DJUPVIK Sjöbod uppförd i kalksten belägen vid Djupviks badplats Med det basta fran Oland
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
SJÖBOD UPPFÖRD I KALKSTEN BELÄGEN VID DJUPVIKS BADPLATS Vacker sjöbod uppförd i kalksten belägen alldeles intill den underbara badstranden i attraktiva Djupvik. Sjöboden står på arrenderad mark, arrendeavtal med Borgholms Kommun finns att överta. FAKTA Område: Djupvik Boendeform: Sjöbod Upplåtelseform: Arrende - Sjöbod nr11 upplåten med arrende med Borgholms Kommun Utgångspris: 550 000 kr
ALLMÄN BESKRIVNING Tillfälle att överta en av de vackra sjöbodarna i kalksten i anslutning till stranden i populära Djupvik. Arrendeavtal med kommunen finns, arrendet omfattar själva sjöboden. Tomten intill boden omgärdat av stenmur sköts idag av ägaren och tillhör boden av gammal hävd. Boden är enkelt inredd som redskapsbod. Djupviks badplats är en riktig pärla, vacker stenstrand, fin sandbotten och brygga. Boden är vänd rakt i väster mot kvällsolen över sundet och här kan man absolut tänka sig att tillbringa sommarkvällarna. Observera att boden inte får användas för boende.
INFORMATION Område: Djupvik Boendeform: Sjöbod Upplåtelseform: Arrende - Sjöbod nr11 upplåten med arrende med Borgholms Kommun Utgångspris: 550 000 kr BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan Stomme: Sten Tak: Plåt ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Arrendeavgiften är för närvarande 2276:-/år. Observera att sjöboden ej får användas för bostadsändamål. Arrendet avser själva sjöboden. Tomten intill sjöboden nyttjas av hävd vilket innebär att det ej finns skriftlig upplåtelse på denna. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande upplåtelseform mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Arrendenämnden 036-15 67 00 mm. Ägare: Willy Holmqvist Övrigt: Djupvik ligger ca 2 mil norr om Borgholm utmed den underbart vackra västra kusten. Byn består av ca 300 fastigheter och är en av de absolut populäraste platserna på Öland för fritidsboende. Naturen är karg och vacker med stenstränder, fiskebodar och alvarsmark med en rik flora av orkidéer och blåeld. Badtranden har brygga och fin sandbotten. Sommartid finns kiosk och restaurang i området, här finns också en mysig mindre camping. Året runt-öppen affär finns i Sandvik några kilometer norrut. VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 20,7 km. Tag vänster mot Djupvik och kör ända ner till havet (ca 1,3 km) så kommer man till sjöboden.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Vi kan erbjuda dig som säljare att teckna en säljaransvarsförsäkring vilken begränsar din ekonomiska risk för fel i fastigheten. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT DIGITALTRYCK HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB BORGHOLM 0485-774 10 FÄRJESTADEN 0485-319 10 WWW.HOLMCO.SE