Månadsbladet INFORMATION TILL VÅRA HYRESGÄSTER NR 4 2016 Många nyfikna när ABK visade nya markbostäder
3D-bild: ABK/Uulas Arkitekter AB ABK satsar på att renovera och förnya Gamlegårdens centrum Under åren 2016 och 2017 investerar ABK i renoveringar och förändringar av Gamlegårdens centrum. Det handlar om ett flertal större insatser för att förnya centret, förbättra tryggheten och öka intresset för Näsby och Gamlegården. Gamlegårdens centrum är viktigt för Näsby och hela Kristianstad, både som handels- och mötesplats, säger Henrik Strand, vd på ABK. Därför satsar vi nu på renovera och förnya centret. ABK vill att Gamlegårdens centrum ska upplevas som en trygg och välkomnande plats. I samarbete med Boverket och Kristianstads kommun utvecklar vi centret i projektet Jämställda miljöer. Centret får bland annat ett nytt innertak i olika färger, en tillgänglighetsanpassad toalett, lekytor för yngre barn, fler sittmöjligheter, mer växtlighet, digitala informationsskärmar och ny belysning. Projektet avslutas med en invigning i augusti i år. För att öka tryggheten i centret satsar ABK även på att höja brandklassningen på byggnaden genom nya glaspartier, förbättrad ventilation och ett nytt brandlarm. Kristianstads kommun får en helt ny lokal till Familjeservice, som i sin verksamhet bland annat erbjuder stödjande samtal till familjer med barn. Lokalen planeras stå färdig i februari nästa år. Familjeservice ska vara placerad nära invånarna, så det ska vara lätt för oss att nå dem, säger Bodil Eriksson, verksamhetschef. I Familjehuset utför ABK en till- och ombyggnad för Region Skåne. Arbetet planeras vara färdigt i augusti år 2017. Dessutom expanderar Matstad sin verksamhet till den intilliggande lokalen. Efter önskemål får centret ytterligare en Bankomat så att det ska gå att ta ut pengar utifrån. På så vis är den nya Bankomaten tillgänglig även när centret inte är öppet. Med dessa åtgärder kommer centret att vara fullt uthyrt och kunna fungera som en mötesplats som inte finns någon annanstans. 2 NR 4 2016
ABK nyanställer för fullt Anette Olsson, Lena-Marie Walldén och Inga-Lisa Lindell har fullt upp med alla nyrekryteringar. ABK befinner sig i ett expansivt skede. I slutet av mars hade företaget fem tillsvidaretjänster ute på annons. Det är ovanligt mycket, säger ABK:s personalchef, Anette Olsson. En av tjänsterna som annonserats ut, områdesansvarig inom södra förvaltningsområdet, fick omkring 100 arbetssökande. Vi ökar vår nyproduktion och nivån på renoveringar och underhåll av våra fastigheter. Därför behöver vi nyanställa, men vi måste också möta pensionsavgångar, säger företagets vd, Henrik Strand. Under de kommande tre åren räknar Anette Olsson med mellan 15 och 20 pensionsavgångar. Det handlar om ett generationsskifte där erfaren personal slutar. Vi för redan en dialog med en del av dem för att kunna genomföra pensioneringen på bästa sätt för alla parter, säger hon. Det handlar både om att de som är i ålder för pension ska kunna välja rätt tillfälle att avsluta sin tjänst, men också om att den kunskap och erfarenhet som finns hos de äldre medarbetarna ska tas tillvara och föras vidare till yngre personal. Pensionsavgång innebär inte bara att avtacka personal. Det handlar också om att anställa ny. Anette Olsson berättar att man sedan en tid tillbaka satsar mer på introduktionen, på att förklara vad ABK står för, och vad det innebär att vara ABK:are. Det är ju så att man representerar inte bara sig själv utan hela företaget då man jobbar, säger Anette Olsson. ABK har idag 