SUREGAAN 10 Huset hade lika gärna kunnat stå i New York, Berlin eller någon annan metropol. Det här är ett unikt tillfälle att byta spelplan till en av Stockholms hetaste adresser. 6 500 m 2 flexibla kontorsytor är lediga för inflyttning under 2013. Du får moderna kontorsytor med längsgående fönster och härligt ljusinsläpp. itta ut över grönskan i Humlegården och njut av att sitta i händelsernas centrum. Sturegatan 10 i Stockholms centrala affärsdistrikt stod klart 1930. Interiört har du ett toppmodernt kontor med flexibel pelarkonstruktion, exteriört ett hus som står ut från sin omgivning. Ett modernt kontor med karaktär och personlighet från funktionalismens genombrott. Välkommen till ett kontor med personlighet. Byggår: 1930 Arkitekt: Björn Hedvall Yta: 7 016 m 2 Plan: 8 plan plus källare Inflytt: 2013 Q2 Interiör: Ljusa kontorsplatser i hela planet tack vare en smal huskropp. Extremt yteffektivt. Flexibel planlösning genom pelarkonstruktion. Ca 60 arbetsplatser per plan. Läge: Parkläge vid Stureplan med fri sikt över Humlegården errasser: De två översta planen har var sin terrass med storslagen utsikt över Stureplan och Humlegårdens grönska. GreenBuildiing-certifiering: Ja Kommunikationer: unnelbana, bil, buss,båt och spårvagn.
ekniska Specifikationer Fastigheten Kv Humlegården 57 totalrenoverades under 2006 och 2007 för framtidens kontor. Fastigheten är ansluten till fjärrvärme och fjärrkyla. Nya luftbehandlingsaggregat har försetts med värme-återvinning, vilket betyder att energin ur förbrukad varm luft under den kalla årstiden kommer att tillföras den kalla uteluften som förvärmning innan den kommer lokalerna till nytta. Där solen kan påverka inneklimatet finns automatiserade markiser. Luftbehandlingsaggregat är i drift under normal kontorstid. Utanför normal kontorstid finns tryckknappar så att hyresgästen själv kan starta ventilationen. I konferensrum finns tryckknappar för att öka ventilationen vid behov. I våningarna 1 tr och uppåt finns fasadapparater som förser huset med behovsanpassad värmd eller kyld luft. I entréplanet finns konvektorer som värmekälla utmed fasaderna i kombination med kyl/värmebafflar i taket. Bafflarna förser lokalerna med luftburen värme eller kyla. Klimatkrav Utomhusklimat Vid dimensionerande förhållanden gäller följande klimatdata: emperatur - Sommar: +25 C emperatur - Vinter: -18 C Luftfuktighet - Sommar: 50% RH Dimensioneringsförutsättningar Personbelastning 1 person per 10 m 2 Luftflöde kontor 1,3 l/s och m 2 Luftflöde konferensrum 10l/s och person Kyleffekt 45 W/m 2 emperaturkravet är enligt Q 2 i kontorets vistelsezon. emperaturkrav vinter: +22 C±1,5 C Den riktade operativa temperaturen i vistelsezonen riktad mot fasaden tillåts ej understiga +18 C.
