Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 1(17) Plats och tid Kommunhuset, Nämndrummet kl. 13.00-14.00 Beslutande Leif Bergman (S), ordförande Agneta Staaf (S) Dan Eriksson (C) Sten-Ove Jönsson (KD) Erik Gustafsson (S) Övriga närvarande Ann-Kristin Djuvfeldt, förvaltningschef Sven-Arne Rundin, bygglovschef Johan Ahlström, byggnadsinspektör Anna Nilsson, handläggare Utses att justera Dan Eriksson Justeringens plats och tid Miljö- och byggförvaltningens kontor 2016- Underskrifter Sekreterare... Paragrafer: 59-70 Anna Nilsson Ordförande Justerande... Leif Bergman Dan Eriksson ANSLAG/BEVIS Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag Organ Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 Datum för anslagets uppsättande 2016- Datum för anslags nedtagande Förvaringsplats för protokollet Miljö- och byggförvaltningens kontor 2016- Underskrift... Anna Nilsson
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 2 Mbn 59 Fastställande av föredragningslistan Föredragningslistan fastställs.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 3 Mbn 60 Dnr 2015/143 Tertialrapport 30 april 2016 Miljö- och byggförvaltningen överlämnar förslag till tertialrapport för januari-april 2016 samt helårsprognos för 2016. I dagsläget förväntas miljö- och byggnadsnämnden klara 2016 års verksamhet inom befintlig budgetram. Miljö- och byggförvaltningen föreslår att miljö- och byggnadsnämnden godkänner tertialrapporten för 2016. Tjänsteskrivelse 2016-05-02 Budgetuppföljning 2016-04-30 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner tertialrapporten och helårsprognosen för 2016. Sändlista: Kommunstyrelsen
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 4 Mbn 61 Redovisning av handläggningstid för bygglov Bygglovschef Sven-Arne Rundin informerar om handläggningstid för bygglov. Enligt plan- och bygglagen ska en ansökan om lov eller förhandsbesked beslutas inom tio veckor från det att komplett ansökan lämnats in. Besked lämnas när ansökan är komplett för att den sökande ska veta när de tio veckornas handläggningstid börjar. Miljö- och byggförvaltningen klarar handläggningstiden. Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 5 Mbn 62 Redovisning av delegeringsbeslut Följande delegeringsbeslut anmäls: - Miljöinspektörernas beslut M 27 till och med M 33 - Byggnadsinspektörernas beslut för perioden 2016-04-19 till och med 2016-05-03 Av dem redovisar förvaltningen följande delegeringsärenden för nämnden: - Ärende dnr 2016-85 (M 27): Beslut om kompostering av matavfall - Ärende dnr 2016-99 (M 31): Föreläggande om drift och underhåll av värmepumpanläggning bergvärme - Ärende dnr 2016/43, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus - Ärende dnr 2016/79, bygglov för nybyggnad av fritidshus Miljöinspektörernas delegeringslista M 27-33 Byggnadsinspektörernas delegeringslista för perioden 2016-04-19 till och med 2016-05-03 Miljö- och byggnadsnämnden godkänner redovisningen.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 6 Mbn 63 Dnr 2016/133 Hammar 1:119 samt 1:1042-1048, bygglov för nybyggnation av gruppbyggda radhus Ansökan avser nybyggnad av 8 st. tvåbostadshus på Rosenlund. Fastighet Hammar 1:119 och Hammar 1:1042-1:1048. Tjänsteskrivelse daterad 2016-04-25 Situationsplan, inkommen 2016-04-07 Nybyggnadskarta inkommen 2016-04-07 Planritning inkommen 2016-04-07 Fasadritningar inkomna 2016-04-07 Sektionsritning inkommen 2016-04-07 Detaljplan Hammar 1:6 m.fl. Rosenlund (1761-P14/3), laga kraft 2013-12-20 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för 8 st tvåbostadshus på fastigheterna Hammar 1:119, Hammar 1:1042-1:1048 med stöd av 9 kap 30 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt plan- och bygglagen 10 kap 3. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Leif Pettersson, certifieringsnummer SC 1462-11. