VÄLKOMMEN till vårt hus! Vi är alla glada för vårt fina hus och vi hoppas att Du också ska finna dig väl till rätta här och känna att du faktiskt är delägare i huset. Detta gör nämligen att man är rädd om huset, gärna vill vårda det och bidra till den allmänna trivseln. Att äga ett hus innebär som de flesta husägare känner till en glädje och tillfredsställelse men det för också med sig jobb och ansvar. Vi har satt ihop denna lilla skrift, för att Du som nyinflyttad i huset ska känna till dina rättigheter men även Dina skyldigheter. Bostadsrätt Årsmöte Städdagar Huset är en bostadsrättsförening. Detta innebär att vi har en styrelse som sköter ekonomin, planering av renovering, underhåll och annan löpande verksamhet. Styrelsen bygger på frivilligt arbete men ett arvode utgår. Du är hjärtligt välkommen att vara med! Har du idéer som du vill förverkliga ta kontakt med styrelsen! En lista över styrelsens medlemmar sitter på anslagstavlan utanför tvättstugan. Varje år håller vi ett årsmöte för föreningens medlemmar. Kallelse anslås på anslagstavlorna i respektive port. Det är mycket viktigt att varje lägenhet är representerad på årsmötet då vi ibland tar viktiga beslut som berör alla. Varje år har vi två städdagar, en på våren och en på hösten. Det är viktigt att delta, dels därför att vi ofta har mycket att fixa med men
Brandvarnare Underhåll Ventilation också för att lära känna husets invånare och dras med i gemenskapen. Under dagen bjuds det på fika. Om man deltar i arbetsdagarna får man dessutom tillbaka den hundralapp som man betalar som depositionsavgift varje månad. Om man deltar i båda arbetsdagarna återbetalas 1200 kr i december månad. Om man däremot deltar i endast en arbetsdag återbetalas 600 kr och om man inte deltar i någon av dagarna återbetalas noll kronor. Varje lägenhet måste vara utrustad med fungerande brandvarnare. Detta ombesörjer varje lägenhetsinnehavare själv. Föreningen har rätt att kontrollera att så är fallet. Eftersom Du äger din lägenhet måste Du underhålla vissa saker själv. Detta gäller tex underhåll av element, köksfläkt, spis, kyl och frys osv. OBS! Fönsternas handtag måste smörjas med olja minst två gånger per år för att fungera perfekt. Går handtagsmekanismen sönder får Du själv betala, vilket kan bli mycket dyrt. Om du tänker renovera din lägenhet och göra större ingrepp tex ombyggnad av badrum eller kök, informera alltid styrelsen innan arbetet påbörjas. Ingrepp i bärande konstruktioner kräver styrelsens godkännande samt bygglov. För att husets ventilation ska fungera optimalt får man inte sätta in en köksfläkt med motor ovanför spisen. Man får inte heller ändra inställningen på fläkten i badrummet för då ändras utsuget i andras badrum. Rengör däremot fläkten genom att torka försiktigt. Bullerstörningar Du ska som bostadsrättsinnehavare iaktta ett allmänt gott uppförande i huset. Tänk på att vårt hus är lyhört och det är därför olämpligt att spela hög musik speciellt efter kl 11. Ska du ha fest är det bra att informera grannarna genom en lapp i trapphuset. På så vis undviker vi irritation. Se till att även dina gäster inte skriker och gapar i onödan.
Balkong Eftersom vårt hus byggdes då det inte fanns speciella ljudisoleringskrav är det ganska lyhört. Tänk på detta och slå inte igen lägenhetens ytterdörr. Spikning/borrning och dylikt får inte förekomma efter kl 21 Trätrappa Tvättstugan Trappstädning Försäkring Skador och inbrott De lägenhetsinnehavare som har balkong ska olja trägolvet, trallen, mins en gång per år och vid behov måla de delar som man når från balkongen. BRF målar de delar som inte nås från balkongen och underhåller och byter bärande konstruktioner. Om lägenhetsinnehavaren inte har underhållit trallen årligen kommer medlemmen att få stå för kostnaden att byta trallen. De lägenhetsinnehavare som har trätrappa ut mot gården ska tvätta och olja sin trappa minst en gång per år. När du använder tvättstugan gäller följande: torka av maskinerna och även bänken under fönstren. Efter torktumling ska luddet tas bort från dörrens filter. Sopa golvet om det behövs. Tänk på att inte färga tvätt i våra gemensamma maskiner. För att spara pengar städar vi själva våra trappor. Detta innebär att man sopar och våttorkar golv och fönsterkarmar och tar upp skräp under fotskraporna. Se till att du städar när det är din tur. Scheman sitter på anslagstavlorna. Om man inte städar då man enligt schemat borde ha gjort det får man betala 200 kr. Som bostadsrättsägare är Du skyldig att ha en speciell bostadsrättsförsäkring. Annars kan Du bli betalningsskyldig för tex vattenskador på den egna lägenheten men även på grannarnas lägenheter om läckaget kommer från Din lägenhet. Om vattenskada, inbrott eller skadegörelse uppdagas ska det omedelbart anmälas till styrelsen och naturligtvis till polisen om situationen så kräver.
Trapphusen Rökning Avgiften Cyklar Porttelefon har vi för att öka säkerheten i huset. Släpp aldrig in någon du inte kan identifiera! Det har hänt att tjuvar gett sig ut för att vara brevbärare eller hantverkare. Var rädd om våra trapphus! Se till att inte skada väggarna när du bär in stora saker. Om du vill sätta en lapp på din ytterdörr får denna endast placeras på brevinkastets metall, alltså inte på den målade dörren. Skriv snygga lappar helst på dator. En av styrelsemedlemmarna har hand om skyltar och lappar och kan hjälpa dig att byta namn på din dörr. Det är inte tillåtet att röka i våra gemensamma utrymmen, såsom trapphus, tvättstuga och källare. Det är också förbjudet att slänga ut cigarretter, fimpar eller snuspåsar på trottoaren eller på gården. Var noga med att betala din månadsavgift i god tid! Om avgiften betalas in för sent får Du betala en förseningsavgift på 45 kr. Du har möjlighet att hyra ut din lägenhet i andra hand under en begränsad tid men uthyrningen måste först godkännas av styrelsen. Ställ gärna din cykel i något av cykelskjulen. Om du ställer den i porten är det viktigt att den står helt och hållet innanför de vita prickarna. Om det står cyklar utanför prickarna är de i vägen för renhållningsverket, som då inte tömmer våra soptunnor. Soprummet Var noga med att kasta rätt saker i rätt tunnor! Är tunnan full? Kasta då ditt skräp någon annan stans. Det är totalt förbjudet att ställa saker på golvet i soprummet! I Lund finns två sopstationer (SYSAV). Använd dem till sådant skräp som är för stort eller inte får plats i våra soptunnor. Källaren Till varje lägenhet finns också ett källarförråd. Det finns också några extraförråd som går att hyra. OBS! Det är inte tillåtet att ställa privata saker i källargångarna.
Klubblokalen Vi har en gemensam lokal i gårdshuset, där vi har styrelsemöten och andra möten. Lokalen kan du hyra till fester eller övernattande gäster. Se separat blad. Försäljning Kontakta styrelsen när du tänker sälja din lägenhet för att få veta hur man går till väga. Med hopp om att du ska trivas i Port Arthur hälsar vi Dig än en gång välkommen till oss! Styrelsen Lund 7/10 2013