bofakta 55+ på Kullö Terrass Vaxholm

situationsplan lägenhetsförteckning 55+ på Kullö Terrass Vaxholm N Trapphus 1 Lghnr Vån Rok Kvm Sid 111 1 2 55 04 112 1 2 55 05 121 2 2 55 06 122 2 2 55 07 131 3 * 2 71 08 132 3 * 2 71 10 141 4 3 84 12 142 4 3 84 14 151 5 3 83 16 152 5 3 83 18 161 6+7 5 138 20 162 6+7 5 138 22 Trapphus 2 Lghnr Vån Rok Kvm Sid 211 1 2 55 04 212 1 2 55 05 221 2 2 55 06 222 2 2 55 07 231 3 * 2 71 08 232 3 * 2 71 10 241 4 3 84 12 242 4 3 84 14 251 5 3 83 16 252 5 3 83 18 261 6+7 5 138 20 262 6+7 5 138 22 Trapphus 3 3 Lghnr Vån Rok Kvm Sid 1 2 55+ 311 1 2 55 04 312 1 2 55 05 321 2 2 55 06 322 2 2 55 07 331 3 * 2 71 08 332 3 * 2 71 10 341 4 3 84 12 342 4 3 84 14 351 5 3 83 16 352 5 3 83 18 361 6+7 5 138 20 362 6+7 5 138 22 * Entréplan 2 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 3

2 rok Lägenhet 111, 211, 311, CA 55 kvm Lägenhet 112, 212, 312, CA 55 kvm 2 rok 4 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 5

2 rok Lägenhet 121, 221, 321, CA 55 kvm Lägenhet 122, 222, 322, CA 55 kvm 2 rok 6 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 7

2 rok alt. 3 rok Standard Lägenhet 131, 231, 331, CA 71 kvm alternativ planlösning: 3 ROK 8 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 9

2 rok alt. 3 rok standard Lägenhet 132, 232, 332, CA 71 kvm alternativ planlösning: 3 rok 10 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 11

3 rok alt. 4 rok STANDARD Lägenhet 141, 241, 341, CA 84 kvm alternativ planlösning: 4 rok 12 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 13

5 rok takvåning entréplan Lägenhet 161, 261, 361, CA 138 kvm övre plan 20 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 21

5 rok takvåning entréplan Lägenhet 162, 262, 362, CA 138 kvm övre plan 22 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 23

