Behovsbedömning av detaljplan för Graninge stiftsgård, Kil 1:43 m fl, Nacka kommun

Relevanta dokument
Behovsbedömning av detaljplan för tunnelbana till Nacka på Sicklaön, Nacka kommun

Behovsbedömning av detaljplan för Lillängens förskola, del av fastigheten Sicklaön 40:14, Nacka kommun

Behovsbedömning av detaljplan för Saltsjöbanans upphöjning, Sicklaön 76:1 m.fl., Nacka kommun

Behovsbedömning av detaljplan för Östra Finnbodavägen, Sicklaön 37:46, Finnboda, Nacka kommun

Bedömning av miljöpåverkan Detaljplan i Hogstad

Detaljplan för Kil 1:5, före detta Graninge stiftsgård i Boo, Nacka kommun

Bedömning av miljöpåverkan för

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

Bedömning av miljöpåverkan för ÖSTRA OLOFSTORP i Mantorp, Mjölby kommun

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN TINGDALSSKOLAN SPARVUGGLAN 4 OCH DEL AV BJÖRNEKULLA 8:46 I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Detaljplan för Kil 1:5, före detta Graninge stiftsgård i Boo, Nacka kommun

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN HAGANÄSSKOLAN DEL AV ÅSTORP 112:54 M.FL. I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

PLANUPPDRAG. Detaljplan för Björnögården, Norra Björnö 1:1, Västerås. Byggnadsnämnden

Behovsbedömning Detaljplan för del av Rimbo-Tomta 7:1, Bålbroskogen i Rimbo Dnr: Ks:

Utbyggnad av Väsjöområdet, D Behovsbedömning enligt bilaga 4 i MKB-förordningen

Detaljplan för fastigheten Sävar S:23 inom Skeppsvik i Umeå kommun, Västerbottens län

Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4.

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING FÖR DETALJPLAN FÖR BJÖRNEKULLA ÅS I ÅSTORP SAMHÄLLE, ÅSTORPS KOMMUN

Behovsbedömningen görs i samband med ny detaljplan för delar av fastigheterna Medora 168:60 samt 168:63

Behovsbedömning av detaljplan Dnr BN-2013/00169 Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

Detaljplan för fastigheten Begonian 1 och del av Backen 2:1 inom Backen i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten Almen 1-7 inom Umeå kommun, Västerbottens län

MÖRHULT DETALJPLAN FÖR FJÄLLBACKA 163:1 M.FL. TANUMS KOMMUN, VÄSTRA GÖTALANDS LÄN BEHOVSBEDÖMNING

inom Täfteå i Umeå kommun, Västerbottens län

DETALJPLAN FÖR FLERBOSTADSHUS INOM DEL AV FASTIGHETEN VADSTENA 4:44 VID KLOSTERLEDSGATAN

Detaljplan för del av fastigheten Flyttfågeln 1 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

Tillägg till PLANBESKRIVNING, PLANBESTÄMMELSER, PLANKARTA samt GENOMFÖRANDEBESKRIVNING

Behovsbedömning av detaljplan Bedömning av behovet att upprätta en miljöbedömning enligt Plan- och bygglagen och MKB-förordningen

Ändring av detaljplan genom tillägg till SPL712 (Anders 8) Planbeskrivning & behovsbedömning Dnr. Sbn

Detaljplan för Ås-Hov 1:13 mfl, Ås. Behovsbedömning

DETALJPLAN FÖR DEL AV FASTIGHETEN NOVISEN 2 M.FL. I VADSTENA

ELDSBERGA 6:13 BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för. ELDSBERGA, HALMSTADS KOMMUN Plan 1094 K

Till: Berörda fastighetsägare samt Länsstyrelsens planenhet Lantmäterimyndigheten

Behovsbedömning. Kommunen gör den sammanvägande bedömningen att den aktuella detaljplanen inte bedöms ge upphov till betydande miljöpåverkan.

