Hofterup A D ARKITEKTDESIGNADE STENHUS
Ett tryggt boende Såväl bolaget C4 Hus AB som varumärket C4 Hus bildades under våren 2010 av ett femtontal ägare, alla med det gemensamma att vi har lång och gedigen erfarenhet av bostadsproduktion. För att säkerställa kvaliteten bygger vi på totalentreprenad i de tillväxtregioner där vi kan tillhandahålla egen byggande personal till både konsumenter och andra bostadsbyggare. Våra hus innehåller prefabricerade stommar som levereras från husfabrik inom Deromegruppen. Det använda byggsystemet, i kombination med totalentreprenad med egen personal, leder till en prisvärd produkt med hög kvalitet och flexibilitet. Till verksamheten har knutits en arkitekt som står bakom tiotusentalet bostäder, vilka uppförts enligt de metoder som C4 Hus använder. Valet av en erfaren arkitekt ger oss möjligheter att erbjuda hus med bästa design och planlösningar. Under 2010 gick C4 Hus in som delägare i välrenommerade AD Stenhus, vilket innebär att vi nu kan erbjuda våra kunder både sten- och trähus. Tillsammans har vi närmare 30 års erfarenhet av byggnation och försäljning av villor. Här finns också en lång och gedigen erfarenhet av markhantering. Vi ser fram mot att få bygga ert nya hem! Hans Kvist vd C4 Hus AB 2
3
I natursköna omgivningar Böljande rapsfält, ljumma vindar och svalor som flyger högt. Grannsämja, gemenskap och trygghet. I Hofterup förverkligas drömmen om ett liv på den skånska landsbygden ett boende nära naturen. Hofterup tillhör Kävlinge kommun, som ligger mitt i den expansiva Öresundsregionen, nära Malmö, Köpenhamn, Lund och Helsingborg. Goda kommunikationer, låg skatt, närheten till naturen och havet samt ett bra läge har varit avgörande för många som valt att bosätta sig i kommunen. Inom kommunens gränser finns det mesta du kan önska dig; alltifrån vackra stränder till gröna skogsområden. Dessutom fina golfbanor och utmärkta fiskevatten. Bra kommunikationer, ett aktivt näringsliv och närheten till kultur och kommers gör Kävlinge till en levande kommun där både människor och företag trivs. Varför inte GÖRA en utflykt till stranden i Barse bäcks hamn, där du kan ta ett svalkande dopp en het sommardag, eller en tur på skridskorna om vintern. På Järavallen, sydvästra Skånes största sammanhängande friluftsområde, ryms både ängar, strand och tallskog med ett nät av naturstigar. Kävlinge kommun har en omväxlande, vacker natur med vindpinade pilalléer, slingrande dalgångar och inbjudande sandstränder. Det är närheten till naturen som gör boendet i Hofterup unikt. Närheten till naturen gör boendet unikt Du som föredrar att shoppa hittar köpcentrat Center Syd bara en kort cykeltur bort. Här finns fler än 80 butiker och ett flertal restauranger under samma tak. Det är en del av Handelsplats Center Syd och på hela området finns över 200 företag med allt från livsmedel till inredningsaffärer och biltillbehör. Hela sommaren rullar Sommarbussen med kostnadsfria bussturer. Den tar dig snabbt och enkelt mellan de större byarna i kommunen, till shoppingmöjligheter eller till havet och stranden. Ta bussen till Center Syd och handla, åk och bada i Barse bäck saltsjöbad eller åk till Barsebäckshamn och ät glass eller ät och drick gott och låt bilen stå hemma. 4
Kontaktpersoner C4 Hus Hallenborgs gata 3A (Västra Hamnen) 211 19 Malmö 040-23 20 00 Helsingborg Kristofer Kvist Anders Davies 0732-32 99 87 0705-23 20 00 kristofer.kvist@c4hus.se anders.davies@adstenhus.se Kontakta oss gärna för mer infomation om lediga tomter och val av hustyp. Barsebäck Löddeköpinge Hofterup Lund Malmö I hofterup finns lekparker för barn med spring i benen och skogsdungar för kojbyggen och roliga lekar. Det är nära till både skola och förskolor och i byn hittar du både en lokal pizzeria och ett bageri, där du kan hämta nybakade frallor på lördagsmorgonen