KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 1 (52) Plats och tid Rådhus Skåne 14,00-16,30 Beslutande Sonny Modig (FP) Ordförande Christina Borglund (KD) Vice ordförande Gösta Rickardsson (FP) 111-126 Per-Inge Nilsson (FP) tjg ers 127-137 Inge Zweiniger (S) Cecilia Burburan (S) Johan Wahlberg (S) Ulrika Tollgren (S) Fredrik Birgersson (C) Åke Petersson (MP) tjg ersättare för Magnus Carlsson (M) Sven-Åke Hannevind (SD) Carl-Henrik Nilsson (SD) Övriga närvarande Helen Persson (S) Arne Bertilsson Per-Ingvar Nilsson (FP) 111-126 Mona Sjöberg Abdikarim Hassan (S) Roger Jönsson Kenne Jönsson (C) Marita Carlsson Ulf Börkell (SD) Margareta Lannér-Hagentoft Petra Mohager Utses att justera Justeringens plats och tid Stadsbyggnadskontoret 2015-05-27 Ylva Pershaf Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 111-137 Mona Sjöberg Ordförande... Sonny Modig (FP) Justerande.. Christina Borglund (KD) Organ ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Information har skett genom anslag. Byggnadsnämnden 2015-05-26 Datum då anslaget sätts upp Förvaringsplats för protokollet 2015-05-28 Stadsbyggnadskontoret Datum då anslaget tas ned 2015-06-22 Underskrift... Mona Sjöberg
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 2 BN 2015/111 Information Allmän information från stadsbyggnadskontoret Information om utökat strandskydd Remiss från Boverket, angående utredning av ytterligare bygglovsbefrielser. Information om Galleria boulevard avseende fasadbeklädnad av p-däck. Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att lägga informationen till handlingarna
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 3 BN 2015/112 Redovisning av inkomna meddelanden och rapporter a) Växjö tingsrätt, M o M, DOM, 2015-05-12 avseende överklagat beslut på fastigheterna Åhus 57:102 och 57:227. Kommentar Domslut mark- och miljödomstolen avvisar den av fastighetsägaren åberopande muntliga beskrivningen och avslår överklagandet. Ärendet gäller två hus i Östra sand som olovligen byggts samman med en passage som utförts som en sluten byggnadsdel. Enligt beviljat bygglov ska denna passage istället ha en sida helt öppen och utgöra öppenarea. b) Växjö tingsrätt, M o M, DOM, 2015-05-05 avseende överklagat beslut på fastigheten Yngsjö 6:124. Kommentar Mark- och miljödomstolen avvisar överklagandet från Byggnadsnämnden i Kristianstad kommun. Ärendet hade dock även överklagats av den sökande. Med ändringa av Länsstyrelsen i Skåne läns beslut bifaller mark- och miljödomstolen överklagandet och fastställer byggnadsnämndens beslut att bevilja bygglov samt rivningslov och startbesked. Ärendet handlade om nybyggnad av ett fritidshus och Länsstyrelsen upphävde BN:s beslut eftersom man gjorde en annan bedömning av byggnadshöjden. c) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-05-04 avseende överklagande av beslut om bygglov på fastigheten Diakonissan 9. Kommentar Länsstyrelsen avslår överklagandet. Ärendet handlar om en liten förrådsbyggnad som BN beviljat bygglov för i efterhand. d) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-04-15 avseende arkeologiskt utredning, steg 2 yta invid Vramsån, Väg E22 delen Sätaröd-Vä, Västra Vram socken. e) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-04-27 avseende om tillstånd till ingrepp i fornlämning i samband med föryngringsavverkning inom fastigheten Brostorp 11:1. f) Länsstyrelsen Skåne, BESLUT, 2015-04-24 avseende om arkeologisk förundersökning, fastigheten Möbelsnickaren 10. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\maj\2015-112.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 4 g) Länsstyrelsen Skåne, FÖRFRÅGNINGSUNDERLAG, 2015-03- 03 avseende arkeologisk utredning steg 2 av yta invid Vramsån, väg E22, V Vrams socken. Byggnadsnämnden godkänner ovanstående redovisning av inkomna meddelande och rapporter och lägger den till handlingarna. G:\SBK\Avd Plan och Bygg\BN\Publicering av BN-s protokoll\2015\maj\2015-112.doc
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 5 BN 2015/113 Anmälan av delegeringsbeslut Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beslutar att godkänna redovisningen och lägger den till handlingarna. Anmälan av delegeringsbeslut Stadsbyggnadskontorets delegeringsbeslut enligt bilaga redovisas för tiden 2015-04-18 2015-05-17.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 6 BN 2015/114 Planrapport Byggnadsnämnden godkänner redovisad planrapport och lägger den till handlingarna.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 7 BN 2015/115 ÅRASLÖV 1:17, 1:18 och 4:13 Planbesked Åraslöv 1:17, 1:18, 4:13 Dnr BN 2015-000285 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Åraslöv 1:17, 1:18 och 4:13. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden kan prövas i detaljplan. Uppdra åt stadsbyggnadskontoret att, på den sökandes bekostnad, upprätta förslag till detaljplan för att pröva möjligheten till bostadsbebyggelse inom fastigheterna Åraslöv 1:17, 1:18 och 4:13. Sammanfattning Ansökan avser planbesked för upprättande av ny detaljplan som möjliggör bostadsbebyggelse inom aktuella fastigheter. Området ligger på Möllebacken i östra Kristianstad. Möllebacken är kollektivtrafikförsörjt och har nära till skola. Med tanke på att området ligger på jordbruksmark exploateringen vara effektiv med hänseende på markutnyttjande. En dagvattenutredning och ett tidigt samråd i kulturmiljöfrågan måste göras i samband med planläggning av området. Utifrån nu kända förutsättningar och handläggning enligt Plan- och bygglagens regler för planförfarande skulle beslut om antagande av planen preliminärt kunna fattas fjärde kvartalet 2016.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 8 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-05-13 Begäran om planbesked, 2015-02-19 Kartbilaga Upplysningar Innan planarbetet påbörjas kommer ett avtal, som reglerar de kostnader som uppstår för planarbetet och eventuella kostnader för genomförandet av planen, att upprättas med den sökande. Planbeskedet grundar sig på de handlingar som stadsbyggnadskontoret/ byggnadsnämnden har tillgång till vid beslutstillfället. Ett positivt planbesked innebär endast ett beslut om att kommunen är beredd att inleda ett planarbete för den sökta åtgärden och ger inga garantier för att slutresultatet blir en antagen detaljplan. Det kan under den formella planprocessen framkomma förutsättningar som gör att planen får en annan inriktning eller att planarbetet avbryts. Den tidpunkt som angetts för ett beräknat antagande av detaljplanen är preliminär och kan komma att påverkas av förutsättningar som nu inte kan förutses. Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 9 BN 2015/116 Del av YNGSJÖ 4:245 (YNGSJÖVÄGEN 1025) Planbesked Yngsjö 4:245 Dnr BN 2015-000441 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till bevarandevärdet på grönytor inom Äspet. Förslag till ändring av detaljplan för bostadsbebyggelse inom den aktuella delen av fastigheten Yngsjö 4:245 kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till bevarandevärdet på grönytor inom Äspet. Förslag till ändring av detaljplan för bostadsbebyggelse inom den aktuella delen av fastigheten Yngsjö 4:245 kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Aktuell del av fastigheten Yngsjö 4:245 bör inte planläggas för bostadsändamål på grund av de principer som fastställts i översiktsplan 2013 och i grönyteutredningen som ligger till grund för denna. Principen är att den befintliga grönstrukturen inom Äspet i allt väsentligt skall bevaras samt att ytterligare förtätning inom Äspet är olämplig. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-05-13 Begäran om planbesked 2015-03-12 Kartbilaga
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 10 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 11 BN 2015/117 ÅHUS 42:211 Planbesked Åhus 42:211 Dnr BN 2015-000620 Sökande Byggnadsnämndens beslut Att som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till behovet av friyta i detta område. Förslag till ändring av detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Åhus 42:211 kommer därmed inte att upprättas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden föreslås besluta att: Som planbesked enligt 5 kap. 2-5 Plan- och bygglagen (2010:900) meddela att den sökta åtgärden inte ska prövas i detaljplan med hänvisning till behovet av friyta i detta område. Förslag till ändring av detaljplan för bostadsbebyggelse inom fastigheten Åhus 42:211 kommer därmed inte att upprättas. Sammanfattning Fastigheten Åhus 42:211 bör inte planläggas för bostadsändamål med hänvisning till dess betydelse som friyta inom det aktuella områdets bebyggelsestruktur. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande 2015-05-13 Begäran om planbesked 2015-04-09 Kartbilaga
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 12 Hur beslutet överklagas Planbesked är inte juridiskt bindande och går inte att överklaga. Kostnad 8560 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 13 BN 2015/118 FRÖKNEGÅRDEN 2, inom Näsbyområdet i Kristianstad, Kristianstads kommun Dnr PLAN 2010-000027 Sökande Byggnadsnämndens förslag till kommunstyrelsen Föreslå fullmäktige att anta detaljplanen. Att för egen del besluta: att godkänna planförslaget. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Att godkänna planförslaget samt besluta att överlämna det till kommunfullmäktige med begäran om antagande. Sammanfattning Planförslagets syfte är att pröva möjligheten för både boende och hotellverksamhet. Gällande plan tillåter endast boende inom området. Hotellverksamheten är pågående, eftersom ett tidsbegränsat bygglov har beviljats i avvaktan på en ny detaljplan. Under samrådet har inga erinringar mot planförslaget inkommit. Beslutsunderlag Tjänstetutlåtande 2015-05-13 Plankarta med bestämmelser /D 10-0027:1 Planbeskrivning /D 10-0027:2 Granskningsutlåtande /D 10-0027:3