Miljöbedömning; Steg 1 - Behovsbedömning

Krubban 2. Tillhörande detaljplan för. Olaus Petri kyrka, HALMSTADS KOMMUN. Standardförfarande, KS 2014/0556 Samhällsbyggnadskontoret

DP Dnr MSN 2011/

Handläggare Direkttelefon Vår beteckning Er beteckning Datum Malin Sjöstrand PLAN

Behovsbedömning av detaljplan för Mjölkudden Gustavsviks gård, Nacka kommun

DETALJPLAN FÖR SÖDERKÖPING 3:65 M FL, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN

BEHOVSBEDÖMNING. Förslag till ändring av detaljplan för del av Gårdskär by (Del av Gårdskär 25:1 m.fl.), Gårdskär, Älvkarleby kommun, Uppsala län.

Detaljplan för fastigheten Stöcksjö 7:9 inom Stöcksjö by i Umeå kommun, Västerbottens län

Behovsbedömning. För tillägg av detaljplan del av Vimmerby 3:6 och Vimmerby 3:313 i Vimmerby stad, Vimmerby kommun, Kalmar län

Ändring genom tillägg till detaljplan Sicklaön 13:1 m.fl. Marinstaden i Svindersviken, Sicklaön, Nacka kommun

BEHOVSBEDÖMNING. detaljplan för. Unnaryds Prästgård 15:9 m.fl. om planen kommer att innebära betydande miljöpåverkan

Behovsbedömning. Detaljplan för östra Gårvik, Munkedals kommun

Hur påverkas respektive parameter av att planens genomförs? Detaljplanen kommer att möjliggöra att en sporthall byggs inom området.

Behovsbedömning av detaljplan Dnr PLA 12-07

Ändring av detaljplan DP560 för Sydöstra Kummelnäs (område G) i Boo

Ändring av detaljplan för Telegrafberget, del av fastigheten Skarpnäs 2:23, i Boo, Nacka kommun

Djurgårdsvägen Lännersta 1:1244

Behovsbedömning av detaljplan för Solbrinken- Grundet, fastighet Backeböl 1:497 m.fl. i Boo, Nacka kommun

BEHOVSBEDÖMNING Detaljplan för Blåmesen 13 m.fl. fastigheter Centralorten, Oskarshamns kommun Upprättad av Samhällsbyggnadskontoret november 2014

Checklista som beslutsunderlag för prövning enligt plan- och bygglagen 4 kap 34, om detaljplanen kan antas få betydande miljöpåverkan.

Behovsbedömning av detaljplan

Upprättande av detaljplan för del av kvarteren Ludvigsborg och Låringen, Midgård, Västerviks kommun, Kalmar län.

Behovsbedömning av detaljplan för Hörneå 8:539, Dnr 2017/02325

Planprogram för del av Teckomatorp 12:1 m fl (Södra Vallarna), Teckomatorp, Svalövs kommun.

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Lektionen 33,Tureberg

BEHOVSBEDÖMNING/ AVGRÄNSNING. av miljökonsekvensbeskrivning (MKB)

Detaljplan för Södra hamnen 6:1, 6:2, 6:3, 6:4 Lysekil, Lysekils kommun Underlag för BEHOVSBEDÖMNING

BEDÖMNING AV BEHOVET ATT UPPRÄTTA EN MILJÖKONSEKVENSBESKRIVNING Enligt Plan- och Bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 och 4

Detaljplan för fastigheten Orrspelet 1 och 2 inom Mariehemsområdet i Umeå kommun, Västerbottens län

Bedömning av miljöpåverkan för Planprogram, del av Fall-området, söder om järnvägen, Mantorp, Mjölby kommun

Återvinningsstation Rensättravägen/Kummelvägen Detaljplan för del av Kummelnäs 11:118, utmed Rensättravägen, Saltsjö-Boo, Nacka kommun

SÄDEN 9 6 SÖMMEN 9 SÄDEN 3 SÄLGEN. gen BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING. Tillhörande detaljplan för SNÖSTORP, HALMSTADS KOMMUN

BEHOVSBEDÖMNIG/ AVGRÄNSNING

Breared 1:105 M FL. Tillhörande detaljplan för. Simlångsdalen, HALMSTADS KOMMUN KS 2013/0320 K. Normalt förfarande Samhällsbyggnadskontoret

Behovsbedömning I enlighet med bestämmelserna i Plan- och bygglagen, Miljöbalken och förordningen om Miljökonsekvensbeskrivningar

Detaljplan för del av fastigheten Långviken 1:39 inom Tavelsjö i Umeå kommun, Västerbottens län

