K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N bild? KRÄGGA FÅGELSÅNGEN & GRINDSTUGAN HÅBO G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P T E M B E R 2 0 0 9

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N FÖRORD Föreliggande gestaltningsprogram tillhör detaljplan för Krägga 1:213, Fågelsången östra och Grindstugan södra, Håbo kommun, upprättad september 2009. Gestaltningsprogrammet anger råd och riktlinjer för hur området skall utformas vad gäller såväl bebyggelse som gator mm. Gestaltningsprogrammet är upprättat av SWECO Architects i Falun på uppdrag av Tagehus i samverkan med Håbo kommun, Miljö och teknikförvaltningen. Medverkande från SWECO Architects är arkitekt Hans Göran Skogsjö (ansvarig), PeGe Hillinge, Margareta Diedrichs samt 3D-illustratör Andreas Olérs. Från Miljö och teknikförvaltningen i Håbo kommun har Marie Ahnfors, Fredrik Nestor och Mikael Mattsson medverkat. SWECO Architects Hans Göran Skogsjö INNEHÅLL Gestaltningsprinciper sid 3 Detaljplan Fågelsången sid 4 Detaljplan Grindstugan sid 5 Illustration sid 6 Gatu/vägmiljöer sid 7 Bebyggelsegestaltning - Fågelsången sid 8 Bebyggelsegestaltning - Grindstugan sid 9 Fågelsången Grindstugan Krägga herrgård G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 2

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N GESTALTNINGS PRINCIPER Krägga Herrgård Grindstugan Grindstugan UTGÅNGSPUNKT Planområdet är beläget nära konferensanläggningen Krägga Herrgård, cirka 5 km från Bålsta i Håbo kommun, vid Mälaren. Området är utpekat som värdefull kulturmiljö med herrgårdsbyggnaden inbäddad i vacker parkmiljö. Djur- och fågellivet är rikt här och Kräggaområdet är ett omväxlande utflyktsmål. Grindstugan ligger öster om herrgården och marken utgörs av åkermark som sluttar svagt ner mot herrgårdsområdet och Mälaren. Fågelsången ligger söder om herrgården i kuperad terräng på en skogsbeklädd kulle. Området består av barrskog med inslag av olika lundväxter. Stora ekar och lönnar i skogsbrynet bör värnas vid en exploatering. FÖRESLAGEN BEBYGGELSE Den planerade villabebyggelsen ges en sammanhållande karaktär med material och färgsättning som stämmer med omgivningen. Skalan och volymerna med takformer anpassas till den omgivande miljön. Kräggaområdet fullt utbyggd enl. planprogram Fågelsången Fågelsången Grindstugan Grindstugan ligger mycket nära herrgården och här är det extra viktigt med en anpassning till den känsliga miljön. Föreslagen bebyggelse högst två våningar med förhöjt väggliv, sadeltak med rött taktegel och träfasader målade med slamfärg. Fågelsången Området ligger avskiljt från Krägga herrgård och husen kan ha en friare utformning. Bebbyggelsen får ha högst två våningar, därutöver får vind inte inredas. Vid högst två våningar tillåts pulpettak eller lågt lutande sadeltak. Vid högst en våning tillåts även branta sadeltak. Fasadmaterial kan vara trä, puts eller skivmaterial och husen skall vara vita, grå eller svarta gärna med inslag av cederträ eller lärk. G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 3

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N DETALJPLAN FÅGELSÅNGEN G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 4

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N DETALJPLAN DETALJPLAN GRINDSTUGAN G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 5

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N FÅGELSÅNGEN- ILLUSTRATION Garage minst 6 m från gata och 1 m från tomtgräns Skogskulle GC-väg Huvudbyggnaden minst 4 meter från tomtgräns Smala bostadsgator, 4,5-5m breda, med en 50 cm bred gräsremsa på båda sidor Åkermark G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 6

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N ILLUSTRATION- GRINDSTUGAN Garage minst 6 m från gata och 1 m från tomtgräns Befintlig bebyggelse Åkermark Huvudbyggnaden minst 4 meter från tomtgräns G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 7

