borgholm sjöstugan - fritidsboende med nära till allt Bostadstyp: fritidshus Antal Rum: 3 rum Adress: Sibirienvägen 16 Utgångspris 1 395 000 kr Din Mäklare på Öland
fritidsboende med nära till allt Sommarstuga i behov av renovering med attraktivt läge vid badstranden i Borgholm ca 300 meter från havet i det populära Sjöstugeområdet. Här bor du med nära till allt - hav, bad och nöjen. Sjöstugeområdet som är ett av Ölands mest eftersökta område för fritidsboende ligger perfekt till vid havet med fin barnvänlig badplats och med bekvämt gångavstånd (ca 1,5 km) till affärer, service och nöjen i centrala Borgholm. Stugan är byggd 1964, tillbyggd 1994. Boyta ca 38 m² med 3 rum och kök samt toalett/duschrum. Två altaner varav en takskyddad. Liten gäststuga. Besiktigad. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Det finns två altaner varav en är takskyddad. Liten gäststuga på tomten. Kök/ Vardagsrum/ Exteriör/ Badrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se Takskyddad altan åt öster.
Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Stugan 100. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1964. Storlek Boarea ca 38m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. 3 rum, varav 2 sovrum. Tomt Gräsmatta med uppvuxna träd. Staket.Tomtarea 473 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1964. Renoveringar: 1994. Planlösning Ingång via fin takskyddad altan i österläge. Möblerbar hall/allrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Litet sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Garderob. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och VVB. Kök med laminatgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Vit köksinredning, utrustad med elspis, fläkt och kyl/frys. Städskåp. Utgång till altan med söderläge. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Rödmålad panel/board. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 1-glas. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer. Ekonomi Pris 1 395 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 984 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 298 000kr. Total driftkostnad 13 204 kr/år, varav: Uppvärmning: 1 447kr Försäkring: 1 995kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 1 500kr Hushållsström: 2 000kr Samfällighet: 500kr Summa: 13 204kr Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Stugan GA:1. Vägbeskrivning Från Borgholm, kör väg 136 mot Köpingsvik. I rondellen tag vänster ner mot centrum därefter andra till höger. Kör förbi badplatsen och tag till höger, Sibirenvägen. Fastigheten ligger på höger sida. Vår skylt visar. Övrigt Fastigheten är besiktigad, protokoll finns. Dödsboet säljer fastigheten i befintligt skick med s.k. friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparen gällande undersökningsplikten. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Energideklaration utföres ej på fritidshus. Fastigheten är med i områdets stug/vägförening, årskostnad f.n. 500 kr/år. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Stugan 100 Ägare: Ulla Norlén db Inteckningar: 2 st om totalt 300 000 kr Driftkostand enligt säljare/uppskattat för sommarboende. Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se