VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (28)

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 1 (28) Plats och tid Angarnsrummet, Tuna huset, Vallentuna, kl 19.00 19.45 ande Ersättare Övriga närvarande Bengt-Åke Grip (M) ordförande, Erika Nordell (C), Ove Eriksson (M), Ewa Thorin (M), Christer Ekström (FP), Eleanor Rydén (KD), Sven-Olof Ekström (S), Sigvard Johansson (S), Tomas Lorsell (MP) ersätter Anna Winkler (MP). Anders Idermark (M), Bo Landström (M), Peter Thorander (M), Per Haraldsson (M), Mattias Andersson (C), Anette Karlsson (S). Yvonne Fredriksson, bygglovchef, Mikael Carlgren, nämndsekreterare, Karin Kilerud, nämndsekreterare. Utses att justera Justeringens tid och plats Sigvard Johansson (S) Kommunstyrelsens kansli, 2014-06-04 Underskrifter Sekreterare 69-84 Mikael Carlgren Ordförande Bengt-Åke Grip Justerande Sigvard Johansson BEVIS Justeringen har tillkännagivits genom anslag. Organ Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden Sammanträdesdatum 2014-05-27 Datum för anslags uppsättande Förvaringsplats för protokollet Underskrift 2014-06-05 Datum för anslags nedtagande Kommunledningskontoret, Vallentuna 2014-06-27

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 2 (28) FÖREDRAGNINGSLISTA Ärende Sidan 69 Val av justerare...3 70 Fastställande av dagordning... 4 71 Information från bygg- och miljöavdelningen... 5 72 Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januari - april 2014 (MSN 2014.025)... 6 73 Handlingsplan för kommunens före detta handelsträdgårdar (MSN 2014.033)... 7 74 Tidsbegränsat tillstånd till lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN 2014.056)... 9 75 BROBY 2:9, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd, SHBG 2014-000170 (MSN 2014.067)... 11 76 OLHAMRA 1:29 (OLHAMRA KVARNS VÄG 11), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2014-000136 (MSN 2014.064) 13 77 ROCKELSTA 1:2 (GILLINGE 55), om återremiss avseende byggsanktionsavgift, SHBG 2012-000401 (MSN 2014.069)... 15 78 SOLSTA 1:7 (SOLSTA 5), avseende utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG 2012-000276 (MSN 2014.058)... 16 79 STORA BENHAMRA 3:1 (STORA BENHAMRA 2), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2014-000245 (MSN 2014.063)... 18 80 UBBY 1:55, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av carport med förråd, SHBG 2014-000263 (MSN 2014.070)... 20 81 VREDA 2:3 (STORA VREDA 6), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2013-000215 (MSN 2013.118)... 22 82 ÖSSEBY-VÄSBY 1:7 (STORGÅRDEN 12), att avslå ansökan om förhandsbesked för uppförande av additionsbostad, SHBG 2014-000084 (MSN 2014.065)... 24 83 Anmälningslista 2014-04-16-2014-05-13... 26 84 Reningsanläggning Kvarnbadet åtgärdsprogram (MSN 2013.123)... 28

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 3 (28) 69 Val av justerare Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden utser Sigvard Johansson (S) att jämte ordföranden justera protokollet.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 4 (28) 70 Fastställande av dagordning Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden fastställer dagordningen med följande revideringar Ärende - Revidering av miljö- och samhällsbyggnadsnämndens delegationsordning - LINGSBERG 1:113 Bygglov - OLHAMRA 1:81 Bygglov - VALLENTUNA-RICKEBY 1:192 Bygglov - ÖSSEBY-GRANBY 5:11 Bygglov Lyfts ut ur dagordningen. Ärende - Reningsanläggning Kvarnbadet åtgärdsprogram Läggs till dagordningen.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 5 (28) 71 Information från bygg- och miljöavdelningen Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden noterar informationen. Ärendet i korthet Information från bygg- och miljöavdelningen: Avdelningen ska ha som mål att minska antalet extraärenden till nämnd.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 6 (28) 72 Tertialuppföljning för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden januari - april 2014 (MSN 2014.025) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning. Ärendet i korthet Samhällsbyggnadsförvaltningen har följt upp årets budget och gjort en prognos över utfallet efter fyra månader av verksamhetsåret. Den samlade helårsprognosen för miljö- och samhällsbyggnadsnämnden är att verksamheterna kommer att göra ett underskott på ca 300 tkr. Detta beror på ett beräknat större underskott inom bostadsanpassning vilket delvis uppvägs av ökade intäkter inom bygglov. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden godkänner förvaltningens tertialuppföljning. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tertialuppföljning för Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden, tjänsteskrivelse 2. Tertialrapport januari-april MSN Expedieras till Akten Kommunstyrelsen