180 tillsvidareanställda, som förvaltar 8 900 hyresbostäder, samt 300 kontor och butikslokaler, kommunala äldreboenden, gruppboenden och Kristianstad Arena. Under sommaren växer ABK än mer Sommartid växer ABK extra mycket. I år är inget undantag. Just nu pågår anställningsprocedurerna där 20-talet säsongsarbetare ska anställas. De får ett kontrakt på mellan sex och åtta månader. Det handlar om den perioden då det är aktuellt med utearbete i parker, rabatter och lekplatser, säger personalchef Anette Olsson. Samtidigt anställs 20 25 sommarvikarier för ABK:s fastighetsskötare. Det är ungdomar från 18 år och uppåt som har chansen till sommarjobb, då de bör ha körkort och kan tillåtas handskas med maskiner. Sommarjobben varar i åtta veckor. Vi fick i år över 300 sökande till sommarvikariaten. Utöver detta tar ABK också in ferieanställda från Kristianstads kommun. Totalt handlar det om 50 60 ungdomar i åldern 17 18 år som genom kommunens försorg får möjlighet att delta i ar betslag hos ABK under tvåveckorsperioder. NR 4 2016 3
Välkommen på visning! Vi visar två av våra 16 nya bostäder i kvarteret Adler, i korsningen Öllsjövägen och Skepparslövsvägen, i Vä. Bostäderna ligger centralt i Vä, i ett attraktivt och lummigt område, med nära till service. Personal från ABK finns på plats under visningen och berättar mer om detta och andra pågående projekt. 23 april klockan kl. 13-16. 26 april klockan kl. 16-19. Spännande bostäder intill kulturkvarteret Ett av de mest spännande byggprojekten som ABK håller på med just nu är kvarteret Hunden 6 i centrala Kristianstad, mitt emot kulturkvarteret. Adressen är Föreningsgatan 5. Här omvandlas före detta kontorslokaler till 15 nya attraktiva bostäder, bara ett stenkast från citykärnans shoppinggator. Alla bostäderna är olika och har spännande planlösningar. Det finns fyra ettor, tio tvåor och en trea. Den minsta bostaden är på 32 kvadratmeter och den största på 79 kvadratmeter. Alla bostäder har full standard med helkaklade badrum, klinkers, parkettgolv, tvättmaskin och torktumlare. Det finns hiss i huset. Gammalt blandas med nytt Byggprojektet har varit lite av en utmaning för ABK:s byggavdelning som bland annat har bytt ut och förstärkt bjälklagret i huset. Projektledaren Niklas Lööf poängterar också hur man har velat Här ska det bli bostäder på vinden i kvarteret Hunden 6. Till höger i bild syns ABK:s vd Henrik Strand i samtal med Skanskas Thomas Bengtsson. behålla den gamla känslan i de nya bostäderna, med små, men viktiga detaljer. Vi behåller till exempel vackra dörrspeglar och foder runt dörrar, berättar Niklas Lööf. Det är högt i tak och stora fönster med mycket ljusinsläpp. Alla bostäderna tillgänglighetsanpassas och särskild hänsyn har också tagits till brandskydd och ljudreducering. Dessutom görs en satsning på innergården där ABK:s Carolina Aouseus varit med och ritat och projekterat. Beräknad inflyttning är 1 december 2016 och bostäderna kommer att vara sökbara hos ABK mellan 19 maj och 9 juni i år. Hyran varierar från 4 853 kronor i månaden för den minsta till 8 998 kronor i månaden för den största bostaden. 4 NR 4 2016
