MATERIALBESKRIVNING 122
Karlaplan är navet i Östermalms esplanadsystem. Platsen började att anläggas 1896 och här möts fem gator som bildar en stjärnform av alléer: Karlavägen, Narvavägen, Östermalmsgatan, Lützengatan och Styrmansgatan.
Karlaplan 2 Lägenheterna erbjuder öppna våningsplan med generösa ytor, högt i tak och höga fönster med ljusinsläpp i samtliga rum. Telegrafhuset präglas av en modern renhet med utgångspunkt i husets ursprungliga sekelskifteskaraktär, medan Ateljén står för en råare, mer industriell känsla. Karlaplan 2 blir genomgående ett vackert, personligt boende med internationell atmosfär. Här integreras arkitektur och form i en noga genomtänkt balans av sparsmakad estetik med en klassisk klangbotten. Helheten genomsyras av en tydlig designidé, där varje del och detalj harmonierar.
Lotta Agaton har tagit fram två exklusiva inredningskoncept till Telegrafhuset, särskilt anpassade till husets förutsättningar. Vilket tema passar din personlighet? DET MÖRKA TEMAT Rena moderna linjer. Färgsättning i varierande gråa, matta toner. Robusta ekgolv med levande träådring. Mörk kornig sten i kombination med svarta detaljer.
DET LJUSA TEMAT Minimalistiskt och monolitiskt. Klassiskt vitt som grundfärg i sobra, dämpade toner. Kök och badrum med ljus marmor som bas och stilrena detaljer i mässing. Vitoljade golv i ek.
Vägen till ditt nya hem. FÖRHANDSAVTAL När ni hittat ert nya hem skriver vi ett bindande förhandsavtal. Vid detta tillfälle går ni och vår mäklare igenom den intygsgivna kostnadskalkylen. I samband med tecknandet av förhandsavtalet erlägger ni deposition 1 om 1 kr som kommer att förvaltas på mäklarens klientmedelskonto. Vid detta tillfälle ombeds ni att vidimera att finansieringen är klar så att ni kan fullfölja köpet. Senast per den 15:e juni 217 erläggs deposition 2 om totalt 1 % av den totala likviden till mäklarens klientmedelskonto. BESÖK PÅ PLATS När byggnationen av er nya bostad kommit lite längre, bjuds ni in till fastigheten. Ni får en exklusiv guidning och kan med egna ögon se hur ert nya hem växer fram. Av säkerhetsskäl kan vi tyvärr inte ta emot spontana besök under produktionstiden. INSATS OCH UPPLÅTESAVGIFT För den upplåtna lägenheten ska ni erlägga en total likvid. Den totala likviden med avdrag för erlagd handpenning ska erläggas senast på tillträdesdagen. TILLTRÄDE OCH INFLYTTNING Kom ihåg att vid tillträdet bör ni ha tecknat en egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Innan inflyttningen läser vi av elmätaren som hör till lägenheten, därefter skrivs elabonnemanget över på er. MEDLEMSKAP I FÖRENINGEN Förhandstecknaren ansöker om medlemskap i föreningen i och med undertecknandet av förhandsavtalet. Medlemskap beviljas senast innan tecknande av upplåtelseavtal. UPPLÅTELSEAVTAL Beräknad tidpunkt för bostadsrättsupplåtelse av lägenheten är i oktober 217 då upplåtelseavtal ska tecknas. Meddelande om definitiv tidpunkt lämnas senast 6 veckor före sådan definitiv tidpunkt. Vid denna tidpunkt kommer deposition 1 och 2 att föras över till föreningens konto så som en handpenning för lägenhetsaffären. INFLYTTNINGSTID Beräknad inflyttning/tillträdesdag är under fjärde kvartalet 217. Definitiv tillträdesdag kommer att meddelas senast 3 månader före faktisk inflyttning. GARANTIBESIKTNING Två år efter det att fastigheten är slutbesiktad är det dags för en garantibesiktning. Denna garantibesiktning görs för att undersöka vilka fel och brister som eventuellt uppstått eller visat sig under garantitiden. Eventuella fel och brister skrivs in i ett åtgärdsprotokoll och en handlingsplan för att åtgärda dessa tas fram. Vanligtvis är det samma besiktningsman som utförde slutbesiktningen som även genomför garantibesiktningen. Besiktningsmannen är givetvis oberoende och certifierad. Utöver garantibesiktningen kommer vi även att erbjuda en översyn av lägenheten efter 3 månader då vi fångar upp eventuella synpunkter som ni har. NYHETSBREV Under byggnationen kommer ni löpande att få ta del av nyhetsbrev om projektets utveckling via mejl.