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 7 (28) 73 Handlingsplan för kommunens före detta handelsträdgårdar (MSN 2014.033) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar handlingsplanen för kommunens före detta handelsträdgårdar. Ärendet i korthet Länsstyrelsen har nyligen avslutat inventering av nedlagda handelsträdgårdar i länet. I Vallentuna kommun identifierades arton stycken för kommunen okända före detta handelsträdgårdar. Sex f före detta handelsträdgårdar var sedan tidigare med i länsstyrelsens lista över förorenade områden. Två handelsträdgårdar har fortfarande pågående verksamhet, Rydells och Ullgrens handelsträdgårdar. Av de totalt 24 före detta handelsträdgårdarna i Vallentuna har länsstyrelsen initialt bedömt att tolv stycken tillhör riskklass 2. I den underrättelse som har gått ut till fastighetsägarna informerar länsstyrelsen att det generellt sett är områden med riskklass 1 och 2 som är mest angeläget att utreda och undersöka vidare. " om det blir aktuellt med undersökning av mark och vatten kommer tillsynsmyndigheten(i de flesta fall kommunens miljökontor) att föra en dialog med berörda verksamhetsutövare och fastighetsägare." De objekt som befaras ha störst miljöpåverkan, riskklass 2 (inga objekt med riskklass 1 finns i kommunen), bör därför undersökas först. Vem ansvaret faller på att bekosta undersökningarna kommer att bli olika från fall till fall. Undersökning ska i första hand bekostas av den som har förorenat. Finns det ingen ansvarig verksamhetsutövare kvar att rikta ansvaret emot kan i vissa fall fastighetsägaren bli ansvarig för de föroreningar som finns på den egna fastigheten. Tillsynsmyndigheten föreslår att åtgärder mot föroreningar inom före detta handelsträdgårdar i kommunen görs i följande prioriteringsordning: 1. Tillsyn riktas i första hand mot de nedlagda handelsträdgårdar där verksamhetsutövaren fortfarande är verksam och som är riskklassade till 2 eller 3(förmodligen få objekt där det finns en verksamhetsutövare kvar med koppling till tidigare verksamhet). 2. För de nedlagda handelträdgårdar där verksamhetsutövaren inte längre finns riktas tillsynen mot objekt i riskklass 2 i första hand och andra hand mot objekt med riskklass 3. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden antar handlingsplanen för kommunens före detta handelsträdgårdar. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 8 (28) Handlingar 1. Handlingsplan för kommunens fd handelsträdgårdar 2. Meddelande om inventering av plantskolor och handelsträdgårdar 3. Underrättelse fd handelsträdgårdar Expedieras till Akten

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 9 (28) 74 Tidsbegränsat tillstånd till lokal för skola, Aktiviaskolan (MSN 2014.056) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna att verksamheten på Aktiviaskolan bedrivs enligt vad som anges i anmälan 2013-04-18. Villkor är att verksamheten på Vallentuna-Mörby 1:118 upphör senast 2016-06-31. Om verksamheten fortgår efter detta datum kan nämnden komma att besluta om föreläggande att upphöra förenat med vite. En avgift för handläggning av detta ärende tas ut enligt taxa för prövning och tillsyn inom miljöbalkens område. Avgiften är 5976 kronor. Avgiften ska betalas på ett sätt som framgår av faktura som skickas separat. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden påminner om att beslut om avgift enligt 1 kap. 2 och 9 kap 4 förordningen (1998:940) om avgifter för prövning och tillsyn enligt miljöbalken, får verkställas enligt utsökningsbalken. et kan överklagas. Hur man överklagar framgår av särskild information. Ärendet i korthet Ärendet är tidigare behandlat i MSN 2014-04-29 55. Motivet till återremissen var att ett förslag till föreläggande anpassat till att nämnden nu givit ett tillfälligt bygglov skulle tas fram. Enligt framtagen riskanalys av Ignesco Säkerhetskonsult AB kan skolans verksamhet under nuvarande förhållanden fortsätta. Den nu föreslagna villkoret som begränsar verksamhetens tillåtlighet till 2016-06-01 innebär att eventuella förändringar i riskbedömningen torde vara begränsade och i vart fall tas upp till förnyad prövning första halvåret 2016. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna att verksamheten på Aktiviaskolan bedrivs enligt vad som anges i anmälan 2013-04-18. Villkor är att verksamheten på Vallentuna-Mörby 1:118 upphör senast 2016-06-31. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse,2014-05-08 2. Säkerhetsutredning 3. Vy skolgård 4. Förtydligande skolgård

