Folk ska veta att vi finns!

BoNytt INFORMATION TILL DIG SOM ÄR HYRESGÄST I LUDVIKAHEM NR 2 2014 www.ludvikahem.se Folk ska veta att vi finns! Intervju med s marknadskoordinator sidan 3 testar Solceller! sidan 8 Personalnytt sidan 4 Vi välkomnar våra nya medarbetare 50 i samma lägenhet sidan 6 år

2 Juni 2014 3 I denna ljuva sommartid Det är tidig morgon och jag sitter vid Väsmans strand och skriver några rader till denna sommarutgåva av BoNytt. Solen värmer redan riktigt ordentligt fast klockan ännu inte är åtta, Väsman ligger helt spegelblank, en nästan magisk morgon. Jag har precis besökt Ludvikas nya bro som nu förbinder stadskärnan med vattnet. Och det slår mig plötsligt att det bara tar någon enstaka minut att gå från Storgatan till stranden. Vilken fantastisk möjlighet till fortsatt utveckling det ger. En kvinna med hund passerar nära mig och utbrister i förbifarten: Här skulle jag vilja bo! Jag hälsar och ler, samtidigt som jag förundras över att hon sa precis samma sak som jag satt och tänkte på. Och hon är inte ensam om att längta efter att få bo vid vattnet. Säg den stad i Sverige som ligger vid vatten och som inte har utnyttjat det underbara sjöläget till att bygga bostäder. Om det är möjligt så måste vi göra det även i Ludvika, det anser i alla fall vi på och många fler. En stor fördel med att bygga bostäder är att det skapar liv och rörelse dygnet runt, året runt. Och då kanske någon mer kiosk, kafé, pub eller restaurang öppnar nere vid vattnet med uteserveringar, soldäck, vattenlek och bad. Förutom Väsmans strand har idag mycket tankar och idéer kring Folketshusparkeringen. En jättestor yta mitt i centrum som kan användas till att bygga fler park eringar och fler bostäder. Inom kort kommer vi att presentera mer kring projektet som förhoppningsvis blir s nästa stora projekt efter kvarteret Freja som för närvarande pågår. Har du som hyresgäst egna spännande idéer om var och hur du skulle vilja bo i framtiden så skriv gärna några rader till oss och berätta om dina tankar. Vi ses ute i sommar! Sommarhälsningar Ulf Rosenqvist VD, AB BoNytt AB Box 13, 771 21 Ludvika Besöksadress: Bobutik Carlavägen 2 Tel: 0240-869 00 Jour: 0240-842 01 Fax: 0240-869 19 E-post: info@ludvikahem.se Hemsida: ludvikahem.se Ansvarig utgivare Hans Gustavsson Telefon: 0240-869 20 Text Meningsbyggare Eva Wikström och Formgivning Landet Reklambyrå www.landetreklam.se Foto Eva Wikström Landet Reklambyrå är Ludvika kommuns bostadsbolag. Bolaget äger och förvaltar 3367 lägenheter samt 350 lokaler för bland annat kommersiell service. har 46 anställda och omsätter ca 210 miljoner kronor. Vad vill du läsa om i BoNytt? Hör gärna av dig med dina synpunkter och önskemål om BoNytt. Ring Hans Gustavsson eller Ulf Rosenqvist på tel. 0240-869 00 eller maila oss på info@ludvikahem.se. Omslagsfoto Ryan Garrison Folk ska veta att vi finns Eva-Lena Gunningberg har titeln marknadskoordinator, och det innebär att hon har en lång rad skiftande arbetsuppgifter. Den gemensamma nämnaren är att sprida kunskap om och att ha hyresgästernas bästa för ögonen. Jag trivs jättebra med mitt jobb och tycker alltid att det känns bra att komma hit, säger Eva-Lena. Hon ansvarar för all marknadsföring av, och numera även av moderbolaget Ludvika kommunfastigheter. Det viktigaste med reklamen för är att vi ska finnas i folks medvetande när det är dags att byta bostad. Då vill vi att de ska ha en positiv bild och att vi är första handsalternativet vid valet av hyresvärd. Många kanaler Den långsiktiga profileringen för att bygga varumärket Ludvika- Hem