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 14 BN 2015/119 IVÖ 14:21 (KLACKAVÄGEN 87) Förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Dnr BN 2015-0534 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för nybyggnad av enbostadshus kan förväntas. Fastigheten kommer att infogas i sammanhållen bebyggelse om tomten blir bebyggd. Hela Ivö ligger inom riksintresse för naturmiljövården och frilufslivet samt inom regionalt och kommunalt kulturmiljöprogram. Inga yttranden med erinran har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-04-28 Ansökan: 2015-03-24 Brev från sökanden: 2015-04-15 Yttrande från Olofströms kraft: 2015-04-02 Yttrande från Trafikverket: 2015-04-09 Yttrande från MHK: 2015-04-13 Yttrande från C4 Teknik: 2015-04-27 Situationsplan: 2015-04-15 Ritningar 3 st: 2015-03-24
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 15 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Ansökan om att få anordna utfart till allmän väg ska göras hos Trafikverket. Giltighetstid Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 16 BN 2015/120 IVÖ 1:6 Förhandsbesked för två fritidshus Dnr BN 2015-0514 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av två 1-plans fritidshus om max 100 m² BYA kan förväntas med följande villkor: att värdefulla naturvärden ej påverkas negativt (en naturvärdesinventering med inriktning på flora och insektsfauna måste tas fram inför en bygglovsansökan) att dispens erhålles från Länsstyrelsen enligt artskyddsförordningen om sådan krävs. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked enligt 9 kap. 17 planoch bygglagen att bygglov för nybyggnad av två 1-plans fritidshus om max 100 m² BYA kan förväntas med följande villkor: att värdefulla naturvärden ej påverkas negativt (en naturvärdesinventering med inriktning på flora och insektsfauna måste tas fram inför en bygglovsansökan) att dispens erhålles från Länsstyrelsen enligt artskyddsförordningen om sådan krävs. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov för nybyggnad av två 1-plans fritidshus om max 100 m² BYA kan förväntas med villkor att en naturvärdesinventering tas fram som visar att värdefulla naturvärden inte påverkas negativt samt att om det krävs erhålls en dispens från Länsstyrelsen. Fastigheten ligger utanför
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 17 sammanhållen bebyggelse men inom riksintresse för naturmiljövården och frilufslivet. Grannar har framfört erinran men stadsbyggnadskontoret bedömer att den föreslagna bebyggelsen uppfyller kraven enligt kommunens översiktsplan och enligt plan- och bygglagen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-18 Ansökan: 2015-03-23 Brev och beskrivning bilagor 7 sid: 2015-03-23 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-04-15 (2 st och 8 sid) och 2015-04-20 (7 sid) Yttrande från MHK: 2015-04-07 Yttrande från C4 Teknik: 2015-04-27 Yttrande från Olofströms kraft: 2015-04-02 Yttrande från Lantmäteriet: 2015-04-02 Sökandens bemötande: 2015-04-30 Upplysningar Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten). Sökanden erinras om att lämplig fastighetsbildning prövas av Lantmäterimyndigheten. Byggnadens utformning prövas i ansökan om bygglov. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Ansökan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning. Vid förekomst av hedblomster och andra fridlysta växter ska dispens från artskyddsförordningen sökas hos Länsstyrelsen för åtgärder som påverkar dessa. Inom område med strandskydd får inga åtgärder enligt Miljöbalken 7 kap 15 utföras utan dispens. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 18 Förhandsbeskedet gäller i två år från den dag då beslutet vann laga kraft. Byggnadsarbetena får inte påbörjas innan bygglov beviljats och startbesked lämnats. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6 480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 19 BN 2015/121 HÅSTAD 7:4 (ARKELSTORPSVÄGEN 79) Förhandsbesked för fritidshus Dnr BN 2015-000606 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av 2-våningsbyggnad inte kommer att beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap. 30, 31b. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked att bygglov för nybyggnad av 2-våningsbyggnad inte kommer att beviljas med stöd av Plan- och bygglagen 9 kap. 30, 31b. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden som förhandsbesked meddelar att bygglov inte kan förväntas för en 2-våningsbyggnad inom gällande detaljplan. Fastigheten ligger inom detaljplan som endast medger 1½-plansbyggnad och förslaget kan inte hanteras som en liten avvikelse. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-04 Ansökan: 2015-04-07 Bilaga: 2015-04-07 Nybyggnadskarta: 2014-11-10 Situationsplan: 2015-04-07 Ritningar (3): 2015-04-07 Foto: 2015-04-07 Upplysningar Meddelande om att avslagsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 20 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 2 475 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 21 BN 2015/122 ÅHUS 1:52, 557:50, 557:52 och 558:31 Tidsbegränsat bygglov för Åhus Beachhandboll/fotboll Dnr BN 2015-0205 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov 25 juni 31 juli 2015. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar tidsbegränsat bygglov 25 juni 31 juli 2015. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja tidsbegränsat bygglov för Åhus beachhandboll/beachfotboll 25 juni 31 juli 2015. Åtgärderna strider mot detaljplanen eftersom delar av arrangemanget förläggs på område som är avsett för friluftsbad och friluftsområde. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-15 Ansökan: 2015-02-05 Tillägg: 2015-04-24 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-05-11 och 2015-03-03 Situationsplaner 2 st: 2015-04-24 Upplysningar Sökanden ska samråda med miljö- och hälsoskyddskontoret angående placering av speakertorn, ljudanläggning, mätning av ljudnivå och dimensionering av antal toaletter mm. För livsmedelshantering gäller de anvisningar som miljö- och hälsoskyddskontoret lämnar.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 22 Innan anläggningen tas i bruk ska räddningstjänstens godkännande föreligga bland annat vad avser räddningsvägar och avstånd mellan tält mm. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. Giltighetstid Bygglovet gäller under perioden 25 juni 31 juli 2015. Därefter ska alla anordningar tas bort och strandområdet återställas till befintligt skick. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 9 380 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 23 BN 2015/123 ÖNNESTAD 106:1 och 13:23 Anläggande av uppställningsplaner för entreprenadmaskiner Dnr BN 2015-0312 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för anläggande av uppställningsplaner för entreprenadmaskiner. Fastigheterna ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Fastigheten Önnestad 106:1 ligger inom sårbart grundvatten. Berörda sakägare har getts tillfälle att yttra sig enligt Plan- och bygglagen 9 kap. 25. Negativa synpunkter har framförts från två gränsande fastighetsägare. C4 Teknik framför att uppställningsplanerna måste utformas så att läckage till grundvattnet och omgivande mark förhindras. Miljö- och Hälsoskyddskontoret hanterar verksamheten enligt Miljöbalken och kräver att vissa försiktighetsmått ska vidtas.. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-06 Ansökan: 2015-02-24 Mejl om användning: 2015-03-12 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-03-27 och 2015-03-31 Yttrande från MHK: 2015-03-26 Yttrande från C4 Teknik: 2015-04-27 Sökandens bemötande inkomna synpunkter: 2015-05-05 Situationsplan: 2015-05-06
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 24 Upplysningar Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till de närmsta grannarna. Åtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 23 056 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 25 BN 2015/124 ÅHUS 557:8 Uppsättning av strålkastarbelysning på fotbollsplan Dnr BN 2015-000430 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för sex master med strålkastarbelysning. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för sex master med strålkastarbelysning. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för sex strålkastarmaster på Åhus idrottsplats. Idrottsplasten har sedan länge haft belysning på C-planen, planen som ligger längs Västra Löpargatan, stolparna togs ner 2013 eftersom de var dåliga och inte skulle klara kraftig vind. För att uppfylla Svenska fotbollsförbundets krävs att Hinder är minst 3 meter från spelytan. För att uppfylla behovet av belysning ansöks nu bygglov för belysning på A-planen istället. Ett yttrande med negativa synpunkter rörande oro för störande belysning i boenderum har inkommit. Miljö- och hälsoskyddskontoret har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-04-23 Ansökan: 2015-03-11 Beskrivning (e-post): 2015-03-31 Svar på yttrande från sakägare 2015-05-06 Beräkning: 2015-03-11 Yttrande från sakägare med erinran: 2015-04-13 Yttrande från MHK utan erinran: 2015-04-07 Yttrande från MEX utan erinran: 2015-04-07 Situationsplan: 2015-03-11
