Län Skåne Gatuadress Kommun Kristianstad Storlek 2.5 rum / 62.5 m² Område Östermalm Tillträde tidigast Enligt överenskommelse www.hemverket.se - Sida 1 av 6
Beskrivning Välkommen till Tredalagatan 17C - ett lugnt kvarter nära centrum. Innergård med avkopplande uteplats vid porlande fontän. Lekplats, dagis och skola på gångavstånd. Underbart trevlig lägenhet på första våningen med utmärkt planlösning. HALL med ekparkettgolv och avhängningsmöjligheter. MÖBLERBAR HALL med ekparkettgolv, vit stuckaturtapet och två garderober. VARDAGSRUM med ekparkettgolv, tre brunmålade väggar och en fondvägg med medaljongtapet. Stora fönster från två håll, burspråk och utgång till balkong. BALKONG två och åttio gånger en meter, underbar utsikt över parken. KÖK med laminatgolv, vita strukturtapeter och stort fönster. Vitt kakel över arbetsbänken (2008) som är i rödgrått värmetåligt laminat med en rund modern vask (2008). Gott om förvaringsutrymme med vit inredning. Inbyggd belysning under överskåp. Vit kyl, frys, spis (2008) och diskmaskin (2008). Vit kolfilterfläkt (2008). SOVRUM med ekparkettgolv, målade väggar i ljus cremefärgad kulör. Tre garderober och stort fönster. BADRUM med handduksvärmare. Ljusgrå golvmatta i plast samt ljus våtrumstapet på väggarna. Toalett insatt 2008, vitt väggskåp och glasskåp över vasken. Dusch med draperi. TVÄTTSTUGA med ljusgrått målat golv. Två fönster. Grovtvättställ och en sittbänk i trä. Två tvättmaskiner och två torktumlare samt en Bohusmaskin för mattvätt. Mangel- och torkrum finns också i samma plan som tvättstugan. UTEPLATS i vacker omgivning med bord och bänkar samt en porlande fontän för avkopplande stunder. Gemensam för alla medlemmar i föreningen. GRILLPLATS med runt sittbord och en stor grill för alla medlemmar i föreningen. Områdesbeskrivning Välkommen till en oas av grönska centralt i Kristianstad. Här finns närhet till allt från affärer (200 m), lekplats (20 m), skola (380 m), ishall (1000 m), massage (10 m) och goda kommunikationer till Malmö, Köpenhamn, Hässleholm, Helsingborg och Åhus. Centrum ligger endast 400 m bort. Vill du inte köra bil eller gå kan du ta bussen eller cykla precis utanför. På innergården finns en stor gräsplan, uteplats med porlande fontän och grillplats. Övrigt I månadsavgiften ingår värme, vatten/avlopp och basutbudet av TV-kanaler (ca 11 st). TV-, Internet och Telefoni: Kristianstad Statsnät levererar allt till en terminal i hallen. Ni har tillgång till Canal Digitals fulla utbud av kanaler, upp till 100Mbit upp och ner i internethastighet, samt IP-telefoni. Givetvis går det att beställa telefoni till det traditionella jacket i hallen också. Det finns 7 Garageplatser i föreningens hus. Separat kölista finns för garage i förening. Alternativt parkeringshus som ligger ca 100 m från lägenheten där det är möjligt att hyra parkeringsplats för både bil och motorcykel. Fri parkering finns i området. www.hemverket.se - Sida 2 av 6
Kostnader Månadsavgift 2 980 kr Ingår i kostnaden: Vatten/avlopp Uppvärmning Kabel-TV Driftskostnader Elektricitet: 3 600 kr Försäkring: 246 kr Total driftskostnad: 3 846 kr www.hemverket.se - Sida 3 av 6
Säljarens upplysningar Pågår det diskussioner eller finns det beslut i bostadsrättsföreningen om höjning av avgift, kapitaltillskott eller annat som kan leda till en avgiftshöjning inom kommande år? Har du uppmärksammat eller aningar om fel i lägenhetens värme- och/eller ljudisolering i yttervägg, lägenhetsskiljande vägg, tak eller golv? Finns det anmärkningar från någon myndighet (t.ex. byggnadsnämnd, miljöförvaltning, sotare etc.), eller misstänker du själv att det kan finnas brister i bostadens ventilation, vatten/avlopp-, el- eller gasledningar, eldstäder, rökgångar etc? Är det någon av den elektriska utrustningen som inte ingår i försäljningen av bostaden? Finns det övriga fel eller brister i bostaden som du iakttagit, som köparen bör informeras om? Har någon nyckel gått förlorad? Hur många nycklar finns det till bostaden? 4 Är fastigheten (tomten) inom detaljplan? Om ja, vilken byggrätt gäller? www.hemverket.se - Sida 4 av 6
Detaljerad fakta Information om bostadsrättsföreningen Bostadsrättsförening: Brf Malacka Brf Org. nr.: 738200-0615 Andelstal i föreningen: 0,0122 Andelstal av årsavgift: Ej uppgift från föreningen. Reparationsfond: 0 kr Information om bostaden Lägenhetsnummer: 1B (1001) Våning: 1 (av 0) Boarea: 62.5 m² Byggnadsår: 1953 Finns i bostaden: Internet, Balkong, TV, Uteplats, Hiss Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Standard: Nyrenoverat Garage/bilplats: Garage Gemensamma utrymmen: Cykelrum, Tvättstuga, Källare, Förråd Garantier Areamätning: Besiktning: Energideklaration: www.hemverket.se - Sida 5 av 6
Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, www.hemverket.se. Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, www.hemverket.se, eller via kundtjänst på 0770-810038. Malin Alingström Ansvarig Fastighetsmäklare 0770-810038 info@hemverket.se www.hemverket.se - Sida 6 av 6