har mest bestått av reklam på TV4 och reklamradiostationer. Ibland kan vi också annonsera i lokaltidningen, då handlar det oftast om mer praktisk information, som att vi har en ledig lokal. Eva-Lena jobbar mycket med hemsidan, både när den skulle göras om och nu löpande med uppdateringar. Att informationsmaterial och broschyrer finns och är uppdaterade ingår också i hennes ansvarsområde. BoNytt är en viktig del av informationsmaterialet till våra hyresgäster. Om det arrangeras mässor för allmänheten vill gärna vara med och synas. Senast var det på Bomässan i ABB Arena i början av maj. Det mesta av marknadsföringsmaterialet produceras av reklam byråer och -producenter i närområdet. Att hålla i beställningarna är också en hel del jobb, och det blir mycket väntan på offerter och förslag till lösningar. Andra uppgifter äger halva Engelbrekt Galleria, och Eva-Lena arbetar med marknadsföringen för hela Galleriaföreningen. Det är faktiskt mer jobb än man kan tro. Vi har möte en gång i månaden och det är ofta evenemang på gång. Hon sitter med i projektgruppen för kvarteret Freja som representant för Bobutiken. Min roll där är att se saker ur hyresgästernas synvinkel. När man träffar kunder hör man vilka frågor och problem de har, och det är viktigt att vi tar lärdom av det. I Bobutiken görs sedan ett halvår en inflyttningsenkät, som överlag visar positivt resultat och som också är underlag för förbättringar. Nya skyltar och ny reklam på företagets bilar, kontakter med turistbyrån om de möblerade lägenheter som hyrs ut, statistik till SCB, klubbordförande i fackföreningen Vision och därmed arbetstagarrepresentant i s styrelse. Ja, listan över vad Eva-Lena jobbar med kan bli hur lång som helst. Det är inte mycket rutinjobb, utan det mesta är udda, så jag Eva-Lena är marknads - koordinator på. har alltid långa att-göra-listor. Vissa saker är det tidspress på, det kan bli stressigt och jag hinner inte allt jag vill. Livsnjutare God mat och dryck, resor och då gärna till Spanien, umgås med släkt och vänner, och så lite lagom med motion på det. Det är den privata Eva-Lena i ett nötskal. Nu när våra tre barn har flyttat hemifrån är livet lite enklare. För några år sedan började jag och min man spela golf. Det är bra motion, även om bollen inte alltid går dit jag vill, skrattar Eva-Lena.

4 Juni 2014 5 Sommartider! Personalnytt Från den första maj till den sista augusti har husvärdarna ändrade arbetstider: 07:00 16:30 måndag 07:00 15:00 tisdag fredag Några av förra årets fina uteplatser och balkonger som deltog i tävlingen vackraste utemijön. 1:a pris Presentkort 500 och 1000 kr 2:a 3:e pris Presentkort 250 och 500 kr Lars Thoréus Petra Stjerna Lars är ny förvaltningschef. Han började den 10 mars, och fick då några veckors överlappning med sin företrädare. Petra är ekonomiassistent på administrativa avdelningen och är tillsvidareanställd sedan den 1 april. Var finns vackraste utemiljön? Det var väldigt värdefullt, och jag tror att vi även i fortsättningen kommer att ha kontakt och utbyta erfarenheter. Lars är uppvuxen i Borlänge, och där bor han även nu. Han har arbetat med byggnadsproduktion och förvaltning hela sitt yrkesverksamma liv, den mesta tiden i Dalarna. Närmast kommer han från Hedemora där han varit vd för det kommunala bostadsbolaget och det kommunala fastighetsbolaget i tolv år. Det låg nära till hands att söka sig till Ludvika eftersom hans fru kommer härifrån. Han kan övernatta i fritidshuset och cykla till jobbet. Jag har kommit in i jobbet snabbt tack vare ett varmt mottagande av alla människor