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 26 Ritningar (2): 2015-03-11 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärden är utförd ska begäran om slutbesked skickas till Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 6480 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 27 BN 2015/125 Färlöv 19:3, nybyggnad av hotell och gym Dnr BN 2015-0642 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att på sökandes bekostnad och som en utvidgning av redan tidigare beslutat planuppdrag för angränsande fastighet i norr pröva att även ändra gällande detaljplan för fastigheten Färlöv 19:3 i syfte att möjliggöra en hotell- och gymanläggning enligt inlämnad bygglovsansökan. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden ger stadsbyggnadskontoret i uppdrag att på sökandes bekostnad och som en utvidgning av redan tidigare beslutat planuppdrag för angränsande fastighet i norr pröva att även ändra gällande detaljplan för fastigheten Färlöv 19:3 i syfte att möjliggöra en hotell- och gymanläggning enligt inlämnad bygglovsansökan. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden ger kontoret i uppdrag att på den sökandes bekostnad ändra detaljplanen för fastigheten Färlöv 19:3 i syfte att möjliggöra en hotell- och gymanläggning som komplement till den golfverksamhet som redan bedrivs inom fastigheten. Den sökande har redan tidigare fått planbesked för ett liknande ändamål på angränsande fastighet i norr. Detta uppdrag utvidgas nu till att även omfatta ändring av den befintliga detaljplanen, lämpligen i ett separat planärende. Kostnaden regleras genom planavtal mellan sökande och kommunen. Beslutsunderlag Stadsbyggnadskontorets tjänsteutlåtande 2015-05-13 Bygglovsansökan BN 2015-0642 2015-04-10 (med tillhörande handlingar)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 28 BN 2015/126 ASSARETORP 1:37 (GRÖNALUNDSVÄGEN 111) Nybyggnad av kontorsbyggnad Dnr BN 2015-000287 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av kontorsbyggnad. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av kontorsbyggnad. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för nybyggnad av kontorsbyggnad. Fastigheten ligger utanför sammanhållen bebyggelse. Inga negativa synpunkter från grannar eller remissinstanser har inkommit. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-04-08 Ansökan: 2015-02-20 Skrivelse från sökande: 2015-03-30 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-02-20 Yttrande från E.ON utan erinran: 2015-04-14 Yttrande från MHK utan erinran: 2015-04-02 Yttrande från C4-Teknik utan erinran: 2015-04-28 Yttrande från Renhållning utan erinran: 2015-04-27 Nybyggnadskarta: 2015-02-20 Ritning inkl. situationsplan: 2015-03-30 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten)
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 29 Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Byggåtgärder som utförs innan bygglovet vunnit laga kraft sker på egen risk. Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Roland Eriksson har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Anmälan ska lämnas till Miljö- och Hälsoskyddskontoret angående avloppsanläggning Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 30 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 22 322 kronor (bygglov) + 2 000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 31 BN 2015/127 SÅNNASKOLAN 1 (SANDVAKTAREGATAN 1) Tidsbegränsad uppställning av paviljonger vid skola t.o.m. 2016-12-31 Dnr BN 2015-000816 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tidsbegränsad uppställning av paviljonger vid Sånnaskolan t.o.m. 2016-12-31. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för tidsbegränsad uppställning av paviljonger vid Sånnaskolan t.o.m. 2016-12-31. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för tidsbegränsad uppställning av paviljonger vid Sånnaskolan tom 2016-12-31. Fastigheten ligger inom detaljplan och åtgärdena stämmer med detaljplanen. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-12 Ansökan: 2015-05-07 Anmälan om kontrollansvarig: 2015-05-07 Nybyggnadskarta: 2015-05-07 Situationsplan: skala 1:1000, 1:400 2015-05-07 Ritningar:(fasader, sektioner, plan) 2015-05-07 Brandskyddsbeskrivning 2015-05-07 Energianalys av Cramo s modulsystem 2015-05-07 Produktfakta 2015-05-07 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Arbetsmiljöplan kan behöva upprättas enligt arbetsmiljölagen.