Elinegård Hyresrätter på imhamn Allt om din nya bostad! EINEÅRD HYRESRÄER ANTA ÄENHETER ANTA RUM rok, ca 9 kvm INFYNIN påbörjas våren 07 UTHYRARE Sabrina Onesti, tel. 00-0 7 sabrina.onesti@ikano.se ikanobostad.se/hyresratter
Välkommen till Elinegård Här bor du nära Kvarteret ägenheterna 6 Exempelplanlösningar 7 9 Bo i Elinegård, intervju 0 Hållbara Elinegård 0 Praktisk bostadsfakta Inredarens val Inredning Rumsbeskrivning Byggnadsbeskrivning Denna broschyr innehåller inspirationsbilder som inte är projektspecifika. D = Bilden är en illustration och kan avvika från verkligheten.
Stadsliv med naturen runt hörnet Inflyttning våren 07 Att ha ett unikt naturreservat som närmaste granne. Men ändå känna storstadens puls i kroppen. Det går väl inte? Jo, om du bor i Elinegård på imhamn. Här växer en helt ny stadsdel fram, med lummiga stadskvarter och naturen inpå knuten. Elinegård är en del av Malmö som du gärna vill komma hem till. Här skapas ett område präglat av varierad och välkomnande arkitektur där grönskan alltid finns nära. äget kan inte vara bättre, mellan det historiska imhamn och framtidens Hyllie och med Kalkbrottets naturreservat bara ett (kalk)stenkast bort. Nära till allt I Elinegård kan du ta cykeln till det mesta. Här är allting nära, från småbutikerna i imhamns centrum till Emporia och det nya badhuset i Hyllie. Badar du hellre i havet finns Sibbarps kallbadhus alldeles i närheten. Sträcker sig reslusten längre finns Öresundsbron och pendeltåget inom räckhåll. Men risken är att du hellre stannar hemma, kanske för att utforska det unika djur- och växtlivet i det gamla kalkbrottet. Som den grönfläckiga paddan, ett av Sveriges mest sällsynta groddjur. Ikano Bostad i Elinegård Vi är stolta över att vara en del av det framväxande Elinegård. Här bygger vi både hyresrätter och bostadsrätter, med grönskande gårdar, kvadratsmarta planlösningar och balkong eller uteplats till alla. Vi skapar hem som är enkla att leva i och lätta att trivas med. Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Här bor du nära ranne med Djupadal utmed kanten vid kalkbrottet på imhamn växer den helt nya stadsdelen Elinegård fram. Här bor du nära Malmö city, imhamns mysiga centrum och det skånska landskapet. imhamn 9 imhamns torg 8 innégatan 8 6 9 7 Sibbarp 7 Kalkbrottsgatan 9 8 Järnvägsgatan 8 6 6 8 0 9 imhamns Kyrka 8 8 Djupadals-parken Annetorpsvägen 9 7 8 9 Hammars park HYRESRÄER EINEÅRD imhamns entrum med service som restauranger butiker, livsmedel etc. imhamns sporthall imhamns ishall 0 ymnasieskola ivsmedelsbutik Kalkstensvägen 6 7 Blåsebergavägen Bispgatan Kalkbrottet Elinegård Annetorpsvägen 7 Vårdcentral Planerad livsmedelsbutik Restauranger Planerad förskola/skola 6 7 ym Sibbarps kallbadhus Malmö Ridklubb imhamns småbåtshamn 8 Förskola 6 Victoria Park Spa 9 rundskola 7 Busshållplats Kommunikationer Från Elinegård tar du dig på några minuter till imhamns centrum med cykel, bil eller buss. Busshållplats finns bara ett stenkast från din nya bostad. Till Hyllie station är det ca km, härifrån tar du dig smidigt till Malmö, und eller Köpenhamn och vidare ut i världen. Butiker, service och skola I området planeras bland annat en livsmedelsbutik och på sikt finns även möjlighet till t ex café och butiker. I imhamns centrum finns all tänkbar service som restauranger, apotek, bank, postservice, bibliotek, vårdcentral och stadsdelskontor. På Hyllie finns Emporia med ca 00 butiker, caféer och restauranger och på Svågertorp finns bland annat IKEA, flera stora byggvaruhus och hemelektronikföretag. Förskola och skola På imhamn finns flera förskolor och grundskolor som t ex innéskolan, Djupadalsskolan och Bergaskolan. Här finns också Malmös praktiska gymnasium som erbjuder yrkesförberedande program. Kommunen har dessutom planer på att bygga både en ny förskola och grundskola på Elinegård. Fritid imhamn erbjuder ett stort utbud av fritidsaktiviteter som t ex ridning, fotboll, golf och bra slingor för löpning eller promenader. Runt det naturskyddade kalkbrottet går en cirka km lång promenadslinga. På Sibbarp finns kallbadhus, härliga badstränder, lekplatser och mysiga parker. ranne med Elinegård ligger Victoria Park med bland annat gym, tennisbana och spa. Friskis&Svettis hittar du på Ön och Hylliekroken erbjuder både golf och motionsanläggning. Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Kvarteret Fakta Kvartert består av ett flerbostadshus i 6 våningar med 8 trapphus. Huset rymmer totalt välplanerade lägenheter. Den gemensamma innergården får härliga planteringar och grönyta med plats för lek och umgänge. Här finns en basketplan där du kan utmana dina vänner på en match. På gården finns också gott om plats för cyklar och miljöhus med sortering. Bilen parkerar du bekvämt i garaget eller på gården. Naturligtvis finns hiss. D Ann etor psvä gen Tr. 6 Tr. Tr. 7 Tr. Tr. 8 arage ek Miljörum Blåsebergavägen Tr. P-platser räs räsarmering Asfalt Tr. Betongplattor gångytor/uteplatser Betongplattor körbar ytor/gångytor/uteplatser Basket Betongplattor körbar yta rus /stenmjöl Planteringsyta Skärmtak Häck ekyta, sand Miljörum P-platser P-platser Träd Buskar Tr. Utemöbler arage nedfart ykel-p Plank Mur Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
ÄENHETERNA Ekparkett Induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin Köks- och badrumsinredning från IKEA Tvättmaskin, torktumlare eller kombimaskin lägenheter söker hemlängtare En Ikanolägenhet är noga genomtänkt från golv till tak. En kvadratsmart bostad som är byggd för att du ska få ut så mycket som möjligt av ytan du hyr. Vi samarbetar med IKEA när vi inreder våra bostäder Elinegård består av ett flerbostadshus i 6 våningar med totalt välplanerade lägenheter. Från de övre våningsplanen får man härlig utsikt. Den gemensamma gården blir grön med plats för både lek, umgänge och avkoppling. enomtänkta lägenheter ägenheterna är ca 9 kvm fördelade på rok. Kvadratsmarta bostäder med genomtänkta planlösningar där varje kvadratmeter används på bästa sätt. Här finns inga onödiga eller svårmöblerade ytor. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. Färg, form och funktion Köken är välutrustade med energisnåla vitvaror som t ex induktionshäll och varmluftsugn. Alla lägenheterna är utrustade med diskmaskin. Naturligtvis kommer köksinredningen från IKEA. Väggarna är vitmålade och på golven ligger slitstark ekparkett. De helkaklade badrummen får kommod och tvättmaskin & torktumlare alternativt kombimaskin i de mindre lägenheterna. 6 Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Kv Tröskverket Elinegård, imhamn Storlek: Area: ägenhet: Kvadratsmarta lägenheter RoK kvm 7 Här presenterar vi några av de lägenhetstyper som finns i Elinegård. Fler lägenheter hittar du på ikanobostad.se AK KM kvm kvm E H H BÄDDSOFFA Vardagsrum/kök/sov 9 kvm H H BH=00 Uteplats 8 kvm Kvadratsmart :a Förklaring av ägenhet om ca kvm. lägenhetsnummer: Öppen planlösning med diskmaskin i köksdelen. Helkaklat bad- Ex lgh öpnummer rum med kombimaskin. Stor och trevlig Våningsplan uteplats. Trapphus Kv Elin Stor Are äg (A) s KARINAR rderob eskåp dskåp /Frys ddukstork ntral p för kopplingar KM H kvm E Tvättmaskin Torktumlare kvm Kombimaskin Förberett för mikrovågsugn kvm m Induktionshäll med varmluftsugn Diskmaskin Högskåp Kapphylla ägenhetens placering Mysig :a Mysig etta om ca 6 kvm med sovalkov och gott om garderober. Stort helkaklat badrum med dusch och kombimaskin. 