149 Närvarande ledamöter Närvarande tjänstemän Mona Jeansson, (S), ordförande Eva Jansson, miljöchef Jonas Lövgren, (M) Per-Olof Johansson, förvaltningschef Mattias Adolfsson, (S) Monica Helgesson, sekreterare Gunilla Johansson, (S) Bo Ericsson, kommunekolog Rune Persson, (S) Björn Carlswärd, plan- och bygglovchef Lars Holmberg, (V), tom 120, 14.30 Hans Johansson, administrativ chef, tom 128 Rolf Wallergård, (M) Kim Welser, planarkitekt, tom 120 Kent Pettersson, (FP) Sophia Sundlin, ungdomsombud, tom 113 Samuel Watanen, (KD) Johanna Knape, miljöskyddshandläggare, 140 Marie Jönsson, energirådgivare, 140 Närvarande ersättare Elena Kakavandi, arkitekt, tom 122 Dzenita Abaza, (S), tjänstgörande from 122 Emil Andreasson, arkitekt, tom 118 Lilian Akthagen, (V), tjänstgörande 121, 14.50 Christin Bergius, hälsoskyddshandläggare, tom 120 Mark Hammar, (MP), tjänstgörande Anders Berg, projektör/projektledare, from 115-126 Eva Örtengren-Björk, (M), tjänstgörande from 121 Staffan Lindholm, stadsarkitekt Birgitta Nordlöw, (FP), tjänstgörande tom 120, 14.30 David Frankel, bygglovarkitekt Protokollet har justerats 2010-06-02 Justerande: Monica Helgesson Sekreterare Mona Jeansson ordförande Rune Persson protokollsjusterare Nämnd Samhällsbyggnadsnämnden Paragraf: 111-142 Tid: 13.00 17.10 Ajournering: ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Justeringen har anslagits 2010-06-02 Anslaget tas ned 2010-06- Protokollet förvaras på samhällsbyggnadskontoret Ansvarig för anslagstavlan: underskrift
150 111 Ändring och godkännande av föredragningslista Följande ärenden tillkom: T1 Gång- och cykelbro över E22 till Hansa City blir ett beslutsärende T2 Yttrande till Trafikverket ang förslag till nya hastighetsgränser Följande ärenden utgick: P4 Detaljplan för Hossmo 1:11, 1:53 mfl Åmunnen B3 Spaden 4 Föredragningslistan godkännes med ovanstående ändringar.
151 112 Val av protokollsjusterare Rune Persson utses att tillsammans med ordföranden justera dagens protokoll.
152 113 Information om aktuella ärenden m m a) Ungdomsombud Sophia Sundlin informerade om Lupp lokal uppföljning av ungdomspolitiken - ungdomsenkäten som genomförts i Kalmar med fl kommuner i åk 8 och åk 2 på gymnasiet.
153 114 Föredragande: Hans Johansson Ekonomisk redovisning april 2010 Handling: Samhällsbyggnadskontorets redovisning 2010-05-20, BILAGA 114. Redovisningen godkännes och överlämnas till kommunstyrelsen.
154 115 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2009-1097 Detaljplan för Valfisken 1, Malmen, Kalmar kommun Handling: Utlåtande 2010-05-19. Förslag till detaljplan senast reviderad 2010-05-19. Detta utlåtande godkänns som kommunens. Planförslaget upprättat 2009-10-28, senast reviderat 2010-05-19 antas av samhällsbyggnadsnämnden. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Monica Helgesson Sekreterare Mona Jeansson Ordförande Rune Persson Protokollsjusterare
155 116 Föredragande: Emil Andreasson Dnr: 2010-0019 Detaljplan för del av fastigheten Hossmo 1:53, Hossmo Säteri Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-04-27, BILAGA 116. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
156 117 Föredragande: Emil Andreasson Dnr: 2010-1416 Detaljplan för Svärdfisken 1 och 3, Norrgårdsgärdet Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-04-27, BILAGA 117. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
157 118 Föredragande: Emil Andreasson Dnr: 2009-3914 Detaljplan för sydöstra Snättebro, del av Åby 6:2, i Läckeby Handling: Samrådsredogörelse 2010-05-05. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner samrådsredogörelsen som kommunens och beslutar att ställa ut det 2010-05-05 reviderade planförslaget.