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 10 (28) 5. Förhandsbesked länsstyrelsen Expedieras till Akten Sökande

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 11 (28) 75 BROBY 2:9, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av förråd, SHBG 2014-000170 (MSN 2014.067) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för uppförande av förråd enligt ansökan med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Kontrollansvarig för projektet är Sven Brunner. Han är certifierad kontrollansvarig enligt gällande PBL med DNV behörighetsnummer 1053-KA4-1889 (giltig till 2018-07-01). Avgiften för bygglovet är 24 246 kronor, (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden strider inte mot områdesbestämmelser, förutsätter inte planläggning enligt 4 kap. 2 eller 3 PBL, och bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap. och 8 kap. 1 3, 6, 7, 9 13, 17 och 18 PBL i de delar som inte har prövats i områdesbestämmelser. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att synpunkter enligt inkomna grannyttranden inte utgör hinder för föreslagen åtgärd. Upplysningar Åtgärden får inte påbörjas förrän miljö- och samhällsbyggnadsnämnden lämnat ett startbesked (enligt 10 kap. 3 PBL) och innan beviljad åtgärd får tas in bruk behövs det ett slutbesked från samhällsbyggnadsnämnden. Sökanden kallas till tekniskt samråd som äger rum på Samhällsbyggnadsförvaltningen, Tuna torg 1 i Vallentuna och ombeds att ta kontakt med handläggare för att boka tid. Byggherren ansvarar för att den kontrollansvarige kallas och kan närvara vid det tekniska samrådet. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Det har 2014-03-17 kommit in en ansökan om bygglov för uppförande av förråd för förvaring och hantering av byggherrens egna hobbyföremål. Ansökan bedömdes som fullständig 2014-05-12. Fastigheten omfattas inte av detaljplan eller områdesbestämmelser. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse, område med strandskydd samt riksintresseområde för kulturmiljövården. Positivt förhandsbesked för uppförande av identiskt byggnads som den borttagne avsedd för lagerändamål har lämnats 2012-11-06. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig och inkommit med synpunkter enligt bifogade handlingar.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 12 (28) Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att bevilja bygglov för uppförande av förråd enligt ansökan med stöd av 9 kap 31, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL. Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms (S) yrkande och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse BROBY 2:9 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Plan- och fasadritningar 5. Grannyttrande från Broby 2:10 6. Grannyttrande från Broby 2:15 Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Broby 2:8 Broby 2:10 Broby 2:11 Broby 2:14 Broby 2:15 Broby 2:16 Broby 2:17 Broby 6:1

