Årsredovisning för Brf. Vinkremlan Räkenskapsåret 2006
Brf. Vinkremlan 1(8) Styrelsen för Brf. Vinkremlan får härmed avge årsredovisning för räkenskapsåret 2006. Förvaltningsberättelse Verksamhet Allmänt om verksamheten Föreningen bedriver förvaltning i bostadsrättsförening avseende flerfamiljshus och radhus i fastigheten Vinkremlan 1, Norrtälje. Taxeringsvärdet är för flerfamiljshusen 19 410 000 kr och för radhusen 10 051 000 kr. Föreningen har 79 medlemslägenheter med en total boendeyta om 6 073 kvm. Föreningen upplåter med hyresrätt 36 garageplatser och arrenderar ut 58 parkeringsplatser. Lägenhetsfördelning: 4 st. 1 rum och kök (46,4 kvm) 20 st. 2 rum och kök (61,6 kvm) 22 st. 3 rum och kök (72,9 kvm) 14 st. 3,5 rum och kök (88 kvm) 19 st. radhuslägenheter (95,8 kvm) Fastigheten har varit fullvärdeförsäkrad hos Länsförsäkringar. Fastighetsskatten för 2006 uppgår till 155 688 kr. Verksamheten under året som gått: -De gula husen har blivit målade av Väddö Måleri. -Ny torktumlare av större modell är inköpt till tvättstugan på mellangården. -Ett bilsläp har köpts in som även medlemmarna får låna. -Bättre belysning på parkeringsplatserna har installerats för att undvika inbrott i bilarna. -Grovtvättmaskin till nedre gården har köpts in. -Rangsell har rensat våra dagvattenbrunnar och spolat avloppsledningarna.
Brf. Vinkremlan 2(8) Förslag till vinstdisposition Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel: balanserad vinst 185 920 årets vinst 222 156 408 076 disponeras så att överförs till yttre reparationsfonden 114 600 i ny räkning överföres 293 476 408 076 Föreningens resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med tilläggsupplysningar.
Brf. Vinkremlan 3(8) 2006-01-01 2005-01-01 Resultaträkning Not -2006-12-31-2005-12-31 Nettoomsättning 1 5 426 665 5 070 262 Övriga rörelseintäkter 16 506 27 762 5 443 171 5 098 024 Rörelsens kostnader Övriga externa kostnader 2-2 766 748-2 203 122 Personalkostnader 3-281 211-304 042 Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar 4-604 662-584 214-3 652 621-3 091 378 Rörelseresultat 1 790 550 2 006 646 Resultat från finansiella poster Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 24 395 5 851 Räntekostnader och liknande resultatposter -1 612 950-1 899 591 Resultat efter finansiella poster 201 995 112 906 Bokslutsdispositioner 5 0-114 600 ROT-avdrag 20 161 0 Årets resultat 222 156-1 694
Brf. Vinkremlan 4(8) Balansräkning Not 2006-12-31 2005-12-31 Tillgångar Anläggningstillgångar Materiella anläggningstillgångar Byggnader och mark 6 41 841 456 42 358 017 Maskiner och andra tekniska anläggningar 25 816 33 149 Inventarier, verktyg och installationer 7 344 251 360 684 42 211 523 42 751 850 Summa anläggningstillgångar 42 211 523 42 751 850 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar 125 881 128 490 Övriga fordringar 20 678 7 389 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 54 905 60 269 201 464 196 148 Kassa och bank 1 500 306 1 204 079 Summa omsättningstillgångar 1 701 770 1 400 227 Summa tillgångar 43 913 293 44 152 077
Brf. Vinkremlan 5(8) Balansräkning Not 2006-12-31 2005-12-31 Eget kapital och skulder Eget kapital 8 Bundet eget kapital Inbetalda insatser och emissionsinsatser 2 420 000 2 420 000 Yttre reparationsfond 343 442 343 442 2 763 442 2 763 442 Fritt eget kapital Inre reparationsfond 205 515 128 360 Balanserat resultat 185 920 187 614 Årets resultat 222 156-1 694 613 591 314 280 Summa eget kapital 3 377 033 3 077 722 Långfristiga skulder 9 Skulder till kreditinstitut 39 171 454 40 000 702 Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut 501 436 0 Leverantörsskulder 254 184 377 937 Aktuella skatteskulder 0 34 Övriga skulder 17 858 21 363 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 591 328 674 319 1 364 806 1 073 653 Summa eget kapital och skulder 43 913 293 44 152 077 Ställda säkerheter För egna skulder och avsättningar Fastighetsinteckningar 43 268 000 43 268 000 Ansvarsförbindelser Inga Inga