SICKLAÖN 73:10 Ansökan om bygglov för nybyggnad av fritidshus, Skuruparken

BEHOVSBEDÖMNING (med checklista)

BEHOVSBEDÖMNING SAMRÅDSHANDLING. fastigheterna KÄLEBO 2:39, 2:40 och 2:67 med närområde. tillhörande detaljplan för. inom Arkösund i Norrköping

Samhällsbyggnadsnämnden Bygg- och miljöavdelningen. Johannes Siirtola BEHOVSBEDÖMNING

Del av STUVERUM 1:6, Lofta

Bedömning av miljöpåverkan för Planprogram, del av Fallområdet, söder om järnvägen, Mantorp

Dnr: PLAN Behovsbedömning

Detaljplan för fastigheten Tolvmansgården 1 och Myrsloken 11 inom Västerhiske i Umeå kommun, Västerbottens län

Upprättande av detaljplan för Kvarteret Krattan, förskolan Arabia, Västerviks kommun, Kalmar län.

Bedömning av miljöpåverkan och behov av MKB för detaljplan för Tallvirket 6,Tureberg

Detaljplan för del av fastigheten Umeå 4:3, Stadsliden 4:2 inom I20-området i Umeå kommun, Västerbottens län

Detaljplan för fastigheten FOCKEN 5 inom Haga i Umeå kommun, Västerbottens län

Svartmunken 1 m.fl. Tillhörande detaljplan för del av. CENTRUM, HALMSTADS KOMMUN Plan 1087 K

Behovsbedömning för miljökonsekvensbeskrivning

Fastigheten Kumla 136:35

Detaljplan för fastigheten Vipan 21 och 25 inom centrala stan i Umeå kommun, Västerbottens län

Ändring genom tillägg till del av byggnadsplan 26 för Lillängen, avseende Sicklaön 147:6 på Sicklaön, Nacka kommun

BEHOVSBEDÖMING SAMHÄLLSBYGGNAD PLAN BYGG

Behovsbedömning SAMRÅD. För detaljplan Mimer 6, del av Hultsfred 3:1, samt del av Mimer 7, Hultsfred kommun, Kalmar län

Behovsbedömning DETALJPLAN FÖR DEL AV SÖDERKÖPING 3:60 OCH 3:63, SÖDERKÖPING, SÖDERKÖPINGS KOMMUN, ÖSTERGÖTLANDS LÄN BESKRIVNING AV PLANFÖRSLAGET

BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING OCH AVGRÄNSNING AV MILJÖKONSEKVENS- BESKRIVNING, MKB, FÖR DEL AV GRÄNSÖ 1:35 M.FL., NORRA FINNÖ

Ändring av del av detaljplan för sydvästra Hedvigslund (dp 96), för del av fastigheten Älta 105:28, i Älta, Nacka kommun

Detaljplan för fastigheten Saga 3 inom Centrum i Umeå kommun, Västerbottens län

Vad innebär betydande miljöpåverkan? Samråd om undersökningen. Slutsats och ställningstagande. Miljöchecklista. Orientering

ANTAGANDEHANDLING (Övriga handlingar) CHECKLISTA FÖR BEHOVSBEDÖMNING

BEHOVSBEDÖMNING AV MILJÖBEDÖMNING

Upphävande av detalj- och byggnadsplaner inom Risbäcks by Dorotea kommun, Västerbottens län

Transkript:

