HÖRNINGE/KÖPINGSVIK STOR FRITDSVILLA MED INOMHUSPOOL NÄRA KÖPINGSVIK BOSTADSTYP: FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: DANKVÄGEN 3 UTGÅNGSPRIS 2 495 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
STOR FRITDSVILLA MED INOMHUSPOOL NÄRA KÖPINGSVIK I Hörninge ca 2,5 km från Köpingsvik ligger detta fina poolhus med 12 sängplatser, inomhuspool, jacuzzi och bastu. En plats och ett hus att längta till sommar som vinter - här behöver inte vädret vara på topp. Stort härligt poolrum med öppet upp i nock och inomhuspool om 3 x 6 meter, jacuzzi och bastu. Gott om plats för familj och vänner med hela 12 sängplatser. Ett stort hus med 3 sovrum, rejält sovloft, allrum, poolrum, 3 badrum och kök. Komplett utrustat med möbler och husgeråd - det är bara att flytta in. Vill man hyra ut huset så kan man bo här i stort sätt gratis. Förra året hyrdes huset ut för ca 140.000:- Lugnt och skyddat från turistlivet med ändå på bekvämt avstånd till Köpingsvik och Borgholm där det finns allt man kan önska sig vad det gäller affärer, restauranger, nöjen och sköna bad. Till affär är det ca 2,5 km. Till havet ca 3 km. EXTERIÖR Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Anders Törnqvist TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 53 E-POST: ANDERS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
FASAD ÅT SÖDER MED TAKSKYDDAD ALTAN Kök/ Hall/ Sovrum/ Badrum/ Exteriör Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se INOMHUSPOOL OM 3 X 6 METER
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Bostadstyp Borgholm - Hörninge 9:24. Fritidshus - 1-plan + loft. Byggår 1995. Storlek Boarea ca 171m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum + sovloft med golvyta om 20 m² med 1,70 m i nock. Tomt Tomtarea 1 179 m² (friköpt). Byggnad 1-plan + loft. Byggår 1995. Renoveringar: 1997. Planlösning Hall med klinkergolv, vägg med bröstpanel/vitmålad väv och träpanel i tak. Badrum med klinkergolv, kaklade väggar och träpanel med spotlights i tak. Utrustat med wc, tvättställ, bubbelbadkar, tvättställ, tvättmaskin, torktumlare samt handukstork. Allrum med klinkergolv, vägg med bröstpanel/vitmålad väv och träpanel i tak. Vedkamin. Utgång till altan. 2 x sovrum med klinkergolv, vit väv på vägg och träpanel i tak. 2 sängar och 2 garderober. Rejält kök med matplats, laminatgolv, vägg med bröstpanel/vit väv och vitmålat tak. Vit köksinredning med grå bänkar. Utrustat med elspis, fläkt, diskmaskin, micro och kyl/frys. 2 garderober. Ifrån köket finns trappa/stege upp till sovloftet. Sovloftet är med en golvyta om ca 20 m² och snedtak med en höjd ca 1,70 m i nock. Laminatgolv, träpanel på snedtak. 4 sängar. Sovrum med platmatta på golv, vit väv på vägg och träpanel i tak. 2 x våningsäng. 2 garderober. Toalett/duschrum med plastmatta på golv och vägg samt träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ och dusch. Poolrum med klinkergolv, vit väv på vägg och träpanel i tak. Öppet upp i nock. Pool om 3 x 6 meter med djup om 1,30 meter. Ny stor luftavfuktare. Burspråk med jacuzzi. Toalett/dusch/bastuavdelning. Klinkergolv, kakel/träpanel oå väggar och träpanel i tak. Utrustat med wc, tvättställ, dusch och bastu. Byggnadssätt Grund: Betong/plintar. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Grönmålad panel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glasfönster. Murstock: Skorsten av plåt. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Elradiatorer, vedkamin. Ekonomi Pris 2 495 000kr utgångspris inkl inventarier. Taxeringsvärde: 1 608 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 1 320 000kr. Total driftkostnad 57 633 kr/år, varav: Uppvärmning: 31 000kr Försäkring: 5 000kr Vatten/avlopp: 5 762kr Renhållning: 4 171kr Sotning: 500kr Vägavg/snö: 1 200kr Hushållsström: 10 000kr Summa: 57 633kr Driftkostnad enligt säljare/uppskattat för uthyrning/uppvärmning året runt. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter last: Avtalsservitut Jordkabel(2 st); Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Område. Inskrivna servitut och övriga gravationer: Avtalsservitut Kraftledning Mm, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Jordkabel, Avtalsservitut Område, Avtalsservitut Kraftledning, Avtalsservitut Kraftledning. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörninge GA:1, Borgholm Hörninge GA:2, Borgholm Hörninge S:2. Planbestämmelser: Rättigheter-last: Avtalsservitut Jordkabel(2 st); Avtalsservitut Kraftledning(3 st); Avtalsservitut Område. Vägbeskrivning Väg 136 i Köpingsvik, tag av mot Gärdslösa/Löt och efter 50 meter tag höger mot Gärdslösa. Kör ca 2,5 km och tag vänster vid vit skylt Hörninge och kör Dankvägen rakt fram. 2:a huset på vänster sida. Ej skyltat. Övrigt Inventarier: Fastigheten säljes komplett utrustad med möbler och husgeråd. Tillträde: Tillträde kan ske omgående och köparen tar då över bokade hyresgäster och hyresintäkt från tillträdet. Uthyrning: Fastigheten ägs av ett danskt bolag som hyr ut genom Dancenter, intäkt: 2014 kr 139905 2015 kr 141585 2016 kr 130850 pr dags dato 14/5 Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Energideklaration: Energideklaration utföres ej på fritidsbostäder. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Fastigheten är med i områdes vägförening, kostnad fn 1200 kr/år Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Hörninge 9:24 Ägare: Skanlux Fastigheter HB Inteckningar: 8 st om totalt 1 415 000 kr Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se