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 13 (28) 76 OLHAMRA 1:29 (OLHAMRA KVARNS VÄG 11), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av enbostadshus, SHBG 2014-000136 (MSN 2014.064) Miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 6 478 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Vidare bedöms att åtgärden inte behöver prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden bedömer att synpunkter enligt inkomna grannyttranden inte utgör hinder för föreslagen åtgärd. Upplysningar Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom 2014-03-03 avser ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus. Ärendet kompletterades 2014-04-09 med VA-utredning. Ansökan ändrades till att enbart gälla ett enbostadshus den 2014-04-30, ärendet ansågs komplett. Åtgärden berör inga områden av riksintresse eller med annan skyddsstatus. Fastigheten ligger i anslutning till sammanhållen bebyggelse. Föreslagen åtgärd ligger strax sydost om Okvista industriområde. Berörda sakägare har fått tillfälle att yttra sig och inkommit med synpunkter enligt bifogade handlingar. Vatten och avlopp har bedömts kunna ordnas. Åtgärden kan betraktas som smärre komplettering i anslutning till befintlig bebyggelse som avses enligt kommunens översiktsplan. Åtgärden bedöms vara förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen avseende placering med hänsyn till stads- och landskapsbilden samt natur- och kulturvärdena på platsen. Åtgärden bedöms inte behöva prövas genom planläggning enligt 4 kap 2 PBL.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 14 (28) Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och Samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms (S) yrkande och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2014-05-13 2. Ansökan 3. Komplettering 1 4. Komplettering 2, Ändring av ansökan 5. Situationsplan 6. Karta 7. Yttrande Olhamra 1:8 Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna Olhamra 1:8 Olhamra 1:9 Olhamra 1:19 Olhamra 1:27 Åsta 2:5

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 15 (28) 77 ROCKELSTA 1:2 (GILLINGE 55), om återremiss avseende byggsanktionsavgift, SHBG 2012-000401 (MSN 2014.069) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Motivering till återremiss Ärendet återremitteras för ytterligare utredning. Ärendet i korthet Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2012-10-08 att lämna bygglov för nybyggnad av två industribyggnader. Tekniskt samråd hölls 2012-10-23. Startbeskedet kunde inte lämnas eftersom det saknades handlingar för beslutet som sökanden skulle komma in med. 2014-02-12 fick samhällsbyggnadsförvaltningen uppgifter som tydde på att åtgärden hade påbörjats. Sökanden informerades därefter om vilka handlingar som fortfarande saknades samt om att ett påbörjande utan startbesked innebar höga sanktionsavgifter. Slutsamråd hölls 2014-05-15. Samhällsbyggnadsförvaltningen kunde konstatera att åtgärden hade påbörjats utan startbesked. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att återremittera ärendet. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse ROCKELSTA 1:2 2. Ändrade planritningar 3. Förklaring från sökanden Expedieras till Akten Sökanden

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 16 (28) 78 SOLSTA 1:7 (SOLSTA 5), avseende utdömande av byggsanktionsavgift, SHBG 2012-000276 (MSN 2014.058) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen 2010:90), PBL att ta ut en byggsanktionsavgift om 30 192 kronor för att utan startbesked ha påbörjat åtgärden. Avgiftsspecifikation skickas som bilaga till detta beslut. Faktura kommer att skickas i separat kuvert. Skäl för beslutet Åtgärden har påbörjats innan beslut startbesked har lämnats varför byggsanktionsavgift enligt 9 kap 7 plan- och byggförordningen (2011:338), PBF ska tas ut. Upplysningar För att fortsätta med åtgärden krävs ett startbesked. om startbesked tas inte upp i detta beslut. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet 2012-11-06 lämnades bygglov för ändrad användning från tvåbostadshus till flerbostadshus samt bygglov för två mindre tillbyggnader. Tillbyggnadernas sammanlagda storlek är 32,74 kvm. Inget startbesked lämnades. Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden har kunnat konstatera, bl.a. genom platsbesök, att tillbyggnaderna redan har påbörjats och i det närmaste färdigställts, utan startbesked. Nämnden har informerat fastighetsägaren om att en byggsanktionsavgift kan dömas ut om inte rättelse sker. Rättelse i det här fallet skulle innebära att byggnaden återställdes till det skick som byggnaden hade innan byggnationen påbörjades. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 11 kap. 51 plan- och bygglagen 2010:90), PBL att ta ut en sanktionsavgift och att sanktionsavgiften ska nedsättas med 50% från 60 384 till 30 192 kronor för att utan startbesked ha påbörjat åtgärden. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Bilder 3. Kopia av bygglovsbeslut

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 17 (28) 4. Skrivelse från fastighetsägare Expedieras till Akten Sökanden Fastighetsägare

