KNISA FRITIDSHUS MED VACKERT LÄGE 2KM FRÅN SANDVIK BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: KNISA BYVÄG 38 UTGÅNGSPRIS 795 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
FRITIDSHUS MED VACKERT LÄGE 2KM FRÅN SANDVIK Fritidshus med ett vackert och skyddat läge invid alvarmarkerna i Knisa, ca 2,5 mil norr om Borgholm. Nära till naturskyddsområde och Kalmarsund och inpå knuten har du härliga strövområden. Fin gång/cykelväg till kustidyllen Sandvik med badstrand, hamn, restauranger och året runt öppen affär. Trevlig öppen planlösning med storstuga med köksdel och braskamin, 3 sovrum och toalett/duschrum. Vidbyggt garage. Gäststuga om 15 kvm. Stor altan i söderläge. Till Sandvik är det ca 2 km. Inkl inventarier. Besiktigat. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
FASAD MED ALTAN ÅT SÖDER Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se ISOLERAD GÄSTSTUGA OM CA 15 M² MED INDRAGEN EL
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Borgholm - Knisa 3:5. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1976. Storlek Boarea ca 55m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 1 675 m² (friköpt). Trädgårds/naturtomt med uppvuxna träd och buskar. Byggnad 1-plan. Byggår 1976. Planlösning Ljus öppen planlösning med trägolv, vitmålade väggar och tak. Braskamin installerad 2011. Från altanen kommer vi in in den rymliga storstugan i mitten av huset, till vänster om storstugan finns ett sovrum och kökshörna, i anslutning till köket ligger toalett/duschrummet. Till höger om storstugan finns två sovrum. Köksinredning med elspis, kyl/frys och diskbänk. Toalettrum med separettoalett, tvättställ och dusch. Vidbyggt fritidshuset finns garage/förråd. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt anslutet vatten, Avlopp till stenkista. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Braskamin samt elradiatorer. Ekonomi Pris 795 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 410 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 245 000kr. Total driftkostnad 10 136 kr/år, varav: Uppvärmning: 1 644kr Försäkring: 1 254kr Vatten/avlopp: 4 007kr Renhållning: 1 096kr Sotning: 400kr Vägavg/snö: 735kr Hushållsström: 1 000kr Summa: 10 136kr Driftkostnad enligt säljare för sommarboende. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Knisa GA:1, Borgholm Knisa GA:3. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström. Vägbeskrivning Väg 136 ca 2,5 mil norr om Borgholm tag västerut vid skylt Knisa, efter 750 meter ligger stugan på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, årskostnad f.n. 735 kronor. I köpet ingår, utan särskild ersättning, mycket av de inventarier som finns på fastigheten. Det som ingår är: Vardagsrum/ matrum köksbord + 4 stolar, fåtölj med fotpall, soffa, 2 st byråer, spegel, kaffebryggare Sovrummen 1 dubbelsäng, 2 enkelsängar, alla sänglampor,1 hurts Gäststuga våningssäng, bäddsoffa, bord Garage bord, bokhylla, 1 cykel, lite virke, Övrigt utemöbler, parasoll Utförda renoveringar sedan 2007: 2008 Gäststuga 2010 Isolering av vind, nytt kylskåp, ny separettoalett 2011 Installation av braskamin, ny dubbelsäng, soffa och radiatorer 2012 Anslutning till kommunalt vatten och nya vattenledningar i huset 2014 Fuktspärr utlagd på marken i grunden 2015 Ny veranda 2016 Installation av avfuktare i grund Under åren kontinuerligt underhåll invändigt/utvändigt. Målning, byte av hörnstolpar, fönsterkarmar och andra detaljer i behov av underhåll. Knisa 3:5 Ägare: Christina & Mats Nordén Inteckningar: 2 st om totalt 248 000 kr. Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se