Brf. Vinkremlan 6(8) Tilläggsupplysningar Redovisnings- och värderingsprinciper Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd. Principerna är oförändrade jämfört med föregående år, förutom att avsättning till yttre reparationsfond har flyttats från bokslutsdisposition till vinstdisposition. Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges. Periodisering av inkomster och utgifter har skett enligt god redovisningssed. Noter 1 Intäktsslag 2006 2005 Månadsavgifter, bostäder 4 779 504 4 692 793 Hyra garage/p-plats 225 711 269 325 Avgift Satellit-TV 113 760 113 640 Debiterade energiavgifter 320 508 0 Övrigt -12 818-5 496 5 426 665 5 070 262 2 Arvode och kostnadsersättning Med revisionsuppdrag avses granskning av årsredovisningen och bokföringen samt styrelsens och verkställande direktörens förvaltning, övriga arbetsuppgifter som det ankommer på bolagets revisor att utföra samt rådgivning eller annat biträde som föranleds av iakttagelser vid sådan granskning eller genomförandet av sådana övriga arbetsuppgifter. Allt annat är andra uppdrag. 2006 2005 Revisionsuppdrag 6 595 5 563 3 Anställda och personalkostnader 2006 2005 Medelantalet anställda Män 1 1 Löner, ersättningar och sociala kostnader Löner och andra ersättningar till styrelse 41 250 40 500 Löner och andra ersättningar till övriga anställda 173 296 173 217 Övriga sociala kostnader 61 718 67 864 (varav pensionskostnader) 0 3 023 276 264 284 604
Brf. Vinkremlan 7(8) 4 Avskrivningar och nedskrivningar Anläggningstillgångar skrivs av enligt plan över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande avskrivningsprocent tillämpas: Materiella anläggningstillgångar Byggnader 1,16 % Maskiner och andra tekniska anläggningar 20 % Inventarier och verktyg 10 % 5 Bokslutsdispositioner 2006 2005 Avsättning yttre fond 0 114 600 6 Byggnader och mark 2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 44 990 000 44 990 000 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 44 990 000 44 990 000 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -2 631 983-2 115 422 Årets avskrivningar -516 561-516 561 Utgående ackumulerade avskrivningar -3 148 544-2 631 983 Utgående redovisat värde 41 841 456 42 358 017 Taxeringsvärden byggnader 22 165 000 19 893 000 Taxeringsvärden mark 7 296 000 6 509 000 29 461 000 26 402 000 7 Inventarier, verktyg och installationer 2006-12-31 2005-12-31 Ackumulerade anskaffningsvärden Ingående anskaffningsvärde 878 501 739 387 Inköp 64 339 12 351 Pågående installation elcentraler 0 126 763 Utgående ackumulerade anskaffningsvärden 942 840 878 501 Ackumulerade avskrivningar Ingående avskrivningar -484 668-417 015 Årets avskrivningar -88 101-67 653 Utgående ackumulerade avskrivningar -572 769-484 668 Utgående redovisat värde 370 071 393 833
Brf. Vinkremlan 8(8) 8 Förändring av eget kapital InbetaldaYttre repara-inre repara- Balanserat Fritt eget insatser tionsfond tionsfond resultat kapital Belopp vid årets ingång 2 420 000 343 442 128 360 187 614-1 694 Insättning 126 503 Uttag -49 348 Disposition av föregående års resultat: -1 694 1 694 Årets resultat 222 156 Belopp vid årets utgång 2 420 000 343 442 205 515 185 920 222 156 9 Långfristiga skulder 2006-12-31 2005-12-31 Förfallotid senare än 5 år efter balansdagen Förfallotidpunkt, inom ett år från balansdagen 501 436 268 416 Förfallotidpunkt, 1-5 år från balansdagen 39 171 454 39 732 286 39 672 890 40 000 702 Norrtälje den 7 maj 2007 Christina Björklund Andreas Elfving Johnny Samuelsson Britt Storm Anders Wicander Revisorspåteckning Min revisionsberättelse har lämnats den / 2007. Klas Westling Godkänd revisor