Materialbeskrivning GENERELLT Tamburdörrar: Säkerhetsdörrar. Befintliga fönster: Restaureras. Fönster mot gata med en ljudisolerande ruta. Nya fönster och fönsterdörrar: Med tidstypiskt utseende och beslag. Tak: Målat tak samt stuckatur. Väggar: Målas i Ambience xtramatt eller likvärdigt, grått respektive vitt. Socklar: Målas, kulör lika vägg (där ej annat anges). Allmänbelysning: Spotlights i tak, på WC och badrum samt kök. Fönsterbänkar: Ljust tema: marmor, mörkt tema: kalksten. Innerdörrar: Spegeldörrar i trä, kulör lika vägg. Värme: Komfortgolvvärme i badrum och hall. TV/DATA Nätverksuttag i samtliga rum (ej wc och bad samt eventuell walk-in closet). Duschblandare: Dornbracht eller likvärdigt, ljust tema: mässing, mörkt tema: mattsvart. Duschvägg: Glas. Spegel: Utanpåliggande måttanpassad. KLÄDVÅRD Golv: Stenplattor, ljust tema: marmor, mörkt tema: kalksten. Sockel: Golvsockel i sten. Vägg: Målas i Ambience xtramatt eller likvärdigt, grått respektive vitt. Bänkskiva: Ovan tvättmaskin och torktumlare. Vitvaror: Miele eller likvärdigt. Övrigt: Platsbyggd förvaring ovan vitvaror. VARDAGSRUM / MATPLATS Golv: Fiskbensparkett, ljust tema: vitpigmenterat, mörkt tema: mörkpigmenterat. Övrigt: Förberett för trådlöst ljudsystem. HALL Golv: Stenplattor, ljust tema alternativt mörkt tema. Sockel: Golvsockel i trä. Övrigt: Platsbyggd förvaring. SOVRUM Golv: Fiskbensparkett, ljust tema: vitpigmenterat, mörkt tema: mörkpigmenterat. Övrigt: Platsbyggd förvaring med spegeldörrar. BADRUM MINDRE Golv: Stenplattor, ljust tema alternativt mörkt tema. Sockel: Golvsockel lika golv. Vägg: Målade. Vid dusch, sten lika golv. Tvättställsblandare: Dornbracht eller likvärdigt, ljust tema: mässing, mörkt tema: mattsvart. Handfat: Vitt porslin. WC: Vägghängd vitt porslin. WALK-IN CLOSET Golv: Fiskbensparkett, ljust tema: vitpigmenterat, mörkt tema: mörkpigmenterat. Övrigt: Platsbyggd öppen förvaring.
BADRUM STOR Golv: Stenplattor, ljust tema alternativt mörkt tema. Sockel: Golvsockel lika golv. Vägg: Målade. Vid dusch, sten lika golv. Tvättställsblandare: Dornbracht eller likvärdigt, ljust tema: mässing, mörkt tema: mattsvart. Handfat: Vitt porslin. WC: Vägghängd i vitt porslin. Badkar: Vitt utförande. Badkarsblandare: Dornbracht eller likvärdigt, ljust tema: mässing, mörkt tema: mattsvart. Spegel: Utanpåliggande måttanpassad. KÖK Golv: Fiskbensparkett, ljust tema: vitpigmenterat, mörkt tema: mörkpigmenterat. Köksnickerier: Platsbyggt kök i trä, ljust tema: ljusgrå, mörkt tema: mörkgrå. Bänkskiva: Sten, ljust tema: marmor alternativt mörkt tema: kalksten. Köksblandare: Dornbracht eller likvärdigt, ljust tema: mässing alternativt mörkt tema: mattsvart. Vitvaror: Miele eller likvärdigt. SKAFFERI Golv: Stenplattor, ljust tema: marmor, mörkt tema: kalksten. Övrigt: Platsbyggda hyllplan i vitmålat trä. BALKONG Golv: Trätrall. Övrigt: Eluttag och belysning på fasad.
1 2 m 5 1 m 5 1 5 m 1 2 m 5 1 m GATHUS FASAD MOT KARLAPLAN/STYRMANSGATAN 1 2 1 VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA 5m 2m 1:8 1:5 2 m 1:15 1:1 5 m 25 1:2 1 m 25 1:4 1:4 1:2 1:1 1:5
G BAD KLK BALKONG SOVRUM SOVRUM DM K F ST KÖK UGN SKAFFERI VARDAGSRUM TM TT BAD KV EL G G HALL VARDAGSRUM 1 2 5 m LGH NR 122 PLAN 2 KARLAPLAN 7 6 5 4 ROK 133 KVM BALKONG 8 KVM KOMMENDÖRSGATAN KARLAPLAN 2 4 3 2 VISSA AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA STYRMANSGATAN 1-1