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 32 Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Innan slutbesked kan erhållas ska lägeskontroll utföras av Stadsbyggnadskontoret. (Beställ i god tid, minst 2veckor innan, på tel. 044-135317) Inga byggåtgärder får påbörjas innan byggnadsnämnden har gett skriftligt startbesked (PBL 10:3) Andreas Rosdahl har utsetts som kontrollansvarig för arbetet (PBL 9:40) Byggnadsnämnden kommer att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Förslag till kontrollplan enligt PBL 10:6 ska inlämnas till byggnadsnämnden för fastställande i samband med startbesked. Ett byggnadsverk får ej tas i bruk i de delar som omfattas av startbesked förrän slutbesked har givits av byggnadsnämnden (PBL 10:4) Påbörjas en åtgärd innan startbesked eller tas i bruk utan slutbesked, skall en byggsanktionsavgift tas ut enligt PBF kap 9. Utstakning av byggnadens läge ska utföras av Stadsbyggnadskontoret tel 044-13 53 17 eller av annan med mätningsteknisk kompetens (ska godkännas av byggnadsnämnden). Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla 2017-01-01. Därefter ska paviljongerna vara avlägsnade och marken ska återställas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 33 Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan ska inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 96 307 kronor (bygglov) + 2000 kronor (lägeskontroll). Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 34 BN 2015/128 BLÅHJONET 7 (ÅSUMLUNDSVÄGEN 21) Nybyggnad av plank Dnr BN 2015-0355 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan uppfört plank. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av Emilia Mattson och Karl Andreas Karlsson, ägarna till fastigheten, om 14 106 kronor. Avgiften ska delas solidariskt mellan fastighetsägarena. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar bygglov för redan uppfört plank. Startbesked för att påbörja åtgärden ges. Åtgärden får tas i bruk innan slutbesked utfärdats (PBL 10:4). Byggnadsnämnden beslutar även att byggsanktionsavgift ska tas ut av Emilia Mattson och Karl Andreas Karlsson, ägarna till fastigheten, om 14 106 kronor. Avgiften ska delas solidariskt mellan fastighetsägarena. Detta med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen (PBL). Faktura för byggsanktionsavgiften kommer att skickas ut separat. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja bygglov för redan uppfört plank samt att en byggsanktionsavgift tas ut. Åtgärden innebär en liten avvikelse från detaljplanen vad avser plankets placering på mark som inte får bebyggas.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 35 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-04-27 Ansökan: 2015-03-03 Yttrande från Trafikverket: 2015-04-20 Situationsplan: 2015-03-30 Ritning: 2015-03-30 Upplysningar Faktura för avgifter enligt lov kommer att skickas separat. Observera att fastigheter kan vara belastade med servitut och andra nyttjanderätter. (Upplysningar lämnas av Lantmäterimyndigheten) Meddelande om att bygglovsbeslutet kungörs i Post- och Inrikes Tidningar kommer att skickas ut till era närmsta grannar. Kontrollansvarig krävs ej (PBF 7:5) Byggnadsnämnden kommer inte att kalla till tekniskt samråd (PBL 10:14) Kontrollplan behöver inte inlämnas till byggnadsnämnden. När byggåtgärd är utförd ska detta meddelas Stadsbyggnadskontoret för utfärdande av slutbesked (PBL 10:34) Giltighetstid Bygglovet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och arbetet inte avslutats inom fem år från dagen då beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad för bygglov 4 166 kronor. Faktura för bygglovet kommer att skickas ut separat.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 36 BN 2015/129 ÅHUS 1:52, 557:52 och 558:31 Tidsbegränsad strandskyddsdispens för Åhus Beachhandboll/fotboll Dnr BN 2015-0206 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att tillfälligt nyttja stranden under perioden 26 juni 31 juli 2015, enlighet med handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen arrangemanget genomförs inom området som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet. Villkor för dispensen är att allmänheten ska kunna passera väster om festivalområdet. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att tillfälligt nyttja stranden under perioden 26 juni 31 juli 2015, enlighet med handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen arrangemanget genomförs inom området som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet. Villkor för dispensen är att allmänheten ska kunna passera väster om festivalområdet. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att tillfälligt nyttja Nya Täppetstranden för Åhus beachhandboll och beachfotboll, under perioden 25 juni 31 juli 2015, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom området som redan är ianspråktaget (genom detaljplan). Strandpromenaden leds tillfälligt väster om festivalområdet.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 37 Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-05 Ansökan: 2015-04-24 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2015-04-28 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2015-04-28 Karta med strandskyddetsavgränsning (skala 1:2000): 2015-04-28 Karta (skala1:2000): 2015-04-28 Situationsplaner 2 st: 2015-04-24 Yttrande från kommunekologen: 2015-05-04 Skäl för beslutet Åtgärden anses inte påverka strandskyddets syfte. Allmänheten kan inte fritt passera inom området men har möjlighet att passera väster om festivalområdet längs strandpromenaden. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att åtgärden behövs för att utvidga en pågående verksamhet och utvidgningen inte kan genomföras utanför området. Större delen av arrangemanget genomförs inom område som redan är ianspråktaget (genom detaljplan) för ändamålet. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens gäller 25 juni 31 juli 2015. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden i Kristianstad, Stadsbyggnadskontoret, 291 80 Kristianstad.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 38 Av överklagandet ska framgå vilket beslut ni överklagar (ange diarienummer). Ni bör också tala om varför ni anser att beslutet ska ändras. Skrivelsen ska undertecknas. Uppge även adress och telefonnummer. Om ni har handlingar eller annat som stöder er uppfattning, så bör ni skicka med detta. Byggnadsnämnden måste ha fått ert överklagande inom tre veckor från den dag ni fick del av beslutet, annars kan överklagandet inte tas upp till prövning. Vill ni veta mer om hur ni ska överklaga kan ni kontakta Stadsbyggnadskontoret telefon 044-13 53 42. Kostnad 8 900 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 39 BN 2015/130 KÄLKESTAD 36:2 Strandskyddsdispens för komplementbyggnad Dnr BN 2015-000664 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra en komplementbyggnad enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att uppförandet sker helt inom redan ianspråktagen tomtplats och att syftet med strandskyddet därför ej påverkas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra en komplementbyggnad enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att uppförandet sker helt inom redan ianspråktagen tomtplats och att syftet med strandskyddet därför ej påverkas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för att uppföra en komplementbyggnad, enligt handlingar i ärendet. Byggnaden består av carport och förråd och den tillhör ett enbostadshus som tidigare fått dispens. Carporten i fråga placeras inom den tomtplats som avgränsats i det tidigare dispensbeslutet avseende huvudbyggnad och åtgärden påverkar därför ej syftet med strandskyddet. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-18 Ansökan: 2015-04-14 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2015-05-18 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2015-05-18 Karta (skala1:1000): 2015-05-18 Situationsplan: 2015-03-24 Huvudritning garage 2015-03-24
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 40 Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 41 BN 2015/131 Södra Mjönäs 1:39 Dispens för nybyggnad av komplementbyggnad (gäststuga, bastu och förråd) BN 2015-0761 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av en komplementbyggnad innehållande gästrum, bastu och förråd, enligt handlingar i ärendet. På samma plats finns idag en något mindre komplementbyggnad som rivs. Som särskilt skäl anges att uppförandet sker helt inom redan ianspråktagen tomtplats och att syftet med strandskyddet därför ej påverkas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av en komplementbyggnad innehållande gästrum, bastu och förråd, enligt handlingar i ärendet. På samma plats finns idag en något mindre komplementbyggnad som rivs. Som särskilt skäl anges att uppförandet sker helt inom redan ianspråktagen tomtplats och att syftet med strandskyddet därför ej påverkas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av en komplementbyggnad innehållande förråd och gästrum, enligt handlingar i ärendet. På samma plats finns idag en något mindre komplementbyggnad som rivs. Som särskilt skäl anges att uppförandet sker helt inom redan ianspråktagen tomtplats och att syftet med strandskyddet därför ej påverkas. Hela fastighetens yta på land (drygt 2000 kvadratmeter) är ianspråktagen som tomtplats. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-18 Ansökan: 2015-04-27 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2015-05-18 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2015-05-18 Karta (skala1:1000): 2015-05-18
