Pressmeddelande 030828 Ny statistik från LRF Konsult Skogsbyrån: Stabil prisutveckling för skog i norra Sverige Priserna för skogsfastigheter i Västernorrlands län och Norrbottens och Västerbottens kustland län steg under första halvåret 2003 jämfört med motsvarande period 2002, visar den senaste statistiken från LRF Konsult Skogsbyrån. I Jämtlands län och Lappland sjönk dock priserna. Den genomsnittliga prisnivån per kubikmeter skog i Västernorrlands län och Norrbottens och Västerbottens kustland steg kraftigt under första halvåret 2003 jämfört med motsvarande period 2002. Genomsnittspriset steg från 125 kronor till 142 kronor, en ökning på nästan 14 procent. I Jämtlands län och Lappland sjönk dock genomsnittspriset från 121 kronor till 111 kronor, en minskning med cirka åtta procent. Här handlar det dock om ett begränsat antal försäljningar varför det är svårt att dra långtgående slutsatser. Genomsnittspriset för riket under 2003 var 191 kronor per kubikmeter, en ökning med cirka två procent. De huvudsakliga anledningarna till de fortsatt höga priserna i stora delar av norra Sverige är de relativt oförändrade virkespriserna, den stabilt låga räntan samt att efterfrågan har varit större än utbudet, säger Anders Lennartsson, mäklare på LRF Konsult Skogsbyrån i Umeå. De genomsnittliga virkespriserna i norra Sverige är i princip oförändrade (steg med 0,8%) under andra kvartalet i år jämfört med samma period 2002. Bedömare i branschen tror att ytterligare prisökningar på virke kan följa, bland annat styrt av minskad tillgänglighet på importvirke från öst och lägre andel sågtimmer. Även aktiemarknadens utveckling påverkar efterfrågan på skogsfastigheter, vars värde, historiskt sett, inte har påverkats särskilt mycket av börsens svängningar och därför utgör ett stabilt och långsiktigt investeringsalternativ. Studier har också visat att långsiktiga investeringar i skogsfastigheter ger högre avkastning än börsen. Läget optimistiskt trots viss osäkerhet Läget (ju närmare kusten desto bättre), virkespriserna och virkesförrådet är överlag de avgörande faktorerna för priset på skogsfastigheter i norra Sverige. Jag är optimist. Jag tror att priserna fortsätter vara stabila och kanske till och med stiger i vissa delar av Norrland. Vi kommer att få se större lokala skillnader och de högre prisnivåerna kommer framför allt att gälla vid kusten.
Skogspriser och statistik för olika regioner LRF Konsult Skogsbyrån är Sveriges största mäklare för skogsfastigheter och producerar fortlöpande prisstatistik på området. Diagrammet nedan visar prisutvecklingen i reala priser för skogsfastigheter i Sverige, dels totalt och dels regionalt. Tabellen visar samma prisutveckling i nominella priser. Det finns naturligtvis lokala skillnader inom varje region. Vi rekommenderar alla som är intresserade av att veta mer att höra av sig till något av våra lokalkontor, säger jägmästare Linda Eriksson, skogsekonom på LRF Konsult Skogsbyrån i Stockholm. (Kontaktpersoner på LRF Konsult Skogsbyrån finns listade i slutet av detta dokument). Område I Västra Götalands län, Östergötlands län, Skånes län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län, Blekinges län, Hallands län Område II Stockholms län, Uppsalas län, Sörmlands län, Örebro län, Västmanlands län Område III Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län Område IV Västernorrlands län, Norrbottens och Västerbottens kustland Område V Jämtlands län, Lapplands landskap Källa: LRF Konsult 2003-08-27
SKOGSFASTIGHETER, kr/m 3 sk, genomsnittspriser 2002 2003 1:a halvåret 2:a halvåret Helår 1:a halvåret V 121 133 129 111 IV 125 141 137 142 III 173 188 180 175 II 233 275 249 243 I 261 269 266 264 Hela landet 187 203 196 191 Källa: LRF Konsult 2003-08-27 LEVERANSVIRKE, kr/m 3 fub, genomsnittspriser Nord Mellan Syd Landet 1999 1:a kv. 390 418 450 424 2:a kv 381 416 440 420 3:e kv 367 402 416 400 4:e kv 375 408 422 406 Helår 382 414 438 417 2000 1:a kv. 364 402 414 401 2:a kv 374 398 407 398 3:e kv 370 386 397 387 4:e kv 386 399 410 400 Helår 373 398 409 398 2001 1:a kv. 375 386 414 394 2:a kv 371 373 406 385 3:e kv 395 376 398 388 4:e kv. 386 394 402 395 Helår 378 383 407 391 2002 1:a kv. 362 381 402 386 2:a kv. 362 367 385 375 3:e kv³.. 377 398 388 4:e kv. 371 386 403 390 Helår 363 377 394 382 2003 1:a kv. 355 386 409 390 2:a kv. 365 386 398 386 ³ Priset för norra regionen är för osäkert för att redovisas. Genomsnittspriset för hela landet omfattar inte norra regionen. Källa: SDC, Skogstyrelsen
Kontaktpersoner LRF Konsult Skogsbyrån område IV (Västernorrlands län, Norrbottens och Västerbottens kustland) Umeå Anders Lennartsson, telefon: 090-10 80 82, mobil: 070-645 57 94 Luleå Peter Öqvist, telefon: 0920-23 77 22, mobil: 070-651 01 51. Örnsköldsvik Åke Jacobsson, telefon: 0660-595 91, mobil: 070-647 37 43. Sollefteå Roland Skarin, telefon: 0620-259 32, mobil: 070-697 01 67 Område V (Jämtlands län, Lapplands landskap) Östersund Anders Eriksson, telefon: 063-15 71 62, mobil: 070-669 00 19. För ytterligare information om detta pressmeddelande eller om LRF Konsult Skogsbyrån, kontakta jägmästare och skogsekonom Linda Eriksson: Tel: 08-657 47 46 Fax: 08-657 47 41. Mobil: 070-359 77 30. E-post: linda.eriksson@konsult.lrf.se. Om LRF Konsult. LRF Konsult är Sveriges största ekonomirådgivnings- och redovisningsföretag med 1 300 ekonomer, jurister och andra specialister på 125 platser runt om i landet. Verksamheten inriktar sig främst på att aktivt hjälpa företag i alla branscher och deras ägare att få bättre ekonomi. Verksamheten är kvalitetscertifierad enligt ISO 9001. LRF Konsult Skogsbyrån är Sveriges största mäklare av jord- och skogsbruksfastigheter. För mer information, se www.konsult.lrf.se.