158 119 Föredragande: Kim Welser Dnr: 2010-1878 Detaljplan för fastigheterna Dörby 1:2 och 1:3 i Smedby, Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-12, BILAGA 119. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
159 120 Föredragande: Kim Welser Dnr: 2010-1879 Detaljplan för Krafslösa 4:20 m.fl. Östra Vimpeltorpet/Ljusstaden, Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-12, BILAGA 120. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
160 121 Föredragande: Elena Kakavandi Dnr: 2009-0488 Planprogram för område i och kring kv Valnötsträdet i Kalmar Handling: Samrådsredogörelse 2010-05-12. Samhällsbyggnadsnämnden godkänner programmet med tillhörande samrådsredogörelse och föreslår kommunfullmäktige att godkänna det 2010-05-12 reviderade programmet som underlag för fortsatt detaljplanering
161 122 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2007-0077 Detaljplan för Ugglan 1 samt del av fastigheterna Oxhagen 2:2 och Malmen 2:2 m. fl. vid Lorensbergsparken i Kalmar Handling: Utlåtande 2010-05-05. Förslag till detaljplan senast reviderad 2010-01-26. Jäv: Samhällsbyggnadsnämnden godkänner utlåtandet som kommunens och föreslår kommunfullmäktige att anta förslaget till detaljplan reviderat 2010-01-26. Samuel Watanen (KD) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv.
162 123 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2010-1435 Ändring av detaljplan för Bulten 2, Berga industriområde, Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-04-30, BILAGA 123. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
163 124 Föredragande: Björn Carlswärd Dnr: 2010-1803 Ändring av detaljplan för Bilen 3, söder om City Gross, Hansa City, Kalmar kommun Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-05, BILAGA 124. Samhällsbyggnadskontoret får i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan.
164 125 Föredragande: Anders Berg Dnr: 2010-2251 Gång- och cykelbro över E22 till Hansa City Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-25 BILAGA 125. Överläggning: Samuel Watanen (KD) yrkar bifall till förslaget med en träbro. Häri instämmer Jonas Lövgren (M). Gunilla Johansson (S) yrkar bifall till förslaget med en stålbro. Omröstning: Sedan överläggningen avslutats frågar ordföranden om nämnden vill bifalla förslaget med en stålbro respektive förslaget med en träbro. Hon förklarar sig ha hört övervägande bifall till förslaget med en stålbro. Votering begärs och med anledning av detta ställer ordföranden följande voteringsproposition. Den som vill bifalla förslaget med en stålbro röstar ja medan den som vill bifalla förslaget med en träbro röstar nej. Vid omröstningen röstar Mona Jeansson (S), Mattias Adolfsson (S), Gunilla Johansson (S), Rune Persson (S) och Dzenita Abaza (S) ja medan Jonas Lövgren (M), Mark Hammar (MP), Rolf Wallergård (M), Eva Örtengren-Björk (M), Kent Pettersson (FP) och Samuel Watanen (KD) röstar nej. Samhällsbyggnadsnämnden har således fattat följande beslut: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bygga en snedkabelbro i trä enligt bifogad skiss. Bron byggs med en fri bredd på 4,5 m.
165 126 Föredragande: Per-Olof Johansson Dnr: 2010-1885 Yttrande till Trafikverket Region Syd ang förslag till nya hastighetsgränser på del av väg E22 i Kalmar län Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-17, BILAGA 126. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att tillstyrka Trafikverkets förslag till nya hastighetsgränser 100 km/tim på del av väg E22, sträckan trafikplats Kalmar Norra till trafikplats Rockneby, Kalmar län. Denna paragraf förklaras omedelbart justerad. Monica Helgesson Sekreterare Mona Jeansson Ordförande Rune Persson Protokollsjusterare
166 127 Föredragande: David Frankel/Anita Rick Dnr: 2010-1346 Fastighet: Rockneby 11:26 Sökande: XXXXXXX Ändring, tillbyggnad fritidshus, strandskyddsdispens Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-10, BILAGA 127. Strandskyddsdispens beviljas enligt följande motivering: Strandskyddsdispens beviljas SFS 2009:532, 18c 1. Platsen har redan tagits i anspråk för bostadsändamål på ett sätt som saknar betydelse för strandskyddet. Bygglov beviljas. Jäv: Gunilla Johansson (S) deltog ej i handläggningen av detta ärende p g a jäv.