emperaturkrav sommar: När utetemperaturen överstiger +25 C tillåts rumstemperaturen variera enligt +24,5 +(ute -25) ±1,5 d v s normalvärdet tillåts höjas med samma gradantal som utetemperaturen överskrider +25 C. Lufthastigheter i vistelsezonen Vintertid Sommartid. max 0,15 m/s. max 0,25 m/s Vertikal temperaturgradient Maximalt 3 C i vistelsezonen. Operativa temperaturer bör ej avvika mer än ca ±1,5 C från verklig temperatur. Luftfuktighet Inga speciella krav. Det innebär att luftfuktigheten kan gå ner till ca 10-20% RH vintertid och upp till ca 80% under varma, fuktiga dagar t ex i augusti. Dimensionerande inre värmelaster för kontor Kontorsdelarna dimensioneras för följande inre värmelaster: Personbelastning 100 W per person Belysning 6 W/m 2 sommar 10 W/m 2 vinter Persondator + skrivare per arbetsplats 130 W i genomsnitt Luftkvalitet Koldioxidhalt max 1 000 ppm Uteluftens kvalitet förutsätts att inte överskrida ca 400 ppm. Rökning förutsätts att inte få förekomma. Om rökning tillåts skall det ske i speciella rökrum anslutna till separata frånluftskanaler. Ljudnivå Ljudnivå förorsakade av installationer skall generellt hållas låg. ELANLÄGGNINGAR Kanalisation Flexibelt och generellt kanalisationssystem med elstegar ovan undertak och längs fasad för kraft, tele samt datakablage. För fristående arbetsplatser monteras uttagsstavar. Kraft Kraftsystem utgörs av ett 5-ledarsystem, N-S. Kapacitet, 50W/m2 LOA. Allmänkraft respektive datakraft är kopplade till separata grupper för att minimera störningar på ansluten utrustning. Arbetsplatser: 2st 2-vägs allmänkraftuttag varav det ena är centralt styrt och planerat för bordsbelysning samt 1st 2-vägs datakraftuttag Konferensrum: Kopiering: Pentry: 2st 2-vägsuttag allmänkraftuttag samt 2st 2-vägsuttag för datakraftuttag 2st 2-vägsuttag allmänkraftuttag samt 2st 2-vägsuttag för datakraftuttag Uttag för vitvaror samt ett timerstyrt uttag för allmänt bruk och ett timerstyrt uttag för kaffebryggare. Belysning Belysning i enlighet med AFS 2209 02 och SS-EN 12464:1. Arbetsplatser Möbleringsmässigt oberoende armaturer infällda i u-tak. Armaturerna är försedda med en förprogrammerad närvarofunktion så att belysningen dimras ner till 30% av sitt ljusflöde när ingen är närvarande. Medelbelysningsstyrka 300 lux. Korridorer Infällda downlights. Medelbelysningsstyrka 100 lux. Konferensrum/ mötesrum Samtalsrum Pentry/paus elefoni och data Kanalisationssystemet är enlig kat6a med 2st RJ45-uttag per arbetsplats. Nedpendlad armatur över bordet som kompletteras med infällda armaturer utefter väggarna. Medelbelysningsstyrka 500 lux på bordsytan. Samtliga armaturer är ljusreglerbara. Nedpendlad armatur ovan bord som är ljusreglerbar. Medelbelysningsstyrka 500 lux på bordsytan. Belyses med infällda downlights. Medelbelysningsstyrka 200 lux. V-antennsystem Försörjning finns till varje våning i respektive trapphus. Utrymningslarm Lokaler förses med utrymningslarm enligt SBF Rekommendationer utrymningslarm 2003. Säkerhet och passage Fasader förses med skalskydd upp till 4 meter enligt SSF 130:7. Entrédörrpartier är försedda med kanalisation för hyresgästens säkerhets- och passersystem. Med reservation för förändringar.
Regeringsgatan Kungsgatan SUREPLAN Sturegatan Humlegårdsgatan Grev uregatan ÖSERMALSORG Norrlandsgatan Biblioteksgatan Sveavägen Nybrogatan PARKERING SERGELSORG Hamngatan Stockholm Parkering Stockholm Parkering ägs av Stockholms stad. För utförlig information och frågor om förhyrda platser kontakta kundservice 08-772 96 55. På www.stockholmparkering.se kan du söka, läsa mer och anmäla intresse för att hyra plats. Parkeringshus DAVID BAGARE David Bagares gata 5-7/Brunnsgatan 10 140 platser besöksparkering, öppet 06.30-24.00 alla dagar 75 förhyrda platser, tillträde 