Boende, byggande och bebyggelse Housing and construction
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 8 Boende, byggande och bebyggelse Housing and construction Sida Page 8.1 Bostadsbeståndet och dess förändringar... 161 Housing stock 8.2 Boende, byggande och bebyggelse... 163 Housing and construction 8.3 Lägenheter i färdigställda hus 1950 2010... 165 Dwellings in completed buildings 8.4 Lägenheter i färdigställda hus, andel i flerbostadshus 1950 2010... 165 Dwellings in completed buildings, percentage in multi-dwelling buildings 8.5 Andel lägenheter om 1 rum och kök i färdigställda hus 1950 2010... 165 Percentage 1 room and kitchen dwellings in completed buildings 8.6 Lägenheter fördelade på flerbostadshus och småhus... 166 Housing stock by type of building and number of dwellings 8.7 Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori, upplåtelseform, lägenhetstyp m.m.... 167 Dwellings in completed buildings by ownership, tenure, size of dwelling, etc. Sida Page 8.8 Byggnads- och produktionskostnader för bostadshus... 168 Building and construction costs for residential buildings 8.9 Förändring i månadshyra per lägenhet efter region och lägenhetstyp, procent... 169 Change in rent per dwelling by region and size of dwelling, percent 8.10 Genomsnittlig årshyra och hyra per m 2 efter lägenhetstyp, kronor... 169 Average annual rent and rent per square meter, by type of dwelling, SEK 8.11 Lägenheter i flerbostadshus samt därav antal outhyrda resp. till uthyrning lediga lägenheter den 1 september 2009... 170 Dwellings in multi-dwelling buildings and of which were vacant on 1 September 160 Statistiska centralbyrån
Statistisk årsbok 2012 8.1 Bostadsbeståndet och dess förändringar Housing stock Den 31 december 2010 fanns det cirka 4,5 miljoner lägenheter i Sverige, nära 2 miljoner i småhus och drygt 2,5 miljoner i flerbostadshus. Under 2010 ombildades omkring 21 000 hyresrätter till bostadsrätter, och majoriteten av ombildningarna skedde i Stockholms län. Boende, byggande och bebyggelse Från och med 2010 tas bostadsbeståndet fram med en ny metod. Antal lägenheter hämtas från fastighetstaxeringsregistret (FTR) per 1 januari 2010. Därefter uppdateras dessa uppgifter med färdigställda nybyggda bostäder i småhus och flerbostadshus. Uppdateringar görs också med nettotillskottet från färdigställda ombyggnader, påbörjade rivningar och upplåtelseforms- och ägarkategoriförändringar i flerbostadshus. Den 31 december har vi fått ett kalkylerat bostadsbestånd för år 2010. Den nya metoden betyder att vi får betydligt bättre kvalitet och aktualitet jämfört med den metod som användes för åren 1991 2009. Förbättrad redovisning av småhus Till skillnad från den tidigare beräkningsmodellen, tar den här metoden hänsyn till rivningar och förändringar av upplåtelseform som har skett i småhus sedan 1990. Hänsyn har också tagits till omvandlingar av småhus från fritidshus till permanentboende och tvärtom. I beräkningarna för gruppen småhus har småhus för fritidsändamål uteslutits, vilket betyder att endast småhus med folkbokförd befolkning ingår. För flerbostadshus ingår alla lägenheter som är belägna på taxeringsenheter taxerade som flerbostadshus. Bostadslägenheter belägna på andra taxeringsenheter ingår inte. Detta innebär att t.ex. vissa vårdbostäder inte