Län Jämtland Gatuadress Kommun Östersund Storlek 3 rum (2 sovrum) / 59.8 m² Tillträde tidigast 2015-07-01 www.hemverket.se - Sida 1 av 12
www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Hall/Entré www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Öppen planlösning Ljust kök med bra förvaringsmöjligheter samt gott om arbetsyta. Utrustat med spis, spisfläkt, diskmaskin och kyl/frys. Matplats för minst 4 personer. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Badrum Ljust badrum med kaklade väggar i vitt. Utrustat med WC, handfat och badkar. Finns även både tvättmaskin och torktumlare med yta ovan för förvaringsmöjligheter. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Sovrum 1 + 2 Två rymliga sovrum med ljusa väggar och trägolv. Finns plats för både dubbelsäng och flertal garderober i båda rummen. www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Beskrivning Hall, badrum/tvättutrymme, kök/vardagsrum och två sovrum. Entré via loftgång till hall med praktisk klädkammare, garderob och städskåp. Till höger om ingången ligger det kakelinklädda badrummet med wc, tvättställ, handdukstork, badkar samt tvättmaskin, torktumlare och litet fönster. Rakt fram kommer man till klädkammaren innan man går in i det kombinerade köket och vardagsrummet som har fönster mot väster vid matplatsen och utgång till balkongen mot väster. Från vardagsrummet kommer man in i det mindre sovrummet som har en garderob och två fönster - mot söder och väster. Till vänster om entrén finns garderob och städskåp i hallen som leder in till det större sovrummet med en hel garderobsvägg och en vit fondvägg av brädor samt ett fönster mot söder. Det är parkettgolv i ek och ljusa väggar i hela lägenheten, förutom badrummet som har grå plastmatta på golvet och vitt kakel på större delen av väggarna. Snyggt kök med köksluckor i bok, och vitt kakel vid arbetsytor. Matplats vid fönster. Balkongen vetter mot väster med utsikt över björkallén och obebyggd ängsmark som döljer boplatser från vikingatiden och därför förblir oexploaterad, så lägenheten är fri från insyn från andra boende. Det finns bygglov för att bygga ut balkongen mot egen kostnad. Markiser finns över balkong och köksfönster. Trevlig inramad gård Bullerby-känsla, äppelträd och kolonilotter för de boende. Bra lekutrymmen för barnen med gungor. Område Till lägenheten hör en kolonilott mellan bostadslängorna. I ägandet ingår lättare trädgårdskötsel och inoljande av trädetaljer på huslängorna. Några hundra meter från lägenheten ligger Storsjön med tennisbana, grillplats, badstrand och kajakklubben Njords kajakbod. Utmed stranden går också en vacker promenad-/joggingväg med informationsskyltar om de vikingatida fynd som gjorts där. Busshållplats precis vid infarten till området, täta bussförbindelser till Östersund. Från lägenheten har man några hundra meter till Friskis & Svettis lokaler i Arnljothallen och bageri, restaurang, äldreboende, hälsocentral, tandläkare, och Östersunds Waldorfskola. Grundskola, biblioteksfilial, ICA Supermarket och obemannad bensinmack finns ca 2 km bort, vilka också kan nås via gång- och cykelväg. I närheten finns längdskidspår och backar för utförsåkning, och på vintrarna plogar kommunen upp banor på Storsjön för dem som vill åka långfärdsskridskor. Frösön är en trakt med anor. Här hittar man bl a fynd från vikingatiden, resterna av Mjälleborgen - en fornborg från 300-talet på Öneberget, Frösö kyrka och kompositören Wilhelm Peterson-Bergers hem Sommarhagen. Övrigt Renoveringar Väggen mellan sovrummen har isolerats lätt och en fondvägg av horisontella, vitmålade brädor har satts upp i det större sovrummet. En 80 cm bred garderob har installerats i hallen och kompletterats med en hörna för ytterkläder och skor inklädd i vitmålade brädor. En garderob har satts in i det mindre sovrummet. www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 4 906 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Elektricitet Parkering Driftskostnader Försäkring: 1 500 kr Total driftskostnad: 1 500 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 nycklar till ytterdörren/förrådet samt 1 nyckel till gemensamt sophus/verktygsförråd finns. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Nej, inga kommande avgiftshljningar planerade då den senaste skedde april 2015. Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Nej Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Nej Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Ja, renonvering i form av lätt ljudisolering och bräd-/fondvägg i stora sovrummet, garderob insatt i illa sovrummet samt installation av garderob och avhängningsyta för ytterkläder i hallen gjorda av mig. Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Nej, all elektriskt utrustning fungerar. Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Nej Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Nej Har någon nyckel gått förlorad? Nej www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen BoKlok Mjälle Brf Org. nr.: 769609-8842 Andelstal i föreningen: 0,0273580 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 211-001-005 Våning: 2 (av 2) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 59.8 m² Byggnadsår: 2004 Finns i bostaden: Balkong Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Treglas Skick: Gott Garage/bilplats: Bilplats Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. SKALL DU SÄLJA? Passa på att fråga om hur du enkelt kan sälja din bostad till ett fast arvode om 10 000 kr. Cajsa Salling Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12