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 18 (28) 79 STORA BENHAMRA 3:1 (STORA BENHAMRA 2), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus, SHBG 2014-000245 (MSN 2014.063) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 10 030 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslutet: Områdesbestämmelser saknas för området. Förvaltningen bedömer att åtgärden inte förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 eller 3 PBL. Åtgärden bedöms uppfylla de krav som följer av 2 kap PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar Miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ) Ärendet i korthet Ansökan som inkom 2014-04-08 avser förhandsbesked om bygglov för uppförande av två enbostadshus utanför planlagt område. Ansökan bedömdes vara komplett. Fastigheten i är stor och sökt plats ligger inom riksintresse för kulturmiljön med höga kulturhistoriska kvalitéer. Enskilt avlopp bedöms kunna anordnas på ett godtagbart sätt inom fastigheten. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har genomförts. Sista dag för grannyttrande är 2014-05-22. Länsstyrelsen har i ett tidigare skede hörts i frågan och anser att bebyggelselägena är acceptabla avseende kulturmiljö och fornlämningar, då sökt plats ligger inom riksintresse för kulturmiljön och fornlämningstätt område. Placeringen av husen kommer inte att vara exponerad i kulturlandskapet och samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att placeringen inte påverkar kulturmiljön eller dess kvalitéer negativt. Åtgärden bedöms uppfylla kraven för att meddela ett positivt förhandsbesked. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 19 (28) Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2014-05-12 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Översiktlig VA 5. Karta Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till fastighetsägarna: HUSA 2:5 KLINGSBODA 1:1 LILLA BENHAMRA 1:1 STORA BENHAMRA 3:21 STORA BENHAMRA 3:22 STORA BENHAMRA 3:26 STORA BENHAMRA 3:27 STORA BENHAMRA 3:28 STORA BENHAMRA 3:3 STORA BENHAMRA 3:4 STORA BENHAMRA 3:7 STORA BENHAMRA 3:8 STORA BENHAMRA 3:9

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 20 (28) 80 UBBY 1:55, att bevilja ansökan om bygglov för nybyggnad av carport med förråd, SHBG 2014-000263 (MSN 2014.070) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 a, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av carport med förråd. Avgiften för bygglovet är 2 664 kronor enligt fastställd taxa. Avgiften debiteras tillsammans med avgiften för beslut om bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Det innebär att endast en faktura skickas ut. För åtgärden behövs inte någon kontrollansvarig. Byggherren ansvarar för att gällande tekniska egenskaper efterföljs. Skäl för beslutet Åtgärden ska utföras i ett område som varken omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser och åtgärden bedöms uppfylla kraven som följer av 9 kap 31 a PBL. Upplysningar Byggnadsarbetena får inte påbörjas förrän nämnden lämnat ett startbesked. För att få ett startbesked ska följande handlingar lämnas in till nämnden: 1. Särskilt upprättad kontrollplan för gällande byggnad på den aktuella platsen. För att sedan få ta byggnaden i bruk behövs ett slutbesked. För att få ett slutbesked ska följande handlingar och upplysningar lämnas till nämnden: 2. Ett intygande om att beviljat bygglov har följts (både gällande utformning och placering av byggnaden) 3. Den fastställda kontrollplanen (enligt startbeskedet) ska bestyrkas, dvs. samtliga kontrollpunkter ska vara undertecknade och datumsatta med det datum kontrollen utfördes. Ett bygglov upphör gälla, om den åtgärd som lovet avser inte har påbörjats inom två år och avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft (enligt 9 kap. 43 PBL). Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga Hur man överklagar miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Ansökan gäller nybyggnad av carport med förråd. Fastigheten omfattas varken av detaljplan eller av områdesbestämmelser. Ägaren till fastigheten Ubby 1:7 önskar att carportens placering inte ska förhindra eventuella framtida byggnadsplaner på Ubby 1:7 och vill att den ska placeras minst 4,5 meter från den gemensamma tomtgränsen. Ubby 1:7 är en stor obebyggd fastighet (54 163 kvadratmeter) varifrån aktuell fastighet har styckats. Området är mycket intressant för framtida blandad bebyggelse och ett arbete med en fördjupad översiktsplan har påbörjats. Utanför område med detaljplan finns inte några bestämmelser för minsta tillåtna mått till fastighetsgränser. De mått man bör ta hänsyn till är de mått som gäller för att skapa ett gott