eller slå dig ner för en fika på uteserveringen. Golf har en stark förankring i Kävlinge kommun och det finns inte mindre än fyra golfbanor, varav en blivit vald till Sveriges bästa; Barsebäck Golf & Country Club, Kävlinge GK, Lödde GK och Björkenäs GK. Här finns utmaningar för både låg- och höghandikappare. Fisket i Kävlingeå/Löddeå är internationellt känt och hit kommer turistande sportfiskare från hela Europa för att pröva fiskelyckan. Har du tur så nappar det och du får en gädda, abborre eller havsöring på kroken! Även ridsporten är stor och för den hästintresserade är Hofterup ett riktigt paradis. Hofterup är känt för sina många hästgårdar och ridhus. Visste du att: Kävlinge kommun har en två mil lång kust längs Öresund. Där finns tre fina badplatser: Barsebäckshamn, Barsebäcks Saltsjöbad och Vikhög. Föredrar du inomhusbad kan du istället besöka Vikenbadet i Furulund och Tolvåkerbadet i Löddeköpinge. Fem områden klassas som natur reservat inom Kävlinge kommun, det största är Järavallen. Barsebäck G&CC har varit arena för de internationella golf tävlingarna Compaq Open, Scandinavian Master, Solheim Cup & Scandi navian TPC. Det finns många spännande marker från urminnes tider i nejden, exempelvis Hofterups dösen, en stenkammargrav från yngre stenåldern. I Hofterup finns även en av Skandinaviens äldsta kyrkor, Hofterups kyrka, byggd omkring år 1100. 5
Villa Sesam 1-planshus 5 rok 130,9 m 2 Villa Sesam kan byggas med antingen trästomme eller lättbetongstomme. Valet är ditt! 6
SOVRUM 1 12,6 m2 L SOVRUM 2 11,4 m2 G SOVRUM4(ALLRUM 13) 8,4 m2 BAD 6,9 m2 G VARDAGSRUM 31,2 m2 SOVRUM 3 8,5 m2 (ÖS) U/M KS F TT TM KLÄDVÅRD 6,9 m2 Högskåp med ugn/micro MATPLATS 12,1 m2 KÖK 10,8 m2 DM ENTRÉ 8,4 m2 G EL/MM ST VP WC/D 3,1 m2 GARAGE/FÖRRÅD 24,3 m2 FM VP Värmepump ENTRÉVÅNING 130,9 m²boa, 24,3 m2 BIA, 175.6 m2 BYA 7
Vår vackra visningsvilla Villa Modern D7 2-planshus 5 rok 155,4 m 2 Under andra kvartalet 2011 uppför C4 Hus ett visningshus i Hofterup (se tomtkartan sidan 9). Visningshuset byggs med trästomme och putsad fasad men du kan även välja att bygga ditt hus i lättbetong. 8
G G Övervåning 78,4 m 2 SOVRUM 10,1 m2 SOVRUM 10,1 m2 ALLRUM 28,6 m2 TL Högskåp med ugn/micro KLK (BASTU) 2,6 m2 G 1,7 m2 SOVRUM 12,2 m2 BAD 6,5 m2 VP Värmepump ÖVERVÅNING 78,4 m² BOA Nedervåning 77 m 2 VARDAGSRUM/KÖK 44,0 m2 DM Vår visningsvilla är TILL SALU! G 1,1 m2 SOVRUM 10,1 m2 GVF G 1,4 m2 ENTRÉ 6,8 m2 F WC/D 4,2 m2 K/S U/M ST EL/MM VP SK KLÄDVÅRD TM 4,9 m2 TT FM ENTRÉVÅNING 77,0 m² BOA 0 1 2 3 4 5 9
Två vackra områden I Hofterup erbjuder vi tomter på två olika områden; Hofterup 1 och Hofterup 2. Totalt 32 tomter med mycket bra läge. Du väljer själv om du vill bygga ditt hus med trästomme eller i lättbetong och kan fritt välja husmodell från vårt stora utbud. Detaljplanen säger dock att fasaden ska vara putsad. Från Helsingborg Hofterup 1 Hofterup 2 Från Malmö Vägbeskrivning Från Malmö: Kör i riktning nordväst på E6/E22 mot avfart 23. Ta av vid avfart 23 mot Löddeköpinge/Barsebäck, vid Center Syd. Ta höger i första rondellen. Vid nästa rondell ta höger mot Saxtorp/Hofterup. Följ Lagervägen fram till Landskronavägen där du tar vänster. Fortsätt rakt fram in på Grand Prix vägen. Från Helsingborg: Kör i riktning söderut på E6/E22 mot avfart 24. Ta av vid avfart 24 mot Ålstorp, väg 110. Efter ca 2 km sväng höger i vägskälet, följ skyltning mot Hofterup. Fortsätt rakt fram på Ålstorpsvägen/ Grand Prix vägen. 10
Hofterup 1 Antal tomter: 10 (varav 2 återstår) Tomtläge: samtliga i väster Området: grönområden, lekplatser, granne med förskola HusTYP: 2- plan Här byggs C4 Hus visningshus = såld Hofterup 2 B A Antal tomter: 22 (varav 7 återstår) Område A: ligger skyddat bakom en del av den befintliga skogen som bevarats Område B: mindre tomter för mindre hus Område C: för stora 1-plans hus C lekplats 11
