Mindre skogsfastighet Tjörnarp

Höör Korsaröd 2:6 Mindre skogsfastighet Tjörnarp Skogsfastighet 3,5 ha i anslutning till Tjörnarps samhälle. Virkesförråd ca 650 m3sk, mest äldre bok. Hus på 45 + 45 kvm och förrådsbyggnad i rivningsskick. Kommunalt VA. Fastigheten har samfälld del i Tjörnarpssjön. Pris: 0,65 MSEK eller högstbjudande Skog och Lantbruk i Sverige AB, www.skogochlantbruk.nu Karl Olofsson, Nygatan 24, 242 31 Hörby Telefon: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu

Höör Korsaröd 2:6 Höör Korsaröd 2:6 Om fastigheten Typ: Skogsgård Boarea: ca 45m² Biarea: 45 m² Mark: ca 3,5 ha Antal rum: 2 Pris: 0,65 MSEK Län: Skåne Kommun: Höör Allmänt Skogsfastighet 3,5 ha i anslutning till Tjörnarps samhälle. Virkesförråd ca 650 m3sk, mest äldre bok. Hus på 45 + 45 kvm och förrådsbyggnad i rivningsskick. Kommunalt VA. Fastigheten har samfälld del i Tjörnarpssjön. Vägbeskrivning Visning För visning ring kontaktpersonen Kontakt Karl Olofsson, Reg. fastighetsmäklare Telefon 072-518 40 50 Från Höör kör nordöst på väg 23 mot Hässleholm. I Tjörnarp tag vänster in i byn. Tag tredje vägen till höger, Droskgränd, och kör upp till slutet av vägen. Framme! Se även bifogade kartor. X-koordinat: 620 60 51, Y-koordinat 414 523 (SWEREF 99) 1

Höör Korsaröd 2:6 Bostadsbyggnad Grunduppgifter Bostadshus i ett plan med källare under hela huset. Boyta ca 45 + 45 kvm, två rum och kök. Kommunalt vatten och avlopp. Byggnaden är i sämre skick/rivningsskick varför en detaljerad beskrivning av standarden ej är upprättad. Huset säljs med friskrivningsklausul. Förråd Enklare förrådsbyggnad i rivningsskick. Övrig information Ingen driftskostnad är beräknad då fastigheten stått obebodd ett flertal år. Huset och tomten är belägen i direkt anslutning till Tjörnarps samhälle, se bilagd fastighetskarta. Skogsmark Ca 3,2 ha produktiv skogsmark med ett virkesförråd om knappt 650 m3sk. Virkesförrådet utgörs till största del av äldre bok som ska föryngras, se även bilagd skogsbruksplan. Inga nyckelbiotoper eller objekt med naturvärden finns på fastigheten enligt Skogsstyrelsen (www.skogsstyrelsen.se), Skogens pärlor. 2

Höör Korsaröd 2:6 Jakt Ingen jakträttsupplåtelse belastar fastigheten. Natur/kultur Det finns en fossil åker med hägnader som berör östra delen av fastigheten(källa: Riksantikvarieämbetet, http://www.fmis.raa.se/cocoon/fornsok/search.html ). Energideklaration Ingen energideklaration kommer att upprättas på grund av husets skick. Rättsförhållanden Fastighet Fastighetsbeteckningen är Korsaröd 2:6, adressen är Droskgränd 8, 243 72 Tjörnarp och fastigheten är belägen i Höörs kommun, Tjörnarps församling. Areal Taxerad arealen enligt Lantmäteriet 3,7325 ha, fördelat enligt följande enligt skogsbruksplanen: Skogsmark: 3,2 ha Tomtmark och övrig mark: 0,3 ha Totalt 3,5 ha Taxeringsvärde Typkod 120, bebyggd lantbruksenhet, taxeringsvärde för 2011 enligt följande: Skog: 235 000 kr Tomtmark: 281 000 kr Bostadsbyggnad: 288 000 kr Totalt 804 000 kr 3

