Med det basta fran Oland! DJUPVIK Fritidshusfastighet 300 meter från omtyckta Djupviks vackra badvik
OM ÖLAND Öland är Sveriges näst största ö och dess minsta landskap. Ön är sedan 1972 förbunden med fastlandet genom Ölandsbron. Öland är en av landets solsäkraste platser och här finns milslånga stränder och mer än 50 st badplatser. Ön är ett av Sveriges populäraste turistmål och besöks årligen av hundratusentals människor, främst på sommaren. Öland är, till följd av sin synnerligen speciella natur, ett mycket omtyckt mål för naturintresserade. Den vackra, ovanliga och mångskiftande naturen här har en magisk inverkan. För att inte tala om det speciella blå ljuset som gör sig märkbart vid skymningstid. Konstnärer har i alla tider sökt sig hit för att fånga detta fenomen på målarduken. Kultur i olika former, liksom historia, är ständigt närvarande var på ön man än befinner sig. Här samsas öppna ateljéer och gallerier, fornborgar och runstenar. Upplevelsernas och sinnenas ö.en stor del av den södra delen av Öland är klassat som världsarv under namnet Södra Ölands odlingslandskap. Ett speciellt inslag i det öländska kulturlandskapet är de hundratals väderkvarnarna av trä (som dock är betydligt färre än för hundra år sedan). De åtnjuter idag kulturminnesskydd men utgjorde fram till 1900-talets början en viktig del av öns ekonomi. Det är alltid något speciellt med Öland. Stillheten på landsbygden i kontrast till sommarens höga puls vid sandstränderna och i tätorterna. En kombination av det bästa från två världar.
Fritidshusfastighet 300 meter från omtyckta Djupviks vackra badvik Fritidshusfastighet 300 meter från badstranden i attraktiva Djupvik! Välplanerat och rymligt med tre sovrum, storstuga med eldstad & kök. Carport med gästrum samt gästbod. Lugn återvändsgata utan genomfartstrafik och promenadväg från huset rakt ned till stranden. FAKTA Adress: Ivars gata 34 Område: Djupvik Boendeform: Fritidshus Boarea: 80 kvm Tomtarea/mark: 1 002 kvm Utgångspris: 1 595 000 / högstbjudande
ALLMÄN BESKRIVNING Trevligt läge mitt i mycket omtyckta Djupvik utmed Ölands fantastiska västra kustlinje. Från fastigheten promenerar man rakt ned till den underbart fina badviken, endast 300 meter från huset möter hav, strand och badbrygga upp. Sommartid sjuder det av liv kring viken och här finns en mindre livsmedelsbutik och pizzeria, minigolf och glasskiosk. Närmiljön är helt unik och många anser att här är Öland som allra bäst. Västra kustvägen löper miltals längs med stenstränder och kalkstensbrott, alvarmark och blommande orkidéängar. En helt fantastisk väg för cykelturer, söderut ned mot Äleklinta eller norrut förbi vackra Sandvik och vidare ända upp till Byrums ljuvliga sandstrand. Vill man inte samsas med sommarölänningar och turister vid badplatsen hittar man enkelt egna badmöjligheter helt ostört från andra. Huset är rymligt och välplanerat med en storstuga som samlingspunkt. Rummet ligger i vinkel och här finns gott om plats för flera sittgrupper. Här finns husets murade eldstad och utgång till den trevliga västervända altanen under tak. I anslutning till storstugan finns ett praktiskt arbetskök med gott om skåp. Huset har tre sovrum, ett stort och två lite mindre. Med hjälp av gästrummet i sidobyggnaden och friggeboden intill så får man plats med många bäddplatser. Fastighetens läge i området är mycket bra. Lugnt och fridfullt utan någon störande genomfartstrafik. Trädgården är uppvuxen och skyddad och huset ligger inbäddat i lummig grönska. Med lite engagemang finns här alla möjligheter att skapa ett härligt sommarboende med badrocksavstånd till stranden!
INFORMATION Adress: Ivars gata 34, 387 91 Borgholm i Borgholms kommun. Boendeform: Fritidshus Boarea: 80 kvm Tomtarea/mark: 1 002 kvm Utgångspris: 1 595 000 kr eller högstbjudande BYGGNAD Byggnadstyp: 1-plan Om-/Byggnadsår: 1979 Grundläggn: Torpargrund Fasad: Träfasad Fönster: 2-glasfönster Tak: Betongpannor ALLMÄNT OM FASTIGHETEN Fastighetsbeteckning: Borgholm Djupvik 1:132 Vatten och avlopp: Kommunalt v/a (ansluten 2013). Taxeringsvärde totalt: 1 193 000 kr varav byggnad 733 000 kr. Taxeringsår: 2012. Inteckningar: 1st totalt 106 000 kr. Övriga rättigheter och belastningar: Avtalsservitut: Last, Kraftledning (3 st). Övrigt: Huset har varit uppvärmt till 8-10 grader varje vinter sedan byggåret. Fastigheten har haft samma ägare sedan byggåret. Stenen på skorstenen är hämtad från kusten. Ny varmvattenberedare ca 2012. Friggeboden är uppförd kring 1980. Fastigheten lämnas i befintligt skick avseende flyttstädning. De uppgifter som lämnas i denna beskrivning härrör från säljaren. Den information som är av vikt för köparen bör kontrolleras för att köparen skall fullfölja sin undersökningsplikt. De årtal som omnämns t ex vid byggår, renoveringar mm är ungefärliga. Det ankommer på köparen själv att kontakta berörda instanser för besked i frågor gällande V/A, planbestämmelser, förekomst av byggrätt, bygglovsfrågor, rördragningar på tomten, el mm. Borgholms Kommun 0485-880 00, Borgholms Energi 0485-883 00, Lantmäteriet 0771-63 63 63, Eon 0480-598 05. Ägare: Britt-Mari Lagerqvist VÄGBESKRIVNING Från Ölandsbron: Kör norrut på väg 136 upp till trafikljusen vid OK/Q8 i Borgholm. Fortsätt härifrån norrut på väg 136 ytterligare ca 20,7 km. Tag vänster mot Djupvik och kör mot havet ca 900 m och tag höger in på Ivars Gata. Fortsätt ca 100 m och håll vänster. Följ nu vägen ytterligare ca 200 m så kommer man till fastigheten.