ingår i bostadsbeståndet 2010. Flest lägenhetsombildningar i Stockholm Genom nybyggnad, ombyggnad och ombildning tillkom det 26 080 nya bostadsrätter i flerbostadshus under 2010. Hyresrätterna minskade med 14 280 lägenheter, vilket främst beror på det stora antalet ombildade lägenheter under året. Nettotillskottet av antalet lägenheter som ombildades till bostadsrätter var 20 610 stycken. Av de ombildade lägenheterna ligger majoriteten, 69 procent, i Stockholms län. Av Sveriges drygt 2,5 miljoner lägenheter i flerbostadshus finns det: 1 591 893 hyresrätter 919 137 bostadsrätter 99 ägarlägenheter. Förändringen av antalet bostadsrätter 1 och hyresrätter 1 1990 2010. Flerbostadshus 1) Fr.o.m. 2010 beräknas upplåtelseform utifrån ägaren av lägenheten. Diagrammet är omräknat enligt 2010 års definition. Sedan 1990 har antalet bostadsrätter i flerbostadshus ökat med 49 procent medan antalet hyresrätter ökat med 2 procent. De allmännyttiga bostadsföretagen äger cirka 48 procent (761 714 lägenheter) av landets hyresrätter i flerbostadshus. På 70-talet byggdes många småhus Av det totala svenska småhusbeståndet byggdes många småhus på 1970-talet. Under perioden 1971 1980 byggdes 21 procent av det totala småhusbeståndet. När det gäller flerbostadshus byggdes 41 procent under perioden 1951 1970 med störst andel under perioden 1961 1970 då 25 procent byggdes. Statistiska centralbyrån 161
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 Bostadsbeståndet och dess förändringar År Lägenheter i flerbostadshus Lägenheter i småhus Samtliga lägenheter Tillskott under året Vid årets slut Tillskott under året Vid årets slut Tillskott under året Vid årets slut 1991 36 985 2 207 520 28 588 1 902 821 65 573 4 110 341 1992 37 254 2 244 774 19 433 1 922 254 56 687 4 167 028 1993 25 089 2 269 863 9 345 1 931 599 34 434 4 201 462 1994 15 378 2 285 241 5 167 1 936 766 20 545 4 222 007 1995 8 039 2 293 280 3 673 1 940 439 11 712 4 233 719 1996 11 546 2 304 826 3 656 1 944 095 15 202 4 248 921 1997 7 682 2 312 508 3 794 1 947 889 11 476 4 260 397 1998 6 780 2 319 288 4 224 1 952 113 11 004 4 271 401 1999 6 094 2 325 382 4 981 1 957 094 11 075 4 282 476 2000 5 683 2 331 065 5 485 1 962 579 11 168 4 293 644 2001 6 074 2 337 139 7 820 1 970 399 13 894 4 307 538 2002 14 566 2 351 705 7 076 1 977 475 21 642 4 329 180 2003 14 042 2 365 747 8 086 1 985 561 22 128 4 351 308 2004 16 722 2 382 469 11 511 1 997 072 28 233 4 379 541 2005 14 493 2 396 962 10 025 2 007 097 24 518 4 404 059 2006 20 848 2 417 810 10 996 2 018 093 31 844 4 435 903 2007 21 849 2 439 659 12 020 2 030 113 33 869 4 469 772 2008 21 246 2 460 905 12 023 2 042 136 33 269 4 503 041 2009 15 264 2 476 169 8 320 2 050 456 23 584 4 526 625 2010 1 11 885 2 511 129 8 824 1 997 244 20 709 4 508 373 1) Fr.o.m. 2010 baserar sig uppgifterna på fastighetstaxeringsregistret (FTR) per 2010-01-01. Dessa uppgifter uppdateras sedan med förändringar i form av nybyggnader, ombyggnader och rivningar av bostäder som skett under 2010 och ett bostadsbestånd per 2010-12-31 erhålls. Det är dessa förändringar som rapporteras som tillskott i tabellen ovan. För åren 1990 2009 baserade sig uppgifterna på Folkoch bostadsräkningen 1990 (FoB 90) och till SCB inrapporterade årliga förändringar i form av nybyggnader, ombyggnader, rivningar och ombildningar av bostäder. Den nya metoden innebär en förändring av lägenhetsantalet i bostadsbeståndet 2010. Källa: SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter (www.scb.se/bo0104). 162 Statistiska centralbyrån
Statistisk årsbok 2012 8.2 Boende, byggande och bebyggelse Housing and construction Under 2010 blev 19 500 lägenheter färdiga i nybyggda hus. Det är en minskning med 15 procent mot året före. År 2011 var den genomsnittliga hyran för 3 rum och kök 5 800 kronor i månaden. Hyrorna per kvadratmeter har i fasta priser stigit med cirka 91 procent mellan åren 1969 och 2010. Boende, byggande och bebyggelse Lägenheter i flerbostadshus dominerar År 2010 färdigställdes 19 500 lägenheter i nybyggda hus. Det är en minskning med 15 procent om man ser till året innan. Detta kan jämföras med det så kallade miljonprogrammet (1965 1974), då en miljon nya lägenheter byggdes. Toppnoteringen om 110 000 lägenheter var år 1970. Av de färdigställda lägenheterna år 2010 var 55 procent i flerbostadshus. Detta kan jämföras med perioden 1974 1984 då övervägande delen av de färdigställda lägenheterna var i småhus. År 1978 var exempelvis tre av fyra i småhus. 125 nybyggda studentlägenheter Under 2010 byggdes 125 studentlägenheter, vilket är en stor minskning jämfört med året innan då 1 172 studentlägenheter färdigställdes. Även byggandet av andra typer av små lägenheter minskar. Nybyggnad av enrumslägenheter var sammantaget på den lägsta nivån på 22 år. Totalt färdigställdes 2 045 enrumslägenheter med eller utan kök/kokvrå. En kraftig minskning av nybyggda små hyresrätter i flerbostadshus skedde i början av 90- talet, varefter denna fortsatt låga nivå har hållit i sig. Under 2010 färdigställdes 3 444 en- och tvårumslägenheter som upplåts med hyresrätt. Det motsvarar 64 procent av det totala antalet färdigställda hyreslägenheter. Det kan jämföras med perioden 1995 2002, då drygt fyra av fem nybyggda hyreslägenheter var en- eller tvårumslägenheter. Nettotillskott av lägenheter 1990 2010 enligt beräkningen: (nybyggnad + tillkomna genom ombyggnad) (avgångna genom ombyggnad + rivna) Ombyggda lokaler gav fler lägenheter Antalet färdigställda lägenheter i ombyggda flerbostadshus har varierat en hel del över åren (bland annat beroende på ändringar i det statliga stödet). Under toppåret 1996 färdigställdes 48 100 sådana lägenheter. Året därpå sjönk siffran till 18 800. Under 2010 blev det ett nettotillskott på 1 734 lägenheter vad gäller färdigställda ombyggnader i flerbostadshus, vilket var en ökning med 33 procent jämfört med året innan. Tillskottet uppstod främst genom att lokaler byggts om till bostadslägenheter (1 381 st). Uthyrningssvårigheter bakom rivningar Under 2010 revs 495 lägenheter i flerbostadshus. Antalet rivningar är nu på samma låga nivå som det lägst uppmätta i början av 90-talet. Av de rivna lägenheterna år 2010 jämnades 79 procent med marken på grund av att de var svåra att hyra ut. Allt färre outhyrda lägenheter Antalet lediga lägenheter har varierat stort över tiden. Den högsta noteringen gjordes 1998 då närmare 73 000 lägenheter stod tomma, varav drygt 62 000 var lediga för omedelbar uthyrning. Den första september 2009 stod cirka 34 000 (2,3 procent) hyreslägenheter outhyrda. Av dessa var 25 000 (1,7 procent) lediga för omedelbar uthyrning. Till uthyrning lediga lägenheter i flerbostadshus 1990 2009 Statistiska centralbyrån 163
