B y g g fe ls r ap po rt en Q 2 2 0 14
Avslutade årgångar av Gar-Bos byggfelsförsäkring (2000-2002) har betalat ut cirka 88 kronor i skadeersättning för varje inbetalad 100 kronor i premie. I genomsnitt har vi varje vecka under 2013 betalat 1 000 000 kr i skadeersättning genom vår byggfelsförsäkring. Just nu har vi 135 000 bostäder försäkrade. Detta motsvarar det totala antalet lägenheter och småhus som påbörjats i hela Sverige de senaste 5 åren.
ÄNTLIGEN ÄR OBLIGATORIET BORTA! Hej, Nu har ett kvartal passerat och det är dags för oss att berätta vad som har hänt under de tre månader som gått sedan vi publicerade vår första byggfelsrapport. Den största och mest intressanta nyheten är att byggfelsförsäkringen inte längre är obligatorisk. Äntligen säger jag! Nu har vi möjlighet att utforma detta viktiga konsumentskydd så att det passar husbyggarens behov. Även om obligatoriet nu är borttaget så finns fortfarande risken kvar att det blir fel när huset byggs, och den risken tycker vi är värd att försäkra sig mot. Speciellt med tanke på siffran från föregående sida som berättar att vi genom vår byggfelsförsäkring förra året i genomsnitt betalat ut 1 000 000 kr. i skadeersättning per vecka. Detta visar tydligt att det finns en risk med att bygga hus och ett behov att försäkra sig mot denna risk. Den nya försäkringen som vi erbjuder istället för byggfelsförsäkringen har vi döpt till Nybyggnadsförsäkringen. Den ger ett 10-årigt skydd för skador och fel. Nybyggnadsförsäkringen började vi sälja den 1 juni och den kan köpas av både konsument och entreprenör. Läsa mer om den nya Nybyggnadsförsäkringen här i rapporten. I skrivandets stund är det även några dagar kvar tills vi ska arrangera två seminarier under årets upplaga av politikerveckan i Almedalen. Måndagen 30 juni ska vi tillsammans med bank, byggbransch och försäkringsbolag diskutera hur konsumenten kan och bör skyddas när man ska bygga sitt drömhus. Tisdagen den 1 juli handlar seminariet om forskning och utveckling i byggbranschen. En av de stora frågorna som ska diskuteras är vem som bär ansvaret för att branschen utvecklas. Har du vägarna förbi Visby är du varmt välkommen att lyssna och delta i diskussionen! Hälsningar, Peter Wipp VD, Gar-Bo
Nya tider, nya försäkringar, nybyggnadsförsäkring Beslut har fattats i riksdagen och från och med den 1 juni är det inte längre obligatoriskt att försäkra sitt nybyggda hus med en byggfelsförsäkring. Därmed har ett viktigt skydd för konsumenten försvunnit som krav. Samtidigt har det också öppnat upp för oss att erbjuda en försäkring som bättre passar konsumentens behov. Nybyggnadsförsäkringen kallar vi vår uppföljare till byggfelsförsäkringen. Grunden i försäkringen är att ge ekonomiskt skydd för skador som beror på att en entreprenör byggt fel. Och med fel menas att entreprenören gjort avsteg från vad som anses vara fackmässigt utförande. Skulle detta utförande sen leda till en skada så finns försäkringen där för att både ersätta skadan och för att rätta till det fel som orsakat skadan. I tidigare utgåva av byggfelsrapporten presenterade vi de vanligaste skadorna som omfattats av byggfelsförsäkringen. Där kunde du bland annat läsa om bristfälligt utförda plåtarbeten som leder till fuktskada, och som också är en av den vanligaste typ av skador som den tidigare byggfelsförsäkringen ersatt. Riksdagen beslutade också att färdigställandeskyddet även fortsättningsvis ska vara obligatoriskt. Vi erbjuder detta skydd i form av en färdigställandeförsäkring, vilken vanligtvis tas i anspråk när en entreprenör går i konkurs under byggtiden. Om en entreprenör inte kan färdigställa sitt arbete kan försäkringen ge ekonomisk hjälp och täcka eventuella förhöjda kostnader för att färdigställa entreprenaden med en annan entreprenör. Färdigställandeförsäkringen ersätter eventuella fördyringar med upp till 10 procent av den ursprungliga entreprenadsumman. Även denna försäkring har vi arbetat om och det är nu möjligt att försäkra mer än 10 procent av entreprenadsumman. Kort om Nybyggnadsförsäkringen Skyddar mot skador och fel som beror på felaktigt utfört entreprenadarbete. Du kan välja självrisk på 0,2 eller 0,5 prisbasbelopp. Tidigare ett halvt prisbasbelopp. Försäkringen täcker skäliga utredningskostnader om skadan är ersättningsbar enligt villkoren. En självrisk per skadetillfälle. Tidigare var det en självrisk per skada som gällde. Kort om Färdigställandeförsäkringen Ersätter fördyringar med upp till 10 procent av ursprunglig entreprenadsumma. Möjligt att teckna högre försäkringsbelopp än 10 procent. Framöver kommer det vara möjligt att teckna till entreprenadsäkerhetsförsäkring.
