Rådhuset, lilla sessionssalen, kl

1 Myndighetsnämnden Sammanträdesprotokoll 2012-06-25 Plats och tid Rådhuset, lilla sessionssalen, kl 14.00-16.55 Beslutande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Övriga närvarande Enligt särskild förteckning, sidan 2 Utses att justera Justeringens plats och tid Birgitta Englander Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården, 3 juli 2012, kl 8.00 Underskrifter Paragrafer 88-106 Sekreterare Annette Knutsson Ordförande Monica Gripp Justerande Birgitta Englander Protokollet är justerat. Justeringen har tillkännagivits genom anslag ANSLAG/BEVIS Organ Myndighetsnämnden Sammanträdesdatum 2012-06-25 Datum för anslags uppsättande 2012-07-03 Datum för anslags nedtagande 2012-07-25 Förvaringsplats för protokollet Samhällsbyggnadsförvaltningen, Björkegrenska gården Underskrift Annette Knutsson

Myndighetsnämnden Sammanträdesprotokoll 2012-06-25 Beslutande: Monica Gripp (M) Nils-Inge Nilsson (C) Jeanette Svensson (ÖP), tjänstgör för Beat Senn (ÖP) Martin Dahlberg (M), tjänstgör för Sofie Albäck (FP) Birgitta Englander (S) Ulf Bengtsson (S) Thomas Hansson (MP) Övriga närvarande: Eva Holmberg (S) Anders Thorsson (S) Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare Niklas Hedberg, bygglovsinspektör Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk Benny Andersson, energirådgivare, 89 Eva Ferlinger, planarkitekt, 88-89, 92 Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef Annette Knutsson, nämndssekretare

Sammanträdesprotokoll Sida 88 Ändring av ärendelistan Följande ärenden tillkommer på dagens ärendelista: Informationsärenden: Österlens Nya Motel, Hammenhög Kiviks Art Centre, redovisning av nuläge Fastighetsbildningsärende Kivik; Mark- och miljöverdomstolens dom Simrishamn 2:6, 2:7, tidsbegränsat bygglov för camping 1/6-31/8 åren 2012 0ch 2013. Följande ärenden utgår på dagens ärendelista: Mellby 91:47, rättelseföreläggande med vite. (pkt 17)

Sammanträdesprotokoll Sida 89 Informationsärenden 1. Ändrad användning, ekonomibyggnader; Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 2. Formulering vid beslut om förhandsbesked respektive bygglov; Ingvar Bengtsson, samhällsbyggnadschef informerar. 3. Tillämpning av taxor, solenergi; Niklas Hedberg, byggnadsinspektör informerar. 4. Effekt av olika slag av solproducerad energi; Benny Andersson, energirådgivare informerar. 5. Österlens Nya Motell, Ystad tingsrätts dom; Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 6. Kiviks Art Centre, nulägessituation; Henrik Olsson, enhetschef bygglov/mbk informerar. 7. Mark- och miljööverdomstolens dom i avstyckningsärende bostadstomter i Kivik; Eva Ferlinger, planarkitekt informerar.

Sammanträdesprotokoll Sida 90 Redovisning av delegationsbeslut Myndighetsnämnden tar del av bifogade delegationsbeslut som anmäls.

91 Dnr 2012/289 Ekonomisk rapport 2012-01-01--2012-05-31 Samhällsbyggnadsförvaltningen har, i enlighet med centrala anvisningar, upprättat månadsrapport avseende perioden januari-maj 2012 för myndighetsnämnden. Beslutsunderlag Månadsrapport för januari-maj 2012 Överläggningar Nämnden diskuterar kommentarer, orsak till budgetavvikelser. Av kommentarer framgår att utbildningskostnader hittills varit låga och att prognosen visar att ersättningar för sammanträde/förlorad arbetsinkomst och därmed sociala avgifter kommer att vara högre än budget p.g.a. aktivitet 22 maj. Aktiviteten genomfördes i utbildningssyfte. Månadsrapport för januari-maj 2012 godkänns. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