ABK SPONSRAR Allsvenska stjärnor får barnen i rörelse Det var inte bara fotboll på spontanidrottsplatsen på Österäng lördagen den 2 april. Det var också handboll, badminton, innebandy och rephoppning och mycket annat när Kristianstad DFF drog igång sitt projekt Kids in motion. Man ska få möjlighet att göra det man tycker om, säger Amanda Edgren, en KDFF-spelare som dessutom pluggar till hälsocoach. Kids in motion handlar om att få barnen att röra på sig under lustfyllda former. Spelarna i det allsvenska damfotbollslaget ställer upp och inspirerar barnen till fysisk aktivitet. Kick-offen den 2 april skvallrade om ett stort intresse för att få springa, hoppa och spela tillsammans med sina idoler. Många barn fanns på plats. Det är naturligtvis bra också för sammanhållningen i laget, berättar KDFF:s tränare Elisabeth Gunnarsdottir. Projektet Kids in motion drivs i samarbete med Skåne idrotten och Kristianstad kommun. KDFF kommer att ha fler inspirationsdagar under året på Österäng, Vilan och Näsby. Mer info på: KDFF.nu NR 4 2016 5
Visningen av nya bostäder blev folkfest och minnesparad Det blev folkfest när ABK visade upp de nya bostäderna i kvarteret Valthornet de som byggts i tidigare garage och källarlokaler på baksidan av den så kallade Kinesiska Muren. Mer än tusen personer tog chansen att se de nya bostäderna under de båda dagarna. ABK bjöd på nygrillad korv, solen sken och många gäster kunde bjuda på en minneskavalkad över alla de olika verksamheter som funnits i det som nu blivit bostäder. Ulf Salvin som växte upp i huset på Kanalgatan berättade att när han var liten fanns det både speceriaffär, grönsaksaffär, fiskaffär och cykelhandlare i huset. Speceriaffären hette Kaffehörnan och var en del av den trerummare som visades idag, berättar han. Där handlade han smågodis av fröken Nilsson som hade butiken. Ulf Salvin kunde också berätta om lek och hyss på innergården, mellan Kanalgatan och Almvägen. Det fanns massor av barn i husen och man plaskade i plaskdammen, lekte cowboys och plätt. Garage, skola och fröhandel Det drevs kindergarten, som också kallades barnträdgård eller dagis, under fröken Gilles ledning i huset. I många år fanns Bröderna Johanssons Fröhandel där. En besökare kunde konstatera att hans gamla garage blivit bostad. En annan, Jan-Inge Olsson, hade gått i skolan i huset. Under något år i slutet av 1950-talet hade Parkskolan haft en lektionssal och slöjdsal i huset. Där gick han för fröken Elsa Önning och en av klasskamraterna var Leif Persson, som många år senare blev ABK:s vd. Det var en tvårummare och en trerummare som visades upp för allmänheten. Alla de 14 nya bostäderna ser olika ut men alla har samma höga standard med kakel och klinkers, parkett och välutrustade kök och badrum. 6 NR 4 2016
Ludvig besökte sin egen lägenhet När det var visning lördagen den 19 mars passade 21-årige Ludvig Nilsson från Vä på att ta sig en titt på sin egen lägenhet. Den 1 april får han äntligen flytta in i en tvårummare på 48 kvadratmeter. Det känns så bra att veta att detta är min blivande lägenhet, säger Ludvig. Ludvig visste att han ville ha en lägenhet centralt med egen uteplats och då passade det perfekt med lägenheten i kvarteret Valthornet. Just nu bor han hemma hos sina föräldrar. Det här känns mer än bra, säger Ludvig. Det är ett perfekt läge så jag ville ta chansen. NR 4 2016 7
En pigg hundraåring uppvaktades av ABK När ABK:s vd Henrik Strand stämde upp i Ja må hon leva för hyresgästen Sonja Holmberg på Kanalgatan 64 och kom till frasen uti hundrade år då var det precis vad Sonja hade gjort. Den 20 mars fyllde Sonja 100 år och fick tele gram från kung Carl XVI Gustaf och drottning Silvia. Dagen efter uppvaktade Henrik Strand och ABK:s fastighetsskötare Mats Nilsson hemma i bostaden där Sonja bott i 39 år. Har man blivit hundra år får man lov att festa lite, sade hon, och trollade fram en smörgås tårta. På själva födelsedagen uppvaktades hon av släkt och