Stark utveckling för skogspriser i Götaland

Transkript

1 Pressmeddelande Ny statistik från LRF Konsult: Stark utveckling för skogspriser i Götaland Efter att i flera år ha legat en bra bit över riksgenomsnittet, ökar nu skogspriserna ytterligare för södra Sverige. Genomsnittspriset första halvåret för en kubikmeter skog i regionen ökade från 263 kronor till 302 kronor och passerar därmed för första gången 300 kronor. Utvecklingen av skogspriserna i Götaland har under de senaste åren varit försiktigt positiv. Statistiken för första halvåret 2004 visar på kraftiga prisökningar i regionen. Vi har haft flera riktigt attraktiva fastigheter ute till försäljning under våren, de kan i viss mån ha dragit upp statistiken, säger Henrik Gunnarsson, fastighetsmäklare på LRF Konsult i Jönköping. Men siffrorna är ändå mycket starka och trenden är tydlig. Genomsnittspriset för en kubikmeter skog i regionen var under första halvåret 302 kronor, att jämföras med 263 kronor under samma period föregående år, vilket innebär en ökning på nästan 40 kronor per kubikmeter. Ränteläget gynnar marknaden Det historiskt låga ränteläget har skapat ett högt tryck på marknaden för skogsfastigheter, fortsätter Gunnarsson. Skog är en trygg och långsiktig typ av investering som attraherar breda grupper av investerare, de förmånliga lånevillkoren har skapat fler potentiella köpare. Sveaskog har fortsatt sina utförsäljningar av skogsfastigheter, men enligt Henrik Gunnarsson har det inte haft någon avgörande inverkan på prisbilden. Gunnarsson poängterar att det är stora prisvariationer inom området och att närhet till de större städerna gör fastigheter mer attraktiva. Fastigheter på småländska höglandet betingar också höga priser på grund av den goda bördigheten och skogens höga kvalitet. På höglandet råder det hårdaste kriget om virke i hela Sverige. Konkurrensen drivs upp av att det är så tätt mellan sågverken och följaktligen betalas det mindre för bostäder och mer för skogen i det området. Fler utländska köpare En tendens som blir allt tydligare är att intresset för skogsmark ökar bland danskar och tyskar. Än så länge har det inte blivit så många affärer med utländska köpare, men förfrågningarna kommer allt tätare, säger Henrik Gunnarsson. Genomsnittspriset per kubikmeter skog i riket är för perioden 210 kronor, vilket innebär att södra Sverige ligger nära hundra kronor högre. Givet att virkespriserna och ränteläget håller i sig tror Henrik Gunnarsson på fortsatt höga priser framöver.

2 Skogspriser och statistik för olika regioner LRF Konsult är Sveriges största mäklare för skogsfastigheter och producerar fortlöpande prisstatistik på området. Diagrammet nedan visar prisutvecklingen i reala priser för skogsfastigheter i Sverige, dels totalt och dels regionalt. Tabellen visar samma prisutveckling i nominella priser. Eftersom det finns stora variationer inom varje område är det svårt att dra för långtgående slutsatser på lokalnivå. Men våra lokalkontor hjälper gärna till med mer detaljerade uppgifter, säger Tomas Karlsson, skogsekonom på LRF Konsult i Stockholm. (Kontaktpersoner på LRF Konsult finns listade i slutet av detta dokument). Om materialet Område I Prisuppgifterna är hämtade från LRF Konsults prisstatistik, inhämtad från företagets mäklare runt om i landet. Materialet är indelat i de fem områden som tillämpas av enheten för fastighetsuppdrag på Lantmäteriverket. Västra Götalands län, Östergötlands län, Skånes län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län, Blekinges län, Hallands län Område II Stockholms län, Uppsalas län, Sörmlands län, Örebro län, Västmanlands län Område III Värmlands län, Dalarnas län, Gävleborgs län Område IV Västernorrlands län, Norrbottens och Västerbottens kustland Område V Jämtlands län, Lapplands landskap

3 SKOGSFASTIGHETER, kr/m 3 sk, genomsnittspriser :a halvåret 2:a halvåret Helår 1:a halvåret 2:a halvåret Helår 1:a halvåret V 129* 129* * 129* * IV III II I Hela landet * För prisområde V beräknas genomsnittspriset utifrån den senaste 12-månadersperioden, eftersom mäklerisäsongen i den delen av landet är så ojämn med få försäljningar under första halvåret. Källa: LRF Konsult LEVERANSVIRKE, kr/m 3 fub, genomsnittspriser Nord Mellan Syd Landet :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv :e kv* :e kv Helår :a kv :a kv :e kv :e kv Helår :a kv :a kv * Priset för norra regionen är för osäkert för att redovisas. Genomsnittspriset för hela landet omfattar inte norra regionen. Källa: SDC, Skogstyrelsen

4 REAL PRISUTVECKLING kr/m 3 sk Teckenförklaring V IV III II I 100 Hela Sverige Prisbas: juli månad 2004 Kontaktpersoner LRF Konsult område I (Västra Götalands län, Östergötlands län, Skånes län, Jönköpings län, Kronobergs län, Kalmar län, Blekinges län, Hallands län) Göteborg Mikael Axelsson, telefon: , mobil: Hylte Örjan Carlsson, telefon: , mobil: Jönköping Henrik Gunnarsson, telefon: , mobil: Kalmar Anders Boman, telefon: , mobil: Kristianstad Johan Herrlin, telefon: , mobil: Ljungby Peter Wallén, telefon: , mobil: Norrköping Martin Lindskog, telefon: , mobil: Oskarshamn Carl-Johan Dunge, telefon: , mobil:

5 Ronneby Anders Bernhardsson, telefon: , mobil: Vänersborg Åke Carlsson, telefon: , mobil: Värnamo Mats Andersson, telefon: , mobil: Växjö Bernt Fransson, telefon: , mobil: För ytterligare information om detta pressmeddelande eller om LRF Konsult, kontakta skogsekonom Tomas Karlsson: Tel: Fax: Mobil: E-post: Om LRF Konsult. LRF Konsult är Sveriges största ekonomirådgivnings- och redovisningsföretag med ekonomer, jurister och andra specialister på 125 platser runt om i landet. Verksamheten inriktar sig främst på att aktivt hjälpa företag i alla branscher och deras ägare att få bättre ekonomi. Verksamheten är kvalitetscertifierad enligt ISO LRF Konsult är Sveriges största mäklare av jord- och skogsbruksfastigheter. För mer information, se