Bostadsuniversitetet 2011 Bostaden och staden ett affärsmässigt samspel?! Haga slott, Enköping 17 19 augusti, 2011
Bostaden och staden ett affärsmässigt samspel?! På Bostadsuniversitetet 2011 sätter vi fokus på samspelet mellan bostaden och staden. En stad är för sin utveckling beroende av att det finns attraktiva bostäder och väl fungerande bostadsområden. På motsvarande sätt förutsätter ett bra boende att staden/kommunen kan erbjuda väl fungerande service, stimulerande miljöer för upplevelser och rekreation samt bra kommunikationer. Hur ser detta samspel mellan bostadsföretaget och staden ut? Är det ett affärsmässigt samspel? Och inte minst - hur kan det utvecklas? Det är frågor vi ställer på årets bostadsuniversitet. Från och med i år har de allmännyttiga bostadsbolagen en ny lag att förhålla sig till. Bland annat ställs krav på att bolagen ska bedriva verksamheten enligt affärsmässiga principer. Detta tar vi särskilt fasta på när vi på årets bostadsuniversitet diskuterar samspelet mellan bostaden och staden. Vi kommer att titta på samspelet ur tre perspektiv: Ett samhälle i förändring. Vi gör en tillbakablick på vad som hänt med den svenska bostadsmarknaden under 25 år och funderar på vilka lärdomar vi kan ta med oss under de kommande 25 åren. Vi gör också ett studiebesök i Västerås i det nya bostadsområdet i hamnen och i Pettersberg, ett äldre område där Mimer jobbat med förnyelse. Vi studerar hur kommunen och bolaget samspelar i dessa helt olika områden. Vad har respektive part att vinna på en väl fungerande samverkan? Affärsmässig allmännytta. Vad innebär detta? Vi får en genomgång av den nya allbolagen med fokus på affärsmässiga principer i praktisk tillämpning. I seminarieform analyseras och diskuteras vilka affärsmässiga möjligheter den nya lagen öppnar upp för. Behöver allmännyttan arbeta på nya sätt och i så fall hur? Bostadsföretagens värdeskapande. Här ligger fokus på hur företagen genom att bygga, förvalta och utveckla kan skapa kundnytta på ett sätt som också förbättrar lönsamheten och skapar värden för ägaren. Fokus ligger på den nytta som kan skapas i samspel med kommunen och andra aktörer i lokalsamhället. Vid Bostadsuniversitetet medverkar kvalificerade föreläsare från universitet och högskolor liksom praktiker med gedigna erfarenheter. Med inspiration från dessa får deltagarna diskutera hur samspelet mellan bostadsföretagen och staden kan utvecklas på ett sätt som skapar nya värden för bägge och bidrar till ömsesidig nytta. Välkommen till Bostadsuniversitetet 2011!
Onsdag 17 augusti Tema: Ett samhälle i förändring 09.30 Samling och kaffe 10.00 Bostadsuniversitetet 25 år Göran Cars, professor, Kungliga Tekniska högskolan (KTH) och Jan-Evert Nilsson, professor, Blekinge Tekniska Högskola (BTH) 10.15 Ett Sverige i förändring Göran Cars och Jan-Evert Nilsson 10.45 Vad har hänt på bostadsmarknaden under 25 år? Professor Gösta Blücher, f.d. generaldirektör Boverket 11.15 Lärdomar för de kommande 25 åren Gösta Blücher, Göran Cars och Jan-Evert Nilsson 12.00 Lunch 12.45 Avresa 13.30 Studiebesök i Västerås Introduktion till Västerås och Mimer: Fredrik Törnqvist, vd, Bostads AB Mimer A) Vilka är de affärsmässiga förutsättningarna för samverkan i syfte att hantera sociala problem och störningar? Exemplet Pettersberg i Västerås. Solveig Sandberg, folkhälsostrateg, Västerås stad. Christian Holm, stadsdelsutvecklare, Mimer B) Planeringen av projekt Västerås hamn. Vad har kommunen vunnit på samverkan med bostadsföretaget? Och vad har bostadsföretaget vunnit på samverkan med kommunen? Lotta Lindstam, stadsbyggnadsdirektör, Västerås stad, Per Widerstedt, bygg- och projektchef, Mimer 17.30 Grupparbete Fem steg mot ökad affärsmässighet i Mimer. Formering av grupper. Inledande diskussion om uppläggning och inriktning av arbetet. 19.00 Middag 22.00 Kvällsöl
Torsdag 18 augusti Tema: Affärsmässig allmännytta 08.30 Ny lag om allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag och reformerade hyressättningsregler. Per Henningsson, förbundsjurist, Sveriges kommuner och landsting, Sophia Mattsson-Linnala, chef för enheten ekonomi och finans, SABO 09.30 Kaffe 10.00 Vilka affärsmässiga möjligheter öppnar den nya lagstiftningen? Sonny Modigh, vd, MKB Fastighets AB Märit Palo, vd, TOP Bostäder AB Per-Martin Eriksson, vd, Veidekke Bostad 11.00 Panelsamtal Sonny Modigh, Märit Palo, Per-Martin Eriksson, och Sophia Mattsson-Linnala, Per Henningsson 12.00 Lunch 13.00 Affärsmässig allmännytta hur ser den ut? Stellan Lundström, professor, KTH 14.00 Social och affärsmässig utveckling av ett bostadsområde och en stadsdel: Varför är det lönsamt att satsa på Rosengård? Eva Ahlgren, stadsdelschef, Rosengård Sabina Dethorey, områdeskoordinator, Rosengård 15.00 Kaffe 15.30 Grupparbete 18.30 Middagsföreläsning: Samhällsansvar och affärsmässighet ett lyckligt eller ett sammanfört äktenskap? Ulf Adelsohn, styrelseordförande, SJ, f d landshövding, f d kommunikationsminister m m 19.00 Middag 22.00 Kvällsöl Anmälan senast 30 april!