Höör Korsaröd 2:6 Penninginteckningar Fastigheten överlåts gravationsfri. Avtalsrättigheter Nyttjanderätt tele, förmånsordning 1, akt nr 3000855 Avtalsservitut ledning, förmånsordning 2, akt nr 7307916 Samfälligheter/gemensamhetsanläggningar Andel i samfälligheterna Höör Korsaröd S:3, Höör Korsaröd S:4 (Tjörnarpssjön), S:5 (Vägen från Tjörnarp utom 400 m), S:7 (grusväg mot Spångahus) och S:9 (grusvägen ut mot norra delen av fastigheten) samt Höör Spångahus S:1 (vägen från rv 23 till Spångahus) och S:2 (vägen från rv 23 mot Korsaröd, första 400 metrarna). Ingen fullständig samfällighetsutredning är utförd. Planer och bestämmelser Tomten berör stadplaner från 1963, 1966, 1967 samt tomtindelningsplan från 1968. Ägare Mats Svenklev. Försäljningsförutsättningar Förfarande Fastigheten säljs till ett pris av 650 000 kr eller högstbjudande. Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Villkor 10 % av köpeskillingen erläggs på kontraktsdagen, resterande belopp på tillträdesdagen. 4

Höör Korsaröd 2:6 Undersökningsplikt/besiktning Köparen har enligt Jordabalken ett långtgående ansvar att själv undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick. Köparen ges därför möjlighet att på egen hand eller med konsult före köpet besiktiga fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om dess skick. Uppgifterna i detta fastighetsprospekt har enbart lämnats för att informera köparen och underlätta dennes egen undersökning av fastigheten. Den som slutligen köper fastigheten är medveten om att det i köpekontraktet kommer att tas in en klausul där det betonas att de i PM lämnade uppgifterna är ungefärliga och normalt inte kan grunda köprättsligt ansvar. En köpare kan därför normalt inte heller grunda skadeståndsanspråk mot mäklaren om uppgifter i PM avviker från verkliga förhållanden. Säljaren kommer att ta in en friskrivningsklausul avseende dolda fel i köpekontraktet. Tillträde Tillträde efter överenskommelse. Visning För visning kontakta fastighetsmäklare Karl Olofsson, tfn: 072-518 40 50, e-mail: karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för juridisk person. Upplysningar Skog & Lantbruk Karl Olofsson, jägmästare/reg fastighetsmäklare. E-mail karl.olofsson@skogochlantbruk.nu Adress: Nygatan 24, 242 31 Hörby tfn: 072-518 40 50. Hemsida: www.skogochlantbruk.nu Om Skog & Lantbruk Skog & Lantbruk är ett rådgivningsföretag som arbetar med följande tjänster inom jord och skog: - Fastighetsförmedling - Generationsskifte - Marknads-/avkastnings-/intrångsvärderingar - Bokslut/deklaration - Fastighetsbildning/lantmäterifrågor - Skogsbruksplaner - Skogsekonomisk rådgivning - Skattefrågor/-optimering Välkommen att kontakta oss via www.skogochlantbruk.nu eller via ansvarig fastighetsmäklare i denna beskrivning för mer information. 5

SKOGSKARTA Fastighet: Korsaröd 2:6 Församling: Höör Kommun: Höör Län: Skåne län Upprättad år: Planläggare: 2013 Skog och Lantbruk Utskriftsdatum: 2013-05-01 Teckenförklaring Huggningsklass Kalmark/föryngring Röjningsskog Gallringsskog Föryngringsavv-skog Lågproduktiv skog Avdelningsformel Avdelningsnummer Ägoslag Myr Berg Inägomark Övrig landareal Vatten N Tjörnarp h 1 2 3 t. Hässleholm Väg 23 4 5 6 t. Höör t. Ynglingarum = 1 ha Skala 1:10000 0 100 500 1000 m

Sammanställning över fastigheten Arealer hektar % Produktiv skogsmark Impediment myr Impediment berg Inägomark 3,2 0,0 0,0 0,0 91 0 0 0 Väg och kraftledning (linjeavdrag) 0,2 6 Övrig areal 0,1 3 Summa landareal 3,5 Summa vatten 0,0 Virkesförråd Totalt m³sk Medeltal 627 m³sk % Tall 48 8 Gran 119 19 Löv 100 16 Bok 360 57 Löv Gran Tall m³sk per hektar 196 Bok Bonitet Fastighetens medelbonitet är beräknad till Tillväxt m³sk per ha Tillväxt för perioden 2013-2022 m³sk / år 7,8 beräknad med hänsyn till 18 föreslagna åtgärder Avverkningsförslag m³sk Föryngringsavverkning 409 Gallring 48 m³sk Förväntad tillväxt första växtsäsongen 22 Totalt under perioden 457 pcskog Utskriven: 2013-05-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Fastighet: Korsaröd 2:6 Id: 126702003

