GÅSSTEN/HAMMARBY SOMMARPARADIS VID EGEN STRAND BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: HAMMARBY 204, HAMMARBY UTGÅNGSPRIS 1 875 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
SOMMARPARADIS VID EGEN STRAND Med ett fantastiskt läge precis vid havet ligger detta fräscha fritidshus i Gåssten på södra Öland. Huset har en underbar utsikt fri utsikt över Kalmarsund och egen strand 50 meter från fastigheten. Detta är en unik sommardröm och ett enastående tillfälle att förvärva en oas med lantligt läge. På fastigheten finns smakfull huvudbyggnad med anor och bevarade detaljer. Huset disponeras med en yttre och inre hall, två allrum/sovrum samt ett stort och modernt kök med vacker fri utsikt ner mot Kalmarsund. Det finns flera härliga uteplatser utefter väder och vind. Bästa läget är den stenlagda uteplatsen mot Kalmarsund i väster och med solnedgångarna på första parkett. På husets baksida och innegård finns två stenlagda uteplatser. Det finns en separat inredd lada med stort allrum och fastighetens badrum samt kallförråd. I bakre delen av tomten finns isolerad gäststuga med el. Den trevliga trädgårdstomten som i öster angränsar mot betesmark och i väster angränsar lantlig stenmur mot stranden och Kalmarsund. Gåssten är en historisk hamn dit båtar kom med virke från Småland och tog med sig sten tillbaka till fastlandet från Öland. Området runt Gåssten är en del av världsarvet på södra Öland. Från huset är det gångavstånd till natursköna Eckelsudde med havsstrandängar och torra betesmarker. Här finns ett rikt fågelliv men också en stor koloni av knubbsälar. Längs kusten söderöver är det gångavstånd till Sandviks Camping och större badplats och café. Söder om Hammarby och Gåssten finns också sötvattensbrott för bad i annat än bräckt vatten. I Gåssten finns en aktiv bastuförening med eget bastuhus och brygga med ägarandelar. Närmaste mataffär finns i Södra Möckleby ca sex kilometer bort. i Södra Möckleby finns också blomsterbutik, restaurang, café samt bensinstation. För den golfintresserade finns Grönhögens härliga golfbana och Ottenby fågelstation finns för den fågelintresserade. Från Gåssten är det ca 45 minuters bilresa till Kalmar, till Mörbylånga ca 15 minuter och till Färjestaden och Ölandsbron ca 30 minuter. Detta är en unik sommardröm och ett enastående tillfälle att förvärva en oas med lantligt läge! EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
VILKET HÄRLIGT KÖK OCH VILKEN UTSIKT NER MOT STRANDEN OCH KALMARSUND! HÄR BLAN- DAS DEN ÄLDRE CHARMEN MED MURAD VEDSPIS OCH MODERNT KÖK OCH RYMLIG MATPLATS. Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se ISOLERAD GÄSTSTUGA MED INDRAGEN EL
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Mörbylånga - Gåssten 1:8. 1-plan. Byggår 1909. Storlek Boarea ca 52m²., biarea ca 63m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 2 sovrum. Tomt Tomtarea 1 080 m² (friköpt). Trädgårdstomt omgärdad av stenmurar Byggnad 1-plan. Byggår 1909. Renoveringar: 2003. Planlösning Välkommen in i detta båtmanstorp - OBS! lägre takhöjd. HALL/INRE/YTTRE Välkomnande glasad entré med yta för avhängning. Vi kliver sedan in i den inre hallen som är huset hjärta, som leder oss vidare in i varje rum. Golvmatta, vitlaserad träpanel på väggar och i tak. KÖK Vilket härligt kök och vilken utsikt ner mot stranden och Kalmarsund! Här blandas den äldre charmen med murad vedspis och modernt kök och rymlig matplats. Golvmatta, vitlaserat träpanel på väggar och i tak. Spis med häll, fläkt och kyl/frys. ALLRUM/SOVRUM Ljust rum med utsikt mot framsidan och vattnet. Värmande braskamin. Trägolv, vitmålad träpanel på väggar och i tak. VARDAGSRUM/SOVRUM Fin vy mot vattnet och Eckelsudde. Golvmatta, vitmålad träpanel på väggar och i tak. Lada ALLRUM Trevligt sommarrum för kyliga kvällar med vitkalkade väggar och en fondvägg i ölandssten. Tak upp i nock. Trägolv. BADRUM Härligt ljus via djup fönsternisch. Golvmatta, våtrumstapet och vitmålat tak. Dusch, toalett och handfat. Varmvattenberedare. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, vedspis och kamin. Ekonomi Pris 1 875 000kr Taxeringsvärde: 518 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 246 000kr. Total driftkostnad 7 769 kr/år, varav: Uppvärmning: 4 000kr Försäkring: 1 142kr Vatten/avlopp: 882kr Renhållning: 1 045kr Hushållsström: 600kr Samfällighet: 100kr Summa: 7 769kr Drift enligt säljare för sommarboende. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Gåssten 1:8 Ägare: Bengt Göran Nilsson KALLFÖRRÅD Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Sten/Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/Puts. Takbeklädnad: Tegel. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 1 & 2-glasfönster. Enskilt vatten från borrad brunn, Enskilt avlopp till 2-kammarbrunn med infiltration från 2002. Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se