LILLA HORN VÄLSKÖTT FASTIGHET NÄRA SANDVIK & JORDHAMN BOSTADSTYP: VILLA/FRITIDSHUS ANTAL RUM: 5 RUM ADRESS: HEMSKOGSVÄGEN 1 UTGÅNGSPRIS 2 000 000 KR DIN MÄKLARE PÅ ÖLAND
VÄLSKÖTT FASTIGHET NÄRA SANDVIK & JORDHAMN På en lugn och rogivande plats hittar vi denna mycket välvårdade fastighet. Tomten är välskött med en vacker baksida mot ett rofyllt parkliknande område. Fastigheten består av huvudbyggnad, gästhus, garage och ett galleri/ateljé sammanbyggt med förråd och vedbod. Huvudbyggnaden innehåller hall, badrum, kök med vedspis, vardagsrum med kamin, fin entré och matrum. På husets övervåning finns tre sovrum samt toalett. Gäststugan med egen dusch och toalett, enklare kök, ett sovrum samt sovloft. Nuvarande ägare har skapat ett riktigt fint och ljust galleri och ateljé med rustikt kalkstensgolv och vita ljusa väggar med öppenhet upp i nock. Välkommen till ett riktigt paradis i bästa skick! I byn som ligger inbäddad i lummig lövskog har man av Linné de omskrivna blomsterängarna några hundra meter från fastigheten. Fina bad finns på cykelavstånd både på östra och västra sidan i kustbyarna Frönäs och Jordhamn. Till affär, restauranger, hamn i idylliska kustbyn Sandvik är det ca 4,5 km. Till Källatorps golfbana är det ca 13 km. Fastigheten är besiktigad. ATELJÉ Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
ANSVARIG FASTIGHETSMÄKLARE Marcus Isakson TEL 0485-77 000 DIREKT NR. 0485-56 07 51 E-POST: MARCUS@OLANDSMAKLAREN.SE Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
HUVUDBYGGNADEN INNEHÅLLER HALL, BAD- RUM, KÖK MED VEDSPIS, VARDAGSRUM MED KAMIN, FIN ENTRÉ OCH MATRUM. Vardagsrum/Kök/Matrum/Sovrum Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se FINT OCH LJUST GALLERI OCH ATELJÉ MED RUSTIKT KALKSTENSGOLV OCH VITA LJUSA VÄGGAR MED ÖPPENHET UPP I NOCK.
PLANRITNINGEN BASERAS PÅ EN SKISS, AVVIKELSER KAN FÖREKOMMA Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se
Typ Borgholm - Lilla Horn 1:21. Fritidshus/villa - 1 3/4 plan. Byggår 1909. Storlek Boarea ca 124m²., biarea ca 6m². Areauppgifter enligt taxeringsinformationen. 5 rum, varav 3 sovrum. Tomt Tomtarea 2 210 m² (friköpt). Vacker plan trädgårdstomt omgärdad av stenmurar, staket och häck. Grusad gång på framsida. Äppel- och plommonträd samt blomster. Byggnad 1 3/4 plan. Byggår 1909. Planlösning Huvudbyggnad HALL Golvmatta, ljus tapet och vitmålat tak. Hatthylla. BADRUM Ljust, fräscht badrum med vidbyggd bastu, idag använd som förråd. Grå våtrumsmatta, ljust målade väggar med kaklad duschhörna. Vitmålat tak. Handfat med kommod, toalett, tvättmaskin och varmvattenberedare. KÖK Praktiskt med matplats och hederligt skafferi. Golvmatta, ljus tapet och vitmålat tak. Inredning i ljus ton med bänkskivor i ljus laminat. Spis, fläkt, vedspis och kyl/frys. Städskåp. MATRUM Rustikt trägolv, ljus tapet och vitmålat tak. Inbyggd garderob. VARDAGSRUM Ljust rum med rejäl eldstad i vitt och gjutjärn. Rustikt trägolv, ljus tapet och vitmålat tak. FIN ENTRÈ/HALL Husets ursprungliga entré med trappa upp till övervåning. Bra förvaring under trappa. Golvmatta, ljust mönstrad tapet och vitmålat tak. Luft/luftvärmepump. Övervåning HALL Mindre utrymme med möjlighet till läshörna invid trappan. Rustikt trägolv, ljust mönstrad tapet och vitlaserat trätak. TOALETT Genomgångsrum ut till övervåningens balkong mot framsida. Våtrumsgolv, ljust målade väggar och vitmålat tak. Toalett och handfat. SOVRUM Ingång från hall och dörr in mot det andra sovrummet. Rustikt trägolv, ljus tapet och vitlaserat trätak. Inbyggd förvaring i kattvindar. Vedspis och vask med rinnande vatten. SOVRUM Nås via ett av de andra sovrummen. Rustikt trägolv, ljus tapet och vitlaserat trätak. Två garderober i kattvindar. SOVRUM Nås från hallen. Rustikt trägolv, ljus tapet och vitlaserat trätak. Två garderober i kattvindar. GÄSTSTUGA - Gjuten platta med överliggande golvkonstruktion, träbjälklag, betongpannor på tak och 2-glasfönster. ALLRUM/KÖK Öppet och ljust med trappa upp till sovloft. Mitt i rummet finns rejäl murad vedspis och öppen spis. Trinettkök med spis och kyl. Golvmatta, bröstpanel/tapet och vitlaserat trätak upp i nock. SOVRUM Golvmatta, ljus tapet och vitlaserat trätak. BADRUM Våtrumsgolv, ljus våtrumstapet och vitlaserat trätak. Duschhörna, toalett, handfat och varmvattenberedare. Byggnadssätt Grund: Torpargrund - fuktsäkrad. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Eternit. Takbeklädnad: Betongpannor. Utv plåtarbeten: Lack.plåt. Hängrännor: Lack.plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Murstock: Murad skorsten. Kommunalt vatten. Enskilt avlopp till 3-kammarbrunn med nyare infiltration. Uppvärming och el Uppvärmningssystem: Direktverkande el, luft/luft-värmepump, kamin och vedspis. Ekonomi Pris 2 000 000kr Utgångspris. Taxeringsvärde: 656 000kr (fastställt avseende år 2015) varav byggnadsvärde 400 000kr. Total driftkostnad 31 606 kr/år, varav: Uppvärmning: 12 522kr Försäkring: 7 632kr Vatten/avlopp: 4 377kr Renhållning: 1 748kr Sotning: 632kr Underhåll: 1 495kr Hushållsström: 3 000kr Samfällighet: 200kr Summa: 31 606kr Underhållskostnad: Anticimex serviceavtal på krypgrundsavfuktare. Servitut, planbestämmelser m m Rättigheter förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning. Gemensamhetsanläggningar: Borgholm Hörlösa GA:3. Planbestämmelser: Rättigheter-förmån: Avtalsservitut Infiltrationsanläggning. Övrigt Inventarier: Om köparen vill så kan vissa inventarier köpas. Budgivning: Ölandsmäklaren AB använder öppen budgivning. Det innebär att du som spekulant lämnar ditt bud till den ansvarige fastighetsmäklaren, som löpande redovisar det högsta budet till säljaren och övriga budgivare. Säljaren har alltid fri prövningsrätt och behöver inte sälja till den som lagt högsta budet. Innan köpekontraktet är undertecknat av bägge parter har inget bindande avtal träffats. Om någon spekulant lämnar ett bud efter avslutad budgivning, men innan köpekontrakt undertecknats, är mäklaren skyldig att framföra detta bud till säljaren, som tar ställning till om budet skall beaktas. Köparens undersökningsplikt: Köpare av en bostad har en omfattande undersökningsplikt angående bostadens skick och detta gäller även om bostaden besiktigats av säljaren. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Om du önskar få en skriftlig beräkning av boendekostnaderna- en boendekostnadskalkyl- ta kontakt med ansvarig mäklare. Inteckningar: 3 st om 18 000 kr Ägare: Kjell och Gunnel Frykenstam Borgholm, Färjestaden, Sandvik www.olandsmaklaren.se
Ett ölandsteam till er tjänst Anders Törnqvist Ägare av företaget, fastighetsmäklare och ledamot av Mäklarsamfundet. I företaget sedan 1986. När jag får förtroendet att medverka i en fastighetsförsäljning så är alltid min målsättning, att med engagemang och kunskap få bägge parter att bli nöjda kunder. 0485-56 07 53 Direkt anders@olandsmaklaren.se Marcus Isakson Fastighetsmäklare och ledamot av mäklarsamfundet. Har sedan 2004 förmedlat fastigheter, lägenheter och tomter över hela Öland framgångsrikt. Jag är en omtyckt och rekommenderad fastighetsmäklare på Öland med många referenser. 0485-56 07 51 Direkt marcus@olandsmaklaren.se Barbro Bolaños-Andersson Fastighetsmäklarassistent Jag är den som tar hand om det administrativa arbetet på företaget. Arbetar på kontoret i Borgholm. Mig når ni på 0485-77 000 Växel 0485-56 07 56 Direkt barbro@olandsmaklaren.se Lina Petersson Korch Marketta Törnqvist Ulf Häggström Sofia Törnqvist Fastighetsmäklarassistent Arbetar med administration. Arbetar på kontoret i Färjestaden. Fastighetmäklarassistent och ekonomiansvarig Jag ansvarar för och sköter ekonomin i företaget. Gift med Anders. Fastighetsmäklarassistent Fotograferar, gör e-visningar, skyltar och ritar upp våra objekt. Fastighetsmäklarassistent Skapar skyltar och annonser samt fotograferar. Jag är även visningsvärdinna. 0485-77 000 Växel 0485-56 07 50 Direkt lina@olandsmaklaren.se 0485-56 07 52 Direkt marketta@olandsmaklaren.se 0485-56 07 57 Direkt ulf@olandsmaklaren.se sofia@olandsmaklaren.se Kontakt. Vi har hela Öland som vårt arbetsområde. Våra kontor hittar ni på Storgatan vid torget i Borgholm, på Ölands Köpstad i Färjestaden samt vid badstranden i Sandvik. Ölandsmäklaren AB Storgatan 18, Box 7, 387 21 Borgholm Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se Färjestaden Ölands Köpstad, 386 31 Färjestaden Telefon: 0485-77 000 Sandvik Hamngatan 4, 387 70 Löttorp Telefon: 0485 77 000 Borgholm, Färjestaden, Sandvik Telefon: 0485-77 000 E-post: info@olandsmaklaren.se www.olandsmaklaren.se