1 (7) BEHOVSBEDÖMNING 2014 10-14 Dnr KFKS 2013/751-214 Projekt 9432 Behovsbedömning av detaljplan för Graninge stiftsgård, Kil 1:43 m fl, Nacka kommun Inför att förslag till detaljplan upprättas ska en bedömning göras om planen kommer att medföra betydande miljöpåverkan. Behovsbedömningen sker utifrån bedömningskriterierna i Bilaga 2 och 4 till förordningen om MKB 1998:905. Som underlag för bedömningen har följande information funnits tillgänglig: riksintressen för farled, kulturmiljö och kust- och skärgård, strandskyddsområden, naturminnen, naturreservat, Natura 2000-områden och Skogsstyrelsens inventering av naturvärden, data från Östra Sveriges luftvårdsförbund samt data från Svealands kustvattenvårdsförbund. Av nedanstående punkter kommenteras de som är relevanta för detaljplanen. Planenheten i Nacka kommun gör bedömningen att planens genomförande (detaljplan för Graninge stiftsgård, Nacka kommun) inte bedöms innebära en betydande miljöpåverkan. En miljökonsekvensbeskrivning enligt miljöbalken behöver därför inte upprättas för planen. Behovsbedömningen är utförd av Andreas Totschnig planchef, Birgitta Held-Paulie miljöbevakare, Elisabeth Rosell landskapsarkitekt och Maria Légars kommunantikvarie. Platsen/Planområdet Punkter som har beaktats: a) nuvarande markanvändning, b) markens, vattnets och andra resursers förekomst, kvalitet och förnyelseförmåga i området och c) den befintliga miljöns känslighet, med särskild uppmärksamhet på - större opåverkade områden, - våtmarker, - kustområden, - bergs- och skogsområden, - nationalparker, naturreservat, kulturreservat och andra områden som är skyddade enligt 7 kap. miljöbalken, - områden där kvalitetsnormer har överträtts eller riskerar att överträdas, - tätbefolkade områden, och - historiskt, kulturellt eller arkeologiskt betydelsefulla markområden. POSTADRESS BESÖKSADRESS TELEFON E-POST SMS WEB ORG.NUMMER Nacka kommun, 131 81 Nacka Stadshuset, Granitvägen 15 08-718 80 00 info@nacka.se 716 80 www.nacka.se 212000-0167

2 (7) Kommentarer: Planområdet ligger i Boo, på en höjd söder om Värmdöleden, och utgörs av mark som delvis redan är ianspråktagen. Den före detta Graninge stiftsgård omfattar ett flertal byggnader. Huvudbyggnaden ligger på en höjd med en magnifik utsikt över Baggensfjärden medan andra byggnader grupperar sig efter terräng och vägsträckningar. Bebyggelsen har haft två huvudsakliga funktioner. Den första perioden som sommarnöje och den senare perioden som stiftsgård för Stockholms stift. Flera av byggnaderna har under årens lopp byggts om men få byggnader har rivits. I de flesta fall har namnkunniga arkitekteter anlitats, bland annat Ferdinand Boberg som ritat huvudbyggnaden. Denna är också en av ett antal enskilda byggnader som finns listade i Nackas kulturmiljöprogram. Byggnaden har likheter med den samtida Bobergvillan Strandvik vid inloppet till Gustavsberg. Både områdena 1 och 2 är mycket värdefulla, här finns många naturvärdesträd. Området ligger i en liten dalgång med skogsmark ända inpå husen och med en hänförande utsikt över vattnet. Planområdet består även av ett stort vattenområde. Stora delar av området utgörs av mark med höga naturvärden. Skogen har förhållandevis en mycket hög ålder i jämförelse med andra skogar i länet. Genomsnittsåldern för hela området bedöms till åtminstone 160 år och äldre. Här finns gles gammal tallskog på blockmark och på hällmark, barrblandskog och flera ekar. Fyra värdearter har påträffats tallticka, vintertagging, reliktbock och grovticka.

3 (7) Väster om planområdet ligger naturreservatet Ekoberget som är Nackas minsta naturreservat. Reservatet ingår i EU-ländernas nätverk av värdefulla naturområden, Natura 2000, och förvaltas av Länsstyrelsen. Området används ofta av klättrare eftersom stora delar av reservatet utgörs av en cirka 40 meter hög bergvägg. I nära anslutning till området ligger Värmdöleden som är av riksintresse för kommunikationer. Planarbetet innebär ingen inverkan på detta riksintresse. Luftkvaliteten i området är bra, inga gränsvärden överskrids. Dagvatten från planområdet avrinner till vattenförekomsten Baggensfjärden. Den ekologiska statusen i Baggensfjärdens klassades 2009 måttlig men har 2012 försämrats till otillfredsställande. Klassningen har gjorts utifrån bottenfauna undersökningar. Baggensfjärdens uppnår ej god kemisk status p g a av för höga halter av kvicksilver och tributyltenn föreningar. I princip ligger hela området inom strandskyddat område, 300 meter gäller idag inom området. Till årsskiftet 20014/15 ändras detta till 100 meter för stora delar av fastigheten. 100 meter från strandlinjen och 300 meter från strandlinjen.

