BORGHOLM Bostadsrättslägenhet - 2 rum och kök - 65 m² - Tullgatan 1B, Borgholm utgångspris: 495 000 kr Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Marcus Isakson Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 10 E-post: marcus@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
BORGHOLM BORGHOLM - 2:A MED FINT LÄGE NÄRA CENTRUM, HAV OCH BAD. Välplanerad 2 rums lägenhet med fint läge nära centrum och havet. Lägenheten har behov av kärlek och ytrenovering. Lägenheten ligger på 3:e våningen i en äldre HSB bostadsrättsförening med god ekonomi. Låg månadskostnad om 3448 kr inkl. värme och vatten. Inglasad balkong med utsikt mot staden. Till Borgholms torg och mataffärer är det bara ett par minuters promenad. För den som gillar bad är det bara att ta på sig badrocken och kliva över vägen för ett dopp i havet. Vintertid finns Borgholms badhus och två gym ett par minuter bort. Den invändiga ytan är 65 m² med välkomnande hall, vardagsrum, sovrum, badrum och kök. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Tillgång till fin tvättstuga. Din mäklare på Öland sedan 1973
Köket har spishäll med fläkt, Kyl/sval och frys. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
planritning Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Bostadsrättslägenhet, lgh.nr 144-1-11-3. Byggår 1967, Våningsplan 3 av 3. Bostadsrätten Tullgatan 1B, 387 35 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling. Storlek 2 rum och kök, varav 1 sovrum. Boarea ca 65m². Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen. Byggnad Byggnadsår: 1967. Uppvärmning: Fjärrvärme. Planlösning Lägenheten ligger två trappor upp på tredje våningen: Hall - Trevlig ljus hall med klädkammare. Toalett/duschrum - Toalett/duschrum med duschkabin, wc och tvättställ. Handdukstork. Vardagsrum - Vardagsrum med lackat parkettgolv, laminatskivor på väggar och gult tak. Utgång till inglasad balkong med viss vy mot Borgholms stad. Kök - Äldre inredning i ljus ton. kyl/sval, frys, spis med häll och kolfilterfläkt. Sovrum - Sovrum med 3 garderober och vapenskåp. TV- och internetanslutning TV- via telia kollektiv anslutning, för mera info kontakta Telia. BREDBAND - via telia kollektiv anslutning, för mera info kontakta Telia. Uteplats - Inglasad balkong Bilplats 9 Garageplatser. Till garageplats är det separat kö. 11 Parkeringsplatser. Till parkeringsplats är det separat kö. Övriga byggnader Det finns cykelförråd, källarförråd, matkällare och tvättstuga. Ekonomi Lägenhetsnummer 144-1-11-3 i Brf Solrosen. Pris 495 000kr utgångspris. Avgift 3 448kr/mån. I avgiften ingår värme Överlåtelseavgift om 1 120kr. Betalas av: Säljare. Pantsättningsavgift om 448kr. Övrig driftkostnad 302kr/mån, varav:försäkring: 84kr. Hushållsström: 218kr Andel i föreningen är: 3.4204%. Andel av årsavgiften är: 3.4204%. Energideklaration Energiprestanda 120kWh/m² år. Övrigt Städning/kvarlämnade saker: Lägenheten är precis nystädad och säljaren avser ej att utföra någon mera städning. Säljaren kommer kvarlämna lägenheten med vissa kvarvarande inventarier. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll i är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Som köpare av bostadsrätt har du undersökningsplikt, dvs du har att undersöka bostaden för att få en uppfattning om bostadens skick. För bostadsrätt gäller köplagens regler om köparens undersökning före köp. Utgångspunkten är att bostadsrätten köps i det skick den befinner sig i på kontraktsdagen (befintligt skick). Om köparen uppmanats att undersöka bostadsrätten före köpet eller om han ändå undersökt den ansvarar säljaren inte för sådana fel som köparen borde ha märkt vid undersökningen. Säljaren svarar inte för brister och avvikelser som köparen borde ha räknat med eller borde ha förväntat sig med hänsyn till bostadsrättens ålder, pris, skick och användning. Som säljare ansvarar man inte för fel som är upptäckbara vid köpet utan endast s.k. dolda fel. Trots att det är köplagen, och inte jordabalken, som reglerar vad som är utgör fel i en bostadsrätt, har domstolarna i sin praxis gjort liknande bedömningar för både bostadsrätter och villor. Som utgångspunkt räcker det med en lekmans undersökning. Om det vid en lekmans undersökning påträffas symptom på fel så som fuktfläckar, dålig lukt m.m. skärps kraven på köparens undersökningsplikt. Du som köpare är då skyldig att utreda den bakomliggande orsaken till felet och omfattningen på felet. Om man som köpare inte kan dra några säkra slutsatser av iakttagelserna anses man normalt skyldig att anlita någon sakkunnig. Fel och brister som man skulle ha kunnat upptäcka vid en omsorgsfullt genomförd undersökning på sätt som beskrivits, får man inte åberopa mot säljaren. Säljaren ansvarar dock för s.k. dolda fel d.v.s. fel som inte hade kunnat upptäckas av köparen oavsett om säljaren känt till felen eller inte. Säljaren har under normala omständigheter 2 års ansvar mot köparen för dessa fel. Energideklaration: Energideklaration är utförd och protokoll finnes. Boendekostnadskalkyl: Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Uppgiftslämnare: Uppgifter i objektsbeskrivning härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Planerade avgifthöjningar: Förening följer sin plan med 1-2 % höjning per år framöver. Följande ombyggnad/renovering/underhåll har utförts av bostadsrättsföreningen på senare år: 2011 - Installation av Telia fiber & byte av belysning i trapphus. 2013 - Byte av samtliga fönster & ombyggnad av lokal till fyra lägenheter. 2014 - Byte av yttertak. 2016 - Ombyggnad av balkonger. Brf Solrosen lgh 144-1-11-3 Ägare: Thomas Andersson Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ett ölandsteam Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp