Sidnr 2009-06-11 1 (14) Plats och sammanträdestid Beslutare Tekniska förvaltningens sammanträdesrum kl 08.00-11.00. Ulf Gustafsson (s) Peter Sövig (stp) Jan-Inge Johansson (stp), tjg ersättare Hans-Robert Hansson (fp), tjg ersättare Allan Josefsson (m) Övriga deltagare Roland Johansson (s) ej tjg ersättare Kenneth Johansson (s) ej tjg ersättare Lars Strandlund, förvaltningschef och sekreterare Conny Hansson, bitr gatuchef, 66 Justerare Justeringens plats och tid Allan Josefsson Strömstad 2009-06-22 Underskrifter Sekreterare... Paragrafer 56-66 Lars Strandlund Ordförande... Ulf Gustafsson Justerare... Allan Josefsson Organ ANSLAGSBEVIS (justeringen har tillkännagivits genom anslag) 2009-06-11 Datum för anslagsuppsättning Datum för 2009-06-22 anslagsnedtagning 2009-07-14 Protokollets förvaringsplats Tekniska förvaltningen Underskrift... Ulla Hedlund Utdragsbestyrkning
2009-06-11 Sida 2 TN 56 Dnr TN/2008-0108 Delårsbokslut 090430. Förvaltningschef Lars Strandlund redogjorde för delårsbokslutet 090430. beslutar att notera informationen.
2009-06-11 Sida 3 TN 57 Dnr TN/2009-0104 Tjärndalen 1:13, förfrågan om köp av del av. Förekommer skrivelse från Svein och Gun Jargvoll angående önskemål om köp av, alternativ arrende av, del av fastigheten Tjärndalen 1:13. Gun Jargvoll äger fastigheten Tjärndalen 1:10 och önskar nu uppföra ett garage att förvara bilarna i. Anledningen till att de inte bygger inom sin egen fastighet är platsbrist samt att det avsevärt skulle förfula fastigheten. De parkerar i dag sina bilar på det område de önskar köpa/arrendera. Området de önskar köpa är ca 320 m 2 stort och ligger i slutet av en samfälld väg i anslutning till sökandens egen fastighet. Området är enligt sökanden fritt från insyn från grannar och består av gräsmatta/äng. Från sökandens fastighet går två avloppsledningar ut på området, godkänt och slutbesiktigat av kommunen 1983. Aktuellt område ligger i ett friluftsområde med skidspår och dylikt i närheten. Området är också utpekat i naturvårdsplanen och ligger inom riksintressena den Obrutna kusten samt Rörligt friluftsliv vilka styrs av 4 kap MB. Där står bl. a att läsa att turismens och friluftslivets intressen särskilt skall beaktas vid bedömningen av tillåtlighet av exploateringsföretag och andra ingrepp i miljön. Sökandens fastighet Tjärndalen 1:10 är 1 996 m 2 stort och har ett marktaxeringsvärde på 244 000 kronor. Tekniska förvaltningen rekommenderar att bevilja ansökan om köp trots riksintressen och naturvårdsplan. Detta på grund av att det aktuella området är litet till ytan samt att det integrerar väl med sökandens fastighet. Kommunen skall dock, innan förrättning, rådgöra med Lantmäteriet angående områdets storlek och utseende. Priset bör baseras på sökandes fastighets marktaxeringsvärde och föreslås därför bli 160 kr/m 2. Sökanden skall betala samtliga kostnader i samband med förrättningen. beslutar att bevilja ansökan om köp trots riksintressen och naturvårdsplan. Detta på grund av att det aktuella området är litet till ytan samt att det forts
2009-06-11 Sida 4 TN 57 forts Dnr TN/2009-0104 integrerar väl med sökandens fastighet. Kommunen skall dock, innan förrättning, rådgöra med Lantmäteriet angående områdets storlek och utseende. Priset bör baseras på sökandes fastighets marktaxeringsvärde och föreslås därför bli 160 kr/m². Sökanden skall betala samtliga kostnader i samband med förrättningen. _ Gun och Svein Jargvoll, Kvistvägen 1, 423 56 TORSLANDA Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson
