ÅKERMARKSPRISER HELÅR Kontaktperson: Chefsmäklare Markus Helin

Transkript

1 ÅKERMARKSPRISER HELÅR 2017 Kontaktperson: Chefsmäklare Markus Helin

2 OM PRISSTATISTIKEN FÖR ÅKERMARKSPRISER LRF Konsult har sedan början på talet producerat samt presenterat statistik avseende utvecklingen av priset på åkermark i Sverige. Arbetet kring statistiken har sedan starten varit densamma varför materialet tydligt visar variationer och trender. Prisstatistiken grundas på överlåtelser av LRF Konsult förmedlade fastigheter. I materialet ingår endast överlåtelser som varit utbjudna på öppna marknaden och avser endast åkermark. Andra ägoslag som t.ex. skog-, betesmark och byggnader är inte med i materialet. Unikt är att såväl lagfarna överlåtelser liksom överlåtelser i form av fastighetsreglering (där en hel fastighet eller delar av åkermark, överförs till en annan) finns med. Så kallade generationsskiften där släkting övertar gården och överlåten köpeskilling ofta understiger marknadsvärdet är inte med i LRF Konsults material och inte heller överlåtelser i form av bodelning mm. Statistiken visar vad marknaden i genomsnitt varit beredd att betala för åkermark. Observera att priset på åkermark varierar kraftigt kring medelvärdet och att statistiken därför inte skall ses som en värderingsmodell/metod för enskilda fastigheter. För värdering av enskilda fastigheter hänvisas till LRF Konsults fastighetsmäklare/fastighetsvärderare på aktuell ort. Statistiken redovisas indelat i 5 regioner församlingsvis efter bördighetsklass, avkastning per hektar. För mer information kontakta: Markus Helin, Chefsmäklare, tel: , markus.helin@ Anna Burlage Sjöberg, Kommunikatör/Pressansvarig, tel: , anna.sjoberg@

3 ÅKERMARKSPRISER, INDELNINGEN Indelning i 5 regioner församlingsvis efter bördighetsklass, avkastning per hektar. Regionernas utbredning syns på kartan. Region 5 har delats så att Norrland utgör en eget område Priserna är reala, justerade efter KPI för att vara jämförbara mellan olika år 1 Åkermark i Skåne och Östergötland. 2 Åkermark i Skåne, Västra Götaland, Östergötland, Södermanland, Västmanland, Stockholm och Uppsala. 3 Åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Östergötland, Örebro, Södermanland, Stockholm, Västmanland och Uppsala. 4 Åkermark i Skåne, Halland, Kronoberg, Kalmar, Gotland, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro, Västmanland, Uppsala, Stockholm, Dalarna och Gävleborg. 5 utom Norrland. Åkermark i Skåne, Blekinge, Halland, Kronoberg, Kalmar, Västra Götaland, Jönköping, Östergötland, Värmland, Örebro och Dalarna. 5 Norrland. Åkermark i Gävleborg, Jämtland, Västernorrland, Västerbotten och Norrbotten.

4 ÅKERMARKSPRIS, KR/HEKTAR Reala värden

5 ÅKERMARKSPRIS, KR/HEKTAR Reala värden

6 ÅKERMARKSPRIS UTVECKLING 5 ÅR Åkermark, Kr/ha Jämfört med föregående år Jämfört med år 2012 Region % + 26 % Region % + 37 % Region % + 34 % Region % + 21 % Region 5, utom Norrland % + 61 % Region 5, Norrland % + 8 % Riket, genomsnitt % + 32 % Reala värden

7 ÅKERMARKSPRIS, KR/HEKTAR Reala värden

8 ÅLDER PÅ SÄLJARE OCH KÖPARE Procentuell fördelning av säljare och köpare i olika åldersgrupper. Medelålder bland säljare är 67 år och bland köpare 50 år. Åldersgrupp

9 KVINNOR RESPEKTIVE MÄN, PROCENTUELL FÖRDELNING 48% 21% 52% 79% Femårs-snittet bland säljare ligger på 41% kvinnor och 59% män Femårs-snittet bland köpare ligger på 19% kvinnor och 81% män

10 TILLKÖP ELLER NYETABLERING 90 % av åkerarealen är tillköp till befintligt lantbruk och 10 % av åkerarealen är köp för nyetablering. Jämfört mot tidigare år så är andelen tillköp fler i år, femårs-snittet ligger på 84%. 10% 90% Medelarealen under år 2017 för nyetablering 28 hektar och för tillköp 35 hektar åker.

11 VEM SÄLJER RESPEKTIVE KÖPER ÅKERMARK Jämfört mot genomsnittet senaste femårs-perioden har i år andelen dödsbon och utbor ökat på bekostnad av andelen ortsbor. Jämfört mot genomsnittet senaste femårsperioden är i år andelen ortsbor högre och utbor lägre.

12 ÅKERMARKSPRISER HELÅR 2017 Kontaktperson: Chefsmäklare Markus Helin