Ga r-b o deb att era r i Alm eda len Foto: Region Gotland Politikerveckan i Almedalen är inte alltför långt borta och även i år är Gar-Bo på plats och arrangerar seminarier. Vi tar vid där vi slutade förra året och utgår från de kloka insikter som paneldeltagarna bidrog med då. Därför diskuterar vi i årets två seminarier hur konsumenten bör skyddas när hon köper ett husbygge samt vem som borde driva på forskning och utveckling i byggbranschen. Varmt välkommen att lyssna och delta i diskussionerna i Almedalen! Hur skyddas konsumenten från fuskbyggare? (30/6) Hur ska FoU inom byggbranschen öka? (1/7) När svenskarna bygger hus är krav som tak, badrum och internetuppkoppling självklara. Men det är ju så mycket mer som ska bli rätt; 400 eller 600 klass lättbetong, två bars vattentryck i ledningarna eller 13 mm liggfog i tegelfasaden. Att ställa detaljerade krav är viktigt för funktion och livskvalitet. Tyvärr är det väldigt få k onsumenter som klarar det. För småhusentreprenader innebär detta att konsumenten ofta gör sitt livs största investering med en alltför tunn kravspecifikation, och lägger allt i händerna på en entreprenör som kanske inte har tillräcklig utbildning eller erfarenhet. Vilka konsekvenser får det och hur kan situationen förbättras? Hur skyddas konsumenterna från dåliga entreprenörer? Ska försäkringskostnaden påverkas av entreprenörens kunskaper? Vad kan banken göra? Ska möjligheten till lån eller räntekostnaden påverkas? Är det för billigt att bygga småhus? Bör samhället kräva certifiering av entreprenörer? Byggbranschen är känd för obefintlig FoU och negativ produktivitetsutveckling. Seminariet försöker besvara frågor som vem eller vad som driver utvecklingen? Vad borde utvecklas ur ett samhällsperspektiv? Varför är satsningar på FoU så låga när branschen har en så avgörande s amhällsfunktion? Vilken roll spelar kommunpolitiker? Vad händer om möjligheten till markanvisning och byggrätt är drivkraften istället för innovationer och kunnande? Vilket ansvar har stat, kommun respektive bransch? Hur ska satsningar öka? Panelen Gunnar Jönsson, VD, Fiskarhedenvillan. Daniel Liljeberg, Chefekonom, Villaägarnas Riksförbund. Peter Wipp, VD, Gar-Bo. Arturo Arques, Privatekonom, Swedbank. Moderator: Pontus Herin. Panelen Jonas Nygren (S), Kommunstyrelsens ordförande, Sundbyberg. Oscar Öholm (M), Bostadspolitisk talesperson, Moderaterna. Björn Wellhagen, Näringspolitisk chef, Sveriges Byggindustrier. Magnus Meyer, VD, WSP. Peter Wipp, VD, Gar-Bo. Moderator: Maria Wetterstrand