Län Halland Gatuadress Kommun Kungsbacka Storlek 6.0 rum (5 sovrum) / 158 m² Område Palta Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välskött och välplanerat kedjehus med bästa hörnläge på lugn återvändsgata. Tomten är direkt gränsande till grönområde och skog. Hamra golfbana "runt hörnet" och cykelavstånd till Vallda Sandös båthamn och salta bad. Låg driftskostnad. Vi stiger in i den ljusa nyrenoverade hallen med gott om plats för avhängning. Till vänster ett bra sovrum. Från hallen har vi ingång till tvättstuga med klinkergolv och innanför tvättstugan finns pannrummet/groventrén med utgång till trädgården. Vidare till ytterligare ett trevligt sovrum med 5 garderober. Från hallen når vi till det stora, trivsamma vardagsrummet med parkett och utgång till altan. Öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök ger en ljus och trivsam känsla. Från köket finns ytterligare en utgång till den stora, soliga altanen. Köket nås även via hallen, där man passerar ett badrum med dusch och mitt emot badrummet en separat toalett med handfat. Fräsch vit trappa till övre plan där vi finner tre nyrenoverade, ljusa sovrum, en ljus och öppen sällskapsyta samt stort badrum med hörnbadkar. I slutet av 90-talet byttes panel, tak och fönster på huset. I februari -13 byttes alla parkettgolv på entréplan. Under mars-april -13 renoveras badrum på övre plan samt toalett på entréplan Områdesbeskrivning Mycket lugnt, barnvänligt och väldigt omtyckt område med närhet till handelsträdgårdar, skola, förskolor, sköna bad, golfbanor, båthamn och fina strövområden. Goda kommunikationer med busshållplatsen 1 minuts promenad bort. Övrigt Det finns 4 st pantbrev uttagna om totalt 2 880 000 kr. Andel i samfällighet/ga: Vallda S:6, GA:14, GA:18 Last, Avtalsservitut: Elledning mm Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning mm www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: 5 168 kr Uppvärmning: 14 500 kr Renhållning: 1 227 kr Samfällighet: 1 400 kr Försäkring: 3 300 kr Total driftskostnad: 25 595 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? Hur många nycklar finns det till bostaden? 6 Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, Golvbrunn i tvättstuga behöver rensas ca 1-2ggr/år. Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Tillbyggd altan i söderläge på ca 55 kvm, 2011. Elcentral är bytt till automatsäkringar, el omdragen ut till garage samt nydragning av all el i garage. Garaget har en egen elcentral, 2012. Hela övervåningen, förutom badrummet, är totalrenoverad med Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kungsbacka Vallda 17:78 Taxeringsvärde: 2 190 000 kkr Information om bostaden Boarea: 158 m² Biarea: 36 m² Tomtarea: 947 m² Byggnadsår: 1968 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Luft/vattenvärmepump Stomme: Trä Fasad: Stående panel Tak: Betongpannor Fönster: 2-glas, 3-glas Grundmur: betong Byggnadstyp: 1½ plan Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Betongplatta Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Ja Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6