167 Giltighetstid: Upplysning: Delges: Dispensbeslutet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Länsstyrelsen har rätt att pröva beslutet inom tre veckor från det att de fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för ev prövning innan projektet påbörjas. Länsstyrelsen Sökanden
168 128 Föredragande: David Frankel Dnr: 2010-1483 Fastighet: Framsta 8 Fastighetens adress: Smålandsgatan 1b Sökande: Länsförsäkringar i Kalmar län Förhandsbesked kontor till bostäder Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande, BILAGA 128. Överläggning: Mona Jeansson (S) yrkar att lösningar för tvättstugor och förråd ska finnas inför bygglovhanteringen och att tredje stycket i ovanstående yttrande ändras enligt följande: Ändrade planlösningar och fasadändringar ska göras med hänsyn till husets ursprungliga arkitektoniska karaktär. Bottenplanens karakteristiska portar och fasadernas gestaltning ska beaktas vid eventuella ändringar eller ombyggnader av huset. Häri instämmer Jonas Lövgren (M).
169 Positivt förhandsbesked lämnas för ombyggnad av kontorsvåning till lägenheter och inredning av etagelägenheter. Minst en hiss ska byggas om enligt kraven BVF, 12 3:124. Husets gestaltning ska ges med hänsyn till de ursprungliga arkitektoniska värdena. Samhällsbyggnadsnämnden vill se lösningar för tvättstugor och förråd inför bygglovhanteringen. Tredje stycket i ovanstående yttrande 2010-05-04 ändras enligt följande: Ändrade planlösningar och fasadändringar ska göras med hänsyn till husets ursprungliga arkitektoniska karaktär. Bottenplanens karakteristiska portar och fasadernas gestaltning ska beaktas vid eventuella ändringar eller ombyggnader av huset. Giltighetstid: Förhandsbeskedet upphör att gälla, om bygglov inte har sökts inom två år från beslutsdatum. Byggnadsarbetena får ej påbörjas förrän bygglov sökts och erhållits.
170 129 Föredragande: Johan Schmalensee Dnr: 2010-0239 Fastighet: Bo 1:218 Fastighetens adress: Ejderstigen Sökande: XXXXXXX Nybyggnad av enbostadshus och garage Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-18, BILAGA 129. Bygglov beviljas med stöd av ovanstående yttrande och enligt PBL 8 kap, 11. Bygglovprövningen innebär i huvudsak bedömningar från plansynpunkt, av yttre gestaltning och omgivningspåverkan. Allt övrigt såsom frågor om planlösning och tekniska utföranden skall behandlas i bygganmälningsärendet. Bygganmälan: Bygganmälan skall inlämnas till samhällsbyggnadskontoret senast tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas.
171 Upplysning: Kvalitetsansvarig skall utses till byggsamrådet. Kontrollplan och tekniska systemlösningar skall redovisas vid byggsamrådet. Giltighetstid: Bygglov upphör att gälla, om inte åtgärden har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutets datum.
172 130 Föredragande: David Frankel Dnr: 2010-1133 Fastighet: Bilen 3 Sökande: AEVS Diametern AB Skylt Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-04-13, BILAGA 130. Överläggning: Mattias Adolfsson (S) yrkar att tidsbegränsat bygglov tom 2010-11-30 lämnas för skylten. Häri instämmer Gunilla Johansson(S), Rolf Wallergård (M) och Jonas Lövgren (M). Samuel Watanen (KD) yrkar avslag för skylten.
173 Omröstning: Reservation: Sedan överläggningen avslutats frågar ordföranden om nämnden vill bifalla respektive avslå ansökan. Hon förklarar sig ha hört övervägande bifall till ansökan. Tidsbegränsat bygglov tom 2010-11-30 lämnas för skylt. Samuel Watanen (KD) reserverar sig mot beslutet till förmån för sitt under överläggningen ställda avslagsyrkande.