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 Drygt 5 800 kronor i månaden för en 3:a Den genomsnittliga nya månadshyran för 2011 var 5 781 kronor. Det motsvarade en höjning på 2,4 procent jämfört med 2010. Genomsnittlig ny månadshyra 2011 i lägenheter upplåtna med hyresrätt Sedan hyresundersökningarna startade år 1969 har hyresförändringarna mätts på likartat sätt. Därför kan hyresförändringar under mätperioden för kvalitets- och storleksmässigt jämförbara lägenheter belysas för perioden ifråga. Ju nyare bostad desto dyrare Hyresnivån för en lägenhet om 3 rum och kök var högre i Stor-Stockholm och Stor-Göteborg än i de övriga kommunerna, vilket framgår av tablån nedan. Dessutom är det dyrare ju nyare lägenheten är, dock med undantag för äldre lägenheter i storstadsregionerna och i större kommuner. Genomsnittlig ny månadshyra 2011 för en lägenhet om 3 rum och kök för olika regioner och värdeår Månadshyran 2011 varierade från 3 519 kronor för 1 rum och kök till 8 939 kronor för 5 eller fler rum och kök. År 2010 var årshyran per kvadratmeter 912 kronor. För 1 rum och kök var motsvarande hyra 995 kr/m 2, och för 3 rum och kök 869 kr/m 2. Årliga förändringar av hyra för trerumslägenheter upplåtna med hyresrätt 1985 2010 Värdeår 1 Stor- Stockholm Stor- Göteborg Övriga större kommuner Övriga kommuner 1940 7 124 6 883 6 239 4 815 1941 1950 6 138 5 474 5 719 4 900 1951 1960 5 900 5 479 5 483 4 884 1961 1970 6 177 5 544 5 500 5 182 1971 1980 5 998 5 683 5 580 5 169 1981 1985 6 620 6 225 6 251 5 333 1986 1990 6 970 6 626 6 418 5 691 1991 1995 7 879 6 872 6 598 6 060 1991 8 533 7 137 7 106 6 274 Totalt 6 356 5 886 5 829 5 349 1) Värdeår är detsamma som färdigställandeåret om inga större om- eller tillbyggnationer har gjorts. Hyrorna per kvadratmeter har i fasta priser stigit med cirka 91 procent mellan åren 1969 och 2010. Realt skedde den största ökningen under åren 1990 till 1992 som resultat av skatte- och subventionsförändringar. År 1991 var den enskilt största höjningen på nära 30 procent. Källa: SCB, Bostadsbestånd (www.scb.se/bo0104); Nybyggnad (www.scb.se/bo0101); Ombyggnad (www.scb.se/bo0102); Outhyrda (www.scb.se/bo0303) och Hyror (www.scb.se/bo0406); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. 164 Statistiska centralbyrån
Statistisk årsbok 2012 8.3 Lägenheter i färdigställda hus 1950 2010 Dwellings in completed buildings Boende, byggande och bebyggelse Miljonprogrammet är den vardagliga benämningen på bostadsbyggandet i Sverige under perioden 1965 1974. Målet var att under perioden bygga en miljon lägenheter, detta för att lösa den akuta bostadskris som rådde i slutet av 1950-talet och början av 1960-talet. Miljonprogrammets mål om en miljon färdigställda lägenheter nåddes med lite råge det blev nämligen 1 006 000 nya lägenheter. Bland annat färdigställdes hela 110 000 lägenheter under år 1970. Källa: SCB Byggande- och bebyggelsestatistik (www.scb.se/bo0101). 