92 Dnr 2012/250 Avstyckning från Borrby 46:23 Fastighetsbildningsärendet gäller avstyckning från Borrby 46:23. Fastigheten är belägen vid Granhyddevägen i Kyhl Mälarhusen. Lantmäteriet remitterade i maj 2012 fastighetsbildningsärende gällande avstyckning för samråd till kommunen, samråd 2012-04-30. Fastighetsägarnas önskemål är att kunna genomföra en avstyckning innebärande att fastigheten delas. I förrättningsansökan ingår beskrivning och fotografier av byggnaderna och platsen. Gällande detaljplan från 1974 anger och redovisar följande: Kvartersmark för bostadsändamål. Fastighetens yttre zoner mot nordöst, sydöst och sydväst får inte bebyggas (prickad mark). Tomtplats får inte ges mindre areal än 800 kvm. Då särskilda omständigheter därtill föranleda må mindre areal kunna medgivas. Av tomtplats får högst en femtedel bebyggas. På detaljplankartan från 1974 redovisas båda byggnaderna som huvudbyggnader. För den större bostadsbyggnaden inom fastigheten finns följande arkivhandlingar: Tillbyggnad av sommarstuga från 1953 och tillbyggnad av fritidshus från 1981. Fastighetens area är ca 1060 kvm. Byggnadsarean för den större byggnaden i nordväst är ca 110 kvm och för den mindre byggnaden i sydöst är byggnadsarean ca 30 kvm. Räkneexempel: Delning av fastighetens area blir 1060/2=530. En femtedel av tomtplats får bebyggas vilket blir 530/5=106 kvm byggnadsarea. Samhällsbyggnadsförvaltningens bedömning är, utifrån planeringsförutsättningar och fastighetens förhållanden samt byggnadernas historia, att undantag från detaljplanen kan accepteras och att mindre tomtstorlek kan godkännas. Förvaltningens bedömning är att avstyckning från rubricerad fastighet kan tillstyrkas.

2012-06-25 2 () 92 forts Dnr 2012/250 Beslutsunderlag Detaljplan-byggnadsplan för Borrby och Hoby byar, 1974-04-19. Lantmäteriets samråd 2012-04-30 M112563. Överläggningar Eva Ferlinger, planarkitekt, redogör för ärendet. Avstyckning tillstyrks. Beslutet expedieras till: Lantmäteriet, Ystad

93 Dnr 2012/24 Grevlunda 18:222, nybyggnad av fritidshus Johan Rignell och Karin Asplund Rignell har kommit in med ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus. Fastigheten ligger utom detaljplan. Positivt förhandsbesked föreligger, föreslagen placering har justerats något i aktuell bygglovsansökan. Beslutsunderlag Delegationsbeslut 2010-02-16 2071 (förlängning av förhandsbesked) Myndighetsnämndens beslut 2008-03-25 91 (positivt förhandsbesked) Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-07 Överläggningar Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. Bygglov beviljas. Byggnationen får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Karl-Gustav Björklund, Svarvarens väg 14, 27730 Kivik. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00.

2012-06-25 2 () 93 forts Dnr 2012/24 Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan åtgärden/byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap. 4. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. För att utreda anslutningsmöjligheten till kommunalt vatten och avlopp ska snarast kontakt tas med VA-enheten. Avgifter Bygglov: (21+28) x 6 x 44 Underrättelse: 65 x 44 = 12 936 kronor = 2 860 kronor 15 796 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inklusive tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök och slutsamråd inklusive slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Johan Rignell och Karin Asplund Rignell Åke Olsson Anette Bienen och Peter Haventon Marie och Kjell Häggberg Hur man överklagar Om man är missnöjd med myndighetsnämndens beslut kan man överklaga till länsstyrelsen på sätt som framgår av bifogad anvisning.

94 Dnr 2011/279 Gladsax 34:71, marklov, nybyggnad av verkstad/förråd, med carport samt växthus och mur Fastigheten ligger inom detaljplan. Föreslagna byggnader avviker från detaljplanens bestämmelser avseende högsta respektive lägsta takvinkel. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (1987:10) 8 kap. 11 Detaljplan: Baskemölla 21 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-07. Överläggningar Taklutning kontra effekt av möjlig energiutvinning diskuteras. För att utvinna så mycket energi som möjligt vår och höst är det gynnsammare med brantare lutning. Avvikelser avseende taklutning finns redan i området. Avvikelsen avser sidobyggnad. Undantag medges från bestämmelserna i Plan- och bygglagen 8 kap. 11 (mindre avvikelse från detaljplanen) Bygglov beviljas. Bygganmälan ska inlämnas till myndighetsnämnden senast 3 veckor före planerad byggstart. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från beslutsdatum. Avgifter Bygglov: 45 x 5 x 15 = 3 375 kronor Bygganmälan: 45 x 5 x 6 = 1 350 kronor Summa 4 725 kronor Beslutet expedieras till: Karl Gustavson och Gabriella Påsse