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 42 Situationsplan: 2015-04-27 Ritningar: 2015-04-27 Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen kommer inte att förändras. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Som särskilt skäl anges att tomtplatsen har redan tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 8900 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 43 BN 2015/132 FILKESBODA 3:6 Strandskyddsdispens för nätstation Dnr BN 2015-000688 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som byggnaden upptar på marken tas i anspråk för ändamålet, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Som särskilt skäl anges att marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Villkor för dispensen är: Som tomtplats får endast den del som byggnaden upptar på marken tas i anspråk för ändamålet, Befintliga marknivåer ska bibehållas. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår att byggnadsnämnden beviljar dispens från strandskyddet enligt 7:18b miljöbalken för nybyggnad av nätstation, enligt handlingar i ärendet. Fastigheten ligger utanför detaljplan och sammanhållen bebyggelse men inom riksintresse för friluftsliv. Som villkor för dispensen gäller att som tomtplats får endast den del som byggnaden upptar på marken tas i anspråk för ändamålet samt att befintliga marknivåer ska bibehållas. Som
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 44 särskilt skäl anges att marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Kommunekologen har ingen erinran. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-04-20 Ansökan: 2015-04-16 Översiktskarta (skala 1:20 000): 2015-05-07 Karta med strandskyddets avgränsning (skala 1:5 000): 2015-05-07 Yttrande från kommunekologen utan erinnan: 2015-04-29 Situationsplan (3): 2015-04-16 Ritning: 2015-04-16 Fotografi: 2015-04-16 Skäl för beslutet Allmänhetens möjlighet att passera vid strandlinjen och i området kommer inte att förändras med ny byggnad. Livsvillkoren för växt eller djurlivet bör inte försämras väsentligt. Nätstationen förses med uppsamlingskärl som rymmer all olja som skulle kunna läcka ut från transformatorn. Som särskilt skäl anges att marken behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området. Upplysningar Länsstyrelsen ska besluta om eventuell överprövning av kommunens beslut. Beslutet skickas till byggnadsnämnden och sökanden. Beslutet om överprövning kan inte överklagas. Sökanden erinras om att det förutom strandskyddsdispens krävs bygglov enligt Plan- och bygglagen. Sökanden erinras om att arbetet förutom bygglov även kräver Länsstyrelsens tillstånd enligt Lagen om kulturminnen m.m. (KML) för grävning eller annat arbete. Påträffas fornlämningar i samband med markarbeten ska dessa i enlighet med 2 kap lagen om kulturminnen mm avbrytas och Länsstyrelsen underrättas. Giltighetstid
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 45 Nämndens beslut om dispens upphör att gälla om arbetet inte påbörjats inom två år, eller om det inte avslutats inom fem år, från den dag beslutet vann laga kraft. Hur beslutet överklagas Om ni är missnöjd med byggnadsnämndens beslut kan ni överklaga hos Länsstyrelsen inom tre veckor efter det att ni tagit del av beslutet. Överklagan skall inlämnas till Byggnadsnämnden - se bilaga. Kostnad 8900 kronor. Separat räkning översändes senare.
KRISTIANSTADS KOMMUN SAMMANTRÄDESPROTOKOLL 46 BN 2015/133 OLSERÖD S:2 Byggnadsvårdsbidrag för bevarande av allé och stensatt väg Dnr BN 2015-000409 Sökande Byggnadsnämndens beslut Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag med 25 560 kr för restaurering av stensatt väg, nedtagning av kastanj samt inköp av 3 stycken lönnar för återplanering i allé i Olseröd. Stadsbyggnadskontorets förslag till Byggnadsnämnden Byggnadsnämnden beviljar byggnadsvårdsbidrag med 25 560 kr för restaurering av stensatt väg, nedtagning av kastanj samt inköp av 3 stycken lönnar för återplanering i allé i Olseröd. Sammanfattning Stadsbyggnadskontoret föreslår byggnadsnämnden att bevilja byggnadsvårdsbidrag för restaurering av stensatt väg, nedtagning av kastanj samt att bekosta inköp av tre lönnar med minsta stamomfång 14-16 för återplantering i allé. Beslutsunderlag Tjänsteutlåtande: 2015-05-13 Ansökan: 2015-02-16, 2015-04-29 Trädvårdsplan 8 sid: 2015-02-16 Kostnadsförslag väg: 2015-04-29