8.4 Lägenheter i färdigställda hus, andel i flerbostadshus 1950 2010 Dwellings in completed buildings, percentage in multi-dwelling buildings Fram till och med Miljonprogrammet fanns de flesta nya lägenheterna i flerbostadshus. I början av 1950-talet var hela 80 procent av de nya lägenheterna i flerbostadshus. Efter Miljonprogrammet svängde byggandet över till mer småhus. Åren 1977 och 1978 var fördelningen mellan flerbostadshus och småhus nästan den omvända, då fanns nämligen 75 procent av de nya lägenheterna i småhus. Därefter svängde det åter och andelen lägenheter i flerbostadshus ökade stadigt fram till 1994 då förhållandet återigen var det ombytta 75 procent i flerbostadshus och 25 procent i småhus. 8.5 Källa: SCB Byggande- och bebyggelsestatistik (www.scb.se/bo0101). Andel lägenheter om 1 rum och kök i färdigställda hus 1950 2010 Percentage 1 room and kitchen dwellings in completed buildings En 1:a med kök är nog många ungdomars dröm om en första egen lägenhet. Men hur är det med nyproduktionen? Gör den ungdomarna hoppfulla eller missmodiga? Diagrammet visar att av de lägenheter som färdigställdes i mitten av 1950-talet var 8 procent om ett rum och kök. Åren 1977 1979 och 1998 2002 var andelen ettor runt 2 procent av totala antalet färdigställda lägenheter. I dag ligger den på 5,6 procent. Källa: SCB Byggande- och bebyggelsestatistik (www.scb.se/bo0101). Statistiska centralbyrån 165
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 8.6 Lägenheter fördelade på flerbostadshus och småhus Housing stock by type of building and number of dwellings Antal lägenheter 1 Number of dwellings 2004 2005 2006 2007 2008 2009 2010 Hela riket Sweden 4 379 541 4 404 059 4 435 903 4 469 772 4 503 041 4 526 625 4 508 373 Flerbostadshus Multi-dwelling buildings 2 382 469 2 396 962 2 417 810 2 439 659 2 460 905 2 476 169 2 511 129 Småhus One- or two-dwelling buildings 1 997 072 2 007 097 2 018 093 2 030 113 2 042 136 2 050 456 1 997 244 Storstadsområden Metropolitan areas 1 588 314 1 601 833 1 619 372 1 638 256 1 656 583 1 669 953 1 695 727 Flerbostadshus 1 081 735 1 090 432 1 103 612 1 117 156 1 130 196 1 140 433 1 157 227 Småhus 506 579 511 401 515 760 521 100 526 387 529 520 538 500 Stor-Stockholm Greater Stockholm 896 706 903 687 913 222 923 940 934 901 944 020 961 732 Flerbostadshus 656 181 661 277 668 904 677 579 685 859 693 571 698 895 Småhus 240 525 242 410 244 318 246 361 249 042 250 449 262 837 Stor-Göteborg Greater Göteborg 406 171 409 731 413 794 417 487 421 951 424 357 428 472 Flerbostadshus 249 042 250 661 253 214 255 254 258 316 259 860 265 781 Småhus 157 129 159 070 160 580 162 233 163 635 164 497 162 691 Stor-Malmö Greater Malmö 285 437 288 415 292 356 296 829 299 731 301 576 305 523 Flerbostadshus 176 512 178 494 181 494 184 323 186 021 187 002 192 551 Småhus 108 925 109 921 110 862 112 506 113 710 114 574 112 972 Övriga riket Other parts of the country 2 791 227 2 802 226 2 816 531 2 831 516 2 846 458 2 856 672 2 812 646 Flerbostadshus 1 300 734 1 306 530 1 314 198 1 322 503 1 330 709 1 335 736 1 353 902 Småhus 1 490 493 1 495 696 1 502 333 1 509 013 1 515 749 1 520 936 1 458 744 1) Fr.o.m. 2010 baserar sig uppgifterna på fastighetstaxeringsregistret (FTR). För 2010 har FTR 2010-01-01 använts. Dessa uppgifter uppdateras sedan med förändringar i form av nybyggnader, ombyggnader och rivningar av bostäder som skett under 2010 och ett bostadsbestånd per 2010-12-31 erhålls. För åren 2004 2009 baserade sig uppgifterna på Folk- och bostadsräkningen 1990 (FoB 90) och till SCB inrapporterade förändringar i form av nybyggnader, ombyggnader och rivningar av bostäder. För åren 2004 2009 kan vissa kontoriseringar samt återställande av bostäder från kontor eller dylikt saknas, särskilt för småhus. Förändringar i form av omvandlingar från permanentbostad till fritidsbostad eller omvänt har ej beaktats 2004 2009. Rivningar av småhus inrapporteras ej regelbundet till SCB. Se Tabellanmärkningar. Källa: SCB, Enheten för byggande, bostäder och fastigheter (www.scb.se/bo0104). 166 Statistiska centralbyrån