174 131 Föredragande: David Frankel Dnr: 2010-0120 Fastighet: Hagby 12:46 Fastighetens adress: Sökande: XXXXXXX Nybyggnad, gårdsvindkraftverk Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-06, BILAGA 131. Giltighetstid: Bygglov beviljas. Bygglov upphör att gälla, om inte åtgärden har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutets datum.
175 132 Föredragande: Bo Eriksson Dnr: 2010-1622 Fastighet: Mortorp 1:4 Sökande: Tvärskogs Bygdegårdsförening Strandskyddsdispens, restaurering av Tvärskogs gamla badplats Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-04-29, BILAGA 132. Strandskyddsdispens beviljas för uppförande av mindre plank, parkbänkar och anläggande av mindre flytbrygga på fastigheten Mortorp 1:4 enligt bifogad karta. Särskilda skäl för strandskyddsdispens: Området är sedan länge taget i anspråk på sådant sätt att det inte motverkar strandskyddets syfte. För sin funktion måste en badplats ligga vid vatten. Badplatsen tillgodoser ett angeläget intresse som annars inte kan tillgodoses. Lokalisering: Karta Då naturmarken diffust övergår i en mindre vårdad yta som används som badplats anser vi att tomtavgränsning inte fodras. Giltighetstid: Upplysning: Delges: Dispensbeslutet upphör att gälla, om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutsdatum. Länsstyrelsen har rätt att pröva beslutet inom tre veckor från det att de fått beslutet. Sökanden uppmanas avvakta tiden för ev prövning innan projektet påbörjas. Länsstyrelsen Sökanden
176 133 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2010-1738 Fastighet: Gångåsen 1 Fastighetens adress: Löpstensvägen 2 Sökande: XXXXXXX Bygglov för plank Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-05, BILAGA 133. Giltighetstid: Bygglov beviljas. Bygglov upphör att gälla, om inte åtgärden har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutets datum.
177 134 Föredragande: Ewa Juneborg Dnr: 2010-1874 Fastighet: Enen 9 Fastighetens adress: Västerlånggatan 12 Sökande: XXXXXXX Vanvårdad fasad Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-05, BILAGA 134. Överklagande: Fastighetsägaren till Enen 9, XXXXXXXXX föreläggs att renovera fasaderna på huvudbyggnaden med stöd av PBL 3 kap. 13. Fasadrenoveringen ska ha påbörjats senast 2011-09-01 och ske i samråd med sakkunnig antikvarisk kontrollant. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
178 135 Föredragande: Tommy Polteg Dnr: 2010-1358 Fastighet: Arkagården 1 Sökande: Fastighets AB Solhem Ändring, ändrad användning affärshus till lägenheter Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande, BILAGA 135. Överläggning: Mona Jeansson (S) yrkar ändring i ovanstående yttrande 2010-05-05 under rubriken Bedömning sid 2 femte och sjätte meningen utgår Räcker inte med att det finns plats för trapplift. Trappliftarna skall vara installerade innan inflyttning. Häri instämmer Jonas Lövgren (M). Bygglov beviljas med ovanstående ändring.
179 Bygglovprövningen innebär i huvudsak bedömningar från plansynpunkt, av yttre gestaltning och omgivningspåverkan. Allt övrigt såsom frågor om planlösning och tekniska utföranden skall behandlas i bygganmälningsärendet. Bygganmälan: Upplysning: Bygganmälan skall inlämnas till samhällsbyggnadskontoret senast tre veckor innan byggnadsarbetena påbörjas. Kvalitetsansvarig skall utses till byggsamrådet. Kontrollplan och tekniska systemlösningar skall redovisas vid byggsamrådet. Giltighetstid: Bygglov upphör att gälla, om inte åtgärden har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från beslutets datum.
180 136 Föredragande: Johan Schmalensee Dnr: 2010-1527 Fastighet: Björken 21 Fastighetens adress: Västerlånggatan 31b Sökande: XXXXXXX Nybyggnad, återuppförande av hus A och C Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-18, BILAGA 136. Överläggning: Efter överläggning enas samhällsbyggnadsnämnden om att återremittera ärendet för ytterligare utredning. Ärendet återremitteras för ytterligare utredning.