0 kvm Vardagsrum/kök kvm Kök U RUMSHÖJD:,m (där inget annat anges). BRÖNINSHÖJD FÖNER: 800mm där inget annat RoK anges Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser kvm ORIENTERINSFIUR E 06-0- 6 6 Fasad mot Öster 0 Entré 6 6 BH=00 Med reservation för eventuella ändri maskin och torktumlare. med 0 mutgång från vardagsrum. RUMSHÖJD:,m (där inget annat anges). BRÖNINSHÖJD FÖNER: 800mm SKAA :00 (A) Fasad mot Söder arderob inneskåp kvm FÖRKARINAR Blåsebergavägen Induktionshäll med varmluftsugn Diskmaskin ORIENTERINSFIUR Städskåp Tvättmaskin Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. kvm KM Vardagsrum/kök/sov 7 kvm Välplanerad :a 0 Entré BH=00 Annetorpsvägen V N S Ö Fasad mot Söder kvm Tvåa om ca kvm här finns allt på liten yta. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med tvätt- 7 0 Entr K Kyl Torktumlare
ägenhet: 7 7 7 Yteffektiv :a ägenhet om ca 8 kvm med en avskärmning mellan kök och vardagsrum. ott om förvaring. Helkaklat badrum. i härligt söderläge. 0 kvm Klädkammare kvm Förklaring av lägenhetsnummer: Ex lgh BH=0 U öpnummer Våningsplan Trapphus Kök Vardagsrum/kök kvm E kvm Kv Tröskverket BH=00 Elinegård, imhamn Storlek: Area: ägenhet: RoK 68 kvm kvm 6 6 6 6 6 kvm Vardagsrum/kök kvm KAA :00 (A) K F F arderob inneskåp Städskåp Kyl Frys Kyl/Frys KMU 0 m SKAA :00 (A) K kvm arderob inneskåp Städskåp Kyl Frys m Kyl/Frys Kombimaskin Vardagsrum/kök 7 kvm E Induktionshäll med varmluftsugn Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin RUMSHÖJD:,m (där inget annat anges). BRÖNINSHÖJD FÖNER: 800mm Fasad mot där Söder inget annat anges Högskåp Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser kvm kvm 7 kvm BH=00 Vardagsrum/kök/sov 7 kvm oda förvaringsmöjligheter i klädkammare,m och (där garderober. inget annat anges). Helkaklat RUMSHÖJD: BRÖNINSHÖJD badrum med FÖNER: egen tvättmaskin 800mm där och inget annat anges Med reservation för eventuella ändringar och ytavvikelser torktumlare. Utgång till balkong från vardagsrum. FÖRKARINAR ORIENTERINSFIUR 06-0 Handdukstork Induktionshäll E Elcentral med varmluftsugn Skåp för Diskmaskin rörkopplingar Tvättmaskin Torktumlare KM H Förberett för mikrovågsugn Kapphylla ägenhetens placering Fasad mot Norr 6 kvm kvm RoK 69 kvm 6 FÖRKARINAR ORIENTERINSFIUR 06-0-7 H U Kök Högskåp Vardagsrum/kök kvm E kvm BH=00 Fasad mot Norr Fasad mot Väster 6 kvm 0 kvm Kvadratsmart :a enomgående trea på 68 kvm. 0 Entré Välplanerad :a Trea om ca 69 kvm. Öppen plan- lösning mellan kök och vardagsrum. Helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare. Två 0 bra Entré sovrum. i bästa söderläge. Blåsebergavägen Annetorpsvägen 0 Entré 0 Entré Annetorp Handdukstork Förberett för mikrovågsugn 8 Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Blåseberg E Elcentral Kapphylla
Det finns fler lägenhetstyper! 7 kvm RoK 8 kvm 6 9 kvm U Kök kvm W kvm BH=00 Vardagsrum kvm K F E U kvm BH=00 kvm Vardagsrum/kök kvm Förklaring av lägenhetsnummer: Ex lgh Vardagsrum kvm öpnummer Våningsplan Trapphus kvm Kv Tröskverket kvm Storlek: Area: ägenhet: E enerös :a Elinegård, imhamn kvm Hörnlägenhet om ca 79 kvm med spännande planlösning. Utgång till en stor balkong från vardagsrum. Helkaklat badrum och gäst-w. Vardagsrum/kök kvm RoK 79 kvm Spännande :a Fyrarumslägenhet om ca 8 kvm. Utgång till balkong från vardagsrum. Ena sovrummet har egen U vädringsbalkong. ott om förvaring. Helkaklat badrum med egen tvättmaskin och torktumlare. 0 Fasad mot Väster Kök kvm F K U E kvm 8 kvm BH=00 Fasad mot Norr kvm 0 Entré Anneto kvm Blåsebergavägen 8 kvm KM Vardagsrum/kök 7 kvm BH=00 kvm kvm E Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. 9 m RUMSHÖJD:,m (där inget annat anges). BRÖNINSHÖJD FÖNER: 800mm där inget annat anges