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 7 Mbn 63, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 127 424 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 8 Mbn 64 Dnr 2016/127 Hammar 1:971, bygglov för tillbyggnad av enbostadshus Ansökan avser tillbyggnad med ett uterum på ett enbostadshus på fastigheten Hammar 1:971. Uterummet kommer närmare tomtgräns en 4,0 m mot närmaste granne. Fastigheten omfattas av detaljplan för del av Hammar 1:6 och 1:90. Då det finns en liknande avvikelse i närheten inom detaljplanen förordar förvaltningen ett positivt beslut för ansökan. Tjänsteskrivelse daterad 2016-05-04 Situationsplan, inkommen 2016-05-04 Planritning inkommen 2016-05-04 Fasadritningar inkomna 2016-05-04 Fotografi daterat 2016-04-22 Detaljplan för del av Hammar 1:6 och 1:90, Anneberg (1761-P08/1), laga kraft 2007-11-02 Eget grannhörande från den sökande Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för tillbyggnad av ett uterum på fastigheten Hammar 1:971 med stöd av 9 kap 30 punkt 1b plan- och bygglagen. Information Med stöd av 10 kap. 22 och 23 PBL, godkänner byggnadsnämnden genom detta startbesked att den sökta åtgärden får påbörjas. Tekniskt samråd och en kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Som kontrollplan enligt 10 kap. 5 plan- och bygglagen fastställs att byggherren ska intyga till miljö- och byggförvaltningen, i samband med slutanmälan, att bygglovet har färdigställts enligt fastställda handlingar. Enligt 10 kap. 25 PBL upphör ett startbesked för lovpliktiga åtgärder att gälla den dag då beslutet om lov upphör att gälla. Med detta startbesked bestämmer byggnadsnämnden att 1. Kontrollplanen fastställs För att ett slutbesked ska kunna lämnas: Intyg från byggherren att kontrollplanen har följts och att byggnadsåtgärden överensstämmer med beviljat bygglov. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 9 Mbn 64, forts. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Ett bygglov upphör att gälla enligt 9 kap. 43 PBL, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 3 721 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 10 Mbn 65 Dnr 2016/127 Rud 4:135 Ansökan avser bygglov för enbostadshus på fastigheten Rud 4;135, positivt förhandsbesked och strandskyddsdispens är beviljat. Berörda grannar är hörda med erinran. Fastigheten omfattas av fördjupade översiktsplanen för Rud. Tjänsteskrivelse daterad 2016-05-02 Nybyggnadskarta inkommen 2016-04-05 Planritning inkommen 2016-04-05 Fasadritningar inkomna 2016-04-05 Sektionsritning inkommen 2016-04-05 Fördjupad översiktsplan för Rud Erinran från grannar Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden beviljar bygglov för nybyggnad av enbostadshus på fastigheten Rud 4:135 med stöd av 9 kap 31 plan- och bygglagen. Information Innan byggstart kan ske ska ett skriftligt startbesked lämnas enligt 10 kap 3 plan- och bygglagen. En förutsättning för att startbesked ska kunna utfärdas är att ett tekniskt samråd hålls. Kontakta miljö- och byggförvaltningen för att boka tid för samråd. Byggnadsarbetena är av sådant slag att färdigställandeskydd krävs/enligt 10 kap. 23 plan- och bygglagen. Kontrollansvarig för byggnadsarbetena är Jonas Kullgren certifieringsnummer SC1979-12. Lovet skickas för kännedom till berörda grannar och annonseras i Post- och inrikes tidningar. Tidigast fyra veckor efter annonsering kan lovet vinna laga kraft, under förutsättning att ingen har överklagat beslutet. Slutbesked kan lämnas när kontrollplanen är ifylld och yttrande från kontrollansvarig har inkommit till förvaltningen samt att slutsamråd hållits på arbetsplatsen. Bygglovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från dagen då bygglovet vann laga kraft. forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 11 Mbn 65, forts. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 22 858 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Berörda fastighetsägare med synpunkter (besvärshänvisning) Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 12 Mbn 66 Dnr 2016/124 Västra Hovlanda 1:56, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus Ansökan avser förhandsbesked för att få bygga enbostadshus på 2 avstyckade tomter. Tjänsteskrivelse daterad 2016-04-27 Situationsplan, inkommen 2016-03-22 Yrkande Ordförande Leif Bergman (S) yrkar att miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet för vidare utredning med hänsyn till nyinkommen information. Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom ordförandens yrkande. Miljö- och byggnadsnämnden återremitterar ärendet för vidare utredning. Sändlista: Sökanden