vänner. Gratulationskort kom ända från Amerika. Sonja föddes i Hjärsås och fast hon flyttade till stan i relativt unga år så hänger den gamla Göingedialekten med ännu. Hon började jobba tidigt och blev affärsbiträde i Bengtssons affär i Hjärsås. Jag tjänade 12 kronor och 50 öre, berättar hon. I månaden. När hon gick och läste hos prästen inför konfirmationen drog Bengtsson av 2,50 kr av månadslönen eftersom hon var borta några timmar i veckan. När hon flyttade till stan så arbetade hon först ett antal år på Damkappor, en fabrik mitt i stan som sydde damkappor. De sista åren innan pensionen arbetade hon i delikatessdisken i livsmedelsbutiken på Tempotorget. Sonja föddes under brinnande världskrig och när hon var två år gammal var det en annan farsot som spred sig över världen, spanska sjukan. Miljoner människor dog och även i Sverige tog sjukdomen många liv. Men Sonja har alltid varit frisk och stark. Hon och familjen klarade sig bra. Själv tror hon att det hänger samman med att hon alltid druckit mycket mjölk. Än idag, som 100-åring, känner 8 NR 4 2016
hon sig stark. Det enda är att hon fått lite svårare med är hörseln. Möjligen finns det också bra gener i familjen. Hennes egen mor levde tills hon var 94 år gammal. Sonja bor i en trerummare på andra våningen och hon tycker om att gå ut och promenera. Hemma sitter hon gärna på den inglasade balkongen och följer det som händer på gatan. Aktiv har hon varit i hela sitt liv och när hennes man Erik blev sjuk efter en olycka var det Sonja själv som byggde klart sommarstugan på Härlöv. Det var jobbigast att slå ned pålar, berättar hon. I dag kan hon se tillbaka på ett långt och innehållsrikt liv. Hon har en god portion humor som hjälper henne i vardagen liksom goda grannar som Gunvor Persson, mitt emot, som ofta tittar in till henne. Sonja är en fantastisk människa och duktig på alla sätt och vis, säger Gunvor och avslöjar bland annat att Sonja själv klipper sitt hår framför spegeln. ABK:s vd Henrik Strand tycker att det är roligt med en hyresgäst som Sonja Holmberg som klarar sig själv i så hög ålder och som efter så många år fortfarande trivs i sin bostad. FAKTA OM 100-ÅRINGAR 1968 fanns det 195 hundraåringar i Sverige. 2014 hade den siffran tiodubblats då var de sammanlagt 1 953 personer som fyllt 100 år. Medellivslängden i Sverige var 2014 för kvinnor 84,05 år och för män 80,35 år. Jonas Jonassons bok Hundraåringen som klev ut genom fönstret och försvann kom 2009 och har sålt i över 600 000 exemplar. Den har filmats med Robert Gustafsson i huvudrollen. FAKTA OM 1916 Det här hände 1916 när Sonja Holmberg föddes: I det första världskriget avgjordes bland annat slaget vid Verdun och slaget vid Somme. Båda med miljontals offer. Lawrence av Arabien ledde det arabiska upproret mot Osmanska riket. De här personerna föddes 1916: Svend Asmussen (som fyllt 100 år!), Sif Ruud, Roald Dahl, Francois Mitterrand, Kirk Douglas, Betty Grable och Sonja Holmberg. KÄLLA: WIKIPEDIA. NR 4 2016 9
Farten ökar i ABK:s bredbandsnät Från och med maj månad till oktober i år kommer ABK:s bredbandsnät och stadsnätet att uppgraderas till super snabba 1 Gbit/s (1000 megabit per sekund). Med 1 Gbit/s får du blixtsnabb surf, som ger dig många nya möjligheter i ditt internetanvändande. Uppgraderingen kan komma att medföra en kortvarig störning i tjänsten hos dig som hyresgäst. Efter uppgra deringen kan du behöva starta om din utrustning. Detta gäller för alla ABK-hushåll som har en bred bandsanslutning som vi installerat och som använder sig av denna, säger ABK:s IT-chef, Jan Glantz. 