Statistisk årsbok 2012 8.7 Boende, byggande och bebyggelse Lägenheter i färdigställda hus efter ägarkategori, upplåtelseform, lägenhetstyp m.m. Dwellings in completed buildings by ownership, tenure, size of dwelling, etc. Lägenhetstyp m.m. Type of ownership etc. 2007 2008 2009 2010 Hela riket Sweden Hela riket Hela riket Hela riket Därav storstadsområden 1 Varav Of which Stor- Stockholm Stor- Göteborg Stor- Malmö Riket i övrigt Other parts of the country Samtliga lägenheter All dwellings 30 527 32 021 22 821 19 500 10 785 6 443 2 814 1 528 8 715 Därav i småhus 2 Of which in one- or two-dwelling buildings 12 083 12 072 8 374 8 875 3 495 1 738 1 052 669 5 416 Ägare Type of ownership Staten, landsting, kommuner State and local authorities 371 424 489 325 56 38 18 269 Därav småhus 1 Allmännyttiga bostadsföretag Semi-public housing companies 5 021 3 650 3 359 2 516 1 368 868 192 308 1 148 Därav småhus 172 248 57 147 67 40 27 80 Kooperativa bostadsföretag Housing co-operatives 10 672 10 782 8 275 5 777 4 421 3 256 761 404 1 356 Därav småhus 895 659 326 426 291 194 70 27 135 Övriga enskilda ägare Private bodies, private persons 14 463 17 165 10 698 10 882 4 940 2 319 1 823 798 5 942 Därav småhus 11 016 11 165 7 990 8 302 3 101 1 544 942 615 5 201 Upplåtelseform Tenure Äganderätt Owner-occupied dwelling 10 823 11 033 7 840 8 239 3 120 1 529 990 601 5 119 Därav småhus 10 823 11 033 7 834 8 154 3 070 1 529 940 601 5 084 Bostadsrätt Tenant-owned dwelling 10 468 10 707 8 049 5 561 4 290 3 125 761 404 1 271 Därav småhus 889 648 326 410 291 194 70 27 119 Hyresrätt Rented dwelling 9 236 10 281 6 932 5 700 3 375 1 789 1 063 523 2 325 Därav småhus 371 391 214 311 98 15 42 41 213 Lägenhetstyp Size of dwelling Rum utan kök Room(s) without kitchen 1 609 1 848 1 433 1 042 318 266 27 25 724 Därav i småhus 22 12 8 21 2 2 - - 19 1 rum och kök 1 room and kitchen 1 244 1 681 985 1 088 849 337 475 37 239 Därav i småhus 25 17 5 11 5 4 1-6 2 rum och kök 5 888 6 300 4 337 3 337 2 339 1 520 529 290 998 Därav i småhus 168 232 199 212 48 25 16 7 164 3 rum och kök 7 555 7 743 5 760 4 246 2 590 1 551 563 476 1 656 Därav i småhus 1 194 1 194 849 932 284 120 100 64 648 4 rum och kök 6 002 5 871 4 332 3 743 2 020 1 347 445 228 1 723 Därav i småhus 2 877 2 673 1 765 1 889 631 315 184 132 1 258 5 rum och kök 4 369 4 427 2 866 2 893 1 413 638 504 271 1 480 Därav i småhus 3 972 3 855 2 472 2 672 1 243 498 480 265 1 429 6 och flera rum och kök 6 and more rooms and kitchen 3 860 4 151 3 108 3 151 1 256 784 271 201 1 895 Därav i småhus 3 825 4 089 3 076 3 138 1 246 774 271 201 1 892 1) Stor-Stockholm, Stor-Göteborg och Stor-Malmö. Omfattningen framgår av Tabellanmärkningar. Of which Greater Stockholm, Greater Göteborg and Greater Malmö. 2) Småhus är en gemensam beteckning för friliggande en- och tvåbostadshus samt par-, rad- och kedjehus. Se Tabellanmärkningar. Källa: SCB Statistiska meddelanden serie BO 20 (www.scb.se/bo0101); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. Statistiska centralbyrån 167
