ÖSTERSKOG OSTÖRT OCH LUGNT LÄGE MED TVÅ GÄSTSTUGOR BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 4 RUM ADRESS: ÖSTERSKOG 205 UTGÅNGSPRIS 775 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
OSTÖRT OCH LUGNT LÄGE MED TVÅ GÄSTSTUGOR Bra fritidshus med tillhörande gäststugor i lugn och rofylld miljö, mitt i mittlandsskogen cirka 1,5 mil från Ölandsbron. Fastigheten omgärdas av öppet fält och omgivningar fullt med ekar, lindar, almar och ett rikt fågelliv. Gillar du stillheten och ensamheten är detta det perfekta fritidsvistet för dig och din familj. Huvudbyggnad om fyra rum och kök, erbjuder 3 sovrum, allrum och kök i öppen planlösning samt dusch och toalett. Ute på tomten finns två moderna gäststugor från 2008 för gäster och barn. Trivsam takskyddad altan om ca 30 kvm att avnjuta sommarens måltider på. Stor öppen tomt, perfekt för spring och lek. Vill du avbryta lugnet så finns närmaste mataffär i Färjestaden ca 1,5 mil bort med full kommunal service. Till bad på västra sidan i Lökenäs är det ca 1 mil och till lilla Böda - Bjärbybadet på östra sidan är det ca 1,2 mil. Gillar du att spela golf ligger Saxnäs och Ekerums golfbanor inom ca 1,5 mils radie. GAVELSIDA MED UTERUM Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
LJUST KÖK MED VIT KÖKSINREDNING Kök/Matplats/Badrum/Sovrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se TRIVSAM OCH TAKSKYDDAD ALTAN OM CA 30 M²
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Mörbylånga - Österskog 1:12. 1-plan. Byggår 1992. Storlek Boarea ca 56m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 4 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 2 781 m² (friköpt). Naturtomt av ängs/gräskaraktär. Delvis omgärdad av staket och stenmurar. Byggnad 1-plan. Byggår 1992. Renoveringar: 2005 - tillbyggnad av hall och stort sovrum 2014 - målning av alla byggnader 2014 - ny vattenpump invändigt 2015 - ny kyl/frys 2016 - bättringsmålning av gäststugor. Planlösning HALL Bra förvaring i fast garderobsvägg och hatthylla. Trägolv, gråmålade väv på väggarna och vitt tak. BADRUM Våtrumsgolv och våtrumstapet och vitt tak. Duschhörna, toalett, handfat och varmvattenberedare. Vattenpump. KÖK/ALLRUM Golvmatta, ljus tapet på väggarna och vitt tak. Köksinredning i vitt med vita bänkskivor. Kyl/frys, spis och fläkt. STORT SOVRUM Trägolv, ljust målade väv på väggarna och vitt tak. SOVRUM Golvmatta, målade väggar och vitt tak. SOVRUM Golvmatta, målade väggar och vitt tak. Byggnadssätt Grund: Torpargrund. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2 & 3-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Enskilt vatten från borrad brunn, 15 meter, vattenprov taget 2013, Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn från 1992 med infiltrationsbädd. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el. Ekonomi Pris 775 000kr Utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 768 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 397 000kr. Total driftkostnad 9 345 kr/år, varav: Uppvärmning: 4 000kr Försäkring: 2 238kr Vatten/avlopp: 1 102kr Renhållning: 1 205kr Hushållsström: 800kr Summa: 9 345kr Drift enligt säljare för fritidsboende och viss stödvärme vinter ca 10 grader. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Mörbylånga Österskog GA:1. Vägbeskrivning Väg 136 i Glömminge ca 8 km norr om bron, tag av mot Runsten och kör ca 5,5 km. Vid milstolpe och grå villa på högersida av vägen, sväng till vänster (grusväg) och kör ca 2 km, sedan till höger (90-graders kurva), kör ca 800 meter så ligger stugan på vänster sida. Vår skylt visar. Övrigt Inventarier: Säljaren önskar kvarlämna merpartern av inventarierna vid överlåtelsen. Personliga tillhörigheter plockas bort. Städning: Ingen ytterligare städning kommer ske. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Österskog 1:12 Ägare: Siw-Britt & Werner Johansson Inteckningar: 3 st om totalt 350 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se