Svag nedgång på skogsfastigheter

Transkript

1 Pressmeddelande Ny statistik från LRF Konsult Skogsbyrån: Svag nedgång på skogsfastigheter Enligt den senaste statistiken från LRF Konsult Skogsbyrån var genomsnittspriserna på skogsfastigheter i Värmlands, Dalarnas och Gävleborgs län något lägre för 2003 än för Norske Skogs försäljningar härom året sätter fortfarande sina spår på prisutvecklingen, säger Johnny Arvidsson, värderingsman på LRF Konsult i Karlstad. Genomsnittspriset per kubikmeter skog i regionen för 2003 var 174 kronor, vilket är drygt tre procent lägre än för För riket som helhet ökade priserna marginellt till 198 kronor per kubikmeter. Ett stort utbud av ungskogsfastigheter har satt press på fastighetspriserna, säger Johnny Arvidsson. Men till bilden hör också att prisskillnaderna på fastigheter är stora mellan de norra och södra delarna av regionen. Priserna är lägre i de norra delarna. Stabila virkespriser trots stormen Värmlands län drabbades under hösten av den värsta stormen sedan Trots detta har virkespriserna hållit i sig. En förklaring kan vara att all avverkningskapacitet utnyttjas och det totala utbudet av virke inte blir större på marknaden när resurserna styrs om till att ta hand om stormfälld skog. I statistiken för priserna på sågtimmer syns en nedgång under slutet av året, men enligt Tomas Karlsson, skogsekonom på LRF Konsult Skogsbyrån, måste siffrorna ses i ett bredare perspektiv. Prissättning av virke sker allt mindre utifrån officiella prislistor. Virkesköparna föredrar att ha en officiell lista i botten som de sedan kryddar med olika premier beroende på efterfrågan och kundrelation. Därför måste man behandla den officiella statistiken med försiktighet. Vår uppfattning är att det är fortsatt goda priser på sågtimmer och stor efterfrågan även i Mellansverige. Regionen präglas i högre grad än andra regioner av produktionsorienterade affärer. Men efter Norske Skogs och i viss mån Sveaskogs utförsäljningar har köpare av större fastigheter med stor andel ungskog till stor del fått sitt lystmäte, åtminstone i västra Värmland. Mer lokalt ägande Mindre objekt köps ofta upp av grannar som finansierar köpet med hjälp av tidigare innehav. Liksom i övriga landet är priserna bäst i närheten av större städer, exempelvis Karlstad. Utbudet på fastigheter är störst i områden där utbo-ägandet är störst, säger Johnny Arvidsson. Detta stärker tesen om att utbor säljer och lokalbefolkning köper skog idag.

2 Skogspriser och statistik för olika regioner LRF Konsult Skogsbyrån är Sveriges största mäklare för skogsfastigheter och producerar fortlöpande prisstatistik på området. Diagrammet nedan visar prisutvecklingen i reala priser för skogsfastigheter i Sverige, dels totalt och dels regionalt. Tabellen visar samma prisutveckling i nominella priser. Varje region uppvisar stora skillnader mellan olika områden. För mer detaljerade uppgifter rekommenderar jag att man tar kontakt med våra lokalkontor, säger Tomas Karlsson, skogsekonom på LRF Konsult Skogsbyrån i Stockholm. (Kontaktpersoner på LRF Konsult Skogsbyrån finns listade i slutet av detta dokument). Om materialet Prisuppgifterna är hämtade från LRF Konsult Skogsbyråns prisstatistik, inhämtad från företagets mäklare runt om i landet. Materialet är indelat i de fem områden som tillämpas av enheten för fastighetsuppdrag på Lantmäteriverket. Område I Västra Götalands län, Östergötlands län, Skånes län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län, Blekinges län, Hallands län Område II Stockholms län, Uppsalas län, Sörmlands län, Örebro län, Västmanlands län Område III Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län Område IV Västernorrlands län, Norrbottens och Västerbottens kustland Område V Jämtlands län, Lapplands landskap

3 SKOGSFASTIGHETER, kr/m 3 sk, genomsnittspriser :a halvåret 2:a halvåret Helår 1:a halvåret 2:a halvåret Helår V IV III II I Hela landet Källa: LRF Konsult SÅGTIMMER, kr/m 3 fub, genomsnittspriser Nord Mellan Syd Landet :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv :e kv³ :e kv Helår :a kv :a kv :e kv :e kv Helår ³ Priset för norra regionen är för osäkert för att redovisas. Genomsnittspriset för hela landet omfattar inte norra regionen. Källa: SDC, Skogstyrelsen

4 REAL PRISUTVECKLING kr/m 3 sk Teckenförklaring I II 200 III IV V Hela Sverige Prisbas: årsmedeltal 2003 Kontaktpersoner LRF Konsult Skogsbyrån område III (Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län) Bollnäs Olle Klarström, telefon , mobil: Falun Lars Fahlberg, telefon: , mobil: Gävle/Sandviken Thomas Lusth, telefon: , mobil: Hudiksvall Göran Vesterlind, telefon: Karlstad Bengt Walan, telefon: , mobil: Johnny Arvidsson, telefon: , mobil: Ljusdal Jonas Jonsson, telefon: , mobil:

5 För ytterligare information om detta pressmeddelande eller om LRF Konsult Skogsbyrån, kontakta skogsekonom Tomas Karlsson: Tel: Fax: Mobil: E-post: Om LRF Konsult. LRF Konsult är Sveriges största ekonomirådgivnings- och redovisningsföretag med ekonomer, jurister och andra specialister på 125 platser runt om i landet. Verksamheten inriktar sig främst på att aktivt hjälpa företag i alla branscher och deras ägare att få bättre ekonomi. Verksamheten är kvalitetscertifierad enligt ISO LRF Konsult Skogsbyrån är Sveriges största mäklare av jord- och skogsbruksfastigheter. För mer information, se