exempel på inredningsval Alternativa planlösningar Stomval Alternativ planlösning extra rum i 2 rok 71 kvm, 3 rok 83 och 84 kvm eller i 5 rok 138 kvm...9 500 kr Lika ovan med skjutdörr istället...17 000 kr Alternativ planlösning extra rum på övre plan i 5 rok 138 kvm...8 500 kr rumsbeskrivning Generellt i samtliga lägenheter: Genomgående vitlaserad mattlackad asklamellparkett (3-stav) med vita socklar. Vitmålade dörrfoder och lister. Vitmålade väggar och tak. Fönsterbänkarna är i natursten. Släta vita innerdörrar. Samtliga väggar är i betong eller plywoodförsedda gipsväggar. Takhöjden i lägenheterna är 2,55 m (2,50 m på övre plan i takvåningarna. 2 rok 55 kvm lgh 121, 221, 321, 122, 222, 322 har nedsänkt tak i en del av v-rum). Kök Byte av kulör på köksluckor...5 200 kr Byte av stänkskydd i laminat till kakel...från ca 2 700 kr Underlimmad diskho i laminat...från ca 8 000 kr Bänkskiva i massivt trä...från ca 5 400 kr Badrum Byte av kommod...från ca 2 800 kr Val av kommod...från ca 5 500 kr Badkar...från ca 8 800 kr Handdukstork...från ca 3 900 kr Hörnduschvägg med 2 st infällbara raka dörrar...från ca 6 500 kr Byte av duschblandare med stång till takduschset med handdusch...från ca 6 400kr Målning och tapeter Målat i annan NCS-kulör, per rum...från ca 1 200 kr Tapet istället för målat, per rum... från ca 500 kr Golv Byte av golv till eklamellparkett, 3-stav...kostnadsfritt Byte av golv till valnötsparkett, 3-stav... från ca 20 000 kr Dörrar Byte av innerdörrar till massiva med ram, vit, per styck...1 050 kr El Val av dimmer till belysning, pris per dimmer...1 100 kr Braskamin Flera utförande på braskaminer kommer att erbjudas som val till takvåningarna Fler alternativ och priser finner du i vår tillvalslista. Rum Hall Kök Vardagsrum Badrum Sovrum Övrigt Skjutdörrsgarderob i vitt med vit profil (ej i 2 rok 55 kvm). Inredd med hylla och klädstång. 2 rok 55 kvm har en 60 cm garderob i vitt inredd med hylla och klädstång samt en hatthylla. Gråmelerad klinker, Royal Perla 33x33 cm, på golv. Kökssnickerier från Vedum med lucka Karin betonggrå. Mjukstängande fullutdragslådor. Handtag 31016 på bänkskåp och knopp 31134 på överskåp. Stänk- samt bänkskiva i vit laminat, underlimmad rostfri ho FR520 från Intra och blandare Round T 984 från Tapwell. Integrerad diskmaskin, kyl samt frys eller kyl/frys, ugn och mikro i rostfritt utförande placerade i högskåp. Glaskeramikhäll och utdragbar fläkt med rostfri grepplist. Takvåningarna har braskamin, modell Scanspis 64-2, placering se separat bofaktablad. Gråmelerad klinker, Royal Perla 10x10 cm på golv med ljust grå fog. Väggar kaklade med vitt blankt kakel 40x20 cm liggande sättning med grafitgrå fog. Vägghängd wc-stol. Betonggrå kommod Free från Vedum med två lådor och tvättställ i vitt porslin, 60 cm bred. Eluttag i låda. Betonggrå belysningsramp samt spegel och hylla. Takvåningarna har kommod Tidy med två handfat, 127 cm bred, i övre badrummet i samma betonggrå färg och liknande utförande. I det mindre badrummet sitter kommod Tidy, 67 cm bred. Samtliga blandare från Tapwell. Komfortvärme i golv. Platsbyggda skjutdörrsgarderober med vita dörrar och vit profil inredda med hylla och klädstång. 5 rok 9,9 kvm har ett linneskåp och en fristående garderob med hylla och stång.» Genom våra många inredningsval har du stora möjligheter att sätta din personliga prägel på ditt nya hem. «24 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 25

Teknisk beskrivning Mark Området utförs fullt färdigt genom Småas försorg enligt ritning och anpassas mot omgivande parkoch naturmark. Planteringar vid entrésida. Gång- och körytor asfalteras/grusas. Sanitära installationer Wc-stol samt vattenarmaturer i kök och bad/tvätt av snålspolande typ. Förberett för individuell vattenmätning genom bostadsrättsföreningen. Solfångare placerade på tak bidrar till uppvärmning av tappvatten. Grund Mellanbjälklag Vindsbjälklag Ytterväggar Innerväggar Yttertak Fönster Dörrar Grundläggning utförs delvis på packad sprängbotten och delvis på packad sprängstensfyllning. Den kantförstyvade bottenplattan utförs med platsgjuten betong. Bjälklag utförs med pågjutning av platsgjuten betong på sk plattbärlag. Lösullsisolering. Prefab betongväggar, utsida av cellplast/putsad. Övriga ytterväggar isolerad regelstomme av trä med fasad av bandad plåt, alternativt puts, insida av plywood och gips. Betong alt. skivmaterial av plywood och gips på regelstomme av stål alt. trä. Takstolar/takkassetter, råspontad panel, underlagspapp, bandad plåt. Fönster och fönsterdörrar med en ljusgrå kulör på utsidan. Isolerglas. Skjutglasparti till balkongerna. Entréparti samt parti mot gård förses med kod/magnetläsare. Entréparti förses även med tryckknapp för automatisk öppning. Säkerhetsdörr med tittöga och ringklocka till lägenheterna. Innerdörrar: Vita släta, täckmålade (fabriksmålade). Uppvärmning Uppvärmning sker via fjärrvärme med vattenburna radiatorer. Förberett för individuell mätning genom bostadsrättsföreningen. Golvvärme i bad/wc. Ventilation Mekanisk från och tilluft via FTX med värmeåtervinning. Placerad på plan 2. El, tele, IT, radio och TV Avfallshantering Gemensamhetsanläggningar Individuell mätning via elmätare. Gruppcentral i respektive lägenhet med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Förutom eluttag för normal belysning ingår takbelysning i klädkammare, wc, samt badrum. Ljusramp monterad i överskåp ovan köksbänk, belysning samt eluttag vid uteplats/balkong. Brandvarnare. Bostadsrättsföreningen ansluts med fiber till Telias IT-nät. I lägenheterna byggs stjärnnät med dubbla multimediauttag (data/tele/tv). Placering enl. bofaktablad. Nedgrävda sopkärl i anslutning till parkering. I gemensamhetsanläggningen ingår parkeringsytor, carport och grönytor. Lägenhetsförråd Ett förråd per lägenhet, placerade på plan 1 och 2. Tvättstuga Belägen på plan 2. Trappor/trapphus Prefab trappor, målade väggar, vitmålade tak. Hiss, postfack i entré och tidningshållare vid lägenhetsdörr. 26 Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. Med reservation för ändringar och tryckfel. Angivna areor är preliminära. 27