AD Stenhus I våra Stenhus kan både stora och små känna sig trygga och trivas, generation efter generation. Stommen utgörs av lättbetong, vilket gör att huset andas på ett naturligt sätt. Hus i sten har lång livslängd, de är gedigna och står emot väder och vind. Lättbetongen har dessutom en isolerande egenskap som gör husen energisnåla. På vintern håller värmen sig inomhus, på sommaren stannar den ute. Den jämna inomhustemperaturen är bara en av trivselfaktorerna i ett stenhus. Det finns en speciell atmosfär i ett stenhus. Ljudnivån är behagligt dämpad; det finns en inbyggd känsla av kvalitet. Att underhållet är minimalt bidrar också till trivseln för stenhusägaren. Villa Chili Villa Kummin 12
AD Stenhus står för arkitektritade stenhus. Vi har inga färdiga typhus och ingen huskatalog. I stället skapar du ditt drömhus i samråd med oss och vår arkitekt. Till din hjälp har vi tagit fram husidéer att inspireras av när du planerar ditt nya hem. Gemensamt för våra husidéer är ett modernt formtänkande med öppna ytor, ljusa kulörer och rena linjer. Vi lägger stor vikt vid gedigen konstruktion, hållbara material, hög kvalitet och kloka lösningar. VårA hus byggs på platta med stomme av lättbetong och kan fås i 1 plan, 2 plan eller 1½ plan. Det är stilrena hus med stor flexibilitet i fråga om planlösning och inredning. Kvaliteten är som alltid hög in i minsta detalj. A D Villa Dragon ARKITEKTDESIGNADE STENHUS 13
C4 Hus C4 hus erbjuder ett stort utbud av färdigritade husmodeller som utgår från tre serier; Modern, Traditionell och Avant garde. Välj en färdig husmodell, förändra utifrån dina behov och önskemål eller skapa ditt egna och helt unika boende tillsammans med vår arkitekt. Vi känner ett stort ansvar för att leverera ett hem med hög hantverkarfinish och god kvalitet. En del i vår filosofi är därför att ha en egen byggavdelning med kompetent och engagerad personal som känner delaktighet i både vår och din framtid. Vi är mycket stolta över våra snickare, plattsättare, arbetsledare och murare som tillsammans med noga utvalda underentreprenörer bygger ditt hus. Du får en trygg leverantör som sätter kvalitet, funktion och flexibilitet i första rummet. Modern A4 Vi ser fram emot att få bygga ditt nya hem! Tradition B4 14
4goda skäl att välja oss Totalentreprenad med egen byggpersonal Vi bygger ditt hus på totalentreprenad, vilket innebär att vi tar ansvar hela vägen, från kontraktskrivning till dess att samtliga besiktningar är genomförda och godkända. Flexibla hus Välj bland våra husmodeller, justera dem efter egen smak eller använd vår arkitekt till att skapa något alldeles eget. Personligt engagemang Vi gillar våra kunder och tror på goda och personliga relationer. Vi ser därför till att du alltid har endast en kontaktperson. Säljaren följer dig fram till byggstart, då ansvarig arbetsledare tar över kontakten. Alltid energisnålt Vi jobbar aktivt med hållbart byggande. Det ger lägre elräkningar och mindre slitage på vår miljö. Avantgarde D7 15
Utrustningsstandard C4 Hus Byggdel: Fabrikat: Beskrivning: Grund Platta på mark 400/300 mm med vattenburen golvvärme. Ytterväggar C4 Hus 3-skikts konstruktion för maximal isolering och täthet. Yttertak Jönåker Ytbehandlade betongpannor. Isolering Isover Högvärdig glasullsisolering. Målning av utv. panel Alcro Bestå En gång grundmålat före montage. Fönster & fönsterdörrar Elitfönster Vitmålade i trä, med 3-glas energiruta fyllda med argongas U-värde 1,0. Takavvattning Plannja Belagd stålplåt med kulör. Ytter-/klädvårdsdörr Snickar- Per Vitlackerad med 3- glas isolerruta Stil 3003. Ytterdörrtrycke Hoppe Serie Stockholm, aluminium silver. Lås ASSA ASSA 2002 i entrédörr och klädvårdsdörr samt inv. cylinder i system till fönsterdörrar. Skärmtak C4 Hus Konsoler i trä, råspont, papp, läkt och takpannor. Innerdörrar