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 8.8 Byggnads- och produktionskostnader för bostadshus Building and construction costs for residential buildings År Year Flerbostadshus Multi-dwelling buildings Antal objekt Number of projects Antal lägenheter Number of dwellings Bostadsarea, m 2 Useful floor space of dwelling Byggnadskostnad 1 Building cost Lägenhetsarea, kr/m 2 Useful floor space, SEK/m 2 Produktionskostnad 1 Production cost Lägenhetsarea, Kr/lgh 2 kr/m 2 SEK/dwelling 1995 96 3 491 68,3 12 244 13 583 928 200 1996 134 4 721 70,6 12 576 13 726 969 200 1997 92 3 060 74,1 13 081 14 796 1 096 700 1998 117 3 932 75,7 13 337 15 039 1 138 600 1999 116 3 944 81,2 14 911 17 531 1 424 100 2000 136 4 633 80,3 15 763 18 150 1 457 700 2001 159 5 709 83,3 18 758 22 249 1 852 300 2002 189 7 598 81,4 19 774 23 474 1 910 500 2003 175 7 626 78,9 20 347 24 037 1 896 800 2004 264 10 618 73,9 18 837 22 264 1 645 600 2005 287 12 905 75,1 20 475 24 480 1 839 100 2006 341 15 373 75,2 20 471 24 058 1 810 000 2007 321 16 423 77,1 23 393 28 183 2 172 500 2008 189 9 043 75,3 24 648 30 709 2 310 900 2009 150 6 963 73,6 25 020 30 067 2 211 800 År Gruppbyggda småhus Collectively built one- or two-dwelling buildings Antal objekt Antal lägenheter Bostadsarea m 2 Byggnadskostnad 1 Produktionskostnad 1 Bostadsarea, kr/m 2 Bostadsarea, kr/m 2 Kr/lgh 2 1995 374 1 072 106,1 8 834 10 580 1 123 000 1996 630 2 056 104,4 9 489 11 148 1 163 300 1997 285 1 043 101,5 10 114 11 827 1 200 400 1998 292 1 237 103,7 10 679 12 550 1 301 800 1999 179 1 120 103,4 11 374 13 211 1 365 900 2000 275 2 304 120,8 13 341 16 013 1 934 700 2001 272 2 225 122,7 13 752 16 258 1 995 000 2002 243 1 923 126,0 13 908 16 691 2 103 800 2003 287 2 495 122,4 14 582 17 966 2 199 400 2004 349 2 915 122,4 15 875 19 198 2 350 000 2005 388 3 288 122,8 16 229 19 684 2 416 600 2006 388 3 292 124,3 16 817 20 484 2 546 600 2007 434 3 657 129,6 18 390 22 985 2 979 000 2008 463 2 456 129,6 19 653 25 107 3 253 200 2009 328 1 994 121,9 19 508 24 745 3 017 600 1) Kostnaderna är beräknade utan avdrag för bidrag. 2) Avser kostnader per lägenhet exkl. lokaler. Källa: SCB Statistiska meddelanden serie BO 26 (www.scb.se/bo0201); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. 168 Statistiska centralbyrån
Statistisk årsbok 2012 8.9 Undersökningsår Survey year Region Boende, byggande och bebyggelse Förändring i månadshyra per lägenhet efter region och lägenhetstyp, procent Change in rent per dwelling by region and size of dwelling, percent 1 rok 1 room and kitchen 2 rok 3 rok 4 rok 5+ rok 5 and more rooms and kitchen Samtliga 1 Total 2007 2008 Stor-Stockholm Greater Stockholm 2,5 2,5 2,6 2,7 2,5 2,6 Stor-Göteborg Greater Göteborg 1,7 1,6 1,6 1,6 1,8 1,6 Övriga större kommuner Other larger municipalities 3,6 3,6 3,5 3,6 3,5 3,6 Övriga mindre kommuner Other smaller municipalities 2,7 2,6 2,4 2,3 2,2 2,5 Riket Sweden 2,8 2,7 2,7 2,7 2,6 2,7 2008 2009 Stor-Stockholm 3,2 3,3 3,4 3,2 3,3 3,3 Stor-Göteborg 2,9 2,9 2,9 3,0 3,0 2,9 Övriga större kommuner 3,4 3,4 3,3 3,4 3,6 3,4 Övriga mindre kommuner 3,2 3,3 3,3 3,2 3,5 3,3 Riket 3,2 3,3 3,3 