95 Dnr 2012/276 Hoby 17:41, ändring av bygglov avseende taktäckningsmaterial Eva Kullander White har kommit in med ansökan om ändring av bygglov avseende taktäckningsmaterial. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2 kap. 6, 8 kap. 1 Myndighetsnämndens delegationsbeslut 2010-10-07, 2377. Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-21 Föreslagen taktäckning bedöms ge en acceptabelt god färg- och materialverkan och ta tillräckligt hänsyn till landskapsbilden samt natur- och kulturvärden på platsen. Ansökan om ändring av bygglov beviljas. Upplysningar Fastigheten ligger inom område för länsstyrelsens tillsyn över kommunala beslut om lov och förhandsbesked i Norrekås och Örnahusen med omnejd, Länsstyrelsen i Skåne läns beslut 2011-12-19 enligt 11 kap. 12 PBL. Beslutet innebär att de beslut myndighetsnämnden fattar om lov och förhandsbesked inom tillsynsområdet ska sändas till länsstyrelsen för beslut om överprövning ska ske. Avgifter Ändring av bygglov, tidersättning: 1,5 x 715 Underrättelse: 5 x 44 Summa: = 1 073 kronor = 220 kronor 1 293 kronor Beslutet expedieras till: Eva Kullander White Länsstyrelsen

96 Dnr 2012/172 Hoby 27:4, tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av förråd och carport Sven Olof Andersson Hederoth och Susanne Hederoth har kommit in med ansökan om tillbyggnad av enbostadshus samt nybyggnad av förråd och carport. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Hoby 3:16, 27:7, 27:8, 27:14 eller 76:1. Trafikverket har kommit in med yttrande om att tillkommande byggnadsdel inte får placeras närmare väg än 3 meter. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 9 kap. 31 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-07 Föreslagen tillbyggnad och nybyggnad bedöms ha utformats och placerats på ett sätt som tar hänsyn till den befintliga bebyggelsen, landskapsbilden, natur- och kulturmiljövärdena på platsen och som kan medverka till en god helhetsverkan. Bygglov beviljas. Byggnationen får inte påbörjas utan att startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar kommit in och godkänts. Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Björn Ask, Jeppas Äng 13, 276 60 Skillinge.

2012-06-25 2 () 96 forts Dnr 2012/172 Upplysningar Fastigheten ligger inom område för Länsstyrelsens tillsyn över kommunala beslut om lov och förhandsbesked i Norrekås och Örnahusen med omnejd, Länsstyrelsen i Skåne läns beslut 2011-12-19 enligt 11 kap. 12 PBL. Beslutet innebär att de beslut myndighetsnämnden fattar om lov och förhandsbesked inom tillsynsområdet ska sändas till Länsstyrelsen för beslut om överprövning ska ske. Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan åtgärden/byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (21+28) x 8 x 44 Underrättelse: 45 x 44 Summa: = 17 248 kronor = 1 980 kronor 19 228 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inklusive tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök och slutsamråd inklusive slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Sven Olof Andersson Hederoth och Susanne Hederoth

97 Dnr 2012/76 Viks Fiskeläge 14:29, nybyggnad av enbostadshus samt ekonomibyggnader Malin Löfström har kommit in med ansökan om bygglov för nybyggnad av ett enbostadshus och ekonomibyggnader på fastigheten Viks Fiskeläge 14:29. Fastigheten ligger utom detaljplan. Myndighetsnämnden lämnade 17 september 2007 ett positivt förhandsbesked för nybyggnad av enbostadshus/fritidshus på fastigheten. Förhandsbeskedet överklagades till Länsstyrelsen och senare Länsrätten som båda avslog överklaganden. En arkeologisk undersökning har företagits på fastigheten, förhandbeskedet har därefter förnyats. Berörda grannar och myndigheter har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande föreligger från fastighetsägare till Viks Fiskeläge 4:5, 14:35 och 14:8, Plan och Exploateringsenheten samt Länsstyrelsen. Yttrande har inte inkommit från fastighetsägare till Viks Fiskeläge 14:21, 17, 27, 1:17, 3:5 samt Baskemölla 19:1, och 87:1 Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 9 kap. 31 Myndighetsnämndens beslut 2007-09-17, 225, förhandsbesked Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-08 Föreslagen byggnation bedöms med sin placering och sitt traditionella formspråk i gårdsform vara väl anpassad för landskapsbilden och platsens natur- och kulturvärden. Bygglov beviljas. Byggnationen/åtgärden får inte påbörjas utan att ett startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas separat då tekniskt samråd har hållits och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad 0414-81 92 00, för tekniskt samråd.