Småa AB Småa har sedan starten 1927 byggt över 20.000 bostäder i Stockholms regionen. Många av dessa småhusområden är idag klassiska trädgårds städer och eftertraktade bostadsmiljöer. Det var under namnet Småstugebyrån som de första självbyggarna reste sina hus på 20-talet. Sedan dess har vi utvecklat vår affärsidé och produkt och arbetar efter tre värdeord: Personliga hem Attraktiva boendemiljöer Kvalitet över tiden Producerad av Småa AB februari 2014 Numera är Småa ett aktiebolag som ägs av JM, HSB och personalen. Personliga hem Genom att boka ditt hus tidigt kan du vara med och forma ditt personliga hem. Dels genom olika tillvalsmöjligheter och dels genom vårt självbyggerikoncept. Vi erbjuder också ett möte med vår inredare i samband med inredningsvalen. Attraktiva boendemiljöer Ett Småa-område kännetecknas av bearbetade detaljer såsom anpassad arkitektur, harmonisk helhet och vackra utsmyckningar. Vi vill att du som bor där ska trivas långt innan du satt nyckeln i din dörr. Entrén till området speglar första mötet till ditt hem. Kvalitet över tiden Småas bostäder är utformade för att vara energieffektiva, miljövänliga och med en kvalitet som står sig över tiden. Tillsam mans med dig skapar vi bostäder som fungerar och skänker glädje under lång tid. Miljöpolicy Som bostadsbyggare tar Småa ett stort ansvar för den miljö som vi skapar för framtiden. I vårt miljöanpassade byggande ingår att bygga hälsosamma hus genom goda tekniska lösningar och bra materialval. Vi utrustar bostäder med energieffek tiva installationer och en teknik som ger god funktion och låga driftkostnader. Vi strävar efter att det ska vara möjligt att leva kretsloppsanpassat i våra bostäder. Småakön Du får många fördelar genom att gå med i vår kö. Vi erbjuder boka- tidigt-rabatt på upp till 50.000 kr. Du har alltid förtur till våra planerade projekt och inbjuds till en särskild visning. Några gånger per år får du en informa tionstidning från oss som bl a pre senterar pågående och planerade projekt. Småa AB Postadress Box 47613, 11794 Stockholm Besöksadress Årstaängsvägen 11, Marievik Tel 08-586 303 00 E-post post@smaa.se Web www.smaa.se Säljes genom Svensk Fastighetsförmedling i Vaxholm, 08-541 790 00 Arkitekt Equator, Bertil Arlert 3D Illustrationer Carbonwhite