3,2 3,4 3,3 2009 2010 Stor-Stockholm 2,3 2,1 2,2 1,9 2,1 2,1 Stor-Göteborg 1,2 1,4 1,1 1,2 1,2 1,2 Övriga större kommuner 1,5 1,4 1,3 1,3 1,5 1,4 Övriga mindre kommuner 1,5 1,5 1,3 1,4 1,5 1,4 Riket 1,6 1,6 1,5 1,5 1,7 1,6 2010-2011 Stor-Stockholm 2,5 2,6 2,5 2,5 2,4 2,6 Stor-Göteborg 2,0 2,0 1,9 1,9 2,1 2,0 Övriga större kommuner 2,5 2,7 2,7 2,6 2,7 2,7 Övriga mindre kommuner 2,4 2,3 2,2 2,3 2,3 2,3 Riket 2,4 2,5 2,4 2,4 2,4 2,4 1) Häri ingår även uppgifter för övriga lägenhetstyper t.ex. 1 rum och kokvrå, 2 rum och kokvrå, 1 rum etc. Se Tabellanmärkningar. Källa: SCB Statistiska meddelanden serie BO 39 (www.scb.se/bo0406); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. 8.10 Genomsnittlig årshyra och hyra per m2 efter lägenhetstyp, kronor Average annual rent and rent per square meter, by type of dwelling, SEK Undersökningsår Survey year 1 rok 1 room and kitchen 2 rok 3 rok 4 rok 5+ rok 5 and more rooms and kitchen Samtliga 1 Total Hyra Rent 2003 34 677 46 838 57 520 71 159 89 480 51 351 2004 35 766 48 270 59 251 73 217 91 352 52 864 2005 36 727 49 509 60 755 74 921 94 224 54 242 2006 37 107 50 023 60 997 75 405 94 784 54 701 2007 37 813 51 082 62 208 76 708 95 993 55 749 2008 39 049 52 640 64 071 79 158 99 217 57 527 2009 40 469 54 438 66 484 81 634 102 886 59 618 2010 41 077 55 461 67 598 83 125 104 406 60 688 Hyra per m 2 Rent per sq. m. 2003 840 779 739 725 707 774 2004 865 803 761 746 723 798 2005 889 824 780 764 747 818 2006 898 833 784 769 751 826 2007 915 849 800 784 764 842 2008 944 875 825 809 790 867 2009 978 907 857 836 821 898 2010 995 922 869 850 831 912 1) Häri ingår även uppgifter för övriga lägenhetstyper t.ex. 1 rum och kokvrå, 2 rum och kokvrå, 1 rum etc. Se Tabellanmärkningar. Källa: SCB Statistiska meddelanden serie BO 39 (www.scb.se/bo0406); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. Statistiska centralbyrån 169
Boende, byggande och bebyggelse Statistisk årsbok 2012 8.11 Lägenheter i flerbostadshus samt därav antal outhyrda resp. till uthyrning lediga lägenheter den 1 september 2009 Dwellings in multi-dwelling buildings and of which were vacant on 1 September Ägarkategori Type of ownership Antal bostadslägenheter i flerbostadshus totalt Number of dwellings in multi-dwelling buildings Antal outhyrda lägenheter Vacant dwellings Därav till uthyrning lediga lägenheter Of which dwellings vacant for renting Antal Number % Kommunala Public housing 1 763 744 14 035 10 165 1,3 Stor-Stockholm 171 140.. 393 0,2 Stor-Göteborg 93 608.. 146 0,2 Kommuner med mer än 75 000 inv. 197 335.. 1 051 0,5 Kommuner med mindre än 75 000 inv. 301 661.. 8 575 2,8 Privatägda Private bodies 717 099 19 902 14 786 2,1 Stor-Stockholm 154 260.. 1 035 0,7 Stor-Göteborg 73 662.. 241 0,3 Kommuner med mer än 75 000 inv. 227 761.. 3 040 1,3 Kommuner med mindre än 75 000 inv. 261 416.. 10 470 4,0 Samtliga All 1 480 843 33 937 24 951 1,7 Stor-Stockholm 325 400.. 1 428 0,4 Stor-Göteborg 167 270.. 387 0,2 Kommuner med mer än 75 000 inv. 425 096.. 4 091 1,0 Kommuner med mindre än 75 000 inv. 563 077.. 19 045 3,4 1) Non-profit housing organisations supervised by local authorities. Se Tabellanmärkningar. Källa: SCB Statistiska meddelanden serie BO 35 (www.scb.se/bo0303); Statistikdatabasen: Boende, byggande och bebyggelse. 170 Statistiska centralbyrån