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 21 (28) brandskydd mellan byggnader. I nya detaljplaner är det vanligt att vilja hålla minst 4 meters avstånd till gräns för huvudbyggnad (bostadshus) och minst 1,0 meter för en uthusbyggnad, t.ex. en carport. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar med stöd av 9 kap 31 a, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL att bevilja bygglov för nybyggnad av carport med förråd. Sven-Olof Ekström (S) yrkar att ansökan om bygglov ska avslås. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot Sven-Olof Ekströms (S) yrkande och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2. Ansökan för carport 3. Situationsplan 4. Plan- och fasadritning 5. Yttrande från Ubby 1:7 6. Skrivelse från sökanden Expedieras till Akt Genom delgivning till: sökanden fastighetsägare (om annan än sökande) om personen bor på annan adress ägare till fastigheterna Uppby 1:7 Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar till ägare till fastigheterna Ubby 1:10 Ubby 1:12 Ubby 1:56

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 22 (28) 81 VREDA 2:3 (STORA VREDA 6), att bevilja ansökan om förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus, SHBG 2013-000215 (MSN 2013.118) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Avgiften för förhandsbeskedet är 10 053 kronor (i enlighet med taxa fastställd av kommunfullmäktige). Avgiftsspecifikation bifogas detta beslut. Faktura sänds ut separat. Skäl för beslut Nämnden bedömer att åtgärden är förenlig med en från allmän synpunkt lämplig användning av området och bedöms uppfylla kraven på anpassning till omgivningen enligt 2 kap PBL. Upplysningar Förhandsbeskedet innebär inte att åtgärden får påbörjas. Innan åtgärden får påbörjas krävs tillstånd till byggande i form av bygglov och startbesked. Ett förhandsbesked är, enligt 9 kap 18 PBL, bindande vid den kommande bygglovprövningen, endast om ansökan om bygglov görs inom två år från den dag då förhandsbeskedet vunnit laga kraft. Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Anteckning Mindre rättelse har vidtagits i beskrivningen av ärendet i korthet samt under expedieras till. Text som är tillagd markeras kursivt och text som ska bort är överstruken. Ärendet i korthet Det har 2013-04-11 inkommit en ansökan om förhandsbesked om bygglov för uppförande av enbostadshus för generationsboende två enbostadshus. togs i miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 2013-10-22 och ärendet överklagades av en granne 2014-02-03. Länsstyrelsen upphävde miljö- och samhällsbyggnadsnämndens beslut 2014-05-06 och återförvisade ärendet till nämnden för vidare handläggning. Sökanden har nu beslutat att endast söka för ett hus på en av de tidigare angivna platserna. Ärendet kompletterades i omgångar och ansågs komplett 2013-08-27. Området som ansökan gäller omfattas varken av detaljplan eller områdesbestämmelser. Föreslaget bebyggelseläge angränsar till influensområde för Arlanda flygplats och ligger inom riksintresse för kulturmiljön och inom landskapsbildsskydd. Platsen som ansökan avser ansluter till befintlig bebyggelse och är inte synlig från Frösunda kyrka. Marken utgörs delvis av betes/jordbruksmark men av sämre kvalitet med liten jordmån och uppskjutande berg. VA-frågan anses kunna lösas på ett godtagbart sätt. Ärendet har skickats på remiss till Swedavia och länsstyrelsen. Hörande av berörda enligt 9 kap 25 PBL har av samma skäl också genomförts och yttranden har inkommit, se bilaga. Swedavia har i sitt