Skogens fördelning på åldersklasser Areal Virkesförråd Åldersklass Totalt m³sk ha % m³sk /ha Tall % Gran % Löv % Bok % Kalmark - 9 år 10-19 20-29 1,2 37 174 145 60 40 30-39 40-49 50-59 60-69 70-79 80-89 90-99 100-109 1,4 44 273 195 11 5 11 73 110-119 0,6 19 180 300 10 90 120 + Lågprodskog(E) ÖF/Skikt Summa/Medel 3,2 100 627 196 8 19 16 57 Arealfördelning, aktuell Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser Arealfördelning, om 10 år (förutsatt att föreslagna åtgärder utförs) Areal % 40 35 30 25 20 15 10 5 0 Kalmark 5 15 25 35 45 55 65 75 85 95 105 115 120 + E Skog Åldersklasser pcskog Utskriven: 2013-05-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Fastighet: Korsaröd 2:6 Id: 126702003

Skogens fördelning på huggningsklasser Huggningsklass Areal ha % Virkesförråd Totalt m³sk Tall % Gran % Löv % Bok % m³sk /ha Kalmark K1 K2 Röjningsskog R1 R2 Gallringsskog G1 1,2 37 174 145 60 40 G2 Föryngrings- S1 avverknings- S2 2,0 62 453 226 11 3 7 79 skog S3 Lågproducer- E1 ande skog E2 E3 Överstånd/Skikt Summa/Medel 3,2 100 627 196 8 19 16 57 Huggningsklasser Kalmark K1 Obehandlad kalmark Mark där åtgärd(er) behövs för att erhålla tillfredsställande föryngring. Föryngringsavverkningsskog S1 Skog som kan föryngringsavverkas Normalt föreslås ingen averkningsåtgärd under planperioden. K2 Behandlad kalmark Mark som fullständigt behandlats med återväxtåtgärder men där föryngringen inte säkerställts. S2 Skog som är mogen att föryngringsavverkas Normalt infaller en avverkningsåtgärd under planperioden. Röjningsskog R1 Plantskog Säkerställd föryngring upp till 1,3 m medelhöjd. S3 Skog i föryngringsbar ålder Föryngringsavverkning bör dock inte utföras. R2 G1 G2 Ungskog Skog som är över 1,3 m och som i utvecklingshänseende motsvarar röjningsskog. Gallringsskog Normal gallringsskog Skog som är yngre än skyddsåldern (lägsta ålder för föryngringsavverkning). Äldre gallringsskog Skog som uppnått skyddsåldern och där nästa lämpliga åtgärd normalt är gallring. Lågproducerande skog E1 E2 E3 Restskog Skog som lämnats efter avverkning eller som uppkommit på grund av skada. Gles skog Gles skog eller skog av ett för marken olämpligt trädslag. Skog av hagmarkskaraktär Gles skog av hagmarkskaraktär. pcskog Utskriven: 2013-05-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Fastighet: Korsaröd 2:6 Id: 126702003

Avdelningsbeskrivning Skifte: 0 Avd nr 1 Areal Ä Ålder Hkl SI Virkesförråd Mål Trädslag diam höjd inkl tillväxt Med Med Terräng Fukt Beskrivning Åtgärd N Uttag ha g m³sk ä år klass (-Avdrag) o Skikt VegTyp Alternativ ha avd cm m GYL Trp r [Skikt] % m³sk 0,1 5 Sakn Tomt Årlig tillväxt Priotal m³sk per ha 2 0,7 1 115 S2 F28 300 180 PG Tall 10 Ädellöv enligt lag Föryng avv, skärm 2 80 159 4,0 (-0,1) L Bok 90 Bokbacke Naturlig föryngring (F) 2 3 0,4 1 105 S2 T24 250 75 PG Tall 40 Olikåldrigt Föryng avv, skärm 2 90 74 2,7 (-0,1) L Gran 20 Löv 40 4 1,1 1 105 S2 F26 180 198 PG Bok 100 Ädellöv enligt lag Föryng avv, skärm 2 80 176 2,4 Bokbacke 5 0,6 1 25 G1 G32 160 96 PG Gran 100 Gallring 2 20 27 12,1 6 0,6 1 25 G1 B26 130 78 PG Gran 10 Björk Gallring 2 20 21 8,9 Löv 90 pcskog Utskriven: 2013-05-01 Län: Skåne län Kommun: Höör Församling: Höör Fastighet: Korsaröd 2:6 Id: 126702003

6206660 414957 414097 6205380 Skala 1:5000 (1 cm i kartan motsvarar 50 meter i verkligheten) SWEREF 99 TM Metria 2013-04-23