SEX TEMAN OM BOSTÄDER OCH BOSTADSMARKNAD Göran Cars Jan-Evert Nilsson Bostadsuniversitetet 15-17 augusti 2012
Det är inte alltid det är som ser ut och de enkla svaren finns inte, åtminstone inte där man letar efter dem.
Sanningar utesluter inte varandra
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst!
En social rättighet Bostaden är en social rättighet och bostadspolitiken skall skapa förutsättningar för alla att leva i goda bostäder till rimliga kostnader. Bostadssociala utredningen 1948
Det förnuftiga boendet Man måste gradvis vänja människorna att bo praktiskt, uppfostra dem till en från deras egen synpunkt riktigt inställd bostadsefterfrågan Människor måste vänjas vid att borsta tänderna och äta tomater, innan de komma att uppskatta det slagets konsumtion och likadant är det med förnuftigt ordnade bostäder. Gunnar Myrdal
Det samhälleliga ansvaret Målet är att alla skall ges förutsättningar att leva i goda bostäder till rimliga kostnader och i en stimulerande och trygg miljö Vid planering, byggande och förvaltning skall en ekologiskt, ekonomiskt och socialt hållbar utveckling vara grund för verksamheten Riksdagen 2002
Fungerande bostadsmarknader Målet för bostadsfrågor är långsiktigt väl fungerande bostadsmarknader där konsumenternas efterfrågan möter ett utbud av bostäder som svarar mot behoven. Riksdagen 2012
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras!
Antal färdigställda lägenheter 1957-2011 Småhus Flerbostadshus 90000 80000 70000 60000 50000 40000 30000 20000 10000 0 1960 1970 1980 1990 2000 2010
Lägenhetsbestånd efter lägenhetsstorlek 5+ rok 39,9% 4 rok 53,1% 3 rok 53,5% 2 rok 51,7% 1 rok 39,6% 0 100000 200000 300000 400000 500000 600000
Antal lediga lägenheter 1976-2011 60 000 50 000 40 000 30 000 20 000 10 000
Bostadsbestånd och nyproduktion 2011 3000000 0,5% 2500000 0,4% 2000000 1500000 1000000 500000 0 Småhus Lägenheter
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen!
Bostadssegregeringen Medelinkomst i Stockholm 2010 Fem i topp 1. Östermalm 127 2. Norrmalm 124 3. Bromma 118 4. Kungsholmen 118 5. Älvsjö 106 Fem i botten 1. Rinkeby/Kista 67 2. Skärholmen 68 3. Farsta 81 4. Spånga/Tensta 83 5. Skarpnäck 86
Bostadssegregeringen Medelinkomst i Malmö 2008 Fem i topp 1. Västra innerstaden 135 2. Limhamn/Bunkeflo 127 3. Centrum 114 4. Husie 105 5. Hyllie 97 Fem i botten 1. Rosengård 57 2. Fosie 79 3. Södra innerstaden 84 4. Kirseberg 91 5. Oxie 94
Medelinkomst I Stockholmsregionen 2010 Fem I topp (Stockholm 100) 1. Danderyd 160 2. Lidingö 132 3. Täby 126 4. Nacka 116 5. Vaxholm 115 Fem i botten 1. Botkyrka 78 2. Södertälje 79 3. Norrtälje 83 4. Nynäshamn 86 5. Haninge 87
Medelinkomst I Malmöregionen 2010 Fem i topp (Malmö 100) 1. Lomma 162 (115) 2. Vellinge 149 3. Staffanstorp 134 4. Kävlinge 134 5. Svedala 126 Fem I botten 1. Malmö 100 (71) 2. Tomelilla 102 3. Landskrona 102 4. Hörby 105 5. Sjöbo 107 6. Burlöv 107
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt!
Framtidens stad Norra Djurgårdsstaden är ett av Stockholms miljöprofilerade områden. De övergripande ekologiska målen är en klimatanpassad och fossilbränslefri stadsdel 2030 där koldioxidutsläppen understiger 1,5 ton per per person och år till 2020.
Andel förnybar energi i bebyggelse Källa: Energimyndigheten och Eurostat 120 100 100 83 80 69 60 57 47 40 33 38 20 0 1990 2000 2010 2020 2030 2040 2050
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar!
En kommun skall fortlöpande bedriva bostadsförsörjningsplanering (som) skall komma till uttryck i ett program Riksdagen 1947
Reglerna om skyldighet för en kommun att upprätta bostadsförsörjningsprogram tas bort. Detsamma gäller reglerna om skyldighet att informera om bostadsmarknadsläget. Varje kommun får själv bestämma i vilka former den vill bedriva sådan verksamhet i fortsättningen. Riksdagen 1993
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar! 6. Bostadsmarknaden spelar en avgörande roll för byggandet av attraktiva städer!
Den attraktiva staden En stads kvaliteter bestäms av: 1. What s there the combination of the built environment and the natural environment 2. Who s there the diverse kinds of people living and interacting 3. What s going on the vibrancy of street life, café, culture, arts, music and people engaged in outdoor activities Richard Florida
Kollektivt förnuft [Människor] befinner sig under inflytande av konkurrensen om förtjänstmöjligheter, har bekymmer för social status, sex och alla slag kortsiktiga intressen, som utgör orsaksfaktorer till individernas beteenden. Men då människor tänker och handlar genom sina formella organisationer kommer deras högre värderingar till sin rätt och utövar mera inflytande. ett rationellt stadsbyggande kan inte åstadkommas på grundval av det privata jordägandet och det förhållandet att produktionen av en nödvändighetsvara som bostäder är en profitproduktion och icke en behovsproduktion omöjliggör en förnuftig förnyelse av det gamla husbeståndet. /.../ Gunnar Myrdal och Uno Åhrén
Förnuftets list Det faktiska resultatet av människors strävanden i historien blir nästan alltid något annat än det avsedda, ofta det direkt motsatta. Medan historiens aktörer lidelsefullt engagerar sig i spelet av sina roller, avslöjas dramats intrig för dem först när spelet är slut. Friedrich Hegel
Sex teman 1. Bostaden är inte en vara, vilken som helst! 2. Nyproduktion är ett måste om bostadsbristen ska kunna elimineras! 3. Bostadspolitiken är ett viktigt instrument för att lösa bostadssegregationen! 4. Vi måste bygga både hållbart och billigt! 5. Bostadsbyggande är ett kommunalt ansvar! 6. Bostadsmarknaden spelar en avgörande roll för byggandet av attraktiva städer!