BORGHOLM Villa - 4 rum och kök - 109 m² - Ekstigen 11, Borgholm UTGÅNGSPRIS: 1 495 000 KR Din mäklare på Öland sedan 1973 Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000
Ansvarig fastighetsmäklare Anders Törnqvist Telefon: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 88 09 E-post: anders@olandsmaklaren.se Din mäklare på Öland sedan 1973
BORGHOLM TRIVSAMT OCH BEKVÄMT FÖR PERMANENT ELLER FRITIDSBOENDE! Vill Du bo bra i egen villa utan en stor tomt att sköta så borde detta trevliga radhus vara något för dig. Här bor du bekvämt i enplansvilla om 4 rum och kök med vind- och insynsskyddad atriumgård, fint uterum och liten tomt. affärer och skolor t.o.m. gymnasienivå. Sommartid blomstrar den lilla staden upp till att bli en av Sveriges populäraste turistorter med brett utbud av restauranger, nöjen och butiker. Väldisponerad planlösning med hall, kapprum, badrum/tvättstuga, kök/matrum, vardagsrum och 3 sovrum, nyrenoverat toalett/duschrum samt pentry. Lugnt läge i norra delen av Borgholm ca 1 km från stadens centrum. Vill du hyra ut så kan man genom att bara stänga en dörr få två avdelningar i huset - en lägenhet med 3 rum, badrum och kök och en mindre del med egen ingång om 1 rum, badrum, pentry och uterum. Till havet och badplats är det ca 800 meter. Till Borgholms centrum är det ca 1 km. Borgholm är Ölands enda stad med komplett utbud av service, Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
Kök med matrum, parkettgolv och ljus tapet på väggar. Din mäklare på Öland sedan 1973
Sovrum med utgång till uterummet. Parkettgolv, ljusa tapeter och träpanel i taket. Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
PLANRITNING Planritningen baseras på en skiss, avvikelser kan förekomma. Din mäklare på Öland sedan 1973
Typ Borgholm - Oxeln 7. Radhus - Byggår 1972. Fastigheten Ekstigen 11, 387 35 Borgholm. Belägen i Borgholm kommun, Borgholm församling. Storlek Boarea ca 109m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. Tomt Liten lättskött tomt. Tomtarea 255 m² (friköpt). Byggnad Byggår 1972. Planlösning Hall med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitmålat tak. Stort kapprum. Inre hall med parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober. Badrum med plastmatta på golv och vägg och vitlaserad träpanel i tak. Utrustat med badkar, wc, tvättställ, VVB, tvättmaskin och torktumlare. Vardagsrum med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. Dubbeldörr mot inre hall samt luftvärmepump. Kök med matrum. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitlaserd träpanel i tak. Vit köksinredning med elspis, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Sovrum 1 med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak 3 garderober. Sovrum 2 med parkettgolv, vit tapet på väggar och vitlaserad träpanel i tak. 2 garderober. Avdelning 2 Hall med utgång till atriumgården. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. 2 garderober. Sovrum med utgång till uterum. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och träpanel i tak. Pentry med trinettekök - 2 plattor, diskbänk och kylskåp. Parkettgolv, ljus tapet på väggar och vitmålat tak. WC med dusch och tvättställ, plastmatta på golv och vägg. Renoverat 2013. Byggnadssätt Grund: Betong. Stomme: Betongelement/trä. Fasad: Grön/vitmålad trä/betong. Takbeklädnad: Kvarto. Fönster: 2-glasfönster. Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Luftvärmepump samt elradiatorer. Uteplats Härligt uterum och fin insyns- och vindskyddad atriumgård. Övriga byggnader Isolerad förrådsbod. Ekonomi Pris 1 495 000kr utgångspris. Taxeringsvärde: 931 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 643 000 kr. Värdeår 1972. Typkod 220, Småhusenhet, bebyggd. Total driftkostnad 16 643 kr Uppvärmning 6 629 kr Försäkring: 1 853 kr Vatten/avlopp: 4 937 kr Renhållning 1 014 kr Hushållsström 2 210 kr Summa 16 643 kr Driftkostand för åretruntboende enligt säljaren. Servitut, planbestämmelser m m Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Borgholm GA:8, Borgholm Borgholm S:12. Vägbeskrivning Tag av mot Borgholm vid rondellen vid norra infarten, sedan Ängsvägen till vänster, Björkvägen till vänster, Folkparksvägen till höger och slutligen Ekstigen till vänster. Ekstigen 11 är objektet. Vår skylt visar. Övrigt Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Fastighetsmäklarens roll är som förmedlare mellan säljare och köpare. Det är säljaren som bestämmer när hon eller han skall sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt mot köparen om de fel och brister man känner eller borde känna till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig mot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel och brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Säljaren ansvarar för dolda fel (fel som köparen ej kunnat upptäcka vid köpet) i 10 år. Köparens undersökningsplikt: Köpare har en omfattande undersökningsplikt angående fastighetens skick och detta gäller även om fastigheten besiktigats av säljaren. Köparen uppmanas att undersöka fastigheten. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör undersöka fastigheten innan köp och/eller gå igenom fastighetens skick ihop med besiktningsman. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten som mark, byggnader, el, vatten, avlopp, eldstad, skorsten m.m. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren besiktigat fastigheten. Besiktning och energideklaration är utförd, protokoll finns. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el m.m. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna - en boendekostnadskalkyl - ta kontakt med ansvarig mäklare. Oxeln 7 Ägare: Lauri Salonmaa Inteckningar: 8 st om totalt 543 000 kr Hemsida: www.olandsmaklaren.se / Telefon: 0485-77 000 / Mail: info@olandsmaklaren.se
ETT ÖLANDSTEAM Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. Marketta Törnqvist Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Direkt: 0706 33 88 09 Mail: anders@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 10 Mail: marcus@olandsmaklaren.se Direkt: 0706 33 88 08 Mail: marketta@olandsmaklaren.se Ulf Häggström Fastighetsmäklarassistent Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Lina Petersson Korch Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Direkt: 0706 33 04 73 Mail: ulf@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0706 33 04 64 Mail: barbro@olandsmaklaren.se Växel: 0485-77 000 Direkt: 0709 60 46 00 Mail: lina@olandsmaklaren.se Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm / Ölands Köpstad, 286 31 Färjestaden / Hamngatan 4, 387 70 Löttorp