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 23 (28) yttrande bedömt att man inte kommer emotsätta sig ansökan, om sökandes uppgifter är korrekta och att den nya bostadsbebyggelsen placeras utanför influensområdet. Länsstyrelsen har inga invändningar till ansökan så länge byggnadernas utformning och placering anpassas till kulturlandskapet. I anslutning till sökt lokalisering ligger en mindre skjutbana som är under avveckling, lämpliga åtgärder på sanering av förorenade massor kommer att ställas. Denna ska avvecklas och verksamhet ska upphöra. Till nämndsammanträdet ska underlag som visar på att tillståndet för skjutverksamheten är upphävt innan beslut om förhandsbesked tas. I annat fall bordläggs ärendet. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden kan tillåtas på den avsedda platsen. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse 2013-10-08 2. Ansökan 3. Situationsplan 4. Karta 5. Yttrande Swedavia 6. Yttrande Länsstyrelsen 7. Yttrande granne 8. Yttrande 2 granne 9. Yttrande kulturnämnden, Vreda 2:3 10. Återkallande av tillstånd, Vreda 2:3 11. Protokollsutdrag, miljö- och samhällsbyggnadsnämnden 144/2013 12. Överklagande, förhandsbesked Veda 2:3 13., överklagande förhandsbesked Vreda 2:3: Länsstyrelsen återförvisar ärendet till nämnden för vidare handläggning Expedieras till Akt Genom delgivning till: Sökanden Fastighetsägare: Berg 1:4 och Vreda 2:3 Frösunda skytteförening Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar Till ägare av fastigheterna Berg 1:5 Berg 1:10 Vreda 1:4 Stora Luttergärde 1:1 Helgö 1:1

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 24 (28) 82 ÖSSEBY-VÄSBY 1:7 (STORGÅRDEN 12), att avslå ansökan om förhandsbesked för uppförande av additionsbostad, SHBG 2014-000084 (MSN 2014.065) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Skäl för beslutet: Området utgör bebyggelse på landsbygden. Områdets karaktär och kvalitet är friliggande smärre villabebyggelse i lantlig miljö. Tillskott med tätare bebyggelse innebär en förändring av områdets karaktär och därmed en inverkan på boendemiljöns kvalitet. Mindre tomter och tätare bebyggelse ger en ökande tätortskaraktär. Platsen som sådan bedöms vara lämplig för bostadsbebyggelse. Åtgärden bedöms behöva prövas genom planläggning för att klargöra lämplig täthet för området utifrån hur kommunen och boende i området vill att området ska utvecklas. I sammanhanget är det nödvändigt att ta i beaktande ett långsiktigt perspektiv och hur området avseende bebyggelsemiljö samt vatten- och avloppsförhållanden kan komma att utvecklas om föreslagen åtgärd skulle tillåtas. Om den föreslagna åtgärden skulle tillåtas bedöms åtgärden få en prejudicerande verkan i området och allmänt på landsbygden om fler vill utföra liknande åtgärder. Upplysningar Detta beslut kan överklagas inom tre veckor från den dag den klagande fick del av beslutet (se bilaga; Hur man överklagar samhällsbyggnadsnämndens beslut ). Ärendet i korthet Det har 2014-02-11 kommit in en ansökan om förhandsbesked för uppförande av additionsbostad på en bostadsfastighet på 2662 m². Ansökan bedömdes vara fullständig 2014-05-05. Aktuell fastighet ligger utanför planlagt område och område med områdesbestämmelser. Fastigheter i området har enskilda vattenbrunnar och avlopp. Området utgör sammanhållen bebyggelse på landsbygden. Fastigheten berörs inte av något riksintresse eller andra områden med skyddsstatus. Berörda sakägare har inte fått tillfälle att yttra sig. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden meddelar som förhandsbesked, enligt 9 kap 17, Plan- och bygglagen (2010:900), PBL, att den sökta åtgärden inte kan tillåtas på den avsedda platsen med hänvisning till att åtgärden förutsätter planläggning enligt 4 kap 2 punkt 3 PBL. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande.

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 25 (28) Ärendets tidigare behandling Förvaltningens förslag till beslut. Handlingar 1. Tjänsteskrivelse Össeby-Väsby 1:7 2. Ansökan med bilaga 3. Situationsplan 4. Plan-, fasad- och sektionsritningar (Illustrationsritningar) 5. Undersökning för enskilt avlopp Expedieras till Akten Genom delgivning till: sökanden Genom kungörelse: i Post- och inrikes tidningar

