Tillväxtfastighet med skiften nära Hackås BERG SKEDE 1:4

Tillväxtfastighet med skiften nära Hackås BERG SKEDE 1:4

Skogsfastighet med huvudsak gallringsskog, så kallad tillväxtfastighet med 4 st skogsskiften. Två av dem är belägna nära Hackås, de två andra är i anslutning vid Bölessjön. De är cirka 10 km fågelvägen mellan de två områdena där fastigheten har sina skiften. Lars-Anders Jonsson Mäklare LRF Konsult Östersund 063-15 71 66 lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se Uppe vid Hackås, är det två skiften. Ett mindre samt ett långsmalt som sträcker sig i NNO-riktning. De två skiftena vid Bölessjön är båda i direkt anslutning till sjön, det norra är från huvudvägen och norrut. Det södra går längs sjöns västra del. Skogsbruksplanen har upprättats under september månad 2016. Enligt planen har fastigheten en total areal om 95,2 ha, varav produktiv skogsmarksareal om 69,5 ha. Virkesförråd om 6 944 m³sk varav 768 m³sk är S1-skog, 243 m³sk är S2-skog. Det största beståndet består av G1-skog med en areal om 36,6 ha och 4 700 m³sk. Jakt och fiske. Försäljningssätt: Anbud senast 2016-11-18 Emma Hansson Assistent LRF Konsult Östersund 063-15 71 14 emma.hansson@lrfkonsult.se

Bölessjön Skiftet norr om Bölessjön, som är i nedkant av bilden Talldunge vid Bölessjön

Skiftet norr om Bölessjön, Stor-Gäddtjärnen till vänster i bild

Vägen tvärs genom skiftet närmast Hackås

Beskrivning Produktiv skogsmark 69,6 ha Myrr/kärr/mosse 21,9 ha Inäga/åker 3,4 ha Skogsvård Köparen är medveten om att fastigheten är i behov av lagstadgade skogsvårdsåtgärder eller sådana åtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt. Väg och kraftledning 0,2 ha Enligt skogsbruksplanen finns: Övrigt 0,1 ha Total areal 95,2 ha Virkesförråd: 6 944 m³sk Fastighetsbeteckning: Berg Skede 1:4 Adress: Berg Skede FASTIGHETSUPPGIFTER Förvärvstillstånd Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Bergs kommun. Förvärvstillstånd krävs alltid för juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 3 700 kr och för juridisk person 5 700 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. Skogsuppgifter På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i september 2016 av Folke Lindblom, LRF Konsult. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 69,6 ha med ett virkesförråd om 6 944 m³sk varav 1 026 m³sk är G2, S1 och S2 skog. Lagstadgade skogsvårdsåtgärder gällande: Övriga skogsvårdsåtgärder så som röjning om 26,2 ha i avdelningarna 3, 9, 25 och 31. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga lagstadgade åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen. Skogsvårdslagen På brukningsenheter med produktiv skogsmark om 0 100 ha får maximalt 50 ha vara kalmark och skog under 20 år. På brukningsenheter över 100 ha produktiv skogsmark får föryngringsavverkning inte ske i sådan utsträckning att mer än hälften av brukningsenhetens produktiva skogsmarksareal kommer att bestå av kalmark och skog yngre än 20 år (den sk 50% regeln). För nybildade fastigheter yngre än tre år gäller särskilda regler. Som brukningsenhet räknas normalt den produktiva skogsmark inom en kommun som tillhör samma ägare. Fastighetsgränser Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa. Jakt Fastigheten ingår i Bergs Östra storlicens med en areal om 41 171 hektar. Jaktlaget heter Hackås-Rogsta jaktlag och jagar på ca 3 800 ha, det är 19 personer i laget. Tilldelningen 2016 var 10 vuxna och 10 kalvar. Småvilt jagas på egen mark. Fiske Inget fiske finns på Berg Skede 1:4 enligt akt 232697/33, överfört till Berg Skede 2:9. Forn- och kulturlämning Sumpskogar finns registrerad vid avdelning 2, 10, 15, (Hackåsskiftet) samt avdelning 27 vid Bölessjön. (uppgift från Lantmäteriet, Metria). Fornlämningar finns registrerade vid avdelning 29, det norra skiftet vid Bölessjön. (uppgift från Lantmäteriet, Metria).