2012-06-25 2 () 97 forts Dnr 2012/76 För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Ove Bergenudd, Onslunda 2282 277 45 St Olof. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan åtgärden/byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Avgifter Bygglov: (21+28) x 14 x 44 Underrättelse: 65 x 44 Summa = 30 184 kronor = 2 860 kronor 33 044 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked inklusive tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, ett arbetsplatsbesök samt slutsamråd inklusive slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Malin Löfström Anna Gisselsson och Bertil Nordström Hur man överklagar Om man är missnöjd med myndighetsnämndens beslut kan man överklaga på sätt som framgår av bifogade anvisning.

98 Dnr 2012/189 Grevlunda 18:20, förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus Gunilla och Per Jacobsson har i ansökan till myndighetsnämnden ansökt om förhandsbesked för uppförande av två enbostadshus på fastigheten Grevlunda 18:20. Tomtens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan. Ansökan har remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2 kap Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-08 Med hänvisning till redovisade förhållanden och med en avvägning gjord mellan allmänna och enskilda intressen, bedöms föreslagen bebyggelse kunna ge en god helhetsverkan och inte påtagligt skada de natur- och kulturmiljövärden som finns på platsen. Som förhandsbesked meddelas: Bygglov kan beviljas för två enbostadshus, för området och kulturmiljön lämpligt utformade och placerade. Förhandsbesked prövar endast lokalisering av den planerade åtgärden. Närmare placering och utformning prövas i samband med ansökan om bygglov. Förhandsbeskedet gäller två år från det datum det vinner laga kraft. Avgift Förhandsbesked: 100 x 44 = 4 400 kronor Underrättelse: 125 x 44 = 5 500 kronor Summa 9 900 kronor Forts.

2012-06-25 2 () 98 forts Dnr 2012/189 Beslutet expedieras till: Gunilla och Per Jacobsson Lars Hallgren Mikael Josephson Andreas Hoffmann Hur man överklagar Om man är missnöjd med myndighetsnämndens beslut kan man överklaga på sätt som framgår av bifogad anvisning.

99 Dnr 2012/215 Gladsax 23:44, nybyggnad av enbostadshus, förhandsbesked Mii Lundgren har i ansökan till myndighetsnämnden begärt förhandsbesked för uppförande av ett enbostadshus på fastigheten Gladsax 23:44. Fastighetens omfattning och byggnadens placering framgår av karta tillhörande ansökan. Ansökan har remitterats till berörda myndigheter och sakägare. Fastigheten ligger utom detaljplan. Myndighetsnämnden beslutade, 8 november 2011 om negativt förhandsbesked för annan placering av byggnad, i den östra delen av fastigheten. Beslutet överklagades till Länsstyrelsen som 28 januari 2011 avslog överklagandet. Förvaltningsrätten upphävde 8 december 2011 myndighetsnämndens och länsstyrelsens beslut och återvisade ärendet till myndighetsnämnden för fortsatt handläggning. Myndighetsnämnden beslutade 19 december 2011 att inte överklaga förvaltningsrättens dom utan istället handlägga ärendet. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen 2 kap. Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-08 Överläggningar Placering/lokalisering diskuteras. Nämnden finner inte lokaliseringen lämplig utan bidrar till en olämplig fastighetsbildning. Ärendet återremitteras till förvaltningen för omarbetning till en lämpligare lokalisering.

