AB VALLENTUNA KOMMUN Kommunstyrelsen 1998-08-11 1(6) Plats och tid för sammanträdet Beslutande Övriga deltagare Utses att justera Justeringens plats och tid Bällstarummet, Kommunalhuset, Vallentuna tisdagen den 11 augusti 1998 kl 18 00-18 15 Birgitta Almlöf (m), ordförande Ove Ekström (c), tjänstgörande ersättare Jan Birgersson (m) Nils Lage Holmbom (m) tjänstgörande ersättare Nils Gunnar Gyhlenius (m) Uno Arfvidsson (fp), tjänstgörande ersättare Lars-Bertil Olsson (kd) Hans Strandin (s) Ingvar H Johansson (s), tjänstgörande ersättare Mauritz Lindroth (s) Christine Nerelius (sol) Kommunchef Eric Sörlin Kommunsekreterare Ann-Charlotte Alexandersson Mauritz Lindroth Kommunledningskontoret, Vallentuna Sekreterare Ann-Charlotte Alexandersson Paragrafer 98-99 Ordförande Birgitta Almlöf Justerande Mauritz Lindroth BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Sammanträdesdatum Kommunstyrelsen Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna Underskrift
Kommunstyrelsen 1998-08-11 2 (6) Innehållsförteckning: Förslag till förköp av Kårsta-Rickeby 2:48 m fl fastigheter i Kårsta...3 Medgivande till försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 medförande infriande av borgen...5 Sid
Kommunstyrelsen 1998-08-11 3 (6) Förslag till förköp av Kårsta-Rickeby 2:48 m fl fastigheter i Kårsta KS 98 AU 85 Dnr 1998.071 257 Tekniska kontoret har fått en begäran om förköpsprövning av ovan rubr fastighetsförvärv. Fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 har sålts till Fabro AB för 480 000 kronor (ca 7:70 per m²) med tillträde den 1998-06- 01. Taxeringsvärde saknas på fastigheterna. Fastigheterna ligger inom ett område väster om Kårstaskolan, se bif kartbilaga. Den sammanlagda arealen är 62 590 m². Området är inte tidigare planlagt. Ett förvärv av fastigheterna innebär att kommunen efter planläggning kan erbjuda byggklara tomter till kommunens tomtkö. Närheten till befintlig skola och vatten- och avloppsledningar gör att det bör vara både planmässigt och ekonomiskt fördelaktigt att bygga ut området. Möjligheterna för kommunen att samordna utbyggnad av vatten och avlopp och tillfartsvägar även till andra fastigheter i området i samband med en successiv exploatering ökar med ett kommunalt markinnehav. I Översiktsplan -98 redovisas för Kårsta ett 60-tal nya bostäder i omvandlingsområdet Rickeby. Genom att förtäta bebyggelsen skapas bl a ett bättre underlag för service i det befintliga stationssamhället. Tekniska kontorets förslag: Kommunfullmäktige beslutar förköpa Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 för 480 000 kronor. Anne-Marie Karlsson (c) och Hans Strandin (s) yrkar bifall till tekniska kontorets förslag. Birgitta Almlöf (m) yrkar avslag på tekniska kontorets förslag. Arbetsutskottets förslag till kommunstyrelsen: Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att förköpa Kårsta- Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91 för 480 000 kronor. Birgitta Almlöf reserverar sig till förmån för eget förslag. Hans Strandin (s) yrkar bifall till arbetsutskottets förslag.
Kommunstyrelsen 1998-08-11 4 (6) Birgitta Almlöf (m), Uno Arfvidsson (fp), Ove Ekström (c) och Lars Bertil Olsson yrkar avslag på arbetsutskottets förslag. Ove Ekström (c) yrkar att kommunstyrelsen ger byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja planarbetet i Kårsta. Hans Strandin (s), Christine Nerelius (sol), Lars Bertil Olsson (kd), Uno Arfvidsson (fp) och Birgitta Almlöf (m) yrkar bifall till Ove Ekströms yrkande. Kommunstyrelsens beslut: Kommunstyrelsen beslutar att inte utöva sin rätt enligt förköpslagen att förköpa fastigheterna Kårsta-Rickeby 2:48, 2:66, 2:69, 2:70, 2:72, 2:73, 2:75, 2:78, 2:81, 2:82 och 2:85-91. Vidare beslutar kommunstyrelsen att ge byggnadsnämnden i uppdrag att påbörja planarbetet i Kårsta.
Kommunstyrelsen 1998-08-11 5 (6) Medgivande till försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 medförande infriande av borgen KS 99 Dnr 1998.082 275 Mäklarfirman Jan Jägholm och Statens bostadskreditnämnd har gjort en förfrågan om kommunen godkänner en försäljning av fastigheten Stora Luttergärde 1:5 för en köpeskilling av 1 200 000 kronor, vilket medför att kommunen måste infria sitt borgensåtagande. Förlusten på lånen beror på dålig betalningsförmåga, p g a att endast en förälder förvärvsarbetar i hushållet samt höga låneräntor. Fastigheten ligger ca 1 km från Frösunda kyrka. Bostadshuset färdigställdes vad gäller bottenvåningen 1993 med en boarea på 110 m 2. Övervåningen på 50 m 2 är ännu ej färdigställd. Tomten är ännu oplanerad. Fastigheten har ett taxeringsvärde om 716 000 kronor och är intecknad för 1 315 000 kronor. Handelsbanken hypotek har ett pantbrev på 1 107 700 kronor i inomläge 1 107 700 kronor som säkerhet för sitt lån. 271 900 kronor av ursprungligt lånebelopp har tecknats med statlig lånegaranti. Kommunen är enligt borgensförbindelse 1994-04- 25 skyldig att ansvara för förlust på det lånebelopp som omfattas av statlig kreditgaranti intill 40% av den mot detta belopp svarande utestående skulden vid förlusttillfället. Enligt upprättat köpekontrakt är köpeskillingen 1 200 000 kronor. Handelsbanken hypoteks kapitalskuld med statlig kreditgaranti uppgår i juni till 309 000 kronor. Genomförs försäljningen beräknas kommunens borgensförlust bli ca 100 000 kronor (40% av 309 000 kr är 123 600 kr). Kommunen får i detta fall träda in med del av sitt borgensåtagande. Handelsbanken får träda in med ca 92 000 kronor. Tekniska kontoret bedömer att köpeskillingen motsvarar eller överstiger marknadsvärdet något för likvärdiga fastigheter belägna på landsbygden i Vallentuna kommun. Köpeskillingen måste överstiga 1 300 000 kr vid en försäljning för att kommunens borgensförlust skall minska. Kommunens möjlighet till regressrätt skall bevakas. Tekniska kontorets förslag:
Kommunstyrelsen 1998-08-11 6 (6) Kommunstyrelsen godkänner att fastigheten Stora Luttergärde 1:5 får säljas för 1 200 000 kronor medförande borgensförlust för kommunen med ca 100 000 kronor Vidare skall kommunen bevaka sin regressrätt. Kommunstyrelsens beslut: Enligt tekniska kontorets förslag.