Län Skåne Gatuadress Kommun Svedala Storlek 4.0 rum / 105 m² Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Lägenheten är en ljus modern bostadsrättslägenhet på bästa läge högst upp i fastigheten med underbar utsikt mot grönska, vackra villor och vackra Röda Skolan. Milsvid utsikt i två väderstreck mot bokskog och böljande landskap. Lugnt och fridfullt med den charmiga skolgården över gatan. Solig balkong i sydvästläge. Lägenheten är en 4:a, ombyggd till 3:a med extra stort vardagsrum. Man kan bygga en vägg där och få ett tredje sovrum. Stort kök med matplats och separat sitthörna med ComHem-uttag för bredband och TV. Hörnan kan inrymma två datorplatser eller en sittgrupp. Två lika stora badrum, det ena med tvättmaskin, torkställning, handdukstork och badkar. Det andra har dusch och handdukstork. ComHem-uttag finns även i vardagsrummet och i sovrum 2. Lägenheten är handikappanpassad och lämplig för personer med rullstol eller rullator genom 90 cm breda dörrar utan tröskel, dörröppnare till hiss och entrédörr. På den gröna välskötta gården finns en gemensamhetslokal med pentry och en grillplats. I källaren ligger en tvättstuga med nya maskiner och en mangel. Källarförråd och parkeringsplats ingår. 6 gästparkeringsplatser. Välskött och trevlig förening under Riksbyggens trygga paraply. Lägenheten kan byggas om så att sovrum 1 med klädkammare blir en uthyrningsbar del med bad och pentry, cirka 20 kvm och tillgång till del av hallen. Bedömd intäkt är 2500-3000 kr per månad. Se bifogad pdf-fil med boendekalkyl och jämförbara aktuella objekt (upprättad av säljaren). Områdesbeskrivning Svedala är ett lugnt och tryggt samhälle utan något störande nattliv. Bra inköpsmöjligheter med ICA Maxi, Coop och Netto. 5 min gångväg till Storgatans gågata med bibliotek och Systembolag. Bra kommunikationer till arbete, krogar och flygplatser. Busshållplatsen ligger 100 m bort och med pendel till Malmö tar det 15 min och buss till Lund 35 min. Sista pendeln hem går kl 02:40 från Malmö C. 10 min gångväg till pågatågstationen med två avgångar per timme hela dagen, 20 min till Malmö C. Sista tåg från Malmö C går kl 02:40. Danska DSB-tåg går ett par gånger dagligen direkt Svedala-Kastrup och vidare till Köpenhamn och Helsingör. Övrigt Riksbyggen Brf Vita Skolan i Svedala. Du kan finna mer information om föreningen i bifogade årsredovisning och stadgar eller på www.boreda.se Bifogad kalkyl visar boendekostnaden vid 100 belåning och i jämförelse med liknande objekt i Svedala (upprättad av säljaren). är utbjuden till fast acceptpris, vilket gör att man slipper budgivning. Andel av årsavgift: 3,90247 Bostadsrätten är ej pantnoterad. Therese Krafft Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 7 234 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Parkering Driftskostnader Elektricitet: 6 094 kr Internetuppkoppling: 1 800 kr Försäkring: 1 180 kr Total driftskostnad: 9 074 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 7 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller?, En stulen 2001 av ficktjuv i Spanien, utan att koppling kan göras till person, adress eller land. www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Riksbyggen Brf Vita Skolan i Svedala Brf Org. nr.: 716439-4624 Andelstal i föreningen: 0,039024039 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 3 220 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 08313.000.0025 Våning: 3 (av 0) Boarea: 105 m² Byggnadsår: 1991 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Olja, Vattenburen Fönster: 3-glas Standard: Normal standard Garage/bilplats: Bilplats Gemensamma utrymmen: Föreningslokal, Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. www.hemverket.se - Sida 6 av 6