Län Stockholm Gatuadress Kommun Stockholm Storlek 2 rum (1 sovrum) / 44.2 m² Område Hjorthagen/Östermalm Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Bra kök med gasspis och fläkt, Siemens köksutrustning ca 2010. Vitt fräscht kakel i badrum med golvvärme. Nyslipat golv i vardagsrum och bänkskiva i kök. Extra förvaringsutrymme. Elfagarderob i sovrummet. Säkerhetsgrind. 10 min cykelväg eller 25 min gångavstånd till Stureplan. -- Fredrik Håkansson, säljare www.hemverket.se - Sida 1 av 12
Vardagsrum Ljust och rymligt vardagsrum med nyslipat parkettgolv. Öppen planlösning mot köket. Lättmöblerat med gott om plats för soffa och annat möblemang. Plats för matbord om så önskas. www.hemverket.se - Sida 2 av 12
Kök Fräscht kök i vitt med rostfria och integrerade vitvaror. Öppen planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva i ek. Utrustat med gasspis, takhängd spisfläkt, kyl/frys, varmluftsugn, micro samt diskmaskin. Plats för matbord. Spotar i tak. www.hemverket.se - Sida 3 av 12
Sovrum Sovrum med två alternativa ingångar från hall och vardagsrum. Plats för dubbelsäng samt förvaring i mycket rymlig garderobsvägg. www.hemverket.se - Sida 4 av 12
Badrum Helkaklat badrum med golvvärme, utrustat med WC, handfat och badkar samt vädringsfönster. www.hemverket.se - Sida 5 av 12
Planritning www.hemverket.se - Sida 6 av 12
Exteriör Grönt område i direkt anslutning till Lill-Janskogens naturreservat. Löparspår med elljus samt enormt gång- och strövområde nära vatten. Tillgång till balkong samt möjlighet att grilla utanför och sätta upp utemöbler. Charmigt funkishus från 1936. www.hemverket.se - Sida 7 av 12
Området I närområdet Norra Djurgårdsstaden (100 meter) finns caféer, mataffär, sushirestaurang och pizzeria samt park med barnpool. Med t-bana Ropsten (300 m) tar du dig till Östermalmstorg på ca 6 min. Även buss 55 (150 m) tar dig ner till citykärnan. Området är ett av Stockholms mest expansiva. Hjorthagen ligger inne i stan men har en småstadsidyll med enorma grönområden direkt anslutning till din bostad. Renoveringar Gjorda renoveringar Fiber indraget 2014. Fönsterrenovering 2007-2010. Stamspolning 2006. Tvättstugorna: Nya maskiner torkskåp och torktummlare 2001-2002 Trapphusen renoverades 1998-1999. Takrenovering 1998. Fasaden putsades 1997. Vädringsbalkonger renoverades 1997. Stambyte kök och bad. 1993-1994. Ventilation bytt 1993-1994. Byte av elstammar 1989. Föreningen Fastigheten byggdes 1936 och det var även då föreningen förvärvade fastigheten. Marken upplåts med tomträtt. Föreningen har 352 bostadsrättslägenheter och 10 lokaler. Tioårigt tomträttsavtal löper från den 1 April 2005. Lägenheterna är utrustade med gasspis och det är inte tillåtet att installera elspis. Juridisk person godkänns ej. Delat ägande godkänns för sambo och äkta makar. Mer info på: http://www.hjorthagshus.se Övrigt Vad erbjuder denna lägenhet utöver de som liknande lägenheter i området erbjuder? 1. Kraftig säkerhetsdörr 2. Golvvärme i badrum 3. Rejäl, effektiv takhängd spisfläkt 4. Stort extra förvaringsutrymme (ELFA garderobsvägg) 5. Nyslipade parkettgolv i hela lägenheten. 6. Varmluftsugn 7. Diskmaskin Är det en bra investering? Här är de områden som mäklarna tror kommer utvecklas bättre än snittet i storstäderna. Artikel Dagens Industri. Hjorthagen i Stockholm, slottsstaden i Malmö samt Hisingen i Göteborg. När det gäller Hjorthagen handlar det om att det byggs mycket nya bostadsrätter som väntas dra upp priserna för bebyggelsen runt omkring. Fastighetsförmedlare 1 tror främst på dessa områden i Stockholm: - Hjorthagen. Norra Djurgårdsstaden under uppbyggnad kommer att dra upp priserna på sikt. - Norra Stationsområdet mellan Vasastan och Solna. - Området bakom gamla musikhögskolan, Valhallavägen, upp mot Gärdet www.hemverket.se - Sida 8 av 12
Kostnader Månadsavgift 2 557 kr/mån Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 4 000 kr Försäkring: 914 kr Gas: 2 976 kr Total driftskostnad: 7 890 kr www.hemverket.se - Sida 9 av 12
Säljarens upplysningar Hur många nycklar finns det till bostaden? 2 st till säkerhetsdörr, 3 till vanligt lås. Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det gjort reparationer/tillbyggnader på bostaden? Av dig eller av fackman? Har du uppmärksammat brister eller fel i bostadens elektriska utrustning (spris, fläkt, kyl/frys eller likartad apparatur)? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? www.hemverket.se - Sida 10 av 12
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Bostadsrättsföreningen Hjorthagshus Brf Org. nr.: 702000-8954 Andelstal i föreningen: 0.0030 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: Ej uppgift Bostadsrätten är ej pantnoterad Information om bostaden Lägenhetsnummer: 3 Våning: 2 (av 3) Upplåten mark: 0 m² Boarea: 44.2 m² Byggnadsår: 1936 Antal vån: 3 Finns i bostaden: TV Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: Tvåglas Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Boendeparkering Gemensamma utrymmen: Tvättstuga, Cykelrum Övriga utrymmen: Källare Energiprestanda: 219 kwh/m² Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: Ja www.hemverket.se - Sida 11 av 12
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 12 av 12