00.00-24.00 alla dagar 22 platser abon/dekal (månad), tillträde 00.00-24.00 alla dagar 10 platser abon/dekal (natt), mån-fre 17.30-08.30 (lör och sön) NORRMALMSORG Q-Park Vill du hyra fast p-plats, ring 0771-96 90 00 eller skicka en bokningsförfrågan via www.q-park.se KUNGSRÄDGÅRDEN Parkeringshus ANGLAIS Biblioteksgatan 24-32 Öppet: måndag-söndag 07.00-20.00 Parkeringshus BIRGER JARLSGAAN 6 6 B 140 platser Öppet: 06.00-01.00 NYBROVIKEN Parkeringshus HUMLEGÅRDEN Östermalmsgatan 48 60 platser besöksparkering, öppet: mån-fre 07.00-20.00, lör 09.00-18.00 118 förhyrda platser, tillträde 00.00-24.00 alla dagar 8 platser abon/dekal (natt), 17.30-08.30 alla dagar Parkeringshus VÄDERKVARNEN Brunnsgatan 26 41 platser besöksparkering, öppettider 06.30-24.00 alla dagar 27 förhyrda platser, tillträde 00.00-24.00 alla dagar 4 platser abon/dekal (månad), 00.00-24.00 alla dagar 10 platser abon/dekal (natt), mån-fre 17.30-08.30 (lör och sön) 3 platser abon/dekal (dag), mån-fre 08.00.18.00 Parkeringshus BIRGER JARLSGAAN 51 51 103 platser Öppet: måndag-söndag 07.00-23.00 Parkeringshus BRAHEGAAN 2 Brahegatan 2 44 platser Öppet: måndag-söndag 06.00-22.00 Parkeringshus BRAHEGAAN 10 Brahegatan 10 26 platser Öppet: måndag-fredag 07.00-20.00 lördag- söndag 08.00-20.00
HUMLEGÅRDEN Regeringsgatan Kungsgatan SUREPLAN Sturegatan Humlegårdsgatan Grev uregatan ÖSERMALSORG Norrlandsgatan Biblioteksgatan Sveavägen Nybrogatan NORRMALMSORG SERGELSORG Hamngatan KUNGSRÄDGÅRDEN NYBROVIKEN Parkeringshus GREV UREGAAN Grev uregatan 3-5 147 platser Öppet: måndag-söndag, 06.00-01.00 Parkeringshus HÖORGE Sveavägen 17 690 platser Öppet: måndag-lördag 05.00-01.00 söndag 08.00-01.00 Utfart dygnet runt. Parkeringshus OXORGE Oxtorgsgatan 5 130 platser Öppet: måndag-fredag 06.00-01.00 Parkeringshus REGERINGSGAAN 109 Regeringsgatan 109 165 platser Öppet: måndag-söndag 07.00-23.00 Parkaden För abonnemang och frågor kontakta via www.parkaden.se eller 08-762 92 00 Parkeringshus PARKADEN Regeringsgatan 47-55 Malmskillnadsgatan 38 Parkeringshus helt ovan jord, alltid bemannat och bevakat 800 platser i sju våningar Öppettider: måndag-lördag 06.00-24.00 söndag och helgdag 09.30-24.00 Parkeringshus PASSAGEN Infart Smålandsgatan 26 via Mäster Samuelsgatan 17-19 Öppet: Låst garage
FÖRFRÅGAD INFORMAION Fastighetsägare: SEB rygg Liv Adress: Sturegatan 10/ Humlegårdsgatan 22 Fastighetsbeteckning: Humlegården 57 Byggnadsår: 1928-1930 Yta: otalt 7016 m 2 illgänglig yta: 7016 m 2 Placering i byggnad: Hela huset Inflyttning: Q2 2013 Hyresgäster i området: Parkering: Service i området: Kommunikationer: Flertalet mycket välkända företag finns i närområdet. Garage finns i närområdet. Grannar som Sturegallerian och området i allmänhet erbjuder all tänkbar service. Östermalms org (röd linje) och bussar runt hörnet, annars har du några minuter till -Centralen. Stabil FASIGHESÄGARE Gamla Livförsäkrings AB SEB rygg Liv äger fastigheter i Sverige och London som en del av sin investeringsportfölj. I Sverige äger företaget 70 fastigheter med en total uthyrbar yta på mer än 500 000 kvm och ett totalt ungefärligt värde av 18 miljarder kr. Gamla Livförsäkrings AB SEB rygg Liv har som strategi att långsiktigt äga och utveckla sina fastigheter. Därför prioriteras satsningar för en hållbar utveckling och förnyelse av fastigheterna. Som ett led i det arbetet har Aberdeen Asset Management fått förtroendet att förvalta Gamla Livförsäkrings AB SEB rygg Livs svenska fastighetsbestånd. illsammans möter vi de önskemål våra hyresgäster har och strävar efter goda och långsiktiga relationer. Vår gemensamma målsättning är att skapa goda förutsättningar för våra hyresgästers verksamhet. För mer information kontakta omas Östman, Letting Manager, el 08-412 73 16, Aberdeen Asset Management