RÄLLA TALL CHARMIGT OCH VÄLVÅRDAT FRITIDSBOENDE BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: LANNSJÖVÄGEN 21 UTGÅNGSPRIS 1 595 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
CHARMIGT OCH VÄLVÅRDAT FRITIDSBOENDE Letar Du efter ett charmigt och trivsamt fritidsboende med nära till såväl Borgholm som Kalmar så har Du här ett tillfälle att beakta. Ett mycket välvårdat och prydligt fritidshus med stort allrum, 3 sovrum, kök, toalett/dusch, bra standard med kommunalt vatten och avlopp och komplett utrustat med möbler. Härlig insynsskyddad innergård med altan och stor takskyddad altan i västerläge med kvällssol. För gästerna, tonåringarna eller kanske för dig som vill hyra ut finns en fin lillstuga med allrum, litet sovrum, pentry och toalett/duschrum. På tomten finns även en förrådsbod. Vacker och fin naturtomt med gräsytor och ljungprydd mark bevuxen med tall, ek, björk, syrener och på våren fullt av vackra blomster som vit och blåsippor, liljekonvaljer och gullvivor. Fastigheten har ett lugnt och fint läge i Rälla Tall ca 1,5 mil från bron och Borgholm. Hör bor du i ett naturskönt område med fina strövområden med mycket blåbär och lingon i skogen. Till Kalmarsund och Ekerums Bad och Camping och till Ekerums golfbana är det ca 2 km. Till åretrunt öppen ICA-butik är det 1 km. Till Stora Rör med hamn och badplats ca 5 km. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
LILLSTUGAN OCH FÖRRÅDET Kök/ Vardagsrum/ Exteriör/ Sovrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se ALLRUMMET I LILLSTUGAN MED DELAD ENTRÉDÖRR
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Rälla Tall 8:21. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1978. Storlek Boarea ca 80m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Fin naturtomt med en tomtarea 1 199 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1978. Renoveringar: Tillbyggnad av sovrum 2002. Planlösning Hall med laminatgolv, träpanel på väggar och i tak. Sovrum med laminatgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob. Sovrum med laminatgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, plastad tapet på väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, tvättmaskin och dusch. Kök med parkettgolv, träpanel på väggar och i tak. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro, kylskåp och frysskåp. Stort allrum med parkettgolv, träpanel/vitmåald väv på väggar och träpanel i tak. Utgång till takskyddad altan i västerläge. Stort sovrum med parkettgolv, vit tapet på väggar och träpanel i tak. 5 garderober. Utgång till altan och den skyddade innergården. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Ekonomi Pris 1 595 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 667 000kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 433 000kr. Total driftkostnad 20 441 kr/år, varav: Uppvärmning: 6 762kr Försäkring: 1 855kr Vatten/avlopp: 7 584kr Renhållning: 1 035kr Hushållsström: 2 255kr Samfällighet: 950kr Summa: 20 441kr Driftskostnad enligt säljaren för fritidsboende med underhållsvärme på vintern. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Ledningsrätt Starkström. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Ledningsrätt Starkström. Vägbeskrivning Väg 136 till Rälla, vid ICA-affären tag österut mot Högsrum sedan till höger mot Idrottsplatsen. Kör förbi idrottsplatsen och tag till höger mot Lannsjövägen 22. Våra skyltar visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Säljaren har sedan besiktningen åtgärdat en del påpekande, se separat redogörelse. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Fastigheten tillhör Rälla Talls samfällighetsförening som omfattar 42 fastigheter, årskostnad f.n. 950 kronor. Fiber (Telia) finns framdraget i området, anslutningsavgift f.n. 34 900 kr. I köpet ingår, utan särskild ersättning, inventarier enligt inventarielista. Ytterligar städning utföres ej av säljaren. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Rälla Tall 8:21 Ägare: Monika Hjulström Inteckningar: 4 st om totalt 446 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se