Sandvik En oas i kustidyllen sandvik Bostadstyp: Fritidshus Antal Rum: 5 rum Adress: Olof Larssons Väg 6 Utgångspris: 2 975 000 kr Din Mäklare på Öland
En oas i kustidyllen sandvik! Havsutsikt, 300 meter från badstranden i Ölands vackraste kustby! Nu har vi nöjet att salubjuda en liten oas i kustidyllen Sandvik. Trivsamt äldre bostadshus med tillhörande gårdshus i kalksten och en stor avstyckningsbar tomt. Allt lummigt och inbäddat i grönska och från övervåningen har man en härlig utsikt mot havet, Blå Jungfrun och solnedgången. Här finns anor från tidigt 1800-tal då torpet och kalkstenshuset troligen uppfördes och platsen omnämns i sockenboken som torpet Nynäs nr 2. Den först nämnda båtsmannen som bodde här på torpet var Mattias Larsson Abborre född 1787. Här har det skett förändringar under årens gång, marken som tidigare tillhörde har avskilts och huset har byggts om i omgångar och senast på 1970-talet. Torpet Nynäs nr 2 har blivit ett trevligt bostadshus med 5 rum och kök, dock är det nu dags för renovering och modernisering. Gårdshuset i kalksten har stor utvecklingspotential och kan bli ett mycket fint gästhus, ateljé eller kontor. Tomten är enligt plan avstyckningsbar och i den norra delen av tomten (där lilla gästhuset står) bör det gå att skapa en fin tomt om ca 800 m². Här bor du på badrocksavstånd ner till stranden och här kan du se fram emot att uppleva havets alla skiftningar och magiska solnedgångar över Kalmarsund, lata dagar på stranden, kanske ett och annat uppfriskande morgondopp. Härliga promenader längs den vackra och karga kalkstenskusten med utsikt mot Blå Jungfrun. Sandvik ligger vid Kalmarsund utmed Ölands vackra stenkust på västra sidan ca 3 mil norr om Borgholm. En sommaridyll med fiske/gästhamn, fin badstrand, flera restauranger, café, affärer och åretrunt öppen livsmedelsbutik. Besiktigat Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist tel 0485-77 000 direkt nr. 0485-56 07 53 E-post: anders@olandsmaklaren.se Östersjön
Havsutsikt, 300 meter från badstranden i Ölands vackraste kustby! Sommarkök i gårdshuset Exteriör/ Allrum/ Kök/ Sovrum/ Badrum
Typ Borgholm - Legenäs 1:25. Fritidshus - 1 ½ plan. Byggår 1800-talet. Storlek Boarea ca 95m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomt Stor lummig och insynsskyddad trädgårdstomt med uppvuxna träd och buskar, syrener, berså, flaggstång. Trivsamma uteplatser. Växthus. Tomtarea 1 997 m² (friköpt). Den norra delen av tomten bebyggd med en liten gäststuga bör kunna avstyckas och bilda en ny fastighet om så önskas. Ekonomi Pris 2 975 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 1 918 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 660 000kr. Total driftkostnad 20 800 kr/år, varav: Uppvärmning: 7 000kr Försäkring: 3 000kr Vatten/avlopp: 5 000kr Renhållning: 2 200kr Vägavg/snö: 600kr Hushållsström: 3 000kr Summa: 20 800kr Byggnad 1 ½ plan. Byggår 1800-talet. Planlösning Rumsbeskrivning på bottenvåning. Driftkostnad enligt säljare för året runtboende 1 person Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Persnäs-Sandvik GA:1. Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma Hall med plastmatta, orange tapet på väggar och vitmålat tak. Vardagsrum med ekparkettgolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. Luftvärmepump. Kök med matplats. Laminatgolv, ljusgrönmålad väv på väggar och vitmålat tak. Utrustat med kökspanna, elspis, fläkt, micro och kyl/frys. Tvättrum med tvättställ. Sovrum med laminatgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Köksfarstu med plastmatta på golv, gråmålade väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Toalett/duschrum med plastmatta på golv, tapetserade väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och tvättmaskin. Rumsbeskrivning på övervåning. Allrum/hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 2 garderober. Utgång till balkong. Utsikt mot hav och Blå Jungfrun. Inre hall med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. Toalett med plastmatta på golv, kakel/tapet på väggar och vitmålat tak. Utrustat med wc och tvättställ. Sovrum med plastmatta på golv, röd tapet på väggar och vitmålat tak. Garderob. VVB. Härlig utsikt över samhället, havet och Blå Jungfrun. Här borde man kunna bygga en stor altan mot havet. Stort sovrum med plastmatta på golv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. 3 gaderober. Havsutsikt. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Grå fasadskiva. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepump för värme och kyla. Vägbeskrivning Från väg 136 ca 28 km norr om Borgholm tag av mot Sandvik och kör ner till hamnen. Följ Hamngatan förbi hamnen och badet och fortsätt vänster när Hamngatan delar sig. Tag sedan Blåeldsvägen till höger och sedan vänster Olof Larssons väg. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastigheten är besiktigad, protokoll finnes. Villan används idag ej året runt av säljaren och energideklaration utföres ej på fritidshus. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten är med i områdets vägsamfällighet, årskostnad f.n. 600 kronor. Plan medger avstyckning av en tomt om minst 800 m². Värdet på en 800 m² stor tomt med detta läge uppskattas till ca 1.000.000-1.200 000 kr. Legenäs 1:25 Ägare: Iréne Nilsson, Lena Nilsson och Ylva Sturesson Inteckningar: 6 st om totalt 120 000 kr
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se