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 13 Mbn 67 Dnr 2016/153 Östra Tye 1:72, förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus samt garage/gästhus Till miljö- och byggnadsnämnden har inkommit en ansökan om förhandsbesked för att bygga ett enbostadshus med garage/gästhus. Området omfattas av fördjupad översiktsplan för Tye-halvön. Strandskyddsdispens har beviljats och förvaltningen ser ingen orsak till att avslå ansökan och föreslår att den ska beviljas. Tjänsteskrivelse daterad 2016-05-02 Situationsplan, inkommen 2016-04-18 Ortofoto från MyCarta Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden förklarar att ansökan om förhandsbesked enligt 9 kap 17 plan- och bygglagen för att bygga ett enbostadshus med friliggande garage/gästhus på del av fastigheten Östra Tye 1:72 kan tillåtas med stöd av 2 kap 1 och 4 kap 6 plan- och bygglagen under förutsättning att följande villkor uppfylls: -Alla byggnader är minst 4,5 m från tomtgräns. -Byggnationen skall följa fördjupade översiktsplanen avseende utformning -Minst 6 meter fritt utrymme mellan väg och garage -Fastigheten skall anslutas till kommunalt VA nät -Av kommunen accepterad utfart från tomten. Information Ett förhandsbesked som innebär att åtgärden kan tillåtas är bindande vid den kommande bygglovsprövningen, om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vann laga kraft enligt 9 kap 18 plan- och bygglagen. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 8 771 kronor (faktureras separat). forts.
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 14 Mbn 67, forts. Sändlista: Sökanden Övriga berörda fastighetsägare Kungörelse i Post- och inrikes tidningar
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 15 Mbn 68 Dnr 2016/152 Östra Tye 1:72, strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus med garage/gäststuga Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av enbostadshus och garage på fastigheten Östra Tye 1:72, på fastigheten finns idag ett enkelt fritidshus, fastigheten sträcker sig i östlig riktning mot Vänern. Fastigheten består till större delen av orörd naturtomt mot Vänern. Fastigheten omfattas av strandskydd intill 100 meter, i övrigt gäller utomplansbestämmelser. Tjänsteskrivelse daterad 2016-05-02 Situationsplan, inkommen 2016-04-18 Ortofotografi Fotografi daterat 2016-01-12 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden medger strandskyddsdispens för uppförande av enbostadshus och garage på fastigheten Östra Tye 1:72 med stöd av 7 kap 18c.pkt 1 miljöbalken. Tomtplatsavgränsning enligt kartbilaga. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 9 920 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden Länsstyrelsen
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 16 Mbn 69 Dnr 2016/99 Rud 4:303, strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus Ansökan avser strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus på fastigheten Rud 4:303. Hela fastigheten omfattas av strandskyddet varför dispens krävs. Tjänsteskrivelse daterad 2016-05-02 Situationsplan, inkommen 2016-03-22 Plan och fasadritning, inkommen 2016-03-22 Fördjupad översiktsplan för Rud, laga kraft 2014-07-24 Beslutsgång Nämnden ställer sig bakom förvaltningens förslag. Miljö- och byggnadsnämnden medger inte strandskyddsdispens för uppförande av fritidshus med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken. Information Ansökan om bygglov tas inte upp till prövning då denna fråga inte är aktuell, eftersom strandskydd inte kan beviljas. Avgift Avgift för beslutet enligt miljö- och byggnadsnämndens taxa uppgår till 1 275 kronor (faktureras separat). Sändlista: Sökanden
Miljö- och byggnadsnämnden 2016-05-10 17 Mbn 70 Övriga frågor