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 26 (28) 83 Anmälningslista 2014-04-16-2014-05-13 Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden tar del av anmälningslistan och lägger den till handlingarna. Skrivelser In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2014-04-16 Lantmäteriet Kallelse, fastighetsreglering berörande Olhamra 1:4 m.fl 2014-04-17 MSN 2013.135-10 Länsstyrelsen i Stockholms län 2014-04-17 Länsstyrelsen i Stockholms län 2014-04-17 MSN Länsstyrelsen i 2014.019- Stockholms län 9, överklagande förhandsbesked Stora Mällösa 1:15: Länsstyrelsen upphäver det överklagade beslutet Tillstånd till transport av farligt avfall Meddelande om att länsstyrelsen pröver beslut om strandskyddsdispens Sylta 1:1 2014-04-22 Y-center AB Överklagande av beslut, Össeby-Garns skytteförening 2014-04-24 Länsstyrelserna Information om central granskning av uppgifter i Svenska Miljörapporteringsportalen (SMP) 2014-04-28 Länsstyrelsen i Stockholms län, överklagande, Uthamra 1:276: Överklagandet avvisas 2014-04-28 MSN 2014.061-1 2014-04-30 MSN 2013.081-13 Får ej visas enligt PUL Mark- och miljööverdomstolen, Svea hovrätt 2014-04-30 MSN 2014.037-9 2014-05-05 Förvaltningsrätten i Stockholm Överklagande gällande parkeringstillstånd, dnr 2014/012, förhandsbesked Skesta 1:4: mark- och miljööverdomstolen meddelar inte prövningstillstånd Får ej visas enligt PUL Överklagande, bygglov 2:25 Dom, överklagande bostadsanpassningsbidrag: Förvaltningsrätten avslår överklagandet, tillstånd till transport av avfall 2014-05-05 Länsstyrelsen i Stockholms län 2014-05-08 Får ej visas enligt PUL Överklagande, avgift livsmedelstillsyn 2014-05-12 MSN Länsstyrelsen i 2013.118- Stockholms län, överklagande förhandsbesked Vreda 2:3:

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 27 (28) 13 Länsstyrelsen återförvisar ärendet till nämnden för vidare handläggning 2014-05-12 Länsstyrelsen i Stockholms län Meddelande om överklagande av länsstyrelsens beslut, Stora Mällösa 1:15 2014-05-12 Swedavia Rapport om flygvägs- och flygbullerkontroll, januari 2014 - mars 2014 2014-05-12 Kommunfullmäktige (Vallentuna kommun) Valärenden kommunfullmäktige 29/2014-04-28 2014-05-13 Får ej visas enligt PUL Synpunkt gällande att socknar blir distrikt Delegationsbeslut In/Ut-datum Diarienr Initierare Rubrik 2014-04-28 MSN 2014.005-41 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2014-04-28 MSN 2014.005-43 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2014-04-28 MSN 2014.005-39 Yvonne Fredriksson (Vallentuna kommun) 2014-05-14 MSN 2014.004-12 Miljöenheten (Vallentuna kommun) 2014-05-14 MSN 2014.004-11 Bygglovenheten (Vallentuna kommun) Gödkännande av förrättning, avstyckning från Olhamra 1:120 Godkännande av förrättning, fastighetsreglering berörande Ormsta 1:136, 1:445 Godkännande av förrättning, avstyckning från Vallentuna- Mörby 1:102 samt anläggningsåtgärd Delegationsbeslut miljö 2014-04-16-2014-05-13 Delegationsbeslut bygg 2014-04-16-2014-05-13

VALLENTUNA KOMMUN Sammanträdesprotokoll 28 (28) 84 Reningsanläggning Kvarnbadet åtgärdsprogram (MSN 2013.123) Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förelägga kultur- och fritidsförvaltningen att snarast skriftligen inkomma med ett åtgärdsprogram. Ärendet i korthet Miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutade att förelägga kultur- och fritidsförvaltningen att senast 2014-01-31 inkomma med ett åtgärdsprogram. Något åtgärdsprogram har inte inkommit till miljö- och samhällsbyggnadsnämnden. Yrkanden Bengt-Åke Grip (M) yrkar att miljö- och samhällsbyggnadsnämnden beslutar att förelägga kultur- och fritidsförvaltningen att snarast skriftligen inkomma med ett åtgärdsprogram. Propositionsordning Ordföranden ställer Bengt-Åke Grips yrkande mot avslag och finner att nämnden beslutar enligt Bengt-Åke Grips yrkande. Expedieras till Akten Kultur- och fritidsförvaltningen