i företaget. Sedan är förvaltning alltid ett utmanande och stort jobb, så är det för alla. Hon började ett vikariat på kommunens fastighetskontor redan i juli 2012, och följde sedan med när Ludvika kommunfastigheter bildades och kommunens fastig hetsadministration slogs ihop med s. Jag trivs väldigt bra här. Det är kul att få jobba med sådant som man trivs med, och det är bra arbetskamrater. Petras huvudsyssla är att ta hand om inkommande fakturor. De ska konteras och så kollar hon fel-loggen och rättar till sådant som blivit fel. Det kan till exempel vara att fakturorna är feladresserade och egentligen ska till kommunen, eller att det kommit betalningspåminnelse för att en faktura kommit på avvägar. Johanna Martinsson Johanna är tillsvidareanställd som säljare på Bobutiken sedan 1 maj i år, men ansiktet är inte nytt för de kunder som kommer in där. Hon har arbetat i Bobutiken sedan januari 2013, och även på s administrativa avdelning några månader före det. Det här är ett väldigt roligt jobb. Jag tycker att det är kul att få träffa mycket folk, och tycker att det är bra att det är så varierande arbetsuppgifter. Hela tiden lär jag mig nya saker, och jag hör av dem som jobbat länge att det är likadant för dem, säger hon. Det enda som hon kan komma på som inte är så roligt med jobbet, det är att alla inte kan få precis den lägenhet de vill ha nu när trycket efter lägenheter är så stort. Kom ihåg att delta i tävlingen om en grönare miljö för ökad trivsel! Tävlingen har två klasser: vackrast balkong eller uteplats vackrast gemensamma utemiljö Vackrast balkong eller uteplats Vinnare blir de hyresgäster som gjort något extra, och på så sätt gjort miljön trivsammare även för sina grannar. Vackrast gemensamma utemiljö Vinnare blir de grupper av hyres gäster som har gjort något extra för att försköna och öka trivseln i det egna kvarteret. De som vill försköna den gemensamma ute miljön kan ansöka om ekono miskt bidrag till det. Ring eller maila till Eva Ahlenius på Hyresgästföreningen, se nedan. Tävlingsregler Nominera deltagare! Anmäl de vackra miljöer du ser det kan vara hos grannen eller dig själv. Under första hälften av augusti kommer en jury från Ludvika- Hem och Hyresgästföreningen, förstärkt med trädgårdsmästaren LarsBertil Andersson på LB Anderssons Trädgård AB, att besöka alla kvarter och områden för att avgöra tävlingen. Skicka in nomineringen senast den 4 augusti till Eva Ahlenius på Hyresgästföreningen, se nedan. Prisutdelningen kommer att hållas i Bobutiken lördagen den 23 augusti kl. 11.00. Öppet hus Bobutiken har öppet hus lördag den 23 augusti kl. 10 13. Välkommen in och ta en fika med oss. Utöver prisutdelningen kommer vi att visa bilder på många triv samma miljöer runt om i kvarter och områden. Har du några frågor? Kontakta då Eva Ahlenius på Hyresgästföreningen Telefon 0243-79 40 68 E-post eva.ahlenius@hyresgastforeningen.se

6 Juni 2014 7 Nya entreprenörer efter upphandling Här är en lista över de olika entreprenörer du kan träffa på inom s område under de närmaste åren. Under våren har och Ludvika kommunfastigheter tillsammans upphandlat entreprenörer. Nu är alla avtalen klara. För varje område har tre rangordnade leverantörer upphandlats, så om nummer ett här nedan inte kan leverera så finns det alternativ. Avtalen gäller i två år, från 1 juni i år till 31 maj 2016, med möjlighet till förlängning med ett år i taget under ytterligare två år. Målning: Miljönären Lindfeldts Måleri AB. Tidigare var entrep renaden uppdelad på två geografiska områden, det är nytt att samma leverantör har hela uppdraget. Golv: Miljönären Språngs Måleri & Golv AB, en ny leverantör för. El: Midroc Electro AB, samma leverantör som tidigare. Bygg: Skanska Direkt AB, samma som tidigare. Rör: Radiator VVS AB, samma som tidigare. Hiss: SCT Hiss AB, ny leverantör för. Ventilation: Imtech AB, även det en ny leverantör. Lokalvård: Förenade Städ AB, ny leverantör. Glas: Weijberth s Glasmästeri AB, samma som tidigare. Mark: Sandbergs Mark- och byggkonsult AB, samma leverantör som vid tidigare upphandling. 