100 Dnr 2012/165 Simrishamn, Kniven 1, nybyggnad av vinhus, kontor m.m. Nordic Sea Winery AB har kommit in med ansökan om bygglov för nyuppförande av ett vinhus inom fastigheten Kniven 1 i Simrishamn. Fastigheten ligger inom detaljplan som medger verksamhet för industriändamål. Planarbete genom enkelt planförfarande pågår med syfte att åstadkomma ett tillägg markerat handelsändamål i den nya planen. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) 9 kap. 36 Antagandehandlingar 2012-06-05 samt Laga Krafthandlingar Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-08. Villkorat bygglov beviljas. Byggnationen får inte påbörjas förrän planbeslut vunnit laga kraft. Startbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. Byggherren ska kontakta myndighetsnämnden, kontakt samhällsbyggnad, 0414-81 92 00, för tekniskt samråd. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Bengt Persson, Viks Stora Väg 19, 272 95 Simrishamn. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt plan- och bygglagen 10 kap. 4.

2012-06-25 2 () 100 forts Dnr 2012/165 Avgifter Bygglov: 57 x 20 x 44 = 50 160 kronor Underrättelse: 5 x 44 = 220 kronor Planavgift 30 800 kronor Totalt: = 81 880 kronor I avgifterna för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, två arbetsplatsbesök samt slutsamråd och slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdeskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Nordic Sea Winery

101 Dnr 2012/85 Simrishamn, Garvaren 4, tillbyggnad av industri, butik och kontor m.m. En ansökan om bygglov för tillbyggnad på totalt ca 220 kvm av Måleributiken Keller & Glenn har inkommit till myndighetsnämnden. Ansökan omfattar ny butiksyta, lackeringsrum, personal-och kontorsutrymmen samt kund-parkeringsplatser. Lackeringsrummet är till liten del placerat på mark som ej får bebyggas. Detaljplanen inom området anger endast småindustri, inom det begreppet kan även inrymmas partihandel/personalbutiker. Inom planområdet bedrivs idag en blandad verksamhet. Berörda myndigheter och grannar har beretts tillfälle till yttrande. Yttrande har inkommit från plan-och exploateringsenheten beträffande parkeringslösningen, förslaget har därefter modifierats till föreliggande skick. Yttrande utan erinran har inkommit från Trafikverket. Yttrande har inte inkommit från berörda fastighetsägare till Garvaren 3,5,6,10 och s:1. Beslutsunderlag Plan- och bygglagen (SFS 2010:900) 9 kap. 31b Detaljplan, Simrishamn 112 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-12 Överläggningar Marie-Louise Svensson, bygglovshandläggare, redogör för ärendet. Föreslagen åtgärd innebär en liten avvikelse från bestämmelserna i detaljplanen avseende utökat användande och mark som inte får bebyggas men avvikelsen bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Bygglov beviljas.

2012-06-25 2 () 101 forts Dnr 2012/85 Byggnationen får inte påbörjas förrän startbesked meddelats. Startbesked kommer att meddelas då förslag till kontrollplan och erforderliga handlingar inkommit och godkänts. För att genomföra åtgärden krävs en kontrollansvarig. Som kontrollansvarig godkänns Per Håkansson, SC 1021-11. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414 81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom 2 år och avslutas inom 5 år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan byggnationen får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt plan- och bygglagen 10 kap. 4. Avgift Bygglov 10 x (24+23) x 44 x 1,2 = 24 816 kronor Underrättelse 65 x 44 = 2 860 kronor Summa: = 27 676 kronor I avgifterna för bygglov ingår startbesked inkl. tekniskt samråd och fastställande av kontrollplan, samt slutsamråd inkl. slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdeskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Beslutet expedieras till: Keller & Glenn Måleri och Färgbutik SÖRF, Sydöstra Skånes Räddningstjänstförbund