4 (7) Planen Punkter som har beaktats: a) projektets omfattning (anger förutsättningarna för verksamheter eller åtgärder när det gäller plats, art, storlek och driftsförhållanden eller genom att fördela resurser) b) projektets förening med andra projekt (betydelse för andra planers eller programs miljöpåverkan) c) projektets utnyttjande av mark, vatten och andra resurser, d) projektets alstrande av avfall, e) föroreningar och störningar, och f) risken för olyckor, särskilt när det gäller de ämnen och den teknik som har använts. g) betydelse för integreringen av miljöaspekter särskilt för att främja en hållbar utveckling, h) har betydelse för genomförandet av gemenskapens miljölagstiftning (ej relevant). Kommentarer: Planförslaget medger en utbyggnad om cirka 180 lägenheter, vårdboende och boende för äldre. Förutom bostäder kommer här även att finnas vissa verksamheter inrymda i den äldre bebyggelsen. Sedan tidigare finns en brygga och båthus vid stranden. Dessa kommer att finnas kvar. En stig leder ner mot vattnet och följer strandlinjen mot naturreservatet. Stigen kommer att breddas och ligga inom allmän plats vilket ger allmänheten en förbättrad möjlighet att nå naturreservatets strandområde. De ur ett kulturhistoriskt perspektiv mest intressanta byggnaderna - huvudbyggnaden, terrassanläggningen, stallet, vaktmästarbostaden, lekstugan och kyrkan kommer alla att sparas och få nya användningsområden i den nya planen. Skyddsbestämmelser för huvudbyggnaden: q2- Ursprunglig planlösning skall respekteras. I rum 1-5 skall planlösning, originaldetaljer, byggnadsdelar och andra ytskikt bevaras enligt det som är definierat i planbeskrivningen. takmaterial, färgsättning och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande eller i ett utförande som är typiskt för byggnadens tillkomsttid. Ändring i syfte att återskapa byggnadens ursprungliga utseende är möjligt. Tillbyggnad underordnas byggnaden i placering, skala och arkitektoniskt uttryck. Skyddsbestämmelser för terrassanläggningen: q1 - Särskilt värdefullt byggnadsverk enligt 8 kap 13 PBL som inte får förvanskas. Anläggningen får k- Underhåll och ändring av anläggningen skall utföras på ett sådan sätt att utseende, form, material och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande eller i ett utförande som är typiskt för anläggningens tillkomsttid. Skyddsbestämmelser för lekstugan: inte rivas, eller byggas till. takmaterial, färgsättning och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande.

5 (7) Skyddsbestämmelser för stallet: takmaterial, färgsättning och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande. Skyddsbestämmelser för vaktmästarbostaden: takmaterial, färgsättning och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande eller i ett utförande som är typiskt för byggnadens tillkomsttid. Skyddsbestämmelser för kyrkan: takmaterial, färgsättning och kvalitet väljs i överensstämmelse med originalutförande eller i ett utförande som är typiskt för byggnadens tillkomsttid. Eventuell tillbyggnad underordnas byggnaden i placering, skala och arkitektoniskt uttryck. Skogsstyrelsen har gjort en analys av träden och de mest betydelsefulla har mätts in så att så många som möjligt kan sparas i den nya planen. Strandskyddet måste upphävas för en liten del av planen. De särskilda skäl som vi anser föreligger är: området har redan ianspråktagits (det finns redan bebyggelse inom strandskyddat område, tanken är dock inte att förlägga bebyggelse närmare vattenlinjen än idag) och platsen behöver tas i anspråk för att tillgodose ett angeläget allmänt intresse som inte kan tillgodoses utanför området (den stig som leder ned till vattnet och längs strandkanten kommer att breddas för att ge allmänheten bättre möjlighet att röra sig genom området). Anslutningspunkt för tappvatten till fastigheten är i placerad i en mätarbrunn i Liljevalchsvägen. Från brunnen är en tryckledning förlagd i mark och vidare på Kilsvikens botten till fastigheten. Befintlig tappvattenledning bedöms kunna försörja det planerade områdets aktiviteter. Inom fastigheten pumpar en befintlig pumpstation spillvatten i en tryckledning förlagd på Kilsvikens botten till en släppunkt på det kommunala nätet vid korsningen Gösta Ekmans väg/liljevalchsvägen. Pumpstationen måste moderniseras eller flyttas så att en breddning ner i Kilsviken inte är möjlig. Dagvattnet omhändertas lokalt (LOD) och ett fördröjningsmagasin kommer att finnas i parkområdet i norr. Även de sedumklädda taken fördröjer dagvattnet. Dagvattnet kommer delvis att användas som ett element i gestaltningen. En dagvattenutredning ska göras innan förslaget skickas ut på granskning. Målsättningen är att när planen är genomförd så ska belastningen på Baggensfjärden vara oförändrad eller mindre än i dagsläget.