Visning Ingen organiserad visning av fastigheten kommer att ske via fastighetsmäklaren, en köpare får själv låta besikta och undersöka fastigheten. Vederbörlig hänsyn skall därför tas till jakt, rekration med mera samt intilliggande fastigheter och deras fastighetsägare. Tillträde För köpare som behöver förvärvstillstånd skall tillträde ske inom 14 dagar från beviljandet om inget annat avtalas. I övriga fall 30 dagar efter kontraktsdagen om inget annat avtalas. I båda fallen gäller som förutsättning för tillträde att köpeskillingen erlagts i sin helhet. TAXERINGSVÄRDE Taxeringsvärde mark: 2 614 000 SEK Totalt taxeringsvärdet är: 2 614 000 SEK Taxeringsvärdet är: Fastställt Taxeringsår: 2014 I detta ingår följande taxeringsvärden: Betesmark: 4 000 SEK Skogsimpediment: 30 000 SEK Skogsmark: 2 580 000 SEK INTECKNINGAR Inteckningsdatum: 1992-04-15 Belopp: 500 000 Skriftligt pantbrev: Nej Summa inteckningar: 500 000 SEK RÄTTIGHETER OCH BELASTNINGAR Inskrivna övriga rättigheter, belastningar och övriga gravationer. Nyttjanderätt JORDKABEL, Nyttjanderätt TELE. Rättigheter, last. Ledningsrätt: Starkström. FÖRSÄLJNINGSSÄTT Anbud oss tillhanda senast 2016-11-18 kl 16:00 Försäljning av fastigheten sker via skriftligt anbud. Säljaren förbehåller sig rätten att fritt anta inkommet anbud eller hålla en efterföljande auktion mellan utvalda anbudsgivare. Fri prövningsrätt förbehålles säljaren. Skriftligt anbud ska vara LRF Konsult, Lars-Anders Jonsson, Rådhusgatan 46, 831 34 Östersund tillhanda senast 2016-11-18. OBS! Märk kuvertet "Fastigheten Berg Skede 1:4". Använd gärna bifogad anbudsblankett. BETALNINGSVILLKOR 10 % av köpeskillingen erlägges kontant som handpenning vid kontraktstecknandet och resterande senast vid tillträdet. Budgivaren skall inom 14 dagar efter avslutad budgivning vara beredd att teckna köpekontrakt, varför besiktning av objektet/fastigheten och kontroll av finansieringsmöjligheter skall vara klart innan bud lämnas. VÄGBESKRIVNING Två av fastighetens skiften ligger norr om Hackås, tag vägen norrut från Hackås och det ena skiftet börja ca 2 km från Hackås by. De två andra är vid sjön Bölessjön, i riktning mot Sydsydost från Hackås ca 10 km fågelvägen.

RÅD SOM GER DIG KRAFT ATT VÄXA AL DIGIT RE SÄGA SKOG : 9 9 3i månaden ms mo exkl. Äntligen får skogen plats i mobilen. BLI DIGITAL SKOGSÄGARE. PROVA GRATIS UNDER 30 DAGAR. NYHET! DETTA INGÅR I DIGITAL SKOGSÄGARE: BOKFÖRINGSPROGRAM i molnet anpassat för skogsägare. Fota kvitton och bokför dem direkt i mobilen. KVALIFICERAD RÅDGIVNING anpassad för skogsägare inom beskattning och skogsekonomi vi kopplar ihop dessa båda på ett optimalt sätt. BOKSLUT OCH DEKLARATION SPECIALANPASSADE RAPPORTER med nyckeltal för skogsägare. MITTKONTOR Du har tillgång till alla siffror och allt material dygnet runt i molnet. UTBILDNING OCH SUPPORT DIGITAL SKOGSÄGARE Kombinera nya digitala verktyg som ger dig ordning och reda i din skogsfastighets ekonomi på ett enkelt sätt. Du har alltid kunniga och aktiva rådgivare nära till hands. På ett nytt sätt får du full kontroll på din skogsekonomi och kopplat till detta har du landets bästa skatterådgivning för skogsägare, något som är extra viktigt nu när skattereglerna kan komma att ändras. LRF Konsult kan skog & skatt och vi har en snart hundraårig erfarenhet att luta oss mot. Med Digital Skogsägare vet du alltid vad du betalar för genom ett fast pris per månad. Med andra ord ger vi dig alla förutsättningar för ett lönsamt skogsägande. Gå in på WWW.DIGITALSKOGSAGARE.SE så kan du prova gratis under 30 dagar. EKONOMI & SKATT, JURIDIK, AFFÄRSRÅDGIVNING & FASTIGHETSFÖRMEDLING LRFKONSULT.SE

ALL RÅDGIVNING PÅ ETT STÄLLE. EKONOMI JURIDIK AFFÄRSRÅDGIVNING FASTIGHETSFÖRMEDLING Redovisning Bokslut och deklaration e-bokföring Elektronisk fakturahantering Lön Skatt Familjejuridik Fastighetsrätt Affärsjuridik Generationsskifte Företagsledning Ekonomistyrning Affärsutveckling Fastighetsförmedling Fastighetsvärdering Skogsbruksplaner LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag. Med cirka 1 500 medarbetare på drygt 135 orter finns vi alltid nära dig. Vi kan erbjuda både lokal kännedom och expertis där du behöver, när du behöver. Vår ambition är att LRF Konsult ska vara det självklara valet när Sveriges företagare väljer samarbetspartner. Kontakta oss på telefon 0771-27 27 27 eller lrfkonsult.se