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N GATU/VÄGMILJÖER Krägga Herrgård Foton från de vackra vägarna i Krägga GATUNÄT Tillfart till Grindstugan södra och Fågelsången östra sker via den sydligaste tillfartsvägen till herrgårdsområdet. Vägen fortsätter i nord-sydlig riktning och avslutas idag nere vid fastigheten Krägga 1:215. Tillfartsvägen är idag ca 3 meter bred men föreslås breddas till ca 4,5-5,0 meter. Tillfartsvägen har getts en fortsatt smal vägsektion för att bevara/ skapa fina gröna vägrum men ändå med hänsyn tagen till framkomlighet och en säker och trygg trafikmiljö. Körytorna bör vara grusbelagda för att ansluta till karaktären hos det övriga vägnätet inom Krägga. Bostadsgatorna som planeras inom Fågelsången östra föreslås vara ca 4,5-5,0 meter breda. På båda sidor om vägar mot tomter finns en 0,5 meter smal gräsremsa för snöupplag o dyl. Vägarna inom planområdet bör endast vara grusbelagda för att ansluta till områdets karaktär. Principsektion genom bostadsgata GÅNG- OCH CYKELTRAFIK För att tillgodose allmänhetens behov av att kunna röra sig längs Mälaren planeras en gc-väg utefter stranden upp mot södra delen av herrgårdsområdet som planeras hänga ihop med övriga befintliga och planerade gc-stråk inom Kräggaområdet. Gc-vägen finns redan planlagd i gällande detaljplan Krägga 1:213 m fl (plan 322). Det bedöms dock inte nödvändigt att anlägga gc-vägar längs bostadsgatorna eller längs tillfartsvägen i nord-sydlig riktning eftersom biltrafiken bedöms bli måttlig.isi eumsandipit G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 8

K R Ä G G A F Å G E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N Pulpettak eller lågt lutande tak i två våningar Vid högst en våning tilllåts sadeltak med brantare taklutning Träpanel, puts eller skivmaterial Grå eller svarta fasader, gärna inslag av cederträ eller lärk Grå eller svart bandplåt eller papp BEBYGGELSEGESTALTNING - FÅGELSÅNGEN HUSTYPER Husen ska i första hand ha pulpettak eller låglutande tak och vara i högst två plan eller i ett plan med förhöjt väggliv. Vid högts en våning får taken ha en brantare lutning. BYGGMATERIAL God byggd miljö skall vara ledstjärnan i utvecklingen av området. Val av material, energiutformning mm skall sträva mot ett ekologiskt riktigt och långsiktigt byggande och boende. FASADER Området skall ha en gemensam identitet men med variation i utformning av fasader och färgsättning. Husens fasader kan kläs med träpanel eller skivmaterial eller putsas. Garage och förrådsbyggnader skall ha samma material som huvudbyggnaden. TAK Takbeläggning skall vara grå eller svart bandplåt eller papp. FÄRGSÄTTNING Fasader skall vara i vita, grå eller svarta, gärna med inslag av obehandlat cederträ eller lärkträ.it G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 9

K R Ä G G A FÅG E L S Å N G E N O C H G R I N D S T U G A N Sadeltak 27-38 grader 1 1/2-plan Träpanel faluröd Rött taktegel BEBYGGELSEGESTALTNING - GRINDSTUGAN HUSTYPER Husen skall ha traditionella sadeltak och vara i 1 eller 2 plan med förhöjt väggliv. Sadeltak skall ha en lutning på 27-38 grader. BYGGMATERIAL God byggd miljö skall vara ledstjärnan i utvecklingen av området. Val av material, energiutformning mm skall sträva mot ett ekologiskt riktigt och långsiktigt byggande och boende. KRÄGGA HERRGÅRD FASADER Området skall ha en gemensam identitet men med variation i utformning av fasader och färgsättning. Husens fasader skall kläs med träpanel. Träpanelen kan vara stående eller liggande. Garage och förrådsbyggnader skall ha samma material som huvudbyggnaden. TAK Takbeläggning skall röda takpannor i form av taktegel eller betongpannor typ Benders eller Mjöbäckspannan, kulör tegelröd. Takkupor, skorstenar och stuprör bör utföras i plåt FÄRGSÄTTNING Träfasader skall målas i falurött. dipit G E S T A L T N I N G S P R O G R A M F Ö R D E T A L J P L A N S E P 2 0 0 9 10