BORGHOLM 200 METER FRÅN BADSTRANDEN I BORGHOLM! BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 2 RUM ADRESS: KOLSTADSTIGEN 2, BORGHOLM/SJÖSTUGEOMRÅDET UTGÅNGSPRIS 1 495 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
200 METER FRÅN BADSTRANDEN I BORGHOLM! Fräsch och välvårdad stuga i det populära Sjöstugeområdet i Borgholm. Här bor du med nära till allt - hav, bad och nöjen. Sjöstugeområdet som är ett av Ölands mest eftersökta område för fritidsboende ligger perfekt till vid havet med fin barnvänlig badplats och med bekvämt gångavstånd (ca 1 km) till affärer, service och nöjen i centrala Borgholm. Trivsam planlösning med ett sovrum, kök, toalett/duschrum samt allrum med braskamin. Extra sovplatser finns i allrummet med 2 fasta sängar i våningsäng samt i gäststugan. Stugan säljs inkl. inventarier, så det är bara att flytta in! Besiktigat KÖKET Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
ALLRUM MED GRÅ PLASTMATTA PÅ GOLV, LJUS- GRÅMÅLAD VÄV PÅ VÄGGAR OCH VITMÅLAD TRÄ- PANEL I TAK BRASKAMIN FRÅN 2010. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se FRÄSCH OCH VÄLVÅRDAD STUGA I DET POPULÄRA SJÖSTUGEOMRÅDET I BORGHOLM. HÄR BOR DU MED NÄRA TILL ALLT - HAV, BAD OCH NÖJEN.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Stugan 114. Fritidshus - 1-plan. Byggår 1956. Storlek Boarea ca 42m². Areauppgifter enligt ungefärlig mätning av golvytor. Tomt Lättskött hörntomt med insynsskyddande häckar. Tomtarea 363 m² (friköpt). Byggnad 1-plan. Byggår 1956. Planlösning Rumsbeskrivning. Hall med grå plastmatta på golv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg, träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch samt paxfläkt. Förberett för tvättmaskin. Allrum med grå plastmatta på golv, ljusgråmålad väv på väggar och vitmålad träpanel i tak Braskamin från 2010. 2 fasta kojer. Kök med grå plastmatta på golv, ljusgrå väv på väggar och vitmålad träpanel i tak. Utrustat med elspis -03, fläkt -10, kyl/ frys -10 samt microugn. Utgång till altan. Sovrum med laminatgolv, grå tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Utgång till altan. Byggnadssätt Grund: Plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Gråmålad träpanel. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Braskamin samt 3 lösa elradiatorer. Ekonomi Pris 1 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 849 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 217 000kr. Total driftkostnad 10 956 kr/år, varav: Uppvärmning: 200kr Försäkring: 1 596kr Vatten/avlopp: 5 760kr Renhållning: 1 200kr Vägavg/snö: 500kr Hushållsström: 1 700kr Summa: 10 956kr Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Stugan GA:1. Vägbeskrivning Från Borgholm, kör väg 136 mot Köpingsvik. I rondellen tag vänster ner mot centrum därefter andra till höger. Kör förbi badplatsen och tag till höger, Kolstadstigen. Fastigheten ligger som första hus på höger sida. Kolstadstigen 2. Vår skylt visar. Övrigt Stugan byggdes 1956, sovrum byggdes till 1980, kök 1984 och verandan byggdes in och nytt toalett/duschrum byggdes 1998. Nytt falsat plåttak 1999, gäststugan byggdes 2001. Viss ombyggnad invändigt 2010 då även braskaminen installerades. Fastigheten är besiktigad, besiktningsprotokoll finns. Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Fastigheten säljes komplett utrustat med möbler och husgeråd. Ytterligare städning utföres ej av säljaren. Stugan 114 Ägare: Tonita & Karl Åke Sigfridsson Inteckningar: 1 st om 260 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se