200 100 0 300 400 500 600 700 800 900 1000 På webbsidan: www.abk.se/stadsnat hittar du all information om när din bostad blir uppgraderad till det nya snabbare nätet. Vill du veta vilka tjänsteleverantörer som erbjuder 1 Gbit/s hittar du den informationen på www.c4energifibernat.se. Upplever du problem med dina tjänster efter uppgraderingen ska du vända dig till din tjänsteleverantör. Få rabatt på biljetten Klipp ut talongen Musikalrabatt till ABK:s hyresgäster UnderhållningsPatrullen sätter under hösten upp musikalen Bröderna Lejonhjärta på Kristianstad Teater. Premiären är den 23 september och sista föreställningen blir den 20 november. Musikalen är en fantastisk berättelse om lojalitet och motstånd, brödraskap och konsten att våga fast man inte vågar! Helt enkelt ett storslaget äventyr i sagornas tid. ABK ger alla hyresgäster möjlighet att gå på musikalen med 100 kronor rabatt för vuxna och 50 kronor rabatt för barn och studerande. Biljetterna kostar 270 350 kr ordinarie pris och 170 250 kr för studerande och barn, beroende på plats i salongen. Illustration: Ilon Wikland NAMN ADRESS ANTAL BESÖKARE UR HUSHÅLLET Biljetter: Kristianstad Turistbyrå 044-13 53 35 För mer information se www.underhallningspatrullen.se 10 NR 4 2016
Rätt lösning GLÄDJE- HETTE JU INTE YTTRING INGO UNDER KAN DIN HÖRS I TAK BIL BLI KYRKAN SKRED HJÄLPER ARBETS- FOLK BETING S E CARL- PHILIP RADIO- T J U T LÄNK P R I N S INTE SÅ ÄR EN PAS- KLAR SANDE O T U R S A M T SOPPA GREK- FRID LAND DÄR H E L L A S KURORT R O SKÅDAR KOMMER MULLA- KALLAS FÖRST NAMN A E L S E R MOPED FLOD I OST KAN EN ICKEORD ANDE N O N VARA M O P P E MÄSTER- TVÅ PÅ SKALD SKAP RAD S M O ASTAT B A R D GES PÅ BILDEN DEKLA- HA BRÅT- FACK- SÅNGAR- RATION TOM JÄTTE D S A L S A E D BRÖDER COOP- RIVAL OFTA GÖR SOM DANS SÅS NÄS STRAND I FÖRKYLD RIO PRÄST- FÖRSTÅ SKRUD VON SIVERS GÄRDE- PÅ TV STAD M I L J Ö I N F O R M A T I O N BLÅ FÄRG M A L O U C Y A N L P R A T ELDEN KAN MILO- SNACK VARA SEVIC DRÖJA ÄGGDEL POLYES- NATRIUM N A P L A S T S T I G A N D E HÄRLI- TER GARE GÅENDE UPPÅT- KONCEN- SÅDANT SOM OCH TRERA SIG I S Ö E T L A G U N A D FINNS BRÖD PÅBUD BLI KLOK NAULT- RE- FILM MED PÅ MODELL HÄREN- STAM VISIT SKRIVS NÄRA RUNT NOG RIGABO SKREV OPEROR F O K U S E R A O L E T T SAM- B E S Ö K R B I S A M U V SLAG- MAN- ENASTÅ- SÅ PÄLS I VISST ENDE NING KALLAT BISAM- LJUS HÄLLE PÅSTOD KON- TRÄ TROL- FIK LERA S Y N A F U S I O N A S P E FRÄTA KAN VATTEN LUGN- GÅR INTE FIN- KLÄDD T R A S H A N K D E L S A P R SIDAN Å ENA MÅNAD FÖRST I 4 VÄRN LUFT- PONTUS PRESS YTMÅTT GE A R A R I S A M U E L E D NORGE BEHN I FRÖLER FÖRSÄK- HELIG RAN 78- TECKEN I VARVARE PARTI- FÖRE VIDI S T E N K A K A TUR & VICI N O T V E N I Korsord i nr 3, vinnare: Östen Johansson Kanalgatan 60 291 41 Kristianstad Britt Ahlgren Kavrövägen 242 296 35 Åhus Grilla rätt! Våren är här och sommaren närmar sig. Då är det många som vill passa på att grilla. Det går bra att grilla på balkongen eller uteplatsen, men bara med elgrill. Grillning med kolgrill är tillåten minst sex meter från fasaden, helst vid avsedd grillplats om sådan finns på området. Se till att kolet är helt släckt innan du slänger det i brännbart. Birgitta Olsson V Storgatan 63 291 53 Kristianstad Presentkort Kristianstad (gäller i ett 80-tal butiker i Kristianstad) till ett värde av 300 kronor kommer med posten. Gott resultat för ABK 47 miljoner. Det resultatet visar AB Kristianstadsbyggen för 2015, efter finansiella poster. Resultatet gör det lättare för ABK att satsa på