50 år i samma lägenhet Två hyresgäster hos Ludvika- Hem har just passerat 50 år som boende i samma lägenhet. Mats- Erik Aldén och Hans Gustavsson Karin Kjellin, Norra Järnvägsgatan i Ludvika. från framförde ett varmt tack till de trogna hyresgästerna och överlämnade blommor och tårta. Majvi Gustavsson, Timmermansvägen i Ludvika. Uppvaktade De som bott 50 år i samma lägenhet och uppvaktats av är: Karin Kjellin och Majvi Gustavsson En skön och säker sommar! Badpooler och studsmattor hör sommaren till, men du får inte sätta upp sådana på s mark. Det är markägaren som är ansvarig om en olycka skulle inträffa, och det ansvaret kan vi givetvis inte ta på oss. Husvärdarna har i uppdrag att se till att förbudet efterföljs. Blomlådor på balkongräcket ska sitta på insidan av räcket. Om de skulle monteras på utsidan skulle de kunna orsaka stor skada om de skulle ramla ned. Det är också större risk för att vatten rinner ner till grannens balkong när du vattnar. Grillning är populärt under sommarhalvåret. Om du vill grilla på din balkong ska du använda elgrill. Det är inte tillåtet med kolgrill eller gasolgrill, främst på grund av brandrisken, men även för att os och rök sprids till dina grannar. Felanmäl på nätet eller telefon Dygnet runt kan du göra felanmälan under Mina sidor på vår hemsida. Om du hellre vill ringa så gör det direkt till din husvärd. För ärenden som inte är akuta underlättar det om du ringer under husvärdens besökstid, vanligtvis vardagar kl. 09:00 09:30, då de finns på sitt kontor. Vid akuta ärenden under arbetstid är det husvärden du ska ringa. Övriga tider ringer du s jourtjänst, som även kan hjälpa till om du låst dig ute, på telefon 0240-842 01. Tänk på att lägga in numret i din telefonbok, så att du hittar det snabbt när du behöver det.

8 BoNytt nr 2 Juni 2014 testar solceller I juni kommer solceller att installeras på Köpmansgatan 3, och de kommer att täcka hela takets södersida. Effekten är på 25 kw och de beräknas generera ungefär 25 000 kwh/år. På gaveln närmast Storgatan kommer man att kunna läsa av solcellernas produktion på en display. Syftet med installationen är att vi lär oss tekniken och är med och bidrar till utvecklingen av solceller, säger driftchefen Jan Forsberg och berättar att får bidrag från Energimyndigheten för att göra installationen. Just det här taket var en lämplig plats för testinstallationen, eftersom det har bra lutning och i vilket fall som helst behöver åtgärdas. Solcellerna producerar el som säljs till elnätet. När vi behöver el köper vi den som vanligt via elnätet. Den mesta elen produceras när det är sol och då kanske förbrukningen är låg. I vintermörkret är behovet större men då produceras ingen el. Därför används elnätet som ett kommunicerande kärl för att kunna använda anläggningen effektivt. En riktigt skön sommar Önskar vi på Du vet väl att det är gratis WI-FI i Engelbrekt Galleria? ENGELBREKTGALLERIA.SE 20% Namn: sommarrabatt på valfri vara! Gäller t.o.m 12/7 2014 med kupong. Kan ej kombineras med andra erbjudanden. Gäller ej förmedling och blomstercheckar.