102 Dnr 2010/163 Brantevik 14:20, utvändig ändring, takkupa En ansökan om bygglov för tillbyggnad med takkupa innehållande tre fönsterenheter inkom den 30 mars 2010 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Den rubricerade fastigheten omfattas av detaljplan Brantevik 34 samt riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor och takfönster. Dessa riktlinjer och anvisningar är fastställda i detaljplanbestämmelserna. Den aktuella byggnadens norrvända takyta får enligt riktlinjerna förses med takkupor innehållande högst en fönsterenhet om max 1,0 m längd eller två takfönster. I en skrivelse 13 augusti 2010 informerades sökanden om avvikelsen beträffande kupans längd, förslaget att minska kupans längd med en tredjedel gavs, alternativt prova med två kortare kupor, för att sedan ge möjlighet att pröva ärendet i myndighetsnämnden. Två kupor bedömdes av sökanden som otillfredsställande då det inte fungerar med invändig rumsindelning. En skrivelse och reviderade ritningar inkom 24 februari 2012 till förvaltningen, där framfördes också önskemålet att först få det ursprungliga längre förslaget prövat. Ärendet remitterades till berörda grannar. Svar utan erinran har inkommit från Brantevik 14:21. Svar har inte inkommit från Brantevik 14:29 och 14:31 Beslutsunderlag Plan- och Bygglagen 8 kap. 17 Detaljplan: Brantevik 34 (laga kraft 2001-11-22) Riktlinjer och anvisningar för uppförande av takkupor och takfönster 1985-01-14 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-12 Det är Myndighetsnämndens bedömning att avvikelsen med den längre takkupan enligt förslaget inte förvanskar byggnaden. Avvikelsen bedöms vara relativt liten och förenlig med detaljplanens syften och riktlinjerna vad beträffar nyttjande av rum. Bygglov beviljas.

2012-06-25 2 () 102 forts Dnr 2010/163 Avgifter Bygglov: 45 x 4 x 13 Bygganmälan: 45 x 4 x 5 Summa = 2 340 kronor = 900 kronor 3 240 kronor Beslutet expedieras till: Barbro Gulich och Björn Ekvall

103 Dnr 2011/442 Hammenhög 5:73, nybyggnad av garage En ansökan om bygglov för nybyggnad av garage inkom den 8 augusti 2011 till samhällsbyggnadsförvaltningen. Garagets placering medförde att takutsprånget stack ut över fastighetsgräns samt att erforderligt avstånd framför garaget saknades. Sökanden uppmanades i en skrivelse den 17 augusti 2011 att komplettera ärendet. Reviderad ritning inkom den 13 mars 2012. Placeringen har ändrats så att byggnaden uppförs på den egna fastigheten. Samhällsbyggnadsförvaltningen besökte platsen den 2 maj 2012. Ärendet har remitterats till berörda grannar och myndigheter. Svar utan erinran har inkommit från fastighetsägare till Hammenhög 5:11. Trafikverket vill att utfarten till väg 1530 ska anordnas så att fordon kan vändas på fastigheten och inte behöver backa ut på vägen. Trafikverket bedömer att det befintliga avståndet på 6 meter är för kort och att avståndet från garaget till vägkant behöver i det här fallet vara minst 8 meter. Trafikverkets yttrande skickades till den sökande för bemötande. Den 15 maj 2012 inkom mejlkorrespondens mellan den sökande och Trafikverket. Trafikverket motsätter sig inte längre avståndet från garage till vägkant. Ärendet remitterades åter till trafikverket. Remissvar inkom till samhällsbyggnadsförvaltningen den 8 juni 2012. Trafikverket accepterar nu föreslagen placering av garage. Beslutsunderlag Plan- och bygglag (2010:900) 9 kap. 31 Förvaltningens tjänsteskrivelse, 2012-06-13 forts.

2012-06-25 2 () 103 forts Dnr 2011/442 Föreslaget garage bedöms inte medföra en betydande olägenhet för omgivningen. Garagets placering anses vara godtagbart ur trafiksynpunkt. Bygglov beviljas. Ärendet är av enkel art, tekniskt samråd och kontrollansvarig krävs inte i detta ärende. Kontrollplan daterad 2012-05-21 godkänns och startbesked för att påbörja åtgärden/ byggnationen meddelas härmed med stöd av Plan- och bygglagen 10 kap 23. Ärendet avslutas och slutbesked meddelas då verifierad kontrollplan och har inkommit till myndighetsnämnden. Avgifter Bygglov: 22 x 2 x 44 Underrättelse: 40 x 44 Summa: = 1 936 kronor = 1 760 kronor 3 696 kronor I avgift för bygglov ingår startbesked och fastställande av kontrollplan samt slutbesked. Avgifterna är antagna av kommunfullmäktige och baseras på handläggaravgift, storlek och prisbasbelopp. Mervärdesskatt tas inte ut på avgifter som baseras på myndighetsutövning. Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan fortfarande överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information om när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Bygglovet upphör att gälla om arbetet inte påbörjas inom två år och avslutas inom fem år från den dag beslutet vinner laga kraft. Innan garaget får tas i bruk måste slutbesked ha meddelats enligt Plan- och bygglagen 10 kap 4. Vid eventuellt avsteg från beviljat bygglov under arbetets genomförande ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Beslutet expedieras till: Richard Hammer