Dooria Addera Bas vit med vitlackerad karm med tätningslist. Innerdörrsfoder Dooria Slät vitmålad, 12x56 mm. Innerdörrtrycken Hoppe Serie Stockholm, Aluminium Silver. Golvsockel Vitmålad 12x69 mm. Fönsterbänkar C4 Hus Vitmålad MDF. Trägolv Tarkett Viva 8,5 mm Ultralock, 3-stav ek med Proteco lack. Klinker Materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Klinkerstorlek torra utrymmen: 200x200 mm upp till 330x330 mm. Klinkerstorlek våta utrymmen: 150x150 mm upp till 200x200 mm. Maximal storlek på s.k. rektifierada (vattenkapade, rakskurna) klinker i våtutrymmen är 150x150 mm. Innertrappa SSC Baseline 4, eklaserad furu. Vindslucka SSC Isolerad vindslucka med vikbar stege. Innertak C4 Hus Gipsplank. Väggbeklädnad Badrum och WC/dusch: Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. Klädvård: Målad glasfiberväv. Tapeter Eco/Borås Decorama, Borosan eller likvärdig, alt målning på gips. Värmepump NIBE NIBE 750 P frånluftsvärmepump. Radiatorer Thermopanel Radiatorer med termostater på övervåning Elcentral GARO Med automatsäkringar, jordfelsbrytare och energimätare Multimedia LBV Multimediasystem R&M med multimediacentral och komplett nätverk, uttag med 2 st RJ 45- kontakter och 1 st TV/R/Sat. Skjutdörrsgarderob Sentens* Basic, med ram av ytbehandlad stålprofil i matt silverfärg, spegel silver. *Sentens från Electrolux Home 16
Skåpinredning Sentens* Kust design vit, S- höjd, draglådor inkl. DB- skåp handtag Wasabi cc 128 mm, garderob Kust vitt matt, med vit sockel, S- höjd. Rostfri knopp Honung. Bänkskivor Sentens* Laminat 30 mm med kantlist MF1+ rak kant. Diskbänk Franke Rostfri diskbänk Franke DB måttanpassad enligt köksritning. Stänkskydd i kök Kakel, materialpris 300:-/m² inkl. moms, rätvinklig montering. Kakel storlek 150x150 mm upp till 250x400 mm. Spishäll Husqvarna QHI 6401 X Induktionshäll. Inbyggnadsugn Husqvarna QCE 5015 W. Inbyggnadsmikro Husqvarna QN 4235 W. Kyl/sval Husqvarna QR 2110 W. Frys Husqvarna QT 3510 W. Diskmaskin Husqvarna QB 6040 W. Köksventilator Franke Glassy FGL 6104 XS, rostfri + glas 60 cm. Inredning WC Svedbergs Bianca underdel 60 vit slät med integrerat handtag, porslin art.nr 706011, Bianca överdel spegel 60 med halogenljusramp och eluttag art.nr 733060. Inredning Bad Svedbergs Indigo Underdel Corall 90 vit, granitbänkskiva Opalsvart art.nr 55958- B3, Indigo överdel spegel 90 med halogenljus art.nr 819045. Tvättställsblandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 214043. Duschblandare Gustavsberg Termostatblandare Nautic 206304, med duschset Nautic 2 med tvålkopp 104053. Sanitetsporslin IFÖ Sign-serien wc-stol 6860 golvmonterad. Inredning klädvård Sentens/Intra Kust vitt matt, vaskskåp, bänkskåp med en hylla, väggskåp K- höjd, rostfri knopp Honung, överliggande bänkskiva Kåda 7486 MP 30 mm med kantlist MF1+, infällnadsdiskho Intra Barents A. Blandare Gustavsberg Ettgreppsblandare Nautic 204096 med diskmaskinsavstängare. Tvättmaskin Husqvarna Mästertvätt Klassisk QW 14692 1400 varv, 7 kg. Torktumlare Husqvarna Mästertork Klassisk QW 462 T. Reservation för eventuella tryckfel och ändringar förbehålles. 2011-04-15 AD Stenhus Ytterväggar AD Stenhus Lättbetongblock 365 mm och putssytem StoNordic. Fönster och fönsterdörrar Elite fönster Aluminiumklädda. 17
18
Anteckningar 19
En god affär Totalentreprenad med egen byggpersonal GAR-BO försäkring ingår Komplett hus med material och montering Målning och tapetsering av invändiga väggar Helkaklade badrum Utvändigt färdigmålat Hushållsmaskiner som spishäll, ugn, micro, köksfläkt, kyl/sval, diskmaskin och frys Komplett köksinredning i s-höjd Komplett elinstallation inkl. multimedia Komplett VVS-installation Energisnålt hus med bland annat fönster som har lågemissionsglas med argonfyllda isolerrutor Hallenborgs gata 3 A 211 19 Malmö Tel 040-23 20 00 www.c4hus.se 20