6 (7) Avfallshanteringen för det planerade områdets bostäder och verksamheter följer de riktlinjer som Nacka kommun beslutat. Tanken är till exempel att bottentömmande kärl kommer att användas. Området kommer också att ge plats för källsortering. Parkeringsplatsen i den norra änden av området med 10 parkeringsplatser kommer att få oljeavskiljare. Påverkan Punkter som har beaktats: a) sannolikheten, varaktigheten (både byggskede och driftskede) och frekvensen av påverkan och möjligheten att avhjälpa den (åtgärder för att begränsa miljöpåverkan), uppträdande (reversibilitet, t.ex. arter som försvinner, biotoper som försvinner) b) påverkans totaleffekt, c) påverkans gränsöverskridande art (grannområde, annan kommun eller annan stat) d) riskerna för människors hälsa eller för miljön, e) påverkans storlek och fysiska omfattning, (geografiskt område och den berörda befolkningens storlek) f) vilken betydelse och sårbarhet som det påverkade området har på grund av intensiv markanvändning, överskridna miljökvalitetsnormer, kulturarvet eller speciella särdrag i naturen, och g) påverkan på områden eller natur som har erkänd nationell, gemenskaps- eller internationell skyddsstatus. Förordning (2005:356). Kommentarer: Stora delar av bebyggelsen har lokaliserats till mark som redan är ianspråktagen av en före detta kursgård. Föreslagen exploatering är av den omfattning och utformning att den kommer att påverka kulturmiljöns karaktär. Anläggningens lantliga prägel, känslan av det historiska sommarnöjet kommer att försvinna till följd av det ökade bebyggelsetrycket. Befintliga byggnader skyddas och bevaras, men den historiska miljön som helhet kommer delvis upplevas som fragmentarisk. Det är framförallt väsentligt att huvudbyggnadens monumentala uttryck bevaras ut mot fjärden. Tillbyggnad skall därför underordna sig byggnaden i placering, skala och arkitektoniska uttryck. En större permanent befolkning i området gör att naturmarken inom planområdet kommer att slitas mer och så möjligen även marken i det närliggande naturreservatet. Bebyggelsen avser att utnyttja förnyelsebara energikällor, bergvärme.

7 (7) Fördröjning av dagvatten sker bland annat genom gröna tak. Miljökvalitetsnormen för luft kommer inte att överskridas inom planområdet. Trafik orsakad av bebyggelsen, liksom all övrig trafikökning inom ostsektorn som trafikerar Värmdöleden kan komma att medverka till att miljökvalitetsnormerna för luft kan överskridas vid Danvikslösen. Bebyggelse planeras på mark med höga naturvärden, till viss del inom strandskyddat område. För att i möjligaste mån bevara den gröna och lantlig vattenlinjen i så stor utsträckning som möjligt bör markarbeten utföras med hänsyn och respekt för områdets lantliga karaktärsdrag. Väl anpassade, planerade och utförda markarbeten bör även tillämpas för att respektera befintliga byggnader och för att på ett lämpligt sätt binda samman området som helhet. En omfattande inventering och inmätning av skyddsvärda träd har gjorts. Byggnaderna har placerats med beaktande av träden, men förslaget innebära ändå att flera naturvärdesträd kommer att behöva fällas. Markbearbetning och byggnation kan även innebära att ytterligare fler träd kommer att påverkas och behöva fällas eftersom vattenföring och ljusförhållandena förändras. NACKA KOMMUN Planenheten Andreas Totschnig Planchef Lena Nordenlöw Planarkitekt Behovsbedömningen ska skickas till: plan.stockholm@lansstyrelsen.se