Boende i Elinegård: Känner sig som hemma När familjen växte kom beslutet om att byta Köpenhamn mot Sverige, men med två jobb kvar i Danmark var det viktigt med smidig pendling. Elinegård passade därför Therese Jensen och Anders Karlsson perfekt. Trots att familjen bara bott i området sedan i mars känner de sig som hemma och gillar hur den nya stadsdelen smälter ihop med omgivningarna. Att det byggs mycket i området är inget som de störs av, tvärtom känner de att de fått bra kontakt med många som jobbar där. Vi har känt oss välkomna från start och alltid fått svar snabbt på sådant vi undrat över. Det känns som att Ikano Bostad har en inställning om att de ska skilja sig från andra byggföretag och det tycker jag absolut att de gör. Planerna för framtiden ifall lägenheten skulle börja kännas trång är att titta på något av radhusen som ska byggas i närheten, att leta i andra delar av staden känns inte aktuellt. Nej, det här kommer bli ett väldigt eftertraktat område att bo i, säger Therese Jensen. Anders Karlsson,, Therese Jensen 8 och barnen iv, år, och Elias, månader. Familjen bor i Brf Ofelia som är granne med hyresrätterna i Elinegård. Så här tänker vi skapa ett hållbart Elinegård Att skapa möjligheter för en bättre vardag handlar i högsta grad om att tänka hållbart och långsiktigt. Hållbara bostadsområden idag är inte bara miljövänliga de ska också vara socialt hållbara. Trygghet och trivsel för våra boende är självklara mål när vi bygger nya bostadsområden. Det kan handla om att skapar mötesplatser och liv vid olika tidpunkter på dygnet eller att ge fri sikt mot gårdar och parkeringsplatser. Trygghet handlar också om att lära känna sina grannar. Med genomtänkta utemiljöer och gröna gårdar vill vi uppmuntra våra boende till umgänge och gemenskap. Kvadratsmart är också klimatsmart Våra yteffektiva lägenheter ger dig möjlighet att bo på mindre yta, men med samma funktioner som finns i en större lägenhet, vilket oftast leder till en mindre energianvändning per person och lägenhet. Husen är också utrustade med ventilationssystem där värmen i frånluften återvinns, vilket ytterligare sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader. Solceller på taket Ikano Bostads hyreshus kommer att få solceller på taket. Solcellerna tar vara på solens energi för att tillverka el som används i huset. Sunda Hus Materialen som vi väljer att använda när vi bygger bostäder kommer att finnas där i många, många år. För att undvika att farliga ämnen byggs in i husen använder vi oss av SundaHus Miljödata ett verktyg som hjälper oss att göra en hälso- och miljöbedömning av produkterna vi har valt ut. 0 Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Praktisk bostadsfakta Värme, kall- och varmvatten Förbrukningskostnaderna för värme, kall- och varmvatten ingår i hyran. Hushållsel Varje lägenhet har en egen elmätare. Hushållsel ingår ej i hyran. Ett multimedia- och elskåp är placerat i lägenheten. Där finns säkringar och jordfelsbrytare. Postfack Postfack finns på entréplan i respektive trapphus. Om du prenumererar på en morgontidning levereras den till tidningshållaren vid din lägenhetsdörr. Förråd Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd som ligger på vinden (finns på våning eller 6). Sophantering Miljöhus finns på gården för källsortering av avfall. Bredband, IP-telefoni och TV everantör för bredband, tv och IP-telefoni är om Hem. I hyran ingår ett basutbud på Tv-kanaler. Bilpool Till varje lägenhet ingår ett abonnemang i bilpoolen. Smidigt och enkelt kan du hyra bil när det passar dig (mer information på www.sunfleet.se). Parkering På gården finns gott om plats för cyklar i cykelställ. P-platser finns via P-Malmö i garaget eller parkeringsplatsen (mer information om parkering hittar du på www. pmalmo.se). Övrigt I huset finns hiss. Barnvagns- och rullatorförråd finns i alla trapphus och nås lätt via trapphusentréerna. Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Inredarens val För din nya lägenhet har vi tagit fram en inredning som vi kallar Inredarens val. Inredningen är noga utvald med tanke på funktion, design och prisvärdhet. Med genomgående vitmålade väggar och golv i vacker ekparkett skapas en bra grund när du ska inreda ditt nya hem. Köket får köksinredning från IKEA med en vitmålad slät lucka. Ovanför de svartmönstrade arbetsbänkarna sätts vitt kakel. Badrummet är helkaklat i klassiskt vitt och på golven ligger gråsvart klinker. Inredningen i badrummet kommer också från IKEA med en vit kommod och spegel. Den rena basen i Inredarens val ger utrymme att själv krydda med färg och personlighet i din övriga inredning. Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Inredning Kök Säljan bänkskiva Svart mineralmönstrad Kakel vitt matt, 0x0 cm Tyda handtag Veddinge vit Slät målad lucka Vattudalen med avrinning,, eller hoar enligt bofaktablad (Bilden visar Vattudalen med hoar) Induktionshäll ylinda Varmluftsugn ylinda Rostfri Diskmaskin ylinda Rostfri Diskmaskin cm ylinda Rostfri Kyl/frys ylinda Rostfri Kyl + Frys ylinda Rostfri Badrum odmorgon/odensvik kommod med tvättställ i keramik od morgon spegel 60x96 cm Tvättmaskin & torktumlare ylinda Kombimaskin ylinda Kakel vit matt, 0x0 cm Mörkgrå klinkerplatta glaserad 0x0 cm Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Rumsbeskrivning enerellt ägenhetsdörr Säkerhetsdörr med tittöga Eklaminat Rumshöjd,0 m olv Ekparkett Ek Sockel Ek Ek Vägg Målad Vit, NS S 00-Y Tak Målat Vit Innerdörrar Slät dörr, fabriksmålad karm och foder Vit, NS S 00-Y Handtag Rak modell Krom Fönsterbänkar Natursten Antracit Övrigt arderober enligt bofaktablad Vit Kök Se generellt Kakel Kakel över bänkskiva Vit, blank 0 x 0 cm Fönsterbänkar Natursten Antracit Skåpsluckor/lådfronter IKEA slät vitmålad lucka, låda m dämpning Vit Takanslutning Samma kulör som lucka Vit Sockel Samma kulör som lucka Vit Handtag Rostfritt Rostfritt Bänkskiva aminat, med rak kant Mineralmönstrad Diskho Infälld i bänkskiva Rostfri Blandare Hög modell med diskmaskinsavstängning Rostfritt Vitvaror Induktionshäll laskeramik Varmluftsugn, placeras under häll Rostfri Kyl & frys alt. kyl/frys Rostfri Fläktkåpa Belysning Bänkbelysning över diskho ysrör Övrigt Förberett för mikrovågsugn Badrum olv Klinker råsvart, 0 x 0 cm Vägg Kakel Vit, matt 0 x 0 cm Tak Målat Vit Tvättställ Keramik inkl. kommod Vit Spegel Spegel med belysning ovan Dusch Draperiskena Övrigt W-stol Vit Tvättställsblandare Krom Duschset och termostatblandare Krom Toalettpappershållare Krom Krokar för handdukar Krom Taklampa Vitvaror/Tvätt Tvättmaskin och torktumlare alt. kombimaskin Vit, vardagsrum, sovrum, klädkammare Se generellt Övrigt arderober enligt ritning Vit Hatthylla Svart Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
D Byggnadsbeskrivning rundläggning Stomme Ytterväggar Fasad /uteplats Mellanbjälklag Yttertak Innerväggar Fönster Entrépartier Uppvärmning/Ventilation Utemiljö Allmänt Platta på mark Betong Betongväggar Putsad fasad och tegel Betong med pinnräcke av aluminium. Uteplats med betongsten (avgränsning med plank mot ev. intilliggande uteplats) Betong Takstolar av trä. Taktäckning av papp. Bärande väggar i betong. Övriga väggar, gips på regelstomme. Aluminiumklädda träfönster. ackade ekpartier och glas. Radiatorer, FTX-system räsmatta, häckar, träd. ångar av betongsten eller grus. ykeluppställning finns på gården och i vindsförråd. Separat miljöhus. Hiss går till samtliga våningsplan. Elinegård på imhamn Hyresrätter. Ikano Bostad augusti 06. Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel.
Med reservation för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer kan avvika från verkligheten. Augusti 06. Byggherre: Totalentreprenör: Arkitekt: ikanobostad.se/hyresratter Ikano Bostad AB Nimab Entreprenad AB Enter arkitekter och Ulrika edwin Uthyrare Sabrina Onesti, tel. 00-0 7 sabrina.onesti@ikano.se