MISSIONSVÄGEN 8 Beskrivning Stilfullt och rymligt med havsutsikt Med högt läge och utsikt över byn mot havet och Kullahalvön ligger den renoverade och fräscha villan med mysigt, inbäddat läge vid skogsbacke. Den smakfulla stilen utgörs av öppna ytor, modernt kök med granitbänk, rostfria maskiner och vinkyl, snyggt trappräcke i glas med rostfria profiler, kaklade wc/duschrum, relaxavdelning med bastu/gym och öppen spis i allrum. Utsikten njuts från såväl kök som det ljusa vardagsrummet samt från överbyggd, södervänd balkong och stor altan som nås via terrassdörrar i flera rum. Kuperad trädgård skyddad från insyn med snyggt anlagd och belyst trappa mot entrén. Stort grönområde nås ovan skogsbacken med fria ytor. Närhet till byns utbud av skolverksamhet F-9, enklare service och utmärkta kommunikationer via nya tågstationen. Fastigheten Båstad Slammarp 2:43 Missionsvägen 8, 269 72 Förslöv. Belägen i Båstad kommun, Förslöv-Grevie församling. Skattesats 32,50. Storlek Tomt Planlösning Boarea 140 m², biarea 65 m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen är boarea om 140 m². 6 rum, varav 4 sovrum. Friköpt trädgårdstomt om 1 273 m². Trevligt kuperad gräsmatta, entrétrappa i gatsten med belysning samt uteplats och balkong i soliga lägen som väl tillvaratar utsikten över byn och havet. ENTRÉPLAN Hall med klinkergolv, ett sovrum samt allrum med öppen spis, vitlaserad parkett och terrassdörr. Helkaklat gym/relax med bastu, duschplats, handdukstork, infälld belysning, elburen golvvärme och förberedelser gjorda för bad. Separat wc med handfat, Sida 1 (14)
forts infälld belysning, kaklad vägg, golv med glasmosaik och elburen värme. Tvättstuga med groventré, klinkergolv, arbetsyta med bänkskiva i massivt trä och vask samt tvättmaskin/torktumlare från 2008 och extra varmvattenberedare. Hobbyrum med matkällare. OVANPLAN Via trappa med smakfull handledare/staket i rostfritt och glas nås vardagsrum i söderläge med terrassdörr mot uteplats och trädgård. Modernt kök med ljusa luckor, infälld belysning samt praktisk köksö/matplats med svart granitbänk och ytterligare förvaring. Rostfria kapitalvaror från 2007 utgörs av kyl, frys, fläktkåpa, ugn och micro i arbetshöjd, därutöver diskmaskin 2016, vinkyl 2015 och induktionshäll 2014. Utgång via helglasade pardörrar mot överbyggd balkong mot havet. Tre sovrum varav ett större med gott om garderober och utgång mot uteplats. Helkaklat badrum med wc, duschplats med stänkskydd i glas, handfat med sensorstyrd blandare, handdukstork, garderob samt vattenburen golvvärme. Parkettgolv i alla rum samt kök. Byggnad Byggnadstyp: 2 plan i souterräng. Byggår: 1981. Renoveringar: Renoveringar är gjorda löpande enligt följande: Kök 2007/2015, badrum på ovanplan och vardagsrum 2015, separat wc 2013, tvättstuga 2008 och relax/gym 2006. Byggnadssätt Grund: Betongplatta/leca. Stomme: Leca/trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä/puts. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: Isolerglas. Kommunalt vatten, kommunalt avlopp. Uppvärmning TV- och Internetanslutning Bilplats Övriga byggnader Ekonomi Uppvärmningssystem: Luft/vattenvärmepump från 2006 samt kompletterande luft/luftvärmepump. Vattenburen golvvärme i kök, vardagsrum och bad OV, i övrigt radiatorer. Fiber finns anslutet för Internet, tv och telefoni. Två biluppställningsplatser på tomten samt extra parkeringsutrymme intill. Vidbyggt huset finns rymligt förråd och på tomten liten lekstuga. Pris 2 750 000 kr. Taxeringsvärdet är 1 381 000 kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 954 000 kr. Typkod 220. Värdeår 1981. Driftkostnaden är ca 34 200 kr/år och fördelas enligt följande: uppvärmning 21 600 kr, försäkring 4 000 kr, vatten/avlopp 5 500 kr, renhållning 2 500 kr och samfällighet 600 kr. Uppvärmningskostnaden avser även hushållsel och baseras på faktisk förbrukning de senaste 12 månaderna om ca 21.600 kwh, vid permanent boende om 4 personer. Energideklaration Pantbrev Energiklass E, energiprestanda 86 kwh/m² år. Datum: 2016-11-14 Beställd/utförd av: Kåge Schildt, Schildts i Åstorp AB Det finns 4 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 048 000 kr. Sida 2 (14)
Servitut, planbestämmelser, gemensamhetsanläggningar m m Visning Övrigt Servitut: Rättigheter-förmån: Officialservitut för väg avseende infart Gemensamhetsanläggning: Båstad Förslöv GA:3 avseende vägförening. Planbestämmelser: Byggnadsplan (1950-01-31) Privat visning enligt överenskommelse med fastighetsmäklaren. Tillträde efter överenskommelse. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta. Den köpare som anser arean vara av särskild betydelse för köpet bör vidta en uppmätning. Erbjudande boendekalkyl Ansvarig fastighetsmäklare Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna, ta kontakt med ansvarig mäklare. Mårten Persson, tel 0431-31 10 23, mobil 0708-69 27 44. E-post: marten@stigbertils.com Sida 3 (14)
Sida 4 (14)
Sida 5 (14)
Sida 6 (14)
Sida 7 (14)
Sida 8 (14)
Sida 9 (14)
Sida 10 (14)
Sida 11 (14)
FORTS OBJEKTBESKRIVNING Sida 12 (14)