Fredag 19 augusti Tema: Bostadsföretagens värdeskapande 08.30 Hur kan bostadsföretagen skapa värden i stadsmiljön? Thomas Hellqvist, adjungerad professor, BTH Sven-Harry Karlsson, fastighetsbolaget Folkhems grundare 10.00 Kaffe och grupparbete - Dokumentation av erfarenheter och idéer 12.00 Lunch 13.00 Redovisning av gruppernas strategier 14.00 Kommentar till gruppernas förslag samt presentation av bostadsföretagets ambitioner och idéer vad gäller samverkan. Fredrik Törnqvist, Mimer 14.45 Vi knyter ihop säcken Vad har vi lärt oss? Göran Cars och Jan-Evert Nilsson 15.15 Kaffe och avslutning
Kursinformation Målgrupp Kursen vänder sig till anställda i kommunala och privata bostadsföretag, samt anställda inom företag, myndigheter, organisationer och kommuner med inriktning mot byggande och förvaltning av bostäder. Pedagogik Under utbildningen varvas tre kunskapsmoment, föreläsningar, gruppövningar och diskussioner. Föreläsningarna är basen för andra inslag under kursen. Gruppövningen handlar om att lösa ett problem, analysera konsekvenser av olika handlingsmöjligheter och att skissera grunddragen i en strategi. Diskussionerna har två syften. Det ena är att summera och sy ihop kunskaper och insikter som vunnits genom föreläsningar och gruppövningar, det andra är att tydliggöra perspektiv som står i konflikt med varandra samt att debattera deras för- respektive nackdelar. Kursen förbereds genom inläsning av i förväg utsänt kursmaterial. Examination Aktivt deltagande i kursen berättigar till ett diplom i vilket kursinriktning, kursomfattning och kursfordringar redovisas. För de som så önskar finns möjlighet att läsa in en utvidgad litteratur som mer i detalj behandlar kursens tema och att härefter genomgå en akademisk prövning för 7,5 högskolepoäng. Arrangör och kursledning Kursen genomförs som ett samarbete mellan Kungliga Tekniska högskolan (KTH), Blekinge Tekniska Högskola (BTH) och SABO, de allmännyttiga bostadsföretagens organisation. Göran Cars, Hans Lind och Stellan Lundström (KTH) samt Jan-Evert Nilsson (BTH) är kursledare och ansvariga för kursplanering samt genomförande av kursen. Pris Kostnaden för deltagande i Bostadsuniversitetet är 19.300 kronor (exklusive moms). I priset ingår luncher, middagar och logi. (För den som inte önskar logi (övernattning) är kurskostnaden 17.200 kronor.) Reskostnaden ingår inte i avgiften.
Anmälan Anmäl dig senast 30 april. Anmälan görs enklast på SABOs webbplats www.sabo.se (klicka på länken Utbildning ). Det går även bra att skicka anmälan per e-post till anna.sundmark@sabo.se eller med post till SABO, Bostadsuniversitetet, Box 474, 101 29 Stockholm. Uppge namn, organisation, adress, telefon och e-post samt om du vill att logi ska ingå eller ej. Vänligen meddela om du har önskemål om speciell kost. Mer information Om du har frågor eller vill ha ytterligare information kan du kontakta Göran Cars eller Hanna Larsson. Göran Cars, KTH: goran.cars@abe.kth.se, 08-790 79 38 Hanna Larsson, SABO: hanna.larsson@sabo.se, 08-406 56 15 Haga Slott är ett verk av Nicodemus Tessin d.ä. och byggt i italiensk senrenässansstil. Slottet stod färdigt år 1670 men historien går tillbaka ända till 1300-talet. Slottet ligger 4 km sydost om Enköping, Sveriges närmaste stad, och 70 km väster om Stockholm. Tåget på Mälarbanan stannar i Enköping och flygplatserna Arlanda, Bromma och Västerås ligger inom bekvämt avstånd. www.hagaslott.se
Bostadsuniversitetet 2011 Grafisk form: Mats Johan Lundström, VICITY ARRANGÖRER