Rosenborg Charmig stuga på stor tomt Bostadstyp: Fritidshus Antal Rum: 4 rum Adress: Rosenborg 18 Utgångspris: 895 000 kr Din Mäklare på Öland
Charmig stuga på stor tomt Ett litet sommarparadis med lugnt och lantligt läge i Rosenborg strax söder om Gärdslösa. En charmig rödmålad stuga med vita knutar under tak av enkupigt lertegel, bottenvåning med hall, två rum, kök och fräscht kaklat badrum. Övervåning med snedtak inrymmande två sovrum. Trivsamt med trägolv i hela stugan och i köket finns vedspis som ger go värme när fåken ryter utanför knuten. Stor altan i österläge med utgång från allrum. Den gamla timrade ladan där kon en gång stått används idag som snickarbod och förråd. På tomten finns även stor carport med vidbyggd mindre verkstad/förråd. Tomten om hela 7342 m² består av en gammeldags trädgårdstomt och ängs/ skogstomt med mängder av liljekonvaljer, sippor och andra blomster. Till havet är det ca 2 km, till Borgholm ca 17 km och till brofästet ca 26 km. FASAD UTVÄNDIGT Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Stor tomt beståmde av fin trädgårdstomt och ängsmark/skog. Tomtarea 7 342 m² (friköpt). Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se Kök med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Gulmålad äldre köksinredning med vedspis samt nyare vitvaror - ugn, spishäll, kyl/frys och micro.
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Nedra Bägby 3:9. Fritidshus - 1-plan + loft. Byggår Okänt. Storlek Boarea ca 90m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 4 rum, varav 2 sovrum. Boarea avser golvytan vilken fördelar sig på ca 55 m² på bottenvåningen och ca 35 m² på övervåningen med snedtak Total driftkostnad 19 542 kr/år, varav: Uppvärmning: 3 000kr Försäkring: 2 642kr Vatten/avlopp: 3 900kr Renhållning: 1 500kr Sotning: 1 500kr Hushållsström: 7 000kr Summa: 19 542kr Tomt Stor tomt bestående av fin trädgårdstomt och ängsmark/skog. Tomtarea 7 342 m² (friköpt). Byggnad 1-plan + loft. Byggår Okänt. Driftkostnad enligt uppgift från säljare Vägbeskrivning Östra landsvägen ca 3 km söder om Gärdslösa kyrka. Fastigheten ligger på östra sidan av vägen ca 100 meter söder om avtagsvägen mot Runsberga. Vår skylt visar. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Stor hall med trägolv, bröstpanel/gråmålad vägg och vitmålat tak. Förråd under trappa. Matrum med trägolv, ljus blommig tapet på väggar och vitmålat tak. Vardagsrum med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Utgång till altan på baksida med österläge. Kök med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. Gulmålad äldre köksinredning med vedspis samt nyare vitvaror - ugn, spishäll, kyl/ frys och micro. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Säljaren har åtgärdat mycket av det som påtalats vid besiktningen, se bilaga till protokoll. Fräscht helkaklat toalett/duschrum med blått klinkergolv, vitt kakel/ blå mosaik på väggar. Utrustat med wc, tvättställ med kommod, fläkt och dusch. Köksfarstu med trägolv, gråmålade väggar och vitmålat tak. 3 garderober. Utgång. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Rumsbeskrivning på ovanvåning. Två sovrum i fil med snedtak. Trägolv, vitmålade väggar och träpanel i tak/snedtak. Utgång till balkong åt söder. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Byggnadssätt Grund: Torpargrund/källare. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Enkupigt lertegel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt anslutet vatten, Avlopp till 3-kammarbrunn. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. I köpet ingår, utan särskild ersättning, alla de inventarier som finns på fastigheten. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Under åren 2004-2009 har säljaren anslutit sig till kommunalt vatten, ny ytterpanel på huset, nytt tak av enkupigt lertegel, inrett ovanvåning, nya vitvaror i kök och byggt helkaklat toalett/duschrum. Ekonomi Pris 895 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 477 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 192 000kr. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Nedra Bägby 3:9 Ägare: Marie Tylömark Inteckningar: 1 st om 800 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se