Smedby 155 kvm Rymlig och inbjudande villa på kanonläge.
Pontuz Löfgren i Kalmar En för alla - alla för en. Kanske är det idag du finner den bostad som blir ditt nästa hem. Vi vill att du ska få all tänkbar hjälp på vägen och därför finns vi alla tillgängliga för att göra din aff är så bra som möjligt. Hos Pontuz Löfgren finner du välutbildade mäklarassistenter och några av Sveriges mest framgångsrika mäklare. Kontakta oss Västra Sjögatan 33 Box 349 391 23 KALMAR Tel 0480-42 02 00 info@pontuzlofgren.se Maila personalen på: fornamn.efternamn@pontuzlofgren.se Ulrika Hjort, Åsa Holmkvist, Pontuz Löfgren, Mirata Dani, Adriana Dobrini Ulrika Wahlin, Henric Gustafsson, Sofie Wallenberg, Madeleine Fjällbrink, Mia Alnerud, Alex Sundstedt Mattias Rosenlund, Selma Kahrimanovic, Marcus Lönnbom
Smedby Välkomna till Tackjärnsvägen 25! Perfekt familjevilla längst in på gatan med grönskande hörnläge mot skogsparti och strövområden. Fördelat över två plan om 155 kvm bor man praktiskt med fyra sovrum, allrum i båda plan samt ett generöst kök i öppen dispostion mot hall och vardagsrum. Två badrum varav ena totalrenoverades förra året i stilrent utförande. Den vackra trädgården är helt skyddad från insyn och erbjuder lättskötta ytor med trevliga blomsterkreationer samt eget poolområde! Rejält garage med inredd övervåning. Kanske något för den självgående tonåringen alternativt som hobbyutrymme. Ett oerhört inbjudande boende på lugna gatan med lekplats och grönytor ett stenkast bort. Ansvarig mäklare Alex Sundstedt Fastighetsmäklare 073-9963300 alex.sundstedt@pontuzlofgren.se
-- ENTRÉPLAN -- ENTRÈ Välkomna in i hallen. Utrymme för avhängning av ytterkläder och förvaring. Ljusa ytskikt och parkettgolv. Trappa till övervåning. KÖK Till höger ligger det generösa köket med gott om möbleringsplats för matbord. Full maskinell utrustning bestående av: fullhöjdskylskåp, fullhöjdsfrys, spis med tillhörande fläkt samt diskmaskin. Ljus skåpsinredning och parkettgolv. Från köket är det öppet mot hallen och vardagsrummet. VARDAGSRUM Lättmöblerat och neutralt inrett vardagsrum med plats för matdel samt umgänge. Den vackra Cronspisen står i rummets centrum och sprider värme och trevnad. Utgång till den inglasade altanen, som rymmer de största av sällskap. Parkettgolv. BADRUM Fräscht badrum i kaklat utförande. Här finns både badkar och duschhörn. Vägghängd wc samt tvättställ. SOVRUM Mysigt sovrum alternativt kontor. Parkettgolv. SOVRUM Ljust och trevligt sovrum med full garderobsvägg samt dörr till poolområdet. Riktigt läckert! TVÄTTSTUGA Villans praktiska utrymme för klädvård. Tvättmaskin och torktumlare.
-- ÖVERVÅNING -- ALLRUM Familjevänligt med umgängesdelar i två plan! Ljust inrett med gott om plats för bord och stolar, alternativt soffmöbler och tv. SOVRUM X 2 Vid vardera gavel finner man rymliga sovrum, varav ena med egen klädkammare och det andra med egen balkong mot framsidan. Smakfulla ytskikt samt parkettgolv. BADRUM Nyrenoverat badrum med dusch och toalett.
Fastigheten Kalmar Stångjärnet 6 Tackjärnsvägen 25, 394 70 Kalmar. Belägen i Kalmar Kommun, Dörby Församling. Skattesats 34,59. Storlek Boarea ca 155 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 6 rum och kök, varav 4 sovrum. Tomtarea 674 m² (friköpt). Underbar hörnträdgård som angränsar mot skog och strövområden med vackra blomsterkreationer, stensättningar och skyddande staket. Det tilltagna poolområdet bjuder svalka under varma sommardagar liksom plats för grillafton och middagar. Familjens egna oas. Byggnadssätt Byggnadsår: 1978 Uppvärmning: Luft/luftvärmepump, elradiatorer och Cronspis Grund: Krypgrund Bjälklag: Trä Stomme: Trä Fasad: Tegel/Trä Fönster: Isolerglasfönster Takbeklädnad: Betongpannor Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp Ventilation: Mekanisk frånluft Bilplats Rejält garage med plats för en bil samt förvaring. En trappa upp finner man en inredd vind, perfekt för det äldre barnet alternativt som kontor/hobbyutrymme. Uteplats Inglasad altan med utgång från köket. Runtom hela trädgården finns naturliga och mysiga platser för utemöbler. Balkong på övervåningen. Övriga utrymmen Friggebod åt den extra förvaringen. Ekonomi Pris: 2 290 000 kr. Taxeringsvärde 1 292 000 kr (fastställt avseende år 2012) varav byggnadsvärde 1054000 kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd. Driftskostnader Driftskostnaden är ca 30 000 kr/år. Driftsinformation: (Avser Uppvärmning, Hushållsel, V/A samt sophämtning) Energideklaration: 74 kwh/m² och år Energiklass: Energiklass E Pantbrev Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1.692.000 kr
Servitut / Planbestämmelser Planbestämmelser: Stadsplan (1978-03-09) Övrigt Tillträde efter överenskommelse Uppgifterna i objektsbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Nuvarande ägare Eva Pleijel Erbjudande boendekalkyl Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare.
Vindsvåning Klk Sovrum Dusch/WC G G Allrum Sovrum
Budgivning Pontuz Löfgren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och till övriga budgivare. Efter avslutad budgivning lämnas budgivningslistan med namn, telefonnummer, bud och tidpunkt till köpare och säljare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt det högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontraktet undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Undersökningsplikt Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande.
Ibland sker det. Plötsligt står den där framför dig, kanske när du minst av allt anade det bostaden du letat efter. Drömhuset. Lägenheten med Det. Bostaden som har den där odefinierbara egenskapen. Egenskapen som du har sökt när du har gått på tre eller tio eller hundra visningar. En egenskap som inte kan beskrivas i ord, men som du känner så starkt när du väl står där. Produktionsverkstyg: http://www.webtopsolutions.se Kanske är det nu du känner dig lite vilsen, lite frågande och undrar hur du ska ta nästa steg. Du känner att du vill ha någon som tar ansvaret för att lotsa dig vidare vidare i dina funderingar, frågeställningar och beslut. Det är nu du behöver en välutbildad och erfaren fastighetsmäklare som finns där just för dig. En fastighetsmäklare som strävar efter att hela tiden utveckla nya lösningar, som gör livet lite lättare för både köpare och säljare. En fastighetsmäklare som tycker att människor är viktigare än hus och bostadsrätter. Pontuz Löfgren Ett medvetet val