Län Skåne Gatuadress Kommun Helsingborg Storlek 1.5 rum / 55 m² Område Centrum Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Här bor du mitt i city, havet runt hörnet och ändå grönskande utsikt från den vackra lägenheten! I fastigheten finns en modern hiss samt en lummig, lugn innergård för vila eller lite sol när det blåser kallt vid havet. -- Charlotte Jakobsson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 14
Cityliv och samtidigt lugnt läge gör denna stora 1,5 till ett attraktivt boende. Öresundsparken på andra sidan gatan och St Jörgens park intill. Välskött entré. www.hemverket.se - Sida 2 av 14
Vardagsrum Generöst vardagsrum med härligt ljusinsläpp från stora fönster som vetter mot grönskande träd. Vacker fiskbensparkett, högt i tak och stuckatur som andas 1920-tal. www.hemverket.se - Sida 3 av 14
Kök Snyggt och modernt kök inrett med släta ekluckor, vitt mosaikkakel och bänkskivor i grå laminat. Gott om förvaring och sittplats vid fönster för 4 personer. Ljusa väggar och ekgolv. Utrustat med kyl/frys, hällspis med dubbla ugnar, dold fläkt och integrerad diskmaskin. www.hemverket.se - Sida 4 av 14
Sovrumsdel Smart avdelad sovrumshörna med plats för en större säng, nattduksbord och hörna perfekt för ett litet skrivbord. Ekparkett på golvet som fortsätter in i köket. Nås från vardagsrummet. www.hemverket.se - Sida 5 av 14
Entré/ hall Entré/ hall som öppnar upp sig mot vardagsrummet. Här finns gott om plats att hänga av ytterkläderna och en djup klädkammare med platsbyggd förvaring som sväljer det mesta. www.hemverket.se - Sida 6 av 14
Badrum Badrum med vita kaklade väggar och målat i grått som matchas av en grå plastmatta. Badkar, toalett och handfat med kommod. www.hemverket.se - Sida 7 av 14
Planritning www.hemverket.se - Sida 8 av 14
Innergård Mysig stensatt innergård med flera avdelningar med sittplatser och grillplats. www.hemverket.se - Sida 9 av 14
Övrig information Fastigheten är ansluten till Comhem. Gemensam tvättstuga i källaren. Tillhörande förråd finns i källaren. Säkerhetsdörr. Bostadsrättsföreningen bildades 2003 och samma år förvärvades fastigheten Kullen Västra 44 som uppfördes 1928. Föreningen består av 23 br-lägenheter och 1 hyreslägenhet samt 6 lokaler med hyresrätt. Bostadsrätten är angiven som 1 rum och kök på föreningens lägenhetsförteckning. www.hemverket.se - Sida 10 av 14
Kostnader Månadsavgift 3 055 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 435 kr Försäkring: 778 kr Total driftskostnad: 4 213 kr www.hemverket.se - Sida 11 av 14
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 5 Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 12 av 14
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen St Jörgensången Brf Org. nr.: 769609-3132 Andelstal i föreningen: 0.0244830 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 00001/6331-00001 Våning: 2 (av 5) Boarea: 55 m² Byggnadsår: 1928 Antal vån: 5 Finns i bostaden: TV, Internet, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Föreningslokal, Cykelrum Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 13 av 14
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Susanne Heisterkamp Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 14 av 14