Avvikelser kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t ex väggar, dörrar, fönsters placering mm är av stor vikt ombeds köparen kontrollera detta före köpet.
VIKTIG INFORMATION SOM VI VILL ATT DU TAR DEL AV. Budgivning Budgivning är inte reglerad i lag. Det finns alltså inga i lag bestämda regler för hur en budgivning skall gå till. Budgivning kan ske på många olika sätt. Vi på Holm & Co tillämpar öppen budgivning, vilket innebär att fastighetsmäklaren löpande redovisar högsta budet till säljare och övriga spekulanter. Även om bud tillhandahålls via teknik som SMS mm är det viktigt att den som deltar i budgivning är aktiv och själv söker kontakt med mäklaren för att undvika missförstånd. Säljaren behöver inte sälja till den som givit högsta budet. Fastighetsmäklaren får ej fatta egna beslut i fråga om försäljningen utan det är hela tiden säljaren som bestämmer. Alla som deltar i budgivningen godkänner att deras namn, telefonnummer och bud överlämnas till både säljare och köpare. Bud i sista minuten Vår roll som fastighetsmäklare är att objektivt förmedla information mellan köpare och säljare utan att påverka denna. Bud som kommer in efter avslutad budgivning men före kontraktskrivning är vi skyldiga att framföra till säljaren för att låta denne fatta alla beslut. Köpet är således inte klart förrän kontraktet är påskrivet. Erbjudande om boendekostnadskalkyl Om du som spekulant är intresserad av en boendekostnadskalkyl gällande denna fastighet är det bara att meddela fastighetsmäklaren så ordnar vi det. Säljaren bestämmer Det är viktigt att komma ihåg att Fastighetsmäklarens roll är den som förmedlare. Det är säljaren som bestämmer när han eller hon ska sälja, på vilka villkor och till vilket pris. Mäklaren är viktig som stöd och rådgivare hela vägen, fram till dess att alla parter är överens om pris, villkor och överlåtelsedatum. Säljarens upplysningsplikt Som säljare har man en upplysningsplikt gentemot köparen om sådana fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. Som säljare kan man bli skadeståndsskyldig gentemot köparen om man underlåter att upplysa köparen om de fel eller brister i fastigheten man känt till eller borde känt till. En svårighet är s.k. dolda fel, dvs sådana fel i fastigheten som köparen inte kunnat upptäcka även vid en noggrann undersökning. Säljarens ansvar för dolda fel i fastigheten är 10 år. Köparens undersökningsplikt av fastighetens skick Köpare uppmanas att undersöka bostaden. Köparen kan inte kräva avdrag på köpeskillingen eller hävning av köpet för fel som köparen borde ha upptäckt vid en noggrann undersökning av fastigheten. Köparen bör därför undersöka fastigheten före köpet eller låta någon annan göra det. Köparens undersökningsplikt omfattar hela fastigheten dvs. mark, byggnader och installationer som el, värme, vatten, sanitet, vitvaror, ventilation, eldstad och skorsten. Köparen har kvar sin undersökningsplikt även om säljaren presenterar ett besiktningsutlåtande. Uppgifterna i objektbeskrivningen härrör huvudsakligen från säljaren och kontrolleras av fastighetsmäklaren endast om omständigheterna ger anledning till detta.
ADT digitaltryck HOLM & CO FASTIGHETSFÖRMEDLING AB Vi är specialiserade på att förmedla fastigheter på just Öland. Fördelen med att vara fokuserade på en geografiskt begränsad yta är att vi kan områdena, hustyperna & prisbilden i detalj. Vi lägger stor vikt vid marknadsföring och på att presentera fastigheterna vi har uppdraget att sälja på ett så professionellt sätt som möjligt. En effektiv marknadsföring skapar maximalt intresse och gör det därmed möjligt att kunna genomföra en bra affär till gagn för alla parter. Varje enskilt uppdrag är unikt. Varje objekt har sina specifika förutsättningar. Vi vet hur man identifierar och lyfter fram kvaliteter hos varje objekt på bästa möjliga sätt. Tydligt och informativt. Välkommen till oss på Holm & Co Fastighetsförmedling AB Hälsningar Mathias Holm Reg. Fastighetsmäklare Holm & Co Fastighetsförmedling AB 0485-774 10 Tullgatan 14, 387 31 Borgholm www.holmco.se