104 Dnr 2012/297 Detaljplan för del av Mellby 3:121 och del av 27:52 Syftet med detaljplanen är att pröva möjligheten för bostäder, centrumändamål och icke störande verksamhet inom planområdet. Kommunstyrelsen beslutade 9 maj 2012, 155 att godkänna detaljplanen för utställning. Planen handläggs enligt plan- och bygglagens regler för normalt planförfarande. Planen finns utställd under tiden 16 maj 16 juni 2012. Beslutsunderlag Utställningshandlingar I planbestämmelserna finns uttrycket karaktären i Kivik. Uttrycket bör strykas p.g.a. att det är otydligt. Beslutet expedieras till: Kommunstyrelsen

105 Dnr 2012/74 Simrishamn 2:6, 2:7 - tidsbegränsat bygglov för camping 1/6-31/8 åren 2012 och 2013 Fastigheten ligger inom detaljplan, men ett planarbete har inletts för området. Myndighetsnämnden har, vid sammanträde 21 maj 2012, 74, beviljat tidsbegränsat bygglov för camping 1/6-31/8 under år 2012 och år 2013. För området gäller förordnanden om strandskydd enligt miljöbalken. Det har kommit till förvaltningens kännedom att den ytan som redovisats i samband med ansökan avviker från den som har använts under ett flertal år i god tro av sökanden. Sökanden har i brev, daterat 25 juni 2012, redovisat sin syn på saken. Slutgiltig utformning och placering av campingen får avgöras i samband med det pågående planarbetet. Beslutsunderlag Skrivelse från sökanden, 2012-06-25. Med hänvisning till redovisade förhållanden medges ändring av tidigare beslut i enlighet med inlämnad situationsplan, daterad 2012-06-25. Liknande komplettering av ansökan om dispens avseende strandskydd erfordras innan området får användas för camping. Forts

2012-06-25 2 () 105 forts Dnr 2012/74 Upplysningar Bygglovet har ännu inte vunnit laga kraft och kan överklagas. Eventuella överklaganden meddelas. För information när beslutet vunnit laga kraft kontakta samhällsbyggnadsförvaltningen, 0414-81 92 00. Vid eventuella avsteg från beviljat bygglov ska myndighetsnämnden kontaktas för godkännande. Beslutet expedieras till: Fritid Österlen AB Simrishamns kommun

Sammanträdesprotokoll Sida 106 Meddelanden Följande meddelanden redovisas som information: 1. Statistik som tagits fram inför översiktsplanarbetet. Gäller nybyggnad av bostäder (fritidshus och enbostadshus) samt industrier från 2009 fram till juni 2012. 2009: 36 st varav 17 inom dp, 17 förhandsbesked, inga negativa beslut. 2010: 64 st varav 44 inom dp, 21 förhandsbesked, 3 neg bygglov, 7 neg förhandsb. 2011: 53 st varav 36 inom dp, 27 förhandsbesked, 3 neg bygglov, 15 neg förhandsb. 2012: 10 st varav 8 inom dp, 5 förhandsbesked, 1 neg bygglov, 1 neg förhandsb. 2. Länsstyrelsens beslut 2012-05-23 om att ge tillstånd inom område med förordnande om landskapsbildskydd för uppförande av ett bostadshus samt avslag gällande ansökan om uppförande av ett gästhus och ett poolhus, Hjälmaröd 3:27. 3. Kammarrättens beslut 2012-05-08 som avslår överklagan på förvaltningsrättens beslut 2011-05-31 som avslog överklagan av länsstyrelsens beslut om avslag för uppförande av fem vindkraftverk, Sjunkalotten 1:1. 4. Länsstyrelsens beslut 2012-05-04 om att avslå överklagandet av myndighetsnämndens beslut 2011-06-27 om avslag på ansökan om förhandsbesked för nybyggnad av två enbostadshus, Gislöv 23:1. 5. Högsta förvaltningsdomstolens beslut 2012-05-04 om att inte meddela prövningstillstånd på överklagan av myndighetsnämndens beslut 2010-11-08 att bevilja bygglov för uppförande av ett enbostadshus, Gislöv 6:8.