underhåll och nyproduktion av bostäder. Det ger oss ökade medel för att bland annat bygga de 1 000 nya bostäder vi planerar för de närmaste fem åren, säger ABK:s vd Henrik Strand. Det goda resultatet kommer från fina insatser från våra medarbetare, hög uthyrningsgrad, bra ränteläge, låga energikostnader samt omfattande åtgärder för energieffektivisering. ABK har fortsatt att lägga om från fossil uppvärmning till geovärme samt tilläggsisolerat och satt in nya fönster vid renoveringar. Dessa åtgärder, ihop med att vi hela tiden arbetar med att optimera värmesystem, ventilation och belysning, har minskat energiförbrukningen. Det gör oss bättre rustade inför framtiden. För ABK är det mycket viktigt att hålla fastigheterna i gott skick. De senaste åren har vi ökat underhållet, vilket både är en investering för framtiden och något som ökar trivseln för våra hyresgäster. Årets resultat innebär att avkastningskravet enligt ABK:s ägardirektiv har uppfyllts. NR 4 2016 11
På gång inom ABK Kontakta BoService INNERSTADEN Fasadarbete, fönsterbyte, takarbete etc. Ö. Kaserngatan 13, 15, 17, 19, 21 Ombyggnad innergård, garage, soprum, tvättstugor m.m. V. Storgatan 55, 5, 7, 59 M. Jörgensgatan 2, 4 Milnergatan 4 Ö. Ågatan 5, 7 Stambyte Karlavägen 1 V. Storgatan 67 A-B Österlånggatan 10 A-B Ombyggnad lokaler till lägenheter Föreningsgatan 5 S. Kaserngatan 18 Fönsterbyte Karlavägen 1 V. Storgatan 67 Byte trapphusbelysning V. Vallgatan 37 B V. Storgatan 52 B Föreningsgatan 3 Karlavägen 5, 7 Trapphusmålning Ö. Storgatan 34 Ö. Boulevarden 40 Tredalagatan 20 A-B Elektronisk porttelefon och låssystem Södergatan 16 Karlavägen 1 V. Storgatan 67 Milnergatan 8 Borggatan 28-32 Ventilbyte vattensystem Ö. Storgatan 4-10 NORRA Fönsterbyte Grönbetesvägen 58-83 Geoenergiprojekt Allarpsvägen 21 Spängervägen 2 HLU, golvbyte samt målning lägenheter Albogatan 2-42 Göingegatan 1-41 Bataljonsvägen 4-58 Bjäregatan 1-45 Vemmenhögsgatan 2-46 Byte låscylindrar Kullmans väg 9-11 Infanterivägen 8 A-B Brandskyddsarbete Gamlegårdens affärscenter Tvättning tak Almhagavägen 31 A-C Almhagavägen 35 A-C SÖDRA Ombyggnad Badet på Österäng byggs om till lägenheter Takarbeten Järnvägsgatan 9 Fasadarbeten Järnvägsgatan 4 A-J Skogsvägen 5-7 Nytt traktorgarage Lottavägen Stambyte kök och badrumsrenovering Lyckansväg 12-24 Stolpbelysning Albert Hennings väg Frans G Bengtssons väg Gunillas väg Skaddevägen Stockvägen Stenhällevägen Forsakarsvägen 20 Gårdsbelysning Fredrik Bööks väg 5-7, 12-14 Geoenergi Luevägen Borgargatan Tränevägen HLU golv & målning Jöns Nils väg Härfågelvägen Kvarnnäsvägen Onkel Adams väg Feglers gata Betaniavägen Slamsugning av brunnar Resedan Pil- och Parkvägen Floravägen Bokvägen Lyckans väg Skogsvägen Fredrik Bööks väg 1-14 BoService Innerstaden Östermalms park Lasarettsboulevarden 2 F 044-780 32 00 (växel) BoService Norra Gamlegården Näsbychaussén 76 044-780 32 00 (växel) BoService Södra Österäng Sjövägen 27 044-780 32 00 (växel) Våra BoServicekontor har öppet vardagar 8-12 telefontid 13-16 (v26 33) Felanmälan Ring 044-780 68 00 (vardagar 8-16, dygnet runt vid akuta fel). Anmälan kan också göras via abk.se, men akuta fel ska alltid anmälas via telefon. Störningsjour 044-12 42 60 (alla dagar dygnet runt) Redaktör Jonas Rosenberg Ansvarig utgivare Henrik Strand Produktion Creative Army Text Per Erik Tell, Katrin Kuniholm, Jonas Rosenberg Foto Jonas Rosenberg, Katrin Kuniholm, Per Erik Tell, Fredrik Persson Insändare och frågor till ABK skickas till ABK, Box 90, 291 21 Kristianstad alternativt info@abk.se.