VI FÅR LANDETS SMÅFÖRETAGARE ATT VÄXA. Ekonomi Låt vinsten växa sig stark! Se på ditt företags ekonomi med nya ögon. Redovisningen är ett verktyg för att utveckla din verksamhet. Ett urval av våra tjänster inom ekonomi e-bokföring Redovisning Lön Bokslut och deklaration Skatt Elektronisk fakturahantering Fastighetsförmedling LRF Konsult är Sveriges största mäklare av skogs- och jordbruksfastigheter. Vi har erfarenhet och kunskap om de frågor som kan uppkomma vid köp och försäljning av gårdar och marker. Ett urval av våra tjänster inom fastighetsförmedling Fastighetsförmedling Fastighetsvärdering Skogsbruksplaner Bolagsservice Juridik Ett urval av våra tjänster inom bolagsservice Försäljning av lagerbolag Nybildning av aktiebolag Nybildning med apport Ett urval av våra tjänster inom juridik Familjejuridik Fastighetsrätt Affärsjuridik Generationsskifte Bolagsservice är en enhet inom LRF Konsult som har som huvuduppgift att nybilda och försälja lagerbolag. Bolagsservice kan ständigt tillhandahålla bolag med alla typer av räkenskapsår och i övrigt bistå med konsultation beträffande de formella bitarna vid bolagsbildandet. Kontakta oss LRF Konsult i Östersund, Rådhusgatan 46 Tfn 063-15 71 00 lrfkonsult.se/ostersund Juridik påverkar oss alla, det kan röra den privata sfären, ditt företag eller din fastighet. Våra jurister och specialister hjälper till med allt från privaträttsliga avtal, kompanjonavtal till en gränstvist.

ALLA BEHÖVER ETT TESTAMENTE 82 % av Sveriges befolkning har inte tagit steget att skriva ett testamente. Det är betydligt fler som borde skriva ett testamente för att säkerställa att deras vilja kommer att fullföljas. Anlita en jurist för att undvika framtida problem som kan vara svåra för en lekman att förutse. Att författa ett testamente som ska spegla sin yttersta vilja kan vara en komplicerad uppgift Det är viktigt att fonnuleringama är valda med omsorg så att det inte uppstår några tolkningsproblem när testamentet ska verkställas. Det är också viktigt att testamentet uppfyller vissa formkrav som till exempel bevittning. Om ett testamente inte uppfyller formkraven kan det bli ogiltigt. BEHÖVER DU HJÄLP MED ATT UPPRÄTTA ETT TESTAMENTE? Kontakta någon av våra jurister. LRF l<onsult är Sveriges största rådgivnings- och redovisningsforetag med fler än 1400 medarbetare. Våra specialister och rådgivare inom ekonoml,juridik, skatter, skog och fastlghetsförmedling finns på över 130 orter över hela!andel På www.lrlkonsutt.se hittar du uppgifter om närmaste kontor. VIII du hellre ringa är numret 0771-27 27 27. Frågor som man bör tänka på -- Behöver en jurist upprätta testamentet? -- Hur gör man för att barnen ska ärva den avlidnes tillgångar som enskild egendom? -- Ärver en sambo om man inte skrivit ett testamente? -- Kan man ändra sitt testamente?

Anbudsblankett Anbudsgivare Namn Personnummer Adress Postnummer, ort Telefon, e-postadress Fastighet Berg Skede 1:4 Anbud Bokstäver Bankreferens Siffror Kontaktperson Information För information om fastigheten och försäljningssättet, se fastighetsbeskrivning. Anbudsgivaren förbinder sig att erlägga 10 % av köpeskillingen som handpenning i samband med köpeavtalets undertecknande. Anbudsgivaren är medveten om att id-kontroll kommer att ske med hänvisning till Lag om åtgärder vid penningtvätt före avtalets undertecknande. Anbud skall anges i bestämt belopp i svenska kronor. Särskilda villkor, avsikt med förvärvet eller annan information ni vill delge säljaren eller fastighetsmäklaren kan skrivas på blankettens baksida eller i särskild handling. Enligt fastighetsmäklarlagen är fastighetmäklaren skyldig att upprätta en förteckning över de anbud som lämnas. Denna förteckning överlämnas till säljare och köpare. Anbudsgivare Ort och datum Ort och datum Underskrift Skickas till Underskrift Lars-Anders Jonsson, Mäklare LRF Konsult, Rådhusgatan 46, 83134 Östersund Tel: 063-15 71 66 E-post: lars-anders.jonsson@lrfkonsult.se OBS! Märk kuvertet "Berg Skede 1:4" Inlämnas senast Anbudet skall vara inkommet 2016-11-18 LRF Konsult är Sveriges största redovisnings- och rådgivningsföretag med över 75 000 kunder. Vi erbjuder branschspecifika tjänster inom ekonomi, skatt, juridik, affärsrådgivning och fastighetsförmedling. Med cirka 1 400 medarbetare på drygt 130 orter finns vi alltid nära dig.

Vi är landets största förmedlare av jord- och skogsbruksfastigheter www.lrfkonsult.se Kartor ur allmänt kartmaterial, Lantmäteriverket, 801 82 Gävle. Medgivande till LRF Konsult AB, Dnr MS2012/03362. För mångfaldigande och återgivning av kartorna behövs Lantmäteriverkets skriftliga medgivande.