2009-06-11 Sida 5 TN 58 Dnr TN/2009-0128 Jakträttsavtal på kommunens fastigheter Kungbäck 1:49 och Strand 1:61. Valter Karlsson, nyttjanderättshavare av jakträttsavtal på fastigheterna Kungbäck 1:49 och Strand 1:61, på tillsammans 116 ha, har inkommit med en begäran om att jakträttsavtalet revideras så att den jakträtt som den avlidna brodern Göran Karlsson medgivits i avtalet överförs till sonen Sixten Karlsson och dottern Christina Lundin. Revideringen innebär inte någon ändring i nyttjanderätten, vilken fortsatt endast innehavs av Valter Karlsson. Tekniska förvaltningen förslag till s beslut: Tekniska förvaltningen ser inget hinder varför förvaltningen tillstyrker begäran. beslutar att jakträttsavtalet revideras så att den jakträtt som den avlidna brodern Göran Karlsson medgivits i avtalet överförs till sonen Sixten Karlsson och dottern Christina Lundin. Revideringen innebär inte någon ändring i nyttjanderätten, vilken fortsatt endast innehavs av Valter Karlsson. _ Valter Karlsson, Kungbäck Backen 4, 452 91 STRÖMSTAD Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson
2009-06-11 Sida 6 TN 59 Dnr TN/2007-0032 Förslag på förändring av tomtköregler samt ansökningsblankett. Då punkt åtta i kommunens regler för tomtkön har svårt att hålla vid juridisk prövning önskar förvaltningen här framföra exempel på förändring. Punkt åtta i tomtköreglerna lyder i dag: Sökande som tilldelas tomt skall inom sex månader från dag för köpekontrakt ha sökt bygglov på tomten i fråga med ett för permanent boende avsett bostadshus. Byggnationen skall vara påbörjad inom två år från beviljat bygglov. Byggnaden skall vara färdigställd senast fem år efter beviljat bygglov. Skulle ovanstående krav ej uppfyllas äger kommunen rätt att återköpa tomten för den i köpebrevet angiven köpeskilling utan indexuppräkning, ränteförluster eller liknande. Förlängning av ovanstående tider kan medges av om särskilda skäl föreligger. Då det är svårt att få igenom återköp av fastigheter föreslår förvaltningen att den näst sista meningen i punkt åtta i stället ser ut som följer: Skulle ovanstående krav ej uppfyllas äger kommunen rätt att uttaga ett vite om 20 % av den totala köpeskillingen. Förvaltningen önskar också förtydliga och göra ett tillägg efter mening nummer två som efter tillägget i så fall kommer att lyda: Byggnationen skall vara påbörjad inom två år från beviljat bygglov. Med påbörjad byggnation avses gjutning av bottenplatta eller motsvarande grundläggning. Efter dessa två förändringar skulle punkt åtta se ut på följande vis: Sökande som tilldelas tomt skall inom sex månader från dag för köpekontrakt ha sökt bygglov på tomten i fråga med ett för permanent boende avsett bostadshus. Byggnationen skall vara påbörjad inom två år från beviljat bygglov. Med påbörjad byggnation avses gjutning av bottenplatta eller motsvarande grundläggning. forts
2009-06-11 Sida 7 TN 59 forts Dnr TN/2007-0032 Byggnaden skall vara färdigställd senast fem år efter beviljat bygglov. Skulle ovanstående krav ej uppfyllas äger kommunen rätt att uttaga ett vite om 20 % av den totala köpeskillingen Förlängning av ovanstående tider kan medges av om särskilda skäl föreligger. Förvaltningen önskar vidare förtydliga text i ansökningsblanketten för tomtkön. I dag står det under Önskemål område : För att vi skall få en bild av var och hur tomtkösökande vill bo i kommunen ber vi er att fylla i nedanstående rutor. I tomtkön är dessa uppgifter inte bindande utan ni köar för samtliga tomter i kommunen. Förslag på text efter förändring: För att vi skall få en bild av var och hur tomtkösökande vill bo i kommunen ber vi er att fylla i nedanstående rutor. I tomtkön är dessa uppgifter, förutom förstahandsvalet, inte bindande utan ni köar för samtliga tomter i kommunen. Anledningen till detta tillägg är att förtydliga att man enligt punkt sju i reglerna för tomtkön placeras sist i kön när man tackat nej till förstahandsvalet tre gånger. beslutar att godkänna föreslagna ändringar i tomtköreglerna och i ansökningsblanketten för tomtkön. _ Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson
2009-06-11 Sida 8 TN 60 Dnr TN/2007-0228 Företräde till kommunal tomt inom detaljplan för Oslovägen. Lars-Åke Pettersson, Werners Möbler AB, har i brev med ankomstdatum 2008-04-02 och i e-mail daterat 2009-04-17 framställt önskemål om att få förvärva den blivande fastigheten söder om Eurocash inom området för den nya detaljplanen för Oslovägen. Flera aktörer har tidigare visat intresse för samma tomt men endast Flower Shop AB har återkommit under pågående planarbete. Flower Shop AB har gjorts medveten om att Werners möbler anmält sitt intresse först och accepterat denna ordning. Lars-Åke Pettersson önskar nu få ett skriftligt besked om han får förvärva tomten eller inte. Tekniska förvaltningen ställer sig positiv till att låta Lars-Åke Pettersson, Werners möbler, förvärva önskad tomt under förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft och att en överenskommelse kan träffas om de försäljningsmässiga villkoren. beslutar att i enlighet med Tekniska förvaltningens förslag ställa sig positiv till att låta Lars-Åke Pettersson, Werners möbler, förvärva önskad tomt under förutsättning att detaljplanen vinner laga kraft och att en överenskommelse kan träffas om de försäljningsmässiga villkoren. _ Lars-Åke Pettersson, Werners Möbler AB, Badhusgatan 5, 452 30 STRÖMSTAD Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson
2009-06-11 Sida 9 TN 61 Dnr TN/2009-0142 Parkeringsplats på Lökholmen. Ture och Ingrid Turesson har inkommit med en skrivelse, ankomststämplad 2009-05-06, i vilken man framför önskemål om att få anlägga en parkeringsplats på kommunens mark enligt bifogad skiss. Sökanden förklarar sig beredd att ta på sig kostnaderna för anläggande och drift av parkeringen förutsatt att kommunen överlåter ett lämpligt område till ett relativt symboliskt pris. Det aktuella markområdet ligger inom strandskyddat område och bedöms ha ett för kommunen ringa värde såväl ekonomiskt som strategiskt. Tekniska förvaltningen menar att området har ett behov av ordnad parkering för såväl boende som besökande. Behovet bedöms till ca 15-20 parkeringsplatser motsvarande en yta på ca 750-1000 m². Tekniska förvaltningen förslag till s beslut: Tekniska förvaltningen ställer sig positiv till att kostnadsfritt upplåta mark för anläggandet av en allmän parkeringsplats i området under förutsättning att dispens för strandskydd erhålles av Länsstyrelsen och att bygglov beviljas av Miljö- och byggnämnden samt att samtliga kostnader bärs av sökanden. beslutar att i enlighet med Tekniska förvaltningens förslag ställa sig positiv till att kostnadsfritt upplåta mark för anläggandet av en allmän parkeringsplats i området under förutsättning att dispens för strandskydd erhålles av Länsstyrelsen och att bygglov beviljas av Miljö- och byggnämnden samt att samtliga kostnader bärs av sökanden. _ Ture och Ingrid Turesson, Lökholmsvägen 37 452 91 STRÖMSTAD Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson Entreprenadingenjör Anders Johansson Miljö- och byggnämnden
2009-06-11 Sida 10 TN 62 Dnr TN/2009-0115 Förfrågan om köp av mark, del av Strömstad 5:27. LBC Schakt & Transport har inkommit med en skrivelse, ankomststämplad 2009-04-14, i vilken man framför önskemål om att få förvärva del av kommunens fastighet Strömstad 5:27 på Prästängen med syfte att bygga ett nytt garage/kontor. Det aktuella markområdet (ca 25 000 kvm) ligger inom två gällande detaljplaner varför en ändring av gällande planer krävs. I närområdet finns redan idag planlagd mark för industriändamål som inte har exploaterats då politiska beslut saknas. Tekniska förvaltningen föreslår att avslå ansökan och istället erbjuda sökanden tomtmark på Bastekärr, vilket är under planläggning och som beräknas stå klart till försäljning under 2011. beslutar att i enlighet med Tekniska förvaltningens förslag avslå ansökan och istället erbjuda sökanden tomtmark på Bastekärr, vilket är under planläggning och som beräknas stå klart till försäljning under 2011. _ LBC Schakt & Transport, Att Bengt Jonsson, Österöd, 452 92 STRÖMSTAD Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson
2009-06-11 Sida 11 TN 63 Dnr TN/2009-0196 Förfrågan om köp av tomtmark, utvidgning av Riggaren 1. Tekniska förvaltningen har av Morgan Karlsson, ägare till Riggaren 1, fått en muntlig förfrågan om att få köpa till mark (en triangel i tomtens sydvästra hörn) för att utvidga tomten. Förvaltningen har av Plan- och kartavdelningen fått beskedet att den aktuella marken är planlagd som allmänplats, natur och att berget som finns där idag utgör en skärm mellan byggnation och väg 176. Vid en eventuell utökning av fastigheten skulle detaljplanen behöva ändras och Plan och kartavdelningen gör bedömningen att detta planarbete inte skulle prioriteras i dagsläget. Tekniska förvaltningen ställer sig positiv till en försäljning då marken inte är strategisk och att avskärmningen mot väg 176 inte påverkas. En försäljning förutsätter dock att sökanden ansöker om planprövningstillstånd hos Miljö- och byggnämnden och att detaljplanen vinner laga kraft. beslutar att i enlighet med Tekniska förvaltningens förslag ställa sig positiv till en försäljning då marken inte är strategisk och att avskärmningen mot väg 176 inte påverkas. En försäljning förutsätter dock att sökanden ansöker om planprövningstillstånd hos Miljö- och byggnämnden och att detaljplanen vinner laga kraft. _ Torskholmens Svets & Smide AB, Stora Vässby Toften, 452 92 STRÖMSTAD Mark- och exploateringsingenjör Christine Gunnarsson Miljö- och byggnämnden
2009-06-11 Sida 12 TN 64 Dnr TN/2008-0142 Åtgärder av Strömsåns murkaj, Norra Hamngatan (Kv Skepparen). I samband med detaljplanearbetet för Kv Skepparen har Länsstyrelsen och SGI framfört krav på att murkajens skick måste åtgärdas för att Kv Skepparen skall få byggas. Tekniska förvaltningen har tillsammans med den konsult som besiktigade murkajens skick i samband med detaljplanearbetet uppskattat kostnaden för kravet på åtgärder till ca 2 Mkr. Det kan tilläggas att murkajens skick i övrig sträckning är minst lika dålig, om inte ännu sämre vissa partier. Tekniska förvaltningen förslag till s beslut: Tekniska förvaltningen föreslår att 2 Mkr anslås för att åtgärda de krav som ställts för murkajen längs Kv Skepparen. För kvarstående del av murkajens skick föreslås att diskussioner förs i samråd med Kommunstyrelsens arbetsutskott om fortsatta åtgärder och finansiering. beslutar att ställa sig bakom Tekniska förvaltningens förslag om äskande av investeringsmedel (2 Mkr) till reparation av murkaj samt föreslå Kommunstyrelsen att bevilja medel. _ Kommunstyrelsen Controller Lisbeth Oskarsson Entreprenadingenjör Anders Johansson
2009-06-11 Sida 13 TN 65 Dnr TN/2009-0027 Enkelt avhjälpta hinder. Allan Josefsson (m) ställde frågan på hur statusen är vad gäller arbetet med enkelt avhjälpta hinder. Biträdande gatuchef Conny Hansson informerade att inventering av hindren sker kontinuerligt i samband med beslutade trygghetsvandringar. Åtgärderna utföres efter hand. I investeringsbudgeten finns 200 tkr anslaget för ändamålet i budget 2009. Under försommaren har övergångsställena (4 st ) på Torget handikappanpassats. Kommande åtgärd är övergångsställena vid Övre Bron. beslutar att notera informationen.
2009-06-11 Sida 14 TN 66 Delegations- och anmälningsärenden. Föreligger delegationsärenden enligt bilagorna A C: A. Delegationsärenden kommunalt förköp. B. Delegationsärenden Gatuavdelningen, markupplåtelse. C. Delegationsärenden Gatuavdelningen, parkeringstillstånd. beslutar att lägga ärendena till handlingarna.