181 137 Föredragande: Johan Ekblad Dnr: 2010-0735 Fastighet: Idehult 1:24 Yttrande till miljödomstolen ang. föreläggande att installera ny avloppsanläggning Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-03, BILAGA 137. Samhällsbyggnadsnämnden vidhåller sitt tidigare beslut och motsätter sig att beslutet upphävs. Yttrandet översändes till miljödomstolen.
182 138 Föredragande: Johan Ekblad Dnr: 2009-5154 Fastighet: Skäryd 1:12 Förbud enligt 26 kap. 9 miljöbalken (SFS 1998:808) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-04, BILAGA 138. Överklagande: Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förbjuda XXXXXXX och XXXXXXX eller låta någon annan att från och med 2010-11-30 släppa ut avloppsvatten från WC och BDT till befintlig avloppsanläggning på fastigheten Skäryd 1:12 i Kalmar kommun. Förbudet meddelas med hänvisning till 9 kap. 7 och 2 kap. 3 miljöbalken (1998:899). Beslutet förenas med ett vite på 50 000 kr. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
183 139 Föredragande: Johanna Marschik Dnr: 2009-5267 Fastighet: Knapegården 1:1 Förbud enligt 26 kap. 9 miljöbalken (SFS 1998:808) Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-03, BILAGA 139. Överklagande: Samhällsbyggnadsnämnden förelägger XXXXXXXX på fastigheten Knapegården 1:1 i Kalmar kommun, att senast den 2010-11-30 ansluta fastighetens avlopp från WC och bad-, disk- och tvättvatten (BDT) till det kommunala avloppsnätet. Beslutet förenas med ett vite på 50 000 kr. Detta beslut kan överklagas, se bilaga Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut.
184 140 Föredragande: Johanna Knape Dnr: 2010-1451 Yttrande över förslag till reviderade föreskrifter för kontroll av miljökvalitetsnormerna för utomhusluft I anslutning till detta ärende informerade miljöskyddshandläggare Johanna Knape och energirådgivare Marie Jönsson om luften i Kalmar och de mätningar som kontinuerligt genomförs. Handling: Samhällsbyggnadskontorets yttrande 2010-05-04, BILAGA 140. Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att anta samhällsbyggnadskontorets skrivelse som sitt yttrande i ärendet.
185 141 Handling: Beslut från länsstyrelsen, länsrätten m fl Lommen 11, föreläggande om ventilation m m, länsstyrelsens beslut, upphäver beslut/avvisar/avslår överklagandet. Detaljplan för nordvästra delen av fastigheten Skärbrädan 3, protokoll från tingsrätten, framställningen lämnas utan bifall. Detaljplan för del av fastigheten Smedby 1:9, Sjöslätten, delbeslut från länsstyrelsen, förordnande enligt 13 kap. 8 PBL. Kaltoppen 2, utbyggnad av garage, länsstyrelsens beslut, överklagandet avslås. Spånskavaren 12, klagomål på anlagd utfart, länsstyrelsens beslut, ärendet avskrives. Detaljplan för Alen 1 och 20, Slottshotellet, länsstyrelsens beslut, överklagandena avslås. Vadstena 1:25, prövning av strandskyddsdispens, beslut från länsstyrelsen, ärendet avskrives. Aklejan 10, tillbyggnad takkupa, protokoll från regeringsrätten, prövningstillstånd meddelas ej. 142 a) Anmälan av delegationsbeslut och beslut från lantmäterimyndigheten. Anmälan av godkända och avslutade förrättningar. b) Anmälan av delegationsbeslut under tiden c) Anmälan av beslut om bostadsanpassningsbidrag. d) Anmälan av tillsyner på brandkåren. e) Anmälan av tillsyner på serviceförvaltningen. f) Anmälan av lagakraftvunna detaljplaner m m. Detaljplan för Harby 1:116 i Trekanten, laga kraft 2010-03-26 Detaljplan för Vångerslät 7:96, 7:8 m fl i Läckeby, laga kraft 2010-04-21 Detaljplan för del av kvarteret Koljan på Malmen, laga kraft 2010-05